CHARGEMENT EN COURS...

320 000 EUR

Restaurant en front de mer.

Superbe opportunité en pays Audois. A vendre superbe restaurant situé en front de mer dans une station balnéaire cotée. Ce restaurant entièrement refait en 2022-2023 dispose d'un équipe professionnel de grande qualité. Cet établissement peut accueillir jusqu'à 200 couverts et propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle. Ouvert de février à décembre, il offre la possibilité d'adapter les services en fonction de la population. En saison cette station reçoit plus de 40 000 touristes chaque année, offrant l'opportunité d'une activité soutenue d'avril à octobre. un lieu de travail idéal dans un cadre rêvé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

180 m²

Fleury

CHARGEMENT EN COURS...

45 000 EUR

commerces bord de mer.

Situé à Fleury (11560), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une activité commerciale prospère. La ville offre un cadre dynamique et attractif, notamment grâce à sa proximité avec la mer qui attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année. Doté de commodités telles que la climatisation et l'accès pour les personnes à mobilité réduite, ce local de 95 m² est parfaitement aménagé pour accueillir divers types d'activités commerciales. De plus, la présence d'une terrasse extérieure et place de parking attenante constitue un réel atout pour la clientèle. Ce fonds de commerce polyvalent présente un concept original axé sur un point chaud proposant une variété de produits tels que pains, viennoiseries, presse, accessoires de plage, et petit-déjeuner. Une occasion unique pour un entrepreneur de développer une activité diversifiée et attractive. Avec sa situation en bord de mer, cet établissement offre un potentiel commercial indéniable, parfait pour satisfaire une clientèle locale et touristique. En résumé, ce fonds de commerce allie emplacement stratégique et aménagements pratiques pour assurer le succès et la rentabilité de toute activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

95 m²

Fleury

CHARGEMENT EN COURS...

112 000 EUR

discothèque face a la mer.

Situé à Fleury (11560), ce fonds de commerce offre une opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant à prospérer dans un environnement côtier dynamique. La ville bénéficie d'une belle attractivité touristique due à sa proximité avec la mer, offrant ainsi un fort potentiel pour cette discothèque. De plus, l'accès pour les personnes handicapées et la climatisation sont des atouts non négligeables pour accueillir une clientèle variée dans des conditions optimales. Le fonds de commerce, d'une surface de 300 m² et orienté plein sud, présente de vastes possibilités d'aménagement et de développement. Une belle surface exploitable, cet établissement offre un potentiel considérable pour être transformé en un lieu de vie animé et attractif. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce fonds de commerce prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 112 000 € HT + 2 240 € TVA, soit 114 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 800 € HT + 0 € TVA, soit 100 800 € TTC Honoraires d'agence : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

300 m²

Fleury

CHARGEMENT EN COURS...

88 000 EUR

restaurant 80 places assises en extérieur.

Le fonds de commerce est situé à st pierre la mer (11560), une charmante commune côtière offrant un cadre idéal pour un commerce ou restaurant. La proximité de la mer crée une atmosphère agréable et attractif pour les clients, tandis que la localité dynamique et touristique de Fleury garantit une bonne visibilité et un fort potentiel de clientèle. Avec une capacité de 80 places assises, ce fonds de commerce propose un agencement optimisé pour accueillir et servir efficacement ses convives. De plus, la terrasse extérieure constitue un atout majeur pour profiter pleinement des jours ensoleillés et attirer les passants en quête d'une pause agréable. Le fonds de commerce comprend une surface de 40 m² répartie de manière fonctionnelle pour offrir un espace convivial aux clients. La disposition en open space confère une ambiance chaleureuse et permet une gestion efficace de l'établissement. Les aménagements intérieurs soignés et bien entretenus ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble, créant un cadre accueillant et propice à la détente. En somme, cette opportunité commerciale allie un emplacement stratégique à Fleury, une capacité d'accueil conséquente et des installations de qualité pour un développement prometteur dans le secteur de la restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 89 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

40 m²

Fleury

CHARGEMENT EN COURS...

112 000 EUR

burger sur place ou en emporter.

Situé à Fleury (11560), ce fonds de commerce offre une opportunité unique d'établir votre activité dans un emplacement de premier choix. Avec sa proximité avec la mer, la ville de Fleury attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année, offrant ainsi un fort potentiel commercial pour ce petit restaurant burger. Doté de 40 places assises ainsi que d'une terrasse, l'espace climatisé garantit un confort optimal pour les clients, propice à la détente et à la dégustation de leurs repas. Le fonds de commerce, d'une surface habitable de 72 m², présente un cadre accueillant pour des repas conviviaux. Sa localisation idéale dans un quartier dynamique et en bord de mer en fait un lieu stratégique pour attirer une clientèle variée. Les aménagements extérieurs, tels que la terrasse, offrent un espace supplémentaire pour accueillir les clients et profiter de l'environnement côtier. Ce petit restaurant burger bénéficie d'une visibilité optimale, idéal pour développer et pérenniser une activité de restauration dans un cadre attractif et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 112 000 € HT + 2 240 € TVA, soit 114 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 800 € HT + 0 € TVA, soit 100 800 € TTC Honoraires d'agence : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

72 m²

Fleury

CHARGEMENT EN COURS...

220 000 EUR

discotheque.

Situé à Fleury (11560), ce local commercial se distingue en étant la seule discothèque de la station, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement dans un lieu prisé des noctambules. Son environnement en bord de mer confère une ambiance dynamique et attrayante. De plus, la présence d'une terrasse extérieure ajoute un espace convivial pour les clients, idéal pour les soirées estivales. Construit en 1982, ce local climatisé s'étend sur une surface de 300 m², offrant un vaste espace intérieur pour accueillir une clientèle nombreuse. Sa configuration en une seule pièce ouvre de larges perspectives d'aménagement pour créer une atmosphère festive et accueillante. Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour une activité de discothèque prospère et animée, prête à accueillir des événements mémorables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 p

300 m²

Fleury

CHARGEMENT EN COURS...

496 650 EUR

A saisir Bar, pizzeria, snack, restauration rapide.

Dans une station balnéaire prisée de l'Aude, en front de mer, centre ville sur la place du marché et grand parking en accès direct. Magnifique affaire saisonnière ( Avril à Octobre). Cadre idéal dans cette ville dynamique qui investit pour le tourisme : marché quotidien, animations, concerts et fête foraine. Véritable institution depuis 20 ans ce restaurant jouit d'une grande notoriété. La terrasse de 80 places pouvant aller jusqu'à 120 est protégée par une pergola bioclimatique. Avec un chiffre d'affaire moyen supérieur à 700 000 euros HT, ce commerce est une opportunité unique à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 496 650 € HT + 4 730 € TVA, soit 501 380 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 473 000 € HT + 0 € TVA, soit 473 000 € TTC Honoraires d'agence : 23 650 € HT + 4 730 € TVA, soit 28 380 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

35 m²

Fleury

CHARGEMENT EN COURS...

120 000 EUR

Local/bureau à vendre SAINT PIERRE LA MER (11).

SAINT-PIERRE LA MER : murs commerciaux de 58m² avec exploitation gratuite d'une terrasse couverte. Libre de tout locataire à partir de Mai 2025, ce local se situe sur une rue passante et possède une très bonne visibilité. Bail tout commerce sauf restauration. Stationnement facile. Travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel ... Réf.880931

1 p

58 m²

Fleury