587 000 EUR

A vendre une maison nouvellement construite avec appartements et piscine à Crikvenica, qui offre une magnifique vue panoramique sur la mer. Construit en 2022, l'immeuble se compose de quatre appartements/appartements d'une chambre, chacun situé sur un étage entier. L'emplacement est exceptionnel, entouré de bâtiments de grande qualité qui contribuent à une ambiance exclusive. La superficie totale du bâtiment est de 160 m². Chaque appartement comprend une chambre, un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et un balcon avec une belle vue sur la mer et l'île de Krk. Les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts à être loués ou utilisés à titre personnel, et chaque chambre dispose de tous les appareils électroménagers et climatiseurs nécessaires. La propriété est dotée de deux places de parking privées, plus deux places supplémentaires à usage exclusif, et permet au futur propriétaire et aux invités d'accéder à la piscine. De plus, le bâtiment dispose d'un accord de gestion touristique complet, qui permet à l'agence actuelle de continuer à gérer la propriété (y compris la réception, la publicité, l'entretien et le service 24h/24). Ref: RE-U-34760 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

160 m²

Crikvenica

3 640 000 EUR

38 ch

927 m²

Crikvenica

27 ch

1 900 m²

Crikvenica

140 000 EUR

1 p

16 m²

Crikvenica

Appartement de 4 appartements avec vue mer à Crikvenica, à 400 mètres de la mer, avec une vue imprenable sur la mer ! La superficie totale de cette propriété touristique est de 550 m². Le terrain est de 700 m². Présentation d'une maison individuelle exceptionnelle stratégiquement située à seulement 400 mètres de la mer, offrant un mélange idyllique de confort et de commodité. Cette résidence distinctive s'étend sur quatre étages et comprend quatre appartements contemporains et spacieux. Trois de ces appartements disposent d'une superficie généreuse de 120 m2, comprenant chacun quatre chambres, une cuisine avec coin repas, un balcon et une salle de bain. Le quatrième appartement, de 60 m2, comprend deux chambres, une cuisine avec coin repas, un balcon et une salle de bain. Au-delà des espaces de vie élégants, la propriété est enrichie d'équipements supplémentaires tels qu'un sauna, un espace de socialisation, une zone barbecue, une aire de jeux pour enfants, et bien plus encore. Un garage spacieux, un parking, une buanderie et un espace de stockage sont parfaitement intégrés à la propriété. La vaste cour, ornée de plantes méditerranéennes, constitue un havre de détente idéal, offrant un cadre idéal pour se prélasser dans la beauté de la nature. Découvrez un mélange harmonieux de luxe et de vie côtière dans cette résidence exquise. Le prix est supérieur à 1 400 000 euros. S'il vous plaît, renseignez-vous sur le prix exact. Ref: RE-U-21006-31683 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

14 ch

550 m²

terrain 700 m²

Crikvenica

333 000 EUR

terrain 113 m²

Crikvenica

750 000 EUR

400 m²

Crikvenica

850 000 EUR

Appart-hôtel avec vue magnifique sur la mer à Selce env. A 200 mètres de la mer ! La surface au sol totale est cca. 400 m2, terrain de 655 m2. L'immeuble offre 8 appartements au total. La surface des appartements est de 60 m2, 45 m2, 25 m2, 40 m2, 25 m2, 45 m2, 50 m2 + 100 m2 appartement du propriétaire avec divers locaux annexes. Les appartements sont entièrement meublés et équipés. Selce est une destination touristique très populaire. En raison de la proximité de Zagreb, elle bénéficie à la fois du tourisme local croate et international. De nombreux clients viennent de Hongrie, Slovénie, Autriche, Slovaquie. Disrance au centre local de Rijeka est de 30 km, la distance au joyau méditerranéen d'Opatija est de 48 km. Ref: RE-AB-H-24 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

400 m²

terrain 655 m²

Crikvenica

1 038 000 EUR

Propriété touristique avec plusieurs appartements et vue fantastique sur la mer dans la région de Crikvenica ! La surface totale de la propriété est de 610 m². Le terrain est de 1000 m². La propriété propose six appartements meublés et équipés prêts à la location. h six appartements est à vendre. La maison a une superbe vue sur la mer. Tous les appartements disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin repas, de la climatisation et de chambres. Le terrain a son propre parking, cour avec piscine et barbecue. Excellente opportunité, installation prête à l'emploi pour démarrer immédiatement une activité touristique. Ref: RE-U-12320 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

610 m²

terrain 1 000 m²

Crikvenica

550 000 EUR

Immeuble de 8 appartements avec vue panoramique sur la mer à Dramalj ! La superficie totale est de 450 m². Le terrain est de 600 m². Grand parking. Tous les appartements bénéficient d'une vue magnifique sur la mer. Ref: RE-AB-Dramaljhotel Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

19 ch

450 m²

terrain 600 m²

Crikvenica

2 100 000 EUR

Villa avec une vue imprenable sur la mer et avec piscine à cca.1 km de la plage ! La superficie totale est de 370 m². Le terrain est de 1630 m². Cette propriété spacieuse est idéale pour la location ou pour une grande famille. La villa est située sur une belle colline avec vue sur la mer, les îles environnantes et la verdure. Elle se compose de 4 appartements de 90 m2 chacun qui, entièrement meublés, apportent de très bons chiffres durant la saison touristique. La villa dispose d'un grand jardin avec plusieurs places de parking, d'un garage, d'un terrain de basket, d'une piscine couverte chauffée, d'un espace de socialisation, d'un belvédère et de terrasses spacieuses et d'un jardin qui rendent cette villa très attractive pour les acheteurs qui achèteront la propriété pour leur propre plaisir. La villa est entièrement équipée et décorée de façon moderne. Ref: RE-U-21684 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

370 m²

terrain 1 630 m²

Crikvenica

1 350 000 EUR

Grande propriété touristique à Crikvenica, à 300 mètres de la mer, avec vue sur la mer, avec piscine ! La superficie totale est de 440 m². Le terrain est de 430 m². La villa se compose de 8 unités résidentielles, dont 5 sont utilisées pour une location touristique réussie. Il est situé à 5 minutes à pied de la plage et à moins de 10 minutes à pied du centre de Crikvenica. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements d'une chambre et un studio. Au 1er et 2ème étage se trouvent deux appartements d'une chambre chacun avec balcon et vue sur la mer. Au sommet se trouve un penthouse qui est utilisé par les propriétaires et n'est pas utilisé à la location. La villa est entièrement décorée et adaptée. En toute intimité, on retrouve une piscine dans la façade sud de l'immeuble, tandis que plusieurs places de parking se trouvent du côté nord. Le plus grand avantage est l'emplacement ! Ref: RE-U-23915 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

440 m²

terrain 430 m²

Crikvenica

1 800 000 EUR

Excellent immeuble d'investissement à Crikvenica - Boutique-hôtel 5 étoiles en construction ! Achèvement des travaux prévu dans 2-3 mois (le prix atteindra ensuite 2 millions d'euros). Hôtel-spa à seulement 200 mètres de la mer en construction ! Architecture moderne, projet *****5 étoiles, unique pour Ckrivenica ! Possibilité de travailler toute l'année, 365 jours par an ! L'hôtel aura selon le projet : - piscine - salle de petit-déjeuner/restaurant - zone de détente - espace spa - bar au bord de la piscine - salle de réception - 13 appartements - ascenseur - terrasse panoramique de 80 m2 - zone de stationnement pour 4 petites voitures (possibilité de louer une place de parking supplémentaire pour 10 voitures supplémentaires) Le prix actuel est de 760 000 euros. Le prix clé en main est d'environ 1,75 millions d'euros (dépend de l'équipement). DONNÉES FINANCIÈRES PROJETÉES : UN AN - pour 8 unités - 236 440 eur par an (environ 13% par an) UN AN - pour 14 unités - 380 000 eur par an (environ 21% par an) Ref: RE-AB-H-22 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

630 m²

terrain 600 m²

Crikvenica

699 000 EUR

Nous proposons une propriété parfaite à Crikvenica dans un endroit magnifique avec une vue impressionnante sur la mer. Le bâtiment de 335 m². est situé dans un quartier calme au dessus de la ville et se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée sur deux étages et d'un jardin de 700 m2. Au sous-sol il y a une salle de sport, un espace de socialisation et une table de ping-pong de 60 m2. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de trois chambres, un séjour avec cuisine et coin repas, deux salles de bains, un couloir et une terrasse de 40 m2. Même disposition et superficie de l'appartement au premier étage (110 m2) sauf qu'au premier étage il y a un balcon de 18 m2 au lieu d'une terrasse. Au dernier étage dans les combles se trouve un appartement de deux chambres, un séjour avec cuisine et coin repas, une salle de bains, un couloir et un balcon d'une superficie totale de 105 m2 avec un balcon de 22 m2. Le jardin comprend un garage de 50 m2, une terrasse de 55 m2 avec parking pour 5 voitures, piscine et jardin. Ref: RE-U-24354 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

335 m²

terrain 700 m²

Crikvenica

Magnifique appartement de 800 m2, deuxième rangée de la mer sur un territoire de 2000 m2 dans la région de Crikvenica - avec une vue magnifique sur la mer ! La distance aérienne jusqu'à la mer est de 50 mètres, soit quelques pas jusqu'à la première plage ! Une belle maison d'architecture méditerranéenne d'une surface habitable totale de 800m2 sur 4 étages. Elle a été construite à seulement 50 mètres de la mer sur un terrain de 2000m2 avec une vue panoramique sur la mer. C'est une maison spéciale dans laquelle, en plus des ressources, beaucoup d'amour et d'efforts ont été investis. Cette maison, qui se compose de 4 magnifiques unités (actuellement reliées), comprend également un bâtiment séparé composé d'un garage de 75 m2 et d'une plus grande suite d'invités et d'une suite d'invités de 78 m2. L'aménagement de l'intérieur de la maison est le suivant : Sous-sol - appartement avec une chambre et une terrasse plein sud de 40m2 + terrasse de 39m2. Rez-de-chaussée - étage de 188m2 avec 3 chambres et un séjour de 52m2 avec accès à une terrasse couverte de 49m2. Premier étage - étage de 133m2 net avec 4 chambres, salon + cuisine + salle à manger 27m2 et une terrasse avec vue panoramique sur la mer 45m2. Deuxième étage - étage de 139m2 net avec 4 chambres, salon, cuisine et salle à manger et terrasses d'une taille totale de 30m2. Il y a 5 unités résidentielles dont une suite d'invités. La propriété peut également être utilisée comme un seul espace pour une grande famille. Sur le terrain devant la maison il y a la possibilité de construire une piscine et un terrain de tennis. L'avantage de cette propriété est une rue calme et privée. Du marbre a été installé sur la majeure partie du bâtiment, la construction est d'une qualité exceptionnelle et des services spéciaux de maître ont été utilisés pour l'aménagement paysager. Grande qualité de construction. Ref: RE-U-26139 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

800 m²

terrain 2 000 m²

Crikvenica

Magnifique propriété avec piscine à vendre à Crikvenica, à seulement 50 mètres de la mer sur la deuxième rangée de bâtiments. De magnifiques vues sur la mer s'ouvrent depuis les niveaux supérieurs du bâtiment ! La superficie totale est de 520 m². Le terrain est de 600 m². Il s'agit d'une belle villa aristocratique entièrement reconstruite en boutique-hôtel. Cinq beaux appartements, classés au service de la location touristique, offrent aux nouveaux propriétaires la possibilité de s'engager dans le tourisme à travers l'entreprise bien établie des propriétaires actuels. La propriété est classée quatre étoiles. Elle se compose de 5 appartements : un T1, deux T3 et deux T4, entièrement meublés et équipés. La propriété dispose d'un accès pour les personnes handicapées. Parking pour 11 voitures. Tous les appartements sont climatisés. Un système d'alarme et de vidéosurveillance sont installés pour la sécurité. La villa a un beau jardin avec des palmiers, une terrasse ensoleillée autour de la piscine. Il propose également un coin repas extérieur et un espace barbecue. Si nécessaire, la propriété peut être utilisée comme une villa familiale. Ref: RE-U-7740 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

520 m²

terrain 600 m²

Crikvenica

Appartement à 150 mètres de la mer à Selce, région de Crikvenica ! La superficie totale est de 300 m². Le terrain est de 390 m². La villa a été entièrement adaptée et rénovée en 2018, Il dispose de 5 appartements et 4 unités résidentielles sur 5 sont utilisées à des fins de location touristique. Les appartements sont équipés de la climatisation et disposent chacun d'une place de parking. Le principal avantage de cette propriété est certainement son emplacement, qui est l'un des meilleurs de Selce. Les futurs acquéreurs ont la possibilité de poursuivre l'activité de la villa ou de remettre les sols dans leur état d'origine. je Ref: RE-U-23585 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

300 m²

terrain 390 m²

Crikvenica

Appartement lumineux à Selce, Crikvenica, à seulement 350 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! La superficie totale est de 940 m². Le terrain est de 720 m² Nous vendons un bel appartement-villa avec 7 appartements et un appartement supplémentaire au rez-de-chaussée, un sauna, une salle de sport et un emplacement incroyable à seulement 350 mètres de la mer et de la plage. Les appartements sont adaptés et classés 4 étoiles. Ils sont équipés de la climatisation, de balcons orientés sud et d'un grand parking à usage. Une opportunité absolument unique pour les acheteurs qui souhaitent un retour sur investissement allant jusqu'à 20 ans car il existe la possibilité de reprendre la totalité de l'entreprise. Ref: RE-U-23583 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

940 m²

terrain 720 m²

Crikvenica

Hôtel au bord de l'eau d'un emplacement suprême sur la riviera de Novi-Vinodolsky à seulement 50 mètres de la plage dans un lieu touristique paisible sur la riviera de Novi Vinodolski ! Grand potentiel de croissance du flux touristique compte tenu de la popularité de la Riviera Vinodolsky parmi les habitants de Zagreb également. L'hôtel a été construit en 1986 mais est maintenant en parfait état. Rénovation la plus récente - 2004-2007 (nouveau système de climatisation installé, toit changé, système de chauffage révisé, hôtel rénové et reconfiguré). Condition parfaite. Maintenant, il a une surface considérable de 6000 m2. 6 étages, 4 ascenseurs 94 chambres ordinaires plus 4 suites (98 chambres au total pour le moment) il y a une possibilité d'ajouter 10-15 chambres il y a aussi une option architecturale pour fermer l'atrium avec le toit en verre ajoutant ainsi l'espace interne de l'hôtel La plupart des chambres font 27 m2, quelques plus petites font 17 m2. L'hôtel correspond parfaitement aux standards d'un 4 étoiles. Catégorie actuelle - 3 étoiles. Il dispose d'un restaurant de 170 places, cuisine de 350 m2, débarras de 500 m2. Il y a aussi un casino de 350 m2 au sous-sol - il y a un projet de conversion de cet espace en spa et centre de fitness avec piscine intérieure. Ce projet peut être réalisé en 3-4 mois. De plus, il y a un sauna et un bloc de massage. Café avec une terrasse ouverte sur la mer. Salle de conférence de 35 places avec un projet de construction d'un plus grand salon de conférence de 250 m2 (pour accueillir 150 personnes). Parking pour 20 places, l'hôtel loue 12 places supplémentaires et la gare routière de la ville. Relations établies avec les principaux tour-opérateurs croates : Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika. L'hôtel a besoin d'un investissement d'un montant de 200 000 à 300 000 euros pour une mise à niveau supplémentaire jusqu'au niveau 4 étoiles. Il existe actuellement une facilité de crédit de 2 723 000 eur incluse dans les frais d'hôtel qui peut être répercutée sur l'acheteur. Il a été obtenu pour une durée de 10 ans sous EURIBOR + 5,25% *L'hôtel a obtenu une évaluation indépendante pour 10 500 000 eur en 2007. En 2-3 ans et lors du passage de la catégorie officielle au niveau 4 étoiles, le revenu peut atteindre 1 900 000 - 2 500 000 eur par an. ** En raison de la configuration carrée de l'hôtel et de la disponibilité de la cour intérieure, cet espace peut également être utilisé. Il peut être fermé plusieurs fois pour créer un espace intérieur fermé de plusieurs niveaux. Le tourisme est une industrie nationale clé en Croatie et ce segment de l'économie croate se développe chaque année. L'industrie du tourisme a généré officiellement 9 milliards d'euros en 2016 en Croatie ou 18% du PIB du pays. C'est une locomotive pour l'économie croate dans son ensemble. Un tourisme en plein essor signifie un développement en plein essor pour la Croatie En 2015, il y avait plus de 12 millions de touristes enregistrés avec plus de 90 millions de nuitées, en 2016 plus de 16 millions de touristes ont visité la Croatie, d'ici 2020-2022, la Croatie prévoit de doubler ces chiffres dans le cadre de sa stratégie nationale. La Croatie manque encore de 200 à 300 hôtels modernes dont au moins 150 devraient être de 4 et 5 étoiles. De nombreux hôtels ont besoin d'être modernisés et modernisés pour relever les défis modernes. La Croatie devrait devenir une destination toute l'année. Ainsi, le tourisme bénéficie d'un large soutien gouvernemental. La Croatie est toujours citée dans le TOP 10 des destinations touristiques par LOVELY PLANET et NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Les touristes viennent principalement d'Allemagne, d'Autriche, de Slovénie, d'Italie et de Pologne. Le tourisme est la Croatie est un domaine d'investissement très attractif, notamment en raison de l'adhésion récente à l'UE. La Croatie s'attend également à rejoindre prochainement l'espace Schengen et stimulera davantage la croissance du tourisme en Croatie. C'est le bon moment d'investir dans l'infrastructure hôtelière en Croatie et d'acheter un hôtel ou un mini-hôtel dans ce pays pour faire partie du succès. Il est grand temps d'acheter un hôtel en Croatie, d'investir en Croatie, de rénover des propriétés en Croatie ! Ref: TV-H-3 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

98 ch

6 000 m²

Crikvenica

12 ch

408 m²

terrain 400 m²

Crikvenica

8 000 000 EUR

60 p

5 000 m²

terrain 3 957 m²

Crikvenica

300 000 EUR

7 p

200 m²

Crikvenica

500 000 EUR

12 p

150 m²

Crikvenica