380 000 EUR ****EXCLUSIVITE IMMOSENS**** Au coeur de Marquette-lez-Lille, à proximité des écoles, transports et commerces, Immosens vous propose un bien commercial unique qui se compose d'une salle de restauration de 112m2, accueillante et fonctionnelle. Situé à seulement une quinzaine de minutes de Lille, cet espace commercial permet une grande accessibilité tout en préservant une atmosphère paisible. A l'étage, découvrez un appartement de type T3 de 48.6m2 classé en DPE:F (388kwh/m2/an) et GES:C(12 kg/an de Co), servant aujourd'hui de bureau et de stockage et pouvant être transformé en habitation. Cet immeuble est vendu loué ! Le prix est de 380.000€ HAI dont 5.56 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 20.000€ d'honoraires. Prix hors honoraires: 360.000€ Pour visiter ce bien contactez Insaf Bousaid au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disposnibles sur le site Géorisques: ... /> Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à vente et à la location, à la Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart ou sur notre site d'agence immobilière immosens.fr . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est de 3193€, 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. 160 m² Marquette-lez-Lille