318 000 EUR

En exclusivité à la Tribune de l'Immobilier, Bloc de 2 immeubles en pierre avec stationnement privatif à vendre, le tout entièrement loué. L'immeuble 1 décompose de la manière suivante ; - RDC : T2 d'environ 55m2 loué 343,85€/mois hors charges - R+1 : T2 d'environ 66m2 loué 395,04€/mois HC - R+2 : T3 d'environ 62m2 loué 534,34€/mois HC Chaque logement a un accès à un grand parking Immeuble 2 (en copropriété avec un appartement, 3 lots au total): - Garage de 51m2 loué 70€/mois - T2 de 51m2 loué 434,47€/mois Total loyers = 1777,7€/mois soit 21 332,4€/an La rentabilité de cet immeuble peut être développée dans le temps. Taxe foncière : 3924€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Features: - Garden

6 p

5 ch

234 m²

etage 3

Agen

59 000 EUR

Immeuble situé dans le centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, sur un axe piéton, à 20 minutes d'Agen. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : un local pouvant accueillir une activité commerciale ou professionnelle. À l'étage : une partie habitation comprenant un séjour, deux chambres et une salle d'eau Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. Loué 380€ jusuqu'alors, la vente du bien concorde avec la fin du bail, Il sera libre au moment de l'acquisition  . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nme contacter Sabine Bascaule ... ...

2 ch

107 m²

Villeneuve-sur-Lot

250 000 EUR

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble de rapport sur 3 niveaux avec ascenseur et jardin clôturé de 131,5m2, composé de deux appartements type 3 identique de 73m2 chacun, au niveau 1 loué meublé et au niveau 2 libre de toute occupation, traversant avec double balcons, en bon état sans travaux à prévoir, avec deux garages et une place de parking extérieur plus possibilité d'aménager un appartement type 2 au niveau 0 avec terrasse et accès direct et jouissance exclusive du jardin (estimatif travaux d'aménagement à disposition) (sous réserves d'autorisations administrative). Prix de vente 250 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Estimation rentabilité locative nette supérieure à 8% (calcul à disposition) Le bien est situé en centre ville, à 1,1Km de la gare, dans le périmètre de l'écoquartier, à proximité immédiate de tous les services et commerces, dans une rue calme à sens unique avec places de parking gratuites. Les deux appartements de type 3 de 73m2 sont équipés de chaudières à gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, de menuiseries ALU double vitrage avec volets roulants électrique, compteurs individuels gaz/eau/électricité, ventilation mécanique collective, murs extérieurs et combles isolés. La maçonnerie/charpente/toiture de l'immeuble est en bon état (combles accessible). Un seul propriétaire pas de copropriété. Taxe foncière 2023 2351 euros, charges annuelles à répartir uniquement sur taxes ordures ménagères et consommation d'énergie des parties communes (présence d'un sous compteur). Performance énergétique T3 niveau 1 D 191 et T3 niveau 2 C 148 Performance climatique T3 niveau 1 D 41 et T3 Niveau 2 C 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 euros et 1210 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390406- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

8 p

182 m²

Agen

30 000 EUR

Fond de commerce.

Situé au cœur de Casteljaloux (47700), ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique du sud-ouest de la France. Connue pour son attrait touristique grâce à ses thermes, le quartier commerçant offre une visibilité optimale pour une activité dans le domaine du bien-être. Les infrastructures locales et la forte affluence saisonnière constituent des atouts majeurs pour attirer une clientèle variée et fidèle. Le fonds de commerce de 152 m² propose une large gamme de produits variés axés sur le bien-être, allant des cosmétiques aux produits alimentaires et non alimentaires pour humains et animaux. Cette surface habitable, bien agencée à exploiter pour la vente et la présentation des articles, offre un potentiel conséquent pour développer et diversifier l'offre commerciale. Une véritable opportunité pour entreprendre et prospérer dans un secteur en constante évolution. Avec une possibilité d'installer un salon de thé au sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 30 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 31 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 25 000 € HT + 0 € TVA, soit 25 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

152 m²

Casteljaloux

311 000 EUR

Fonds de commerce à vendre AGEN (47).

À vendre : Restaurant Brasserie Emplacement Numéro 1 en cur de ville Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour reprendre une affaire saine et florissante, en plein cur de ville avec un chiffre daffaires annuel supérieur à 500 000 ! Ce restaurant brasserie bénéficie dun emplacement premium, très prisé, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Les points forts de cette affaire : Localisation idéale : Situé en centre-ville, cet établissement bénéficie dun emplacement numéro 1, à fort passage. Un atout considérable pour attirer une clientèle variée. Capacité daccueil : Avec une salle spacieuse de 80 couverts et une terrasse fermée et couverte pouvant accueillir également 80 couverts, vous pourrez servir un grand nombre de clients tout au long de lannée, quel que soit le temps. Matériel et installations : Léquipement est récent et de très bonne qualité, permettant une exploitation immédiate et sans besoin dinvestissement supplémentaire. Tout est aux n

4 p

200 m²

Agen

154 000 EUR

132 000 EUR

Fonds de commerce à vendre proche de AGEN (47).

Vente Hôtel-Restaurant de Charme - Logis de France Opportunité rare ! À vendre, superbe hôtel-restaurant Logis de France dans une magnifique bâtisse en pierre, alliant confort, authenticité et convivialité. Idéalement situé en cur de ville, cet établissement offre une expérience unique pour les voyageurs daffaires et de loisirs. Points Forts de l'Établissement : - 10 Chambres Élégantes et Confortables : Nos chambres sont entièrement équipées pour offrir un séjour agréable et reposant, mêlant charme et modernité. - Restaurant Raffiné : Régalez-vous dans notre restaurant, où chaque plat met à lhonneur les produits locaux et de saison pour une expérience culinaire inoubliable. - Activité Traiteur : Un service traiteur de qualité, parfait pour divers événements et célébrations, à fort potentiel de développement. - Salle de Séminaire : Une salle spacieuse dans une pièce voûtée en pierres pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes, idéale pour réunions professionnelles, formations et événements dentrepr

15 p

495 m²

Agen

128 333 EUR

Fond de commerce restaurant en Lot et Garonne limitrophe de la Dordogne.

Je vous propose ce fond de commerce de restaurant dont le chiffre d’affaire ne demande qu’à évoluer. Situé en Lot et Garonne limite Dordogne, ce commerce dispose d’un très grand parking, de trois jolies terrasses, d’une très belle salle de restauration et d’une autre salle disposant d’un très grand bar. Cuisine fonctionnelle, bar extérieur pour les terrasses. Capacité allant de 80 à 180 couverts. Très belle opportunité à ne pas manquer situé dans une région très touristique. 1890 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 128 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 129 999,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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300 m²

terrain 4 183 m²

Bournel

110 000 EUR

Fonds de commerce boulangerie patisserie.

Opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce boulangerie idéalement situé, avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de développement. Ce commerce en activité, parfaitement équipé et bien entretenu, offre un cadre de travail agréable et une rentabilité immédiate. Affaire en activité depuis plusieurs années avec bon chiffre d'affaires. Un poste de production et 2 points de vente très bien situés et sans concurrence. La première boutique avec surface de production dispose de 190m2 et se situe sur un axe principal dans la commune de Lévignac de Guyenne. En plus des pains, viennoiseries et pâtisseries, elle propose également la vente de tabac, activité à développer (licence à racheter en plus du prix). La seconde boutique dispose de 80m2 et se situe dans le centre ville de Duras. Possibilité d'acquérir les murs en plus du fonds. Belle affaire à saisir avec potentiel de développement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

270 m²

Duras

168 000 EUR

Fonds de commerce à vendre AGEN (47).

À Vendre : Fonds de Commerce Restaurant Excellente Réputation et Produits de Qualité Saisissez une opportunité unique avec ce fonds de commerce de restaurant réputé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation pour la qualité de ses produits. Situé dans une zone attractive, ce restaurant est une véritable référence locale grâce à son service soigné et ses plats savoureux, élaborés à partir de produits frais et de qualité. Le restaurant dispose d'une spacieuse salle intérieure de 120 m², offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir vos clients en toute saison. De plus, une grande terrasse extérieure permet de profiter des beaux jours et d'augmenter la capacité d'accueil. Cet espace extérieur est parfait pour des repas en plein air, apportant une réelle valeur ajoutée à l'établissement. Le fonds de commerce comprend tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l'activité. La cuisine est bien équipée, et les installations sont en parfait é

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165 m²

Agen

68 900 EUR

terrain 28 000 m²

Saint-Martin-de-Beauville

448 000 EUR

7 ch

295 m²

terrain 18 675 m²

Castelnau-sur-Gupie

56 600 EUR

A33173NJD47 - Cet ancien garage et atelier de mécanique bénéficie d'un bon emplacement dans le village et d'un grand espace ouvert idéal pour une reconversion en garage, grange ou hangar. Il peut abriter plusieurs véhicules et dispose de deux entrées séparées et d'un jardin à l'arrière. Le terrain est également constructible et pourrait donc être reconstruit sur l'empreinte de la structure existante. Une excellente opportunité d'affaires et un prix à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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285 m²

terrain 200 m²

Sos

265 000 EUR

Entrepôt avec bureau.

Entrepôt avec bureau d'une surface totale de 470m². Partie bureau en pierre, comprenant une salle de pause, un vestiaire avec douche, WC. Double vitrage, chauffage électrique. Terrain de 2040 m² (possibilité d'acquérir une parcelle en plus de 2000m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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470 m²

terrain 2 040 m²

Montayral

82 000 EUR

Fonds de commerce - Restauration rapide en emplacement PREMIUM.

Situation exceptionnelle : Emplacement numéro 1 au cur dune ville dynamique et attractive. Zone à très fort passage piétonnier, proche des commerces, bureaux, écoles, marché et pôles générateurs de flux. Des atouts majeurs : Clientèle fidèle et régulière : Excellente réputation locale pour la qualité des produits et du service. Chiffre daffaires solide : 320 000 HT, avec un potentiel de développement significatif (livraisons, élargissement des horaires, diversification de loffre). Surface optimisée et bien agencée pour une activité de restauration rapide. Cuisine équipée et aux normes, prête à être exploitée immédiatement. Décoration soignée et actuelle, aucune rénovation à prévoir. Opportunité exceptionnelle : Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer une activité rentable dans des conditions optimales. La localisation stratégique et le flux constant de clients en font une affaire rare sur le marché. Prix de vente

1 p

50 m²

Agen

31 000 EUR

Salon de coiffure Fonds de commerce à vendre FUMEL (47).

À VENDRE : Fonds de commerce - Salon de coiffure Situé en plein centre-ville, ce salon de coiffure vous séduira par son emplacement stratégique et ses nombreux atouts. Pas de salarié à reprendre. Loyer attractif : seulement 300 /mois + 20 pour les OM Clientèle fidélisée depuis 16 ans: parfaite pour démarrer immédiatement votre activité Commodités idéales : stationnement facile à proximité Équipements complets : 2 bacs à shampoing, 3 postes de coiffure Confort et modernité : salon de 30 m² lumineux, climatisation installée Entretien impeccable : aucun travaux à prévoir Une opportunité unique pour les professionnels de la coiffure souhaitant se lancer ou se développer. Ne laissez pas passer cette belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06

1 p

115 m²

Fumel

302 000 EUR

Tabac, Presse, Jeux, PMU à vendre Lot et Garonne (47).

À vendre : Fonds de commerce avec murs Tabac, Presse, FDJ, PMU dans un village du Lot-et-Garonne Belle opportunité de reprise dun commerce de proximité avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en croissance constante. Situé dans un charmant village du Lot-et-Garonne, ce commerce est le seul dans un rayon de 4 km, assurant ainsi une exclusivité locale précieuse. Caractéristiques du commerce : Activités : Tabac, Presse, Française des Jeux (FDJ), PMU Emplacement : En plein centre du village avec stationnement facile pour la clientèle locale et de passage Surface totale 240 m² : Espace bien aménagé pour un accueil client optimal et des services diversifiés Gestion : Affaire sans reprise salariale, idéale pour une gestion autonome Chiffre d'affaires (en progression) : 2023 : ... : ... : 167 830 Prix : Fonds de commerce : 224 000 HAI Murs commerciaux : 78 000 HAI Atouts supplémentaires : Clientèle fidèle et captive grâce à labsen

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240 m²

Buzet-sur-Baïse

129 000 EUR

A vendre à La Tribune de l'Immobilier, en hyper centre, boulevard de la République, Local commercial composé d'une surface de vente de 80,62m2 au sol, d'une cave de 57,93m2 et d'une place de parking privative. Un bail 3/6/9 est en cours pour un loyer de 990€ hors charges et HT + taxe foncière à la charge du locataire. Ce local est un excellent placement avec une rentabilité de 9,2% net de taxe foncière. N'hésitez pas à contacter Lucas Tolot, votre spécialiste en investissement, pour plus d'informations.

138 m²

Agen

319 000 EUR

314 000 EUR

Idéalement placé, Immeuble dégageant une belle rentabilité à vendre. Il est composé de la manière suivante : - RDC : garage de 17m2 loué avec le T3 - RDC : T2 avec grande cour d'environ 52m2 loué 495€ HC - R+1 : Bureau de 25m2 + 17m2 loué 520€ HC/mois, pontentiellement transformable en 1 ou 2 appartements (c'est l'actuel propriétaire qui l'occupe) - R+1 T2 avec terrasse d'environ 37m2 loué 380€HC/mois - R+2 : T3 avec double terrasse d'environ 66,2m2 loué 620€ HC/mois L'ensemble des appartements ont été rénovés en 2014 et offrent des jolies prestations, sachant que la rentabilité de l'immeuble peut se développer. La taxe foncière s'élève à 3171€. N'hésitez pas à contacter Lucas Tolot, notre spécialiste en investissement, pour plus d'informations. Features: - Terrace - Balcony - Garden

6 p

197 m²

Agen

79 000 EUR

local commercial.

Local commercial de 100m2 avec des bureaux et des annexes pouvant servir de stockage, stationnement de véhicules et une partie avec fosse pour l'entretien de véhicules. Idéalement situé à 5 min de Tonneins, facile d'accès. Site clôturé avec portail. Idéal pour un artisan ou un menuisier par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 80 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 73 000 € HT + 0 € TVA, soit 73 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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101 m²

Nicole

99 500 EUR

Bar avec Petite Restauration à Saisir Cur dAgen.

Profitez dune opportunité unique au cur dAgen : ce bar avec petite restauration, situé dans un emplacement stratégique, allie rentabilité, convivialité et potentiel de développement. Les Points Forts : Emplacement Premium : en plein centre-ville, dans une zone à fort passage, assurant une visibilité maximale. Clientèle fidèle et régulière : un établissement apprécié pour son ambiance chaleureuse et son service de qualité. Affaire rentable et saine : Chiffre daffaires annuel : 150 000 . Gestion optimisée et trésorerie stable. Activité clé en main : matériel en bon état, aucun travaux nécessaires, prêt à exploiter dès demain ! Un Potentiel Élevé : Horaires actuels : une ouverture limitée, laissant place à une expansion des plages horaires. Développement possible : soirées à thème, animations, ou introduction dune offre à emporter. Bar idéal pour un premier investissement ou pour un professionnel cherchant à sappuyer sur une base solide. Pourquoi Cet É

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120 m²

Agen

34 000 EUR

Idéal Investisseur, hyper centre ville, proximité immédiate commerces et services, maison de ville mitoyenne/ T2 cosy spacieux sur 3 niveaux, occupé par locataire sérieux depuis de nombreuses années, doublage, double vitrage, radiateurs électriques récents. Salon séjour cuisine double exposition, chambre spacieuse mansardée de 36m2, salle d'eau wc, escalier bon état. Logement trés lumineux, pas de nuisances, entrée indépendante, bonne rentabilité. Vente au volume, Document Technique Global et copropriété en cours de création. Pas de charges collectives à prévoir. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

2 p

1 ch

55 m²

Villeneuve-sur-Lot

215 000 EUR

172 800 EUR

A32674ANS47 - Si vous avez toujours voulu avoir un restaurant dans une charmante ville dynamique et touristique, ce fonds de commerce est vraiment une belle opportunité. Situé proche du centre-ville de la bastide de Villeréal sur un axe passant, ce restaurant bénéficie d'un bel emplacement qui permet d’avoir une clientèle fidèle et variée, locale et de passage. La salle peut accueillir 70 convives. L'établissement bénéficie d’une terrasse ombragée totalisant jusqu’à 120 couverts. Cuisine professionnelle équipée. Fort potentiel de développement en exploitant la partie bar. 2 distributeurs à pizzas indépendants. Contacter l’agence pour les références. Parking facile à proximité. Loyer de 1400 euros HT Chiffre d'affaires: 400 000 euros Bail commercial 3-6-9 Licence 4. Raison de la cession : changement d'activité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

Villeréal

400 000 EUR

Fond de commerce TABAC, Françaises des jeux, PMU.

Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique dans cette commune dynamique du Lot-et-Garonne. Implanté au centre-ville, il profite d'un flux constant de clients et d'une visibilité optimale, offrant ainsi un emplacement idéal pour toute activité commerciale telles que tabac, presse, jeux, PMU, et bien d'autres. Le fonds de commerce de 80 m2 présente une surface fonctionnelle permettant d'accueillir efficacement les différentes activités proposées. Doté d'un bail commercial en cours avec un loyer mensuel attractif de 822,83 HT, cette opportunité commerciale offre un potentiel indéniable pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans un cadre dynamique et prometteur. Les multiples services offerts et la diversification des activités proposées assurent une rentabilité intéressante, consolidée par une clientèle fidèle et un emplacement stratégique au cœur de l'activité locale. Prix négociable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 400 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 404 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 380 000 € HT + 0 € TVA, soit 380 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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42 m²

Villeneuve-sur-Lot

453 600 EUR

Restaurant traditionnel avec murs et appartements.

À Vendre : Fonds de Commerce Restaurant Traditionnel avec Appartements Loués Prix : 453 600 FAI (Frais dAgence Inclus) Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un restaurant traditionnel rentable et bien établi, situé sur un axe routier très fréquenté, complété par deux appartements loués offrant des revenus locatifs réguliers. Le Restaurant : Une Affaire Saine et Rentable Chiffre daffaires annuel : 300 000 EBE retraité : 45 000 Capacité daccueil : Salle intérieure de 100 couverts, idéale pour des repas conviviaux. Terrasse couverte de 130 m², parfaite pour la belle saison et les événements extérieurs. Restaurant traditionnel avec une clientèle fidèle et régulière. Service limité au midi du lundi au vendredi, offrant un fort potentiel de développement (ouverture le soir, week-ends, etc.). Activité traiteur déjà en place, à développer davantage. Points forts : Emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité.

445 m²

Agen