885 000 EUR

Magnifique appart-house 3*** sur l'île de Solta à seulement 150 mètres de la mer, dans la verdure ! De magnifiques vues sur la mer s'ouvrent depuis les fenêtres et depuis les terrasses ! La propriété de 6 appartements a une surface habitable totale de 429 m2 et un terrain de 906 m2, entièrement meublé et équipé. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec 2 appartements de 55 m2 chacun, au premier étage 2 appartements de 69 m2 chacun et au deuxième étage 2 appartements de 55 m2 chacun. Devant la maison il y a un parking pour tous les appartements et chacun dispose d'une grande terrasse avec vue sur la mer. Piscine de 30 m2 et coin salon sont des atouts supplémentaires de la propriété. Il se trouve à 150 m de la mer et est actuellement utilisé à des fins touristiques. climatisé en bon état et correctement entretenu. La catégorisation officielle est 3***. Année de construction - 2014. C'est une entreprise bien établie pour le tourisme, possibilité d'acheter 1150 m2 supplémentaires de terrain à bâtir en plus de ce terrain Certificat énergétique B Cour paysagée et clôturée avec parking associé pour tous les appartements. Ref: RE-LB-20072 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

15 ch

429 m²

terrain 906 m²

Split

1 650 000 EUR

Maison d'hôtes de luxe de 4 appartements avec bureau et garage à Nova Veruda, Pula, avec vue sur la mer, à 1 km de la mer. La superficie totale est de 550 m². Le terrain est de 315 m². La propriété comprend quatre appartements luxueusement aménagés, des bureaux, un garage et un jardin de 315 m2, offrant une superficie totale utilisable de 550 m2. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 2 chambres comprenant deux salles de bains, une salle à manger et deux terrasses d'environ 100 m2. Un escalier mène au 1er étage, où vous attend un appartement de 2 chambres de configuration similaire, accompagné de deux salles de bains et de deux terrasses d'environ 100 m2 chacune. Au 2ème étage, se trouve un appartement supplémentaire de 2 chambres avec une salle de bain et une terrasse offrant une vue captivante sur la mer d'environ 75 m2. A côté, un autre appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un coin repas combinés et d'une terrasse d'environ 75 m2. Au rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 75 m2, agrémenté d'une kitchenette et d'une salle de bain, ainsi qu'un bureau, ajoute une dimension polyvalente au bien. Un garage automatisé, pouvant accueillir une voiture et d'une superficie d'environ 35 m2, ainsi qu'une cave de 50 m2 complètent les aspects fonctionnels de la résidence. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante et est entièrement équipée pour l'habitation ou la location, avec connexion TV et Internet, ainsi que climatisation. La double façade du bâtiment (normale + thermique) intègre un système solaire intégré et un chauffe-eau électrique complété par l'énergie solaire. La maison est climatisée par des climatiseurs inverter et offre la flexibilité du chauffage central au gaz ou au fioul. Construite à l'origine en 1988, la propriété a subi une rénovation complète en 2020. La majeure partie de la menuiserie est constituée de double PVC, et un système d'antenne/téléphone est disponible dans chaque appartement. La propriété est vendue entièrement meublée, avec de nouvelles cuisines dans les appartements. Elle détient actuellement un bail permanent pour la médecine du travail. Nichée dans un emplacement excellent et tranquille à proximité de la mer, la résidence assure un accès facile à toutes les commodités modernes, ce qui en fait une demeure idéale pour la vie contemporaine. Ref: RE-U-27650 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

550 m²

terrain 315 m²

Pula

1 250 000 EUR

Immeuble dans la vieille ville de Rovinj - TOP destination touristique de Croatie ! Il est situé à 50 mètres de la mer seulement ! Cette maison en pierre s'étend sur 3 étages et est nichée au cœur du centre de Rovinj. Bénéficiant d'une surface habitable totale de 170 m2, il est idéalement situé à proximité des attractions les plus renommées de la ville. Rénové en 2013, les propriétaires ont entrepris un projet de rénovation complet, utilisant des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. La décoration moderne est évidente dans tous les coins, chaque chambre bénéficiant de la climatisation. Voici un aperçu complet de la propriété : REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l'entrée, un petit espace de réception accueille les visiteurs, servant de plaque tournante reliant tous les niveaux via un escalier intérieur. Au-delà se trouve un appartement séparé comprenant une chambre, une cuisine avec coin repas et une salle de bain, totalisant 35 m2. Un escalier éclairé et décoré avec goût renforce encore l'attrait visuel de l'espace. 1ER ÉTAGE : En montant l'escalier, vous atteignez le premier étage, qui offre un autre appartement et une pièce séparée. La chambre, d'une superficie de 16 m2, dispose de sa propre salle de bain. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains et une cuisine avec coin repas, totalisant 35 m2. 2ÈME ÉTAGE : En continuant vers le haut, l'escalier intérieur mène à la dernière unité d'habitation, reprenant la disposition du premier étage avec un appartement et une chambre. Compte tenu de son emplacement privilégié et de ses équipements de haute qualité, cette maison présente une opportunité intéressante pour un investissement touristique lucratif, garantissant un retour sur investissement sûr et régulier. Ref: RE-U-28243 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

170 m²

Rovinj

160 000 EUR

130 000 EUR

Zagreb

503 080 EUR

2 ch

126 m²

Poreč

4 000 000 EUR

Grand bâtiment hôtelier à seulement 80 mètres de la mer sur la Riviera d'Opatija ! Boutique hôtel 4**** étoiles à vendre ! Magnifique structure austro-hongroise de 1300 m2. Agréable jardin de 600 m2. L'hôtel propose 15 chambres luxueuses, une salle de conférence multifonctionnelle pour 20 personnes, un restaurant dans le jardin d'été, 15 parkings. Rez-de-chaussée : cuisine, coin repas, bars, salle de bain, jakuzzi, sauna, locaux divers. Premier étage de 320 m2 - réception, galerie, salle de billard, salle de conférence, salle de bain. Deuxième étage 240 m2- 5 chambres. Troisième étage 240 m2 - 5 chambres, Quatrième étage 220 m2 - 5 chambres. L'ascenseur est disponible. Le tourisme est une industrie nationale clé en Croatie et ce segment de l'économie croate se développe chaque année. L'industrie du tourisme a généré officiellement 9 milliards d'euros en 2016 en Croatie ou 18% du PIB du pays. C'est une locomotive pour l'économie croate dans son ensemble. Un tourisme en plein essor signifie un développement en plein essor pour la Croatie En 2015, il y avait plus de 12 millions de touristes enregistrés avec plus de 90 millions de nuitées, en 2016 plus de 16 millions de touristes ont visité la Croatie, d'ici 2020-2022, la Croatie prévoit de doubler ces chiffres dans le cadre de sa stratégie nationale. La Croatie manque encore de 200 à 300 hôtels modernes dont au moins 150 devraient être de 4 et 5 étoiles. De nombreux hôtels ont besoin d'être modernisés et modernisés pour relever les défis modernes. La Croatie devrait devenir une destination toute l'année. Ainsi, le tourisme bénéficie d'un large soutien gouvernemental. La Croatie est toujours citée dans le TOP 10 des destinations touristiques par LOVELY PLANET et NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Les touristes viennent principalement d'Allemagne, d'Autriche, de Slovénie, d'Italie et de Pologne. Le tourisme est la Croatie est un domaine d'investissement très attractif, notamment en raison de l'adhésion récente à l'UE. La Croatie s'attend également à rejoindre prochainement l'espace Schengen et stimulera davantage la croissance du tourisme en Croatie. C'est le bon moment d'investir dans l'infrastructure hôtelière en Croatie et d'acheter un hôtel ou un mini-hôtel dans ce pays pour faire partie du succès. Il est grand temps d'acheter un hôtel en Croatie, d'investir en Croatie, de rénover des propriétés en Croatie ! 2021 Ref: RE-TV165-1 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

15 ch

1 300 m²

terrain 600 m²

Opatija

2 800 000 EUR

Merveilleux hôtel au bord de l'eau sur la Riviera de Makarska dans les pins à côté de la plage ! Il y a un quai de plaisance à proximité ! Superficie totale - 800 m2 Terrain - 697 m2 Villa propose 10 appartements entièrement meublés et équipés avec terrasses surplombant la mer (6 studios-appartements pour 3 personnes et trois appartements avec 1 chambres séparées pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes). L'addition est un penthouse de 2 chambres avec double salon, cuisine, salle de bain et terrasse. Les appartements sont offerts aux touristes par 35 euros par jour en hiver jusqu'à 110 euros par jour en haute saison (juin-septembre). Revenu annuel total - 300 000 eur Le rez-de-chaussée abrite un restaurant et une cuisine. Le restaurant peut accueillir 200 convives. Magnifique propriété avec un grand potentiel! Excellent état, très bon taux d'occupation ! Les appartements avec services dans les appart-hôtels gagnent de plus en plus en popularité dans le monde entier. Il existe déjà de célèbres chaînes d'appart-hôtels comme Under Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances et d'autres. Ils deviennent également très populaires en Croatie, en fait le format appartement est populaire sur la côte adriatique depuis des lustres. Ce format est particulièrement apprécié des familles avec enfants qui ont besoin de repas spéciaux, des personnes qui n'aiment pas la cuisine standard d'un hôtel ou qui préfèrent simplement un logement plus spacieux. Les hôtels avec des chambres plus petites de 16-20 m2 ne sont pas très compétitifs une fois comparés aux appartements équipés avec une cuisine moderne avec tous les appareils, 1-2 chambres séparées et un salon. La plupart des appart-hôtels du segment supérieur ajoutent des installations hôtelières typiques comme des restaurants, des bars, des centres de remise en forme et de bien-être. Normalement, les prix des appartements dans ces hôtels sont comparables au prix de la chambre standard dans un hôtel traditionnel 4-5 étoiles. Lorsque nous parlons de la Croatie, la tendance moderne vers des unités d'hébergement plus grandes se combine avec la tradition locative locale. La maison croate standard était toujours divisée en 3-4-5 appartements, de sorte que le propriétaire vivait dans l'un d'eux et utilisait l'autre pour la location saisonnière. Ceux qui l'ont fait avec succès ont développé leur entreprise et ont ensuite construit des appartements de type hôtel à grande échelle. Les loisirs en Croatie ont toujours été axés sur la famille. Les personnes de deux ou trois types recherchaient toujours des appartements de 1 à 2 chambres et préféraient ici le secteur privé aux hôtels conventionnels. Un autre avantage des petits immeubles d'appartements avec services est le nombre de touristes. Les appart-hôtels en Croatie proposent généralement de 4 à 10 appartements tandis que l'hôtel peut avoir 100 à 200 chambres. Les clients qui apprécient l'intimité, le calme, l'attitude personnelle et l'atmosphère familiale s'en tiendront au format appart-hôtel. Maintenant, nous avons des appartements avec services haut de gamme offerts aux touristes en Croatie et des appart-hôtels à vendre en Croatie en tant que propriétés et entreprises. En regardant les tendances à la hausse des affaires croates (+5 à +10% chaque année), de nombreux investisseurs explorent maintenant le marché des appart-hôtels en Croatie et nous proposons ici une excellente sélection d'offres. Ce n'est pas une propriété typique à vendre en Croatie mais une propriété + une entreprise. Cela dépend beaucoup de la façon de gérer cette entreprise après l'achat. La plupart des acheteurs le voient comme une entreprise familiale en bord de mer où ils combineront vacances personnelles et travail dans leur propre hôtel. Les autres comprennent qu'ils n'ont pas assez d'énergie ou de temps ou de compétences professionnelles pour la gestion personnelle et proposent des hôtels à louer. Alternativement, ils recherchent une équipe ou un directeur d'hôtel pour l'embaucher. Lorsque vous gérez vous-même un mini-hôtel, vous pouvez atteindre des chiffres de 8 à 10 % de bénéfices par an. Lorsque vous impliquez un autre personnel ou une société de gestion, vous devrez sacrifier env. 35-50 %. Nous recommandons toujours l'implication personnelle de personne, mais vous pouvez mieux promouvoir votre hôtel en Croatie, personne ne soulignera tous les avantages tels que vous les voyez, personne ne fera de meilleures photos et vidéos sous tous les angles. Votre hôtel en Croatie est plus qu'un business, c'est une question d'art de vivre et de vision du monde. Ref: RE-LB418 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

800 m²

terrain 697 m²

Makarska

1 730 000 EUR

Hôtel-boutique au bord de l'eau de 6 appartements sur la PREMIÈRE LIGNE de la mer dans le lieu romantique Razanj entre Trogir et Rogoznica! Le bâtiment est situé directement sur la plage! Superficie du bâtiment - 570 m2. L'immeuble propose deux studios, un T2, un T2, un T3 + un appartement hôtelier. L'immeuble compte au total six appartements, dont cinq sont destinés à la location. Tous les appartements ont une belle vue sur la mer. Superficie du terrain - 1000 m2. Il y a un parking spacieux, un espace barbecue sur un terrain. La construction d'une piscine, d'un jacuzzi, de terrasses pour bronzer est possible. Le bâtiment est entièrement meublé, équipé et 100% fonctionnel. La distance à Trogir est de 20 km. Distance à l'aéroport de Split - 25 4m. La distance au centre de Split est de 40 km. Mise à jour le 10/12/2018 Ref: RE-Lb10226 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

570 m²

terrain 1 000 m²

Šibenik

1 260 000 EUR

Impressionnante propriété touristique au bord de l'eau, juste à côté de la plage sur l'île de Vir reliée par le pont au continent ! L'une des régions les plus isolées de Croatie ! Mini-hôtel dispose de 5 appartements au total. La propriété dispose d'une piscine couverte de 8x4 mètres dans la cour qui peut être utilisée 365 jours par an. La surface totale de la propriété est de 420 m2, le terrain est de 780 m2. Niveau inférieur : grand appartement de 120 m2. Niveau intermédiaire : 2 appartements avec une chambre chacun (chaque appartement dispose d'une chambre, salle de bains, salon avec coin cuisine et terrasse). Niveau supérieur : 2 appartements avec deux chambres chacun (chaque appartement dispose de deux chambres, deux salles de bains, salon avec coin cuisine et terrasse). Le jardin est merveilleusement paysagé. La plage est juste à côté de l'établissement sans routes entre la mer et le bâtiment. Ref: RE-LB10639 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

420 m²

terrain 780 m²

Zadar

860 000 EUR

Appartement de fonction touristique à Stinjan de 560 m2 avec vue mer - 700 m de la mer ! Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 2 chambres + salon composé de deux chambres, salle de bains, cuisine, salle à manger, salon, deux couloirs, cellier et une terrasse couverte avec accès à la cour où se trouve un espace vert, aire de jeux et terrasse dallée avec barbecue. , surface habitable totale 163,48 m2. De plus, la taverne et la chaufferie commune sont également situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'un plus petit 1 chambre + salon avec 1 chambre, salon et cuisine, couloir et salle de bain. Au rez-de-chaussée élevé, il y a un appartement de 3 chambres + salon composé de 3 chambres, un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger, une salle de bains, des toilettes, deux garde-manger et un balcon donnant sur la mer et les îles Brijuni, surface habitable totale 170 , 39 m2. Au 1er étage, il y a un appartement de 3 chambres + salon composé de 3 chambres, salon, cuisine avec coin repas, 2 salles de bains, cellier et 2 terrasses avec vue sur la mer. Au 2ème étage, il y a un appartement 1 chambre + salon composé de 1 chambre, salon, cuisine, salle de bain et balcon avec vue panoramique sur la mer ! Le premier et le deuxième étage ont ensemble 207,15 m2 de surface habitable. Un escalier intérieur relie tous les étages, dont un garage et un sous-sol avec deux chambres, un séjour, une buanderie, une chaufferie, et une cour de 540 m². Compte tenu de sa position et de son orientation ouest, cette propriété est une opportunité parfaite pour un investissement touristique, ainsi que pour démarrer une vie de famille sur la côte, avec des revenus supplémentaires du tourisme. Il est à proximité immédiate de Pula et à environ 10 km de l'aéroport international de Pula. Ref: RE-U-7549 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

561 m²

terrain 540 m²

Pula

820 000 EUR

Appartement avec 4 appartements à Pješčana uvala à seulement 400 mètres de la mer et d'une magnifique plage de sable ! La maison a une superficie totale de 265 m². Il est réparti sur deux étages. A l'étage inférieur se trouvent 3 appartements classés de 30 m2, 65 m2 et 25 m2. L'étage supérieur s'étend sur 110m2 avec un appartement de maître de 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine, salon et salle à manger et une terrasse de 50 m2. Le jardin aux plantes méditerranéennes couvre une superficie de 700 m2. La maison est équipée de tout nouveau mobilier sur mesure. Il a été entièrement rénové en 2018 de la menuiserie extérieure à l'électricité et à l'eau. Un local commercial de 40m2 avec autant de terrasses au-dessus peut servir d'appartement supplémentaire. Ref: RE-U-10328 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

265 m²

terrain 649 m²

Pula

2 000 000 EUR

Belle maison d'hôtes avec vue mer à vendre à Banjole à seulement 300 mètres de la mer ! La superficie totale est de 700 m². Le terrain est de 3200 m². La propriété se compose de 7 appartements touristiques avec une chambre, plus un grand appartement propriétaire de 150 m2 au rez-de-chaussée. Vue mer enchanteresse !! Dans le jardin il y a une pinède, barbecue, mobilier en pierre, garage 23 m2, plus de rangement. Maison en pierre qui offre une intimité à la vue des voisins, avec une vue imprenable sur la nature et la mer - à seulement 300 mètres des belles plages. Le gaz central est utilisé pour chauffer la maison, tandis que les climatiseurs sont responsables du refroidissement. Plus de 7 places de stationnement. Propriété d'exception digne de votre attention! Ref: RE-U-10386 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

15 ch

700 m²

terrain 3 200 m²

Pula

935 000 EUR

Immeuble de 5 appartements ou plus à vendre à Banjole entouré par la nature à seulement 300 mètres de la magnifique plage !! La superficie totale est de 340 m². Le terrain est de 681 m². Elle se compose de 4 appartements au rez-de-chaussée : 2 appartements STUDIO, un appartement 2 chambres + séjour et un appartement 2 chambres + séjour avec terrasses extérieures et accès à un spacieux jardin. Au 1er étage il y a un APPARTEMENT qui se compose de 1 chambre, cuisine, salon, couloir et salle de bain et une terrasse, tandis qu'au 2ème étage il y a 3 autres chambres et une salle de bain avec de belles terrasses. La maison dispose également d'un grenier de 100 m2 qui est actuellement utilisé comme stockage, mais avec un peu d'investissement, vous pouvez faire une belle terrasse sur le toit avec vue sur la mer. Chaque chambre dispose de la climatisation, du chauffage central au fioul, plus de sept places de parking sont disponibles à côté de la maison. Garage de 24 m2 et une place de parc couverte devant le garage. Construction neuve de qualité de 2016. Maison individuelle. Cuisine d'été dans la cour avec une grande terrasse couverte. Ref: RE-U-10429 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

340 m²

terrain 681 m²

Pula

986 000 EUR

Propriété de tourisme avec vue mer à Lovran ! La surface totale est de 390 m2, le bâtiment se compose de 8 appartements récemment rénovés et meublés avec terrasse ou balcon. Le bâtiment est situé dans un quartier calme cca. A 2 km de la mer, entouré de verdure et belle vue sur tout le Kvarner. Elle dispose d'un grand jardin paysagé de 1.300 m2 avec un coin barbecue et un grand parking. Une destination touristique de longue durée entourée de châtaigniers autochtones séculaires. Vous aurez accès à un jardin avec barbecue et à une connexion Wi-Fi gratuite. Tous les appartements sont climatisés et entièrement équipés. Ils possèdent tous également leur propre salle de bains privative avec douche et une kitchenette équipée avec coin repas. Les logements sont équipés d'une télévision par satellite, d'un four micro-ondes et d'un canapé-lit, où une personne supplémentaire peut être logée. Vous pourrez profiter de 3 terrasses communes meublées. La maison est construite en vieille pierre croate, offrant à ses hôtes toutes les commodités modernes et l'atmosphère historique indigène. Un parking gratuit est mis à disposition sur place. Les plages de sable, de galets et de rochers sont à 2,5 km et le parc naturel d'Učka est à seulement 1 km. Ref: RE-U-9563 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

300 m²

terrain 1 300 m²

Opatija

758 000 EUR

Immeuble avec cinq unités résidentielles dans la région de Porec ! La maison a une superficie totale d'environ 420 m2 et dispose d'un débarras séparé de 24 m2. Le jardin a une superficie brute de 1676 m2 et en raison de la grande superficie du terrain, il est possible de construire une piscine. Dans le beau jardin se trouve un grand jardin avec une variété de légumes, d'olives et de fruits. Il y a aussi une cuisine d'été dans le jardin. La maison se compose de cinq appartements, d'un débarras, d'un atelier et constitue une excellente opportunité en raison de la façon dont la maison est conçue. Le rez-de-chaussée propose un appartement et une suite. L'appartement au rez-de-chaussée a une superficie totale d'environ 120 m2 et se compose d'un couloir, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une terrasse couverte. L'appartement est entièrement et bien équipé et prêt à emménager. La suite (studio) au rez-de-chaussée se compose d'un couloir, séjour avec cuisine, salle de bain et terrasse. Au premier étage se trouve un appartement d'environ 120 m2. L'appartement se compose d'un hall, séjour, cuisine, salle à manger, salle de bain, trois chambres et une terrasse couverte avec une belle vue sur la nature et en partie la mer. Au deuxième étage de la maison se trouvent deux appartements qui ont la même disposition. Les appartements se composent d'un séjour avec cuisine, salle de bain, chambre et terrasse avec une belle vue. Le bâtiment est très bien situé et vous offre une grande intimité. Le chauffage se fait par chauffage central au fuel, et deux appartements disposent également d'un poêle à bois. Une cheminée peut être installée dans tous les appartements. Trois appartements disposent de la climatisation pour le refroidissement et le chauffage. Des panneaux solaires sont utilisés pour l'eau chaude. La maison est à vendre meublée et représente une excellente opportunité pour la vie de famille, des vacances luxueuses loin du stress de la vie urbaine dans le climat méditerranéen ou comme investissement financier à louer. Ref: RE-U-11477 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

420 m²

terrain 1 676 m²

Poreč

550 000 EUR

Maison avantageuse au centre d'Umag, deuxième rangée de la mer, à seulement 100 mètres de l'eau ! Cette maison individuelle est à vendre dans la partie la plus exclusive de la ville d'Umag. Elle est située sur un jardin verdoyant magnifiquement paysagé de 488 m2 et se compose de deux appartements. La superficie totale de la maison est de 200 m². Le rez-de-chaussée élevé comprend un appartement spacieux avec un grand salon, une cuisine avec îlot et table à manger pour 8 personnes, ainsi que de grandes chambres et salles de bains. Cet appartement a accès à 3 terrasses couvertes dont la plus grande de 42 m2 est parfaite pour profiter de l'été en famille ou entre amis. Le deuxième appartement au sous-sol a une entrée séparée, se compose de deux chambres, cuisine et salle de bain et est actuellement utilisé pour la location touristique. La maison dispose d'une chaufferie et de rangements supplémentaires. La maison est attrayante pour les investissements - elle a un projet approuvé pour construire un autre étage et a un grand potentiel compte tenu de son excellente position et de sa superficie en pieds carrés. Il est situé juste à côté des plages et de la mer à seulement 100 m, le port de plaisance est à 200 m, le centre de la vieille ville est accessible à pied à 500 m, promenades le long des pins et de la mer (typique d'Umag). Il y a aussi des pistes cyclables, des restaurants, des bars et un marché à 200 m. Position parfaite à Umag. Ref: RE-U-11612-1 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

200 m²

terrain 488 m²

Umag

760 000 EUR

Appartement à vendre à Zambratija, Umag avec 4 unités de logement ! Il est situé à seulement 400 mètres de la mer et offre une vue sur la mer ! La superficie totale est de 292 m². Le terrain est de 538 m². Le bâtiment a été construit en 2008. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement plus grand composé d'un salon spacieux avec accès à une terrasse couverte, cuisine avec coin repas, chambre, salle de bains, WC et couloir. En plus de l'appartement, il y a une pièce supplémentaire qui peut être utilisée à des fins multiples. Au rez-de-chaussée il y a un autre studio. À l'étage supérieur, il y a 2 autres appartements, dont chacun dispose d'un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bains, couloir et sortie sur un balcon commun avec une belle vue sur la mer. A l'étage se trouve un autre balcon séparé. Il y a une chaufferie au sous-sol de la maison. La maison est chauffée par le chauffage central au fuel et la climatisation. Ref: RE-U-12169-25726 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

292 m²

terrain 538 m²

Umag

1 038 000 EUR

Propriété touristique avec plusieurs appartements et vue fantastique sur la mer dans la région de Crikvenica ! La surface totale de la propriété est de 610 m². Le terrain est de 1000 m². La propriété propose six appartements meublés et équipés prêts à la location. h six appartements est à vendre. La maison a une superbe vue sur la mer. Tous les appartements disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin repas, de la climatisation et de chambres. Le terrain a son propre parking, cour avec piscine et barbecue. Excellente opportunité, installation prête à l'emploi pour démarrer immédiatement une activité touristique. Ref: RE-U-12320 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

610 m²

terrain 1 000 m²

Crikvenica

3 900 000 EUR

Opportunité d'investissement rare ! Complexe récemment construit d'hôtel et de casino sur la première ligne de la mer à Umag à côté d'une marina de plaisance haut de gamme. Combinaison d'un emplacement magnifique et d'un composant interne unique. Le casino au rez-de-chaussée a une superficie de 430 m². Il existe une possibilité de licence de jeu pour 15 ans avec prolongation ultérieure pour 15 ans supplémentaires. L'hôtel 4**** étoiles au premier étage a une superficie totale de 1000 m². Aire de stationnement pour 42 voitures à côté de l'immeuble. Il y a deux possibilités : acheter l'ensemble du complexe ou le louer. Actuellement, le bâtiment loue des espaces comme bureaux. L'hôtel et le casino ne sont pas opérationnels. La licence du casino doit être obtenue à nouveau, avec l'aide du vendeur. Le loyer demandé est de 120 000 euros par an. Il est également possible de louer un bâtiment voisin - au total pour 200 000 euros par an. N'hésitez pas à envoyer vos candidatures. Ref: RE-AB-UMAG-Casino2 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

1 430 m²

Umag

2 500 000 EUR

Villa luxueusement équipée et nouvellement à vendre dans le centre de l'île de Vir avec une vue mer merveilleuse ! Il est situé à seulement 25 km de Zadar, l'île de Vir est désormais reliée au continent par le pont. La surface totale est de 550 m². Le territoire extérieur est de 305 m². L'hôtel se compose de 6 unités résidentielles, chacune disposant de deux chambres, d'une cuisine avec salon, d'une salle de bains, d'une terrasse et d'un balcon. Tous les appartements proposés sont entièrement équipés à la location (cuisines avec lave-vaisselle, lave-linge et tout l'équipement nécessaire). La villa a accès à la terrasse sur le toit qui est équipée d'une cuisine extérieure, d'un espace barbecue et d'un bain à remous pour 12 personnes. La terrasse offre une vue imprenable sur tout l'archipel de Zadar, la mer Adriatique, les couchers de soleil et la montagne Velebit. Détails techniques: La porte d'entrée est anti-effraction et ignifuge. Les balustrades de balcon sont en verre parsol avec des supports en acier inoxydable. Les menuiseries extérieures sont en thermo-aluminium avec verre tricouche rempli de gaz pour l'isolation thermique (couleur parsol). Les stores des fenêtres sont électriques, les ouvertures des balcons mesurent 4,35 m. Le jardin est décoré, facile d'entretien avec une piscine chauffée commune. La propriété est idéale pour investir dans le tourisme ! Ref: RE-LB-IRO1061 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

12 ch

550 m²

terrain 305 m²

Zadar

800 000 EUR

Appartement avec 4 appartements dans un emplacement privilégié dans la ville touristique très populaire de Medulin ! La superficie totale est de 273 m2, le jardin est de 882 m2 de jardin. A côté de la maison se trouve un garage de 15 m2 tandis qu'au sous-sol il y a un bunker de 15 m2 et une chaufferie pour le chauffage central de 24 m2. Le premier étage de l'appartement se compose de 2 appartements de deux chambres, dont l'un a accès à une grande terrasse et l'autre non, mais chacun contient 2 chambres, une salle de bains et une cuisine avec coin repas. Au deuxième étage se trouve un grand appartement qui comprend un salon spacieux avec balcon, une cuisine avec coin repas, un long couloir, 2 salles de bains et 3 chambres dont une avec accès à la terrasse. Dans le grenier, il y a un autre appartement qui comprend un salon avec accès à deux terrasses, une cuisine avec coin repas, une salle de bain et une chambre. La maison est chauffée par le chauffage central, 2 appartements de deux chambres au premier étage disposent de la climatisation. Le dernier remodelage a été effectué en 2001, les fenêtres et les portes-fenêtres sont en menuiserie ALU, qui se caractérise par sa solidité et sa résilience. La maison dispose de plusieurs panneaux solaires qui fournissent de l'eau chaude pour toutes les unités résidentielles de la maison. Grande propriété touristique à fort potentiel. Ref: RE-U-14476 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

273 m²

terrain 882 m²

Pula

650 000 EUR

Maison avec 4 appartements à vendre dans la région de Malinska, Porat, à seulement 300 mètres de la mer ! La surface totale est de 250 m². Le terrain est de 1000 m². La maison a été construite en 1989, puis entièrement rénovée en 2021. Le premier, grand appartement, destiné au propriétaire, se trouve dans un bâtiment séparé et est très spacieux avec 100m2 de surface habitable. En plus de la cuisine ouverte et du salon, l'appartement dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Dans le couloir, un escalier intérieur mène au grenier, où il y a aussi un endroit pour dormir. Le chauffage central de la maison est également situé dans le grenier et fonctionne à l'électricité. L'appartement de 50 m2 est situé de l'autre côté du bâtiment et dispose d'une entrée indépendante et d'une terrasse privative. Il a une cuisine ouverte / salon, une salle de bain et deux chambres. Au premier étage se trouvent 2 appartements, chacun avec 24,5 m2 de surface habitable, les deux avec un salon ouvert et une kitchenette, une salle de bain et une chambre. Ces appartements disposent également d'une terrasse. Les 3 appartements en location sont équipés de la climatisation, de la télévision par satellite et d'Internet. Détails supplémentaires: Au rez-de-chaussée il y a une salle de bain extérieure séparée, une belle et grande terrasse couverte avec une cuisine d'été et une zone barbecue. Le jardin est très joliment paysagé. Un abri de jardin est disponible, idéal pour ranger les outils et autres choses. Cinq places de parking privées sont situées à côté de la maison. Ref: RE-U-14727 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

250 m²

terrain 1 000 m²

Krk

830 000 EUR

Appartement spacieux de 673 m2 avec vue sur la mer à seulement 200 mètres de la mer à Nova Veruda, devenu l'un des quartiers les plus prestigieux de Pula ! La maison contient un jardin de 306 m2, qui a une route menant de la route principale derrière la maison, où il y a un garage pour une voiture et 5 autres places de parking. La surface brute totale de la construction est de 673 m2 et est répartie sur 3 étages, un grand rez-de-chaussée, un 1er étage et un 2ème étage. Le rez-de-chaussée est actuellement en fonction d'une maison pour personnes âgées et il est également utilisé pour être au service d'un établissement de restauration, il est donc idéal pour continuer à travailler ou le transformer en auberge. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine d'env. 30 m2, 4 chambres dont une avec cheminée, un immense entrepôt qui servait d'auberge, une salle à manger, une terrasse extérieure couverte et 2 salles de bain avec WC. Les 1er et 2ème étages ont la même taille, mais plus petits que le rez-de-chaussée. Au 1er étage il y a 5 chambres et une grande terrasse de 35 m2, qui a aussi une petite partie séparée pour le jardin. Au deuxième étage se trouve un appartement de trois pièces avec un grand salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain et des toilettes séparées, un débarras et une grande terrasse avec vue sur le port où sont amarrés voiliers, navires et yachts. Le chauffage central est installé dans toute la maison, le rez-de-chaussée et le 1er étage ont une unité centrale au fioul séparée, tandis que le 2ème étage a le même système de chauffage central séparé, mais au gaz. Chaque étage dispose d'un compteur d'électricité séparé, tandis que l'eau et le gaz sont mesurés séparément pour le rez-de-chaussée et pour les 1er et 2ème étages. Au 2ème étage, des menuiseries en PVC ont été installées, pas mal de fenêtres, tandis que le reste de la maison a des menuiseries en bois. House est un exemple parfait de maison istrienne multi-appartements qui tente de combiner la location, la restauration et d'autres fonctions. Ref: RE-U-15126 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

12 ch

673 m²

terrain 306 m²

Pula

1 700 000 EUR

Propriété exceptionnelle à Hvar à seulement 80 mètres de la mer avec une vue imprenable sur la mer ! Une magnifique plage de galets se trouve juste en dessous de la propriété ! Il y a deux maisons de 300 m². au total sont situés sur un grand terrain de 2800 m². Au total, il y a 4 appartements dans ces maisons : une maison plus récente et une maison plus ancienne. La vieille maison a un appartement séparé d'une chambre sous une grande terrasse, à côté de cet appartement il y a un ancien garage qui sert de débarras. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et de deux salles de bains. Devant il y a une grande terrasse avec de belles vues et un barbecue. Dans la maison la plus récente, au rez-de-chaussée, il y a deux salles de bains, une chambre, un salon, une cuisine, une salle à manger et un balcon donnant sur la mer. Sous ce balcon se trouve un parking couvert pour 4 voitures. Au premier étage il y a deux chambres, deux salles de bain, salon, cuisine, salle à manger, balcon. À côté de cette maison, il y a aussi un objet séparé avec un appartement d'une chambre supplémentaire. Ref: RE-LB-11111 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

300 m²

terrain 2 800 m²

Hvar