299 000 EUR

285 000 EUR

Superbe appartement T4 contemporain de 89m² avec balcon et garage !!.

LILLE / PORTE D'ARRAS - Venez vite découvrir ce superbe appartement T4 de 89m² situé au 3e et avant dernier étage d'une résidence moderne de 36 logements construite en 2020 !! Le quartier agréable offre un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité de nombreux commerces et commodités. Le métro se trouve à 10 minutes à pieds et l'autoroute, à 5 minutes ! L'appartement très bien agencé offre une grande entrée donnant sur un séjour ultra lumineux de plus de 30m² avec cuisine ouverte, toute équipée et contemporaine. Vous y apprécierez alors le superbe balcon exposé Sud Est avec une vue panoramique exceptionnelle ! Côté nuit, les 3 chambres spacieuses sont idéalement située à l'arrière de l'immeuble, au calme. Vous disposez d'une jolie salle de bains avec baignoire et de WC spacieux respectant les normes PMR. Côté pratique, de nombreux rangements sont prévus dans le logement dont un cellier attenant à la cuisine. Enfin, en plus de l'appartement vous pourrez profiter d'un grand garage de plus de 15m² pouvant abriter votre véhicule ainsi que plusieurs vélos et bénéficiant d'une mezzanine qui propose un bel espace de rangement supplémentaire ! Construit avec des matériaux de qualité, ce bien moderne et spacieux saura séduire par sa distribution harmonieuse et son agencement optimal. Mais je n'en dis pas plus ! Retrouvez moi dans un premier temps en vidéo sur ma chaîne YouTube - Sara Dolias Immobilier pour une première visite virtuelle puis contactez moi vite pour la visite réelle !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

89 m²

etage 3

Lille

81 000 EUR

79 000 EUR

Studio meublé rénové en 2025 - LILLE.

Situé au sein d’une résidence étudiante sécurisée, studio vendu meublé, rénové en 2025, prêt à louer immédiatement. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec un espace de travail et des rangements, d'un coin cuisine entièrement équipé et d'une salle de douche avec WC. Les + de la résidence : ? Double ascenseur ? Concierge / accueil 24h/24 ? Espace de vie commune ? Laverie sur place ? Local vélos ? Résidence entretenue et sécurisée Emplacement stratégique : À proximité immédiate du métro Caulier, avec un accès rapide à Euralille, aux gares et à l’école SKEMA Business School. Idéal pour se constituer un patrimoine, générer des revenus locatifs réguliers, démarrer en LMNP en toute simplicité. Petit plus : Tout est inclus dans les charges de copropriété ! Envie d'en savoir plus, contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2439.1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

19 m²

etage 3

Lille

199 000 EUR

Appartement Lille 2 pièce(s).

Lille - Boulevard Louis XIV - Appartement de type 2 - 59 m² - Fort potentiel - A Vendre Situé sur le boulevard Louis XIV, dans un secteur recherché de Lille, à proximité du métro, des commerces, des axes rapides et du Parc Jean-Baptiste Lebas, cet appartement de 59 m² bénéficie d'un emplacement central très apprécié. Dans une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges, le bien offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond qui met en valeur le charme de l'ancien. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces principales, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et d'une chambre. L'appartement est à rénover et laisse la possibilité de repenser entièrement les espaces selon les besoins. Le bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Après travaux et optimisation, il peut générer un revenu locatif estimé entre 1 300 euros et 1 400 euros par mois, soit une rentabilité brute d'environ 7 à 8 % selon le projet et le niveau de rénovation. Appartement bien situé, dans un secteur dynamique et recherché de Lille. PRIX : 199000 euros honoraires charge vendeur DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1085 et 1467 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448271 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

59 m²

Lille

209 000 EUR

Appartement Lille 2 pièce(s).

Lille - secteur Jean-Baptiste Lebas / Louis XIV Appartement de type 2 - 48 m² - Loué 900 euros/mois ou libre Situé à proximité immédiate du Parc Jean-Baptiste Lebas, dans un environnement recherché de Lille, cet appartement de type 2 d'environ 48 m² se trouve au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable. L'espace nuit comprend une chambre située à l'arrière, au calme, ainsi qu'une salle de bain. Traversant et en bon état général, ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu'à un investisseur. Le bien est actuellement loué meublé 900 euros par mois, soit 10 800 euros annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 5,2 % sur la base du prix de commercialisation. Il peut également être vendu libre de toute occupation selon le projet de l'acquéreur. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité du métro, des axes rapides, du centre-ville et de l'ensemble des commerces, dans un secteur à forte demande locative. Petite copropriété de 4 à 5 lots, sans procédure en cours. PRIX : 209000 honoraires charge vendeur DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448263. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

50 m²

Lille

299 000 EUR

285 000 EUR

Maison clé en main – Aucun travaux à prévoir DPE A.

Maison de ville mitoyenne située dans le quartier de Lille Sud dans un environnement calme, en plein renouveau et proche de toutes les commodités, du parc Grand Sud dans un quartier en plein essor. Elle propose des équipements récents et de qualité avec notamment sa pompe à chaleur installée en 2024. Vous découvrirez au rez de chaussée une pièce de vie spacieuse et lumineuse faisant office de salon séjour ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, ainsi qu'une petite buanderie pratique et des WC séparés. Le premier étage dessert deux chambres, des WC séparés ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Le dernier étage se compose d'une grande chambre sous mansarde. Le sous-sol de cette maison a été totalement aménagé vous offrant un espace polyvalent pouvant accueillir bureau, salle de jeux selon vos besoins. Vous serez également charmé par son jardin clos et sa terrasse carrelée. Une visite s'impose pour cette maison parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 127 m²

Lille

335 000 EUR

iad France - Arnaud Delebarre vous propose: LILLE SAINT MAURICE PELLEVOISIN - T3 - 86M2 - PROCHE GARE LILLE EUROPE ET COMMERCES DE QUARTIER Niché au 1er étage d’un immeuble 1900 à la façade soignée, cet appartement traversant au cachet préservé saura vous séduire par ses volumes généreux. Une entrée feutrée vous permet d’accéder à une pièce de vie traversante et baignée de lumière de près de 36m2. Cheminée en marbre et plancher massif impeccable apportent chaleur et style à l’ensemble. La visite se poursuit sur une cuisine d’environ 12m2. L’ensemble est équipé et bénéficie d’une bonne luminosité. De nombreux rangements apportent toute la fonctionnalité que requiert cette pièce. L’espace nuit se compose de 2 chambres de 14 et 15m2 chacune et d’une salle de bains spacieuse équipée d’une double vasque et d’une fenêtre, idéal pour se préparer à la lumière naturelle! Des rangements dissimulés ainsi qu’une cave complètent le tout. Les plus : - Orientation Est / Ouest - Toiture refaite en 2015 - Proche des commerces de quartier - Volets roulants électriques sur l’ensemble - Faibles charges de copropriété La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Delebarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978354967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

86 m²

etage 1

Lille

343 000 EUR

iad France - Kévin Samiez vous propose: Opportunité rare ! Au 1er étage d’un immeuble en cours de réhabilitation, plateau de 163 m² avec permis de construire déjà délivré. Configuration idéale pour une valorisation rapide et un projet maîtrisé. Terrasse privative, véritable atout différenciant sur le marché. Un produit à fort potentiel dans un environnement en pleine transformation. À saisir rapidement. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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163 m²

Lille

475 000 EUR

Lille Rue macquart Appartement Lille 3 chambres RDC.

Duplex atypique avec mezzanine dans immeuble du XIX e siècle. Mélange harmonieux de l'ancien et du moderne. Emplacement recherché proche Quai du Wault ! Découvrez cet appartement en duplex de 121 m², au RDC avec une mezzanine au dessus de la pièce de vie et les chambres en souplex. Actuellement, le plateau du RDC ( pièce de vie et cuisine) a été organisé pour recevoir des bureaux. Pour transformer ce plateau nu , il conviendra de supprimer les cloisons en verre et installer une cuisine. Au rez-de-chaussée haut : Une entrée accueillante Un WC indépendant Un espace cuisine fonctionnel à créer. Une mezzanine apportant du cachet Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente Au rez-de-chaussée bas : Une salle de bains 3 chambres, dont une belle suite parentale avec sa douche privative. Un parking, rare sur le secteur complète ce bien. Attention les photos ont été modifiées pour prendre en compte les travaux de transformation au RDC Les + : Configuration atypique sur 2 niveaux Quartier recherché, calme et proche des commodités Idéal pour une famille ou un investissement Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Prix: 475 000 euros honoraires inclus dont honoraires de 23750 euros à la charge acquéreur soit un prix de 451 250 euros net vendeur. DPE: D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1990 euros et 2720 euros Nombre de lots: 22 Charges annuelles: 1900 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

121 m²

Lille

517 000 EUR

Saint-Maurice Pellevoisin Lille - Découvrez cette maison familiale, nichée dans un quartier recherché de Lille. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière, donnant sur une cuisine équipée. À l’étage, deux chambres confortables dont une avec terrasse privative, parfait pour profiter d’un café au soleil. Une spacieuse salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille encore deux chambres ainsi qu’une grande salle de douche, offrant à chacun son indépendance. Envie de plus d’espace ? Les combles peuvent facilement devenir une cinquième chambre ou une superbe salle de jeux, voir les deux ! Le vrai coup de cœur : un jardin exceptionnel de 400 m2, extrêmement rare à Lille. Un lieu unique pour se ressourcer, jardiner, ou recevoir famille et amis. La maison offre aussi une cave saine, pratique au quotidien, et un garage déporté en option. Confort assuré : Double vitrage, Chaudière à condensation, Isolation du séjour (mûrs mitoyens), Adoucisseur d’eau, WC alimentés en eau de pluie, raccordement au tout à l'égoût, toiture et isolation environ 20 ans, consommation annuelle gaz et électricité 2350€. Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement située : un bien rare sur le marché ! Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur : 3,40% TTC (prix 500 000 € hors honoraires). Je vous invite à consulter la vidéo de présentation sur notre site internet ou sur Youtube. Pour plus d'informations, visitez notre site : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

139 m²

Lille

185 000 EUR

179 000 EUR

Appartement 2 chambres, grand balcon, place de stationnement, proche CHR.

Situé dans un quartier calme au sein de résidences récentes, cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 2ème étage avec ascenseur s'ouvre sur un hall avec placard de rangement. La pièce de vie d'environ 30M² est bercée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Un balcon de 16M² vous permettra de profiter de moments agréables et ensoleillés lors des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de belles tailles avec chacune son accès au balcon. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés complètent cet appartement fonctionnel. Une place de stationnement privative couverte est vendue avec l'appartement. Les charges mensuelles sont peu élevées, le chauffage est individuel au gaz. Résidence à taille humaine de 50 habitations, bien entretenue, local vélo. Adapté PMR. Situé à quelques minutes en voiture du CHR et de l'accès à la voie rapide. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181

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2 ch

67 m²

etage 2

Lille

720 000 EUR

Appartement 3 à 4 chambres hyper centre de Lille, à 5 minutes à pied de la gare, terrasse.

Hyper centre de Lille ! À 5 minutes à pied de la gare de Lille, du métro, à 2 pas de la Grand Place, cet appartement se situe au cœur des rues piétonnes, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien. Il s’ouvre sur un grand hall d’entrée bercé de lumière où s’articulent toutes les pièces et l’accès à une terrasse privative offrant une vue à 360° sur les toits de Lille. La cuisine entièrement équipée est très spacieuse et bénéficie d’un grand plan de travail et d’un bel espace repas pratique pour le quotidien. Elle donne accès à une arrière cuisine avec espace buanderie et rangements. Le séjour est disposé en L. Salon double, grande salle à manger : les possibilités sont multiples. L’appartement est doté d’une suite parentale avec salle de douche attenante et toilettes, ainsi qu’un très grand dressing. Vous trouverez 2 autres grandes chambres en mezzanine avec chacune un espace bureau et des rangements. Une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparés et pour finir, une 4ème pièce d’environ 10M², idéale comme bureau ou chambre d’appoint. Un atout rare sur le secteur : un escalier vous mènera à une terrasse privative d’environ 30M², qui permettra des déjeuners au soleil et de profiter des couchers de soleil sur les toits de Lille. Une cave complète ce bien qui bénéficie d’un très bon état technique (DPE C). Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Les commerces, restaurants et bars du centre-ville sont aux pieds de l’immeuble, et son accès rapide à la gare et au métro facilitera vos déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 698 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181

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4 ch

202 m²

etage 4

Lille

56 000 EUR

Appartement 1 pièce dans Résidence étudiante.

A 4 minutes à pied des stations Caulier et Fives et à proximité des gares et des commerces, Je vous invite à découvrir ce Studio lumineux de 15m² rénové, situé au calme au 3eme étage d'une résidence étudiants très bien entretenue et gardiennée 24h/24 avec entrée sécurisé (badge) et ascenseur. il offre une pièce principale avec coin cuisine à équiper, un dégagement pour rangement/penderie, et une salle de douches avec Wc. La résidence possède une salle d'études, une cafeteria, une laverie avec sèche linge et un local vélos. Environnement tranquille avec accès direct aux axes routiers. Proche de la cité scientifique. Stationnement aisé devant la résidence. Parfait pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

1 p

15 m²

etage 3

Lille

982 000 EUR

Charme, élégance et confort réunis dans un secteur recherché.

Lille Vauban – Esquermes A proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des accès, découvrez cette élégante maison semi-bourgeoise entièrement rénovée d’environ 235 m², alliant avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée, résolument tourné vers le jardin, dévoile un superbe espace de vie de 52 m² composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un espace lecture, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine équipée semi-ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble et prolonge les perspectives vers l’extérieur. Les étages, distribués par différents paliers, offrent une organisation idéale avec un bureau, 7 chambres aux volumes confortables et 3 salles de bains/douche, permettant d’accueillir une grande famille ou de conjuguer vie privée et activité professionnelle. Une vaste cave complète les prestations. À l’extérieur, un jardin clos exposé sud-est avec terrasse en bois constitue un véritable écrin de tranquillité en pleine ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 982 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

7 ch

236 m²

terrain 257 m²

Lille

777 800 EUR

Singulier a le plaisir de vous proposer un appartement familial exceptionnel de 104 m2 avec une vue unique sur la porte de Paris. Il se situe au sein d'un immeuble emblématique restauré avec un niveau d'exigence rare face à l'un des plus beaux monuments de Lille, au cœur d'un quartier réaménagé et végétalisé, connecté au métro, aux commerces, aux musées et aux gares. Cet appartement de luxe vous sera livré intégralement rénové avec des prestations très haut-de-gamme, préservant le cachet de l'ancien. Au 3é étage/4 d'une petite copropriété prestigieuse avec ascenseur mêlant charme historique et élégance moderne, il est fait pour ceux qui souhaitent acquérir un bien de caractère et se constituer un patrimoine durable. Il se compose d'une grande pièce de vie sur parquet chevron dotée d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée équipée, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le tout desservi par une belle galerie. DPE prévisionnel B. Une opportunité à ne pas manquer. Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 logements de standing et de 2 locaux professionnels. Il convient également à ceux souhaitant valoriser leur patrimoine et défiscaliser leurs revenus fonciers. Ce programme permet trois stratégies d’investissement et une même ambition : l’excellence. • Déficit foncier : transformez votre fiscalité en valeur patrimoniale durable. • Location meublée : optimisez vos revenus dans une ville où 70% des habitants sont locataires. • Résidence principale : offrez-vous un cadre de vie rare, mêlant charme historique et élégance moderne. Une adresse prestigieuse. Un patrimoine fort. Et la possibilité d'une optimisation fiscale maîtrisée. Contactez-nous pour les disponibilités et les plans des lots du T1bis au T4 +un local commercial et un bureau. Livraison T4 2027 Features: - Lift

4 p

3 ch

103 m²

etage 3

Lille

157 900 EUR

Idéal investisseur ou 1ère acquisition ! Venez découvrir ce lumineux appartement T2 traversant d'environ 50m2 situé au 1er étage d'une copropriété de 6 logements et au sein du quartier Saint Maurice Pellevoisin, à proximité des commerces et d'un arrêt de métro ! Celui-ci bénéficie d'une situation géographique de choix en plus de faire partie d'une petite copropriété avec des charges mesurées et d'être doté d'un extérieur collectif. Il se compose d’une entrée avec vestiaire, d’un séjour d'environ 16m2, d'une chambre de 13m2, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains, emplacement machine à laver et wc séparés. Un atelier au rez-de-chaussée de la résidence ainsi qu'un jardin collectif complètent ce bien. Double-vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres, Chauffage individuel au gaz. Copropriété de 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur 5,27% TTC (prix 150 000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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1 ch

50 m²

etage 1

Lille

221 000 EUR

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de type T2 d’une superficie habitable de 54 m2, idéal pour un premier achat, personne seule ou investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour, d’une cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, hotte et four), d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Prix de vente : 221 000 €, honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ... ou par mail : ... L'agence VERHILLE vous propose également l'estimation gratuite de votre bien ou une étude de votre projet.

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1 ch

54 m²

Lille

125 000 EUR

110 000 EUR

Studio 25,54 m² – Fort potentiel – Cour intérieure – Rue de Solférino, Lille.

Situé rue de Solférino à Lille, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, ce studio de 25,54 m² offre un fort potentiel après rénovation. Au calme, au sein d’une cour intérieure, ce bien s’apparente à une petite maison indépendante, un atout rare dans ce quartier dynamique et très prisé. Le studio se compose actuellement : d’une pièce de vie lumineuse d’un coin cuisine d’une salle de bain avec baignoire et lavabo L’ensemble nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser entièrement l’aménagement pour créer un studio moderne et optimisé, idéal pour : un investissement locatif un premier achat un pied-à-terre à Lille Des visuels d’aménagement après travaux permettent de se projeter facilement dans le potentiel du bien. Les points forts Adresse recherchée – rue de Solférino Cour intérieure calme Configuration type petite maison Fort potentiel de valorisation Proximité immédiate des commerces, transports et universités Un bien rare dans ce secteur, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement premium. Une cave complète le lot. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

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26 m²

Lille

367 500 EUR

iad France - Amandine Gardet Erbo vous propose: Maison 6 pièces – 140 m² – Lille – Entièrement rénovée À découvrir :construite en 1949 et largement rénovée, située dans un quartier calme et recherché de Lille. Répartie sur 2 étages, elle offre de beaux volumes et un confort moderne. Elle se compose : 4 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un WC à chaque étage Une cave saine faisant la superficie de la maison. Elle inclut: Une cheminée avec un Insert à pellets, de radiateurs électriques récents, d'un ballon thermodynamique 200 L Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec moustiquaires et volets électriques Elle est Classée énergétique DPE C Travaux récents : Toiture neuve Fenêtres neuves Isolation complète de la maison Électricité entièrement refaite À noter : Des finitions restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gardet Erbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 938455649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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140 m²

Lille

157 900 EUR

Idéal investisseur ou 1ère acquisition ! Venez découvrir ce lumineux appartement T2 traversant d'environ 50m2 situé au 2ème étage d'une copropriété de 6 logements et au sein du quartier Saint Maurice Pellevoisin, à proximité des commerces et d'un arrêt de métro ! Celui-ci bénéficie d'une situation géographique de choix en plus de faire partie d'une petite copropriété avec des charges mesurées et d'être doté d'un extérieur collectif. Il se compose d’une entrée avec vestiaire, d’un séjour d'environ 15m2, d'une chambre de 13m2, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains, emplacement machine à laver et wc séparés. Un atelier au rez-de-chaussée de la résidence ainsi qu'un jardin collectif complètent ce bien. Double-vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres, Chauffage individuel au gaz. Copropriété de 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur 5,27% TTC (prix 150 000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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49 m²

etage 2

Lille

290 000 EUR

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 110 m2, idéalement situé au 7e étage d'un immeuble au 250 rue Madeleine Reberioux, 59000 Lille, avec une vue dégagée sur la friche Saint-Sauveur. L'appartement se compose d'un grand salon avec une cuisine ouverte, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'un toilette séparé. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur. Un parking souterrain sécurisé est également à votre disposition. Concernant les travaux la cuisine est à prévoire. Les charges de copropriété, d'environ 3000 € par an, comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, le fonds travaux, ainsi que l'entretien de la porte du parking souterrain. La taxe foncière s'élève à 1596 €. Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Features: - Balcony - Lift

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3 ch

100 m²

etage 7

Lille

344 900 EUR

iad France - Céline Logez vous propose: 'Les Berges du Vieux-lille' - Appartement 74 m² - 2 chambres - Terrasse - Garage - Dernier étage Au sein d'une résidence de standing datant de 2013, cet appartement offre un cadre de vie calme et sécurisé comprenant : ~ Côté intérieur : ¤ Hall d'entrée spacieux offrant un bel espace de rangements ¤ Pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 ¤ Coin cuisine équipé et ouvert ¤ Chambre parentale, côté jardin, baignée de lumière ¤ Chambre enfant, avec dressing ou espace bureau avec verrière donnant sur le salon. ¤ Salle de bain avec baignoire & WC, machine à laver et espace table à langer ~ Côté extérieur : ¤ Terrasse avec une vue imprenable et dégagée côté jardin ¤ Box fermé avec portail sécurisé en sous-sol, grand espacée de stockage ~ Côté technique : ¤ Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) - DPE en C ¤ Chauffage collectif au bio gaz avec chaudière neuve ¤ Ascenseur sécurisé avec code - vidéo surveillance en sous-sol ¤ Fibre optique ~ Côté environnement : ¤ Rue à sens unique avec facilité de stationnement ¤ Commerces, restaurants et crèche à 100m ¤ A 500m de la citadelle, poumon vert de Lille Luminosité, Calme & Prestations haut de gamme, au cOEur du Vieux-Lille, sont ses atouts majeurs. On y pose ses valises... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.67€ par mois (soit 3224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Terrace

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74 m²

terrain 1 993 m²

etage 4

Lille

238 000 EUR

iad France - Sandra Del Magno vous propose: APPARTEMENT T2 FACE à LA GARE LILLE FLANDRES Appartement rénové et isolé avec soin, situé au 3ème étage (sur un total de 4), d'une surface habitable de 49m², il offre confort et fonctionnalité ainsi qu'un cadre de vie agréable et authentique. Il comprend : une entrée desservant un bel espace de vie baigné de lumière ouvert sur la cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un célier sur le palier. L'exposition sud apporte une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une vue dégagée sur les Gares de LILLE. Entièrement isolé : des murs au plafond. Pourvu d'une VMC hygroréglable, de Fenêtres double vitrage toutes équipées de persiennes, de la Fibre optique, d'une Porte d'entrée d'immeuble neuve avec interphone et gâche électrique. Bonne performance énergétique : DPE C. Au sein d'une petite copropriété de 5 lots, aux faibles charges, aux parties communes repeintes et toujours entretenues, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville de Lille a à offrir, tout en bénéficiant du calme et du confort de votre chez-vous. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif, ou tout simplement pour profiter du charme et de l'ambiance de la vie urbaine lilloise. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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1 ch

49 m²

terrain 84 m²

etage 3

Lille

106 000 EUR

EXCLUSIVITÉ – Lille – Studio 18 m² idéal pour étudiant.

Vous cherchez un logement pour sécuriser les études de votre enfant à Lille tout en réalisant un investissement utile ? Découvrez ce studio de 18 m² idéalement situé, au cœur d’un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et grandes écoles. Fonctionnel et bien optimisé, ce studio constitue un pied-à-terre parfait pour un étudiant, tout en représentant un investissement patrimonial pertinent. Le bien est vendu libre, vous permettant d’y installer votre enfant immédiatement ou de le mettre en location par la suite. ? Emplacement central à Lille ? Proximité des transports et des établissements d’enseignement ? Surface optimisée et facile à vivre ? Budget accessible ? Possibilité de location après les études Une solution intelligente : loger son enfant pendant ses études tout en constituant un patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. #ImmobilierLille #LogementÉtudiant #InvestissementIntelligent #ParentsÉtudiants #Patrimoine Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur

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18 m²

etage 1

Lille

539 000 EUR

PARC SAINT-MAUR ! Venez découvrir ce superbe appartement T5 bis de 163m2 idéalement situé au 4ème et dernier étage d’une résidence boisée et sécurisée, dans un quartier familial à proximité du tram, des commerces et des écoles ! Vous serez séduits par ses nombreux atouts. En effet, celui-ci propose un très bon niveau de prestations avec diverses rénovations récentes et de qualité (électricité, sols, cuisine, salle de bains, peintures), une décoration soignée, de beaux volumes et un garage fermé au sous-sol de la résidence. Entrée avec porte blindée et placards intégrés. Lumineux séjour double permettant d’accéder à la loggia principale orientée sud-ouest et de plus de 16m2. Couloir doté de nombreux rangements. Spacieuse cuisine de quasiment 20m2, fonctionnelle et totalement équipée. Côté nuit, chambre parentale de 22m2 avec loggia privative, dressing et salle de douche ; seconde chambre également avec loggia privative et salle de douche (avec wc) ; 2 chambres supplémentaires de bonne taille et avec placards intégrés, dont une avec accès à la loggia principale ; salle de bains avec baignoire ; wc séparés. Une cave saine avec rangements aménagés ainsi qu’un box fermé avec porte automatique viennent compléter la prestation. Double-vitrage PVC avec volets roulants électriques au niveau des chambres. Chauffage par le sol. Charges courantes annuelles env. 6 830,95€ (chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs, gardien, maître-chien 24h/24). Copropriété de 279 lots. Honoraires inclus charge acquéreur : 3,45% TTC (prix 521 000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

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4 ch

163 m²

etage 4

Lille