46 000 EUR STEPHANIE LUER vous propose ce salon de coiffure de près de 50 m² sur 2 niveaux, au rdc le salon de coiffure femme et en haut possibilité d'installer une 2e activité pour vous même ou en sous location. Le local a été bien refait au rdc Le bail est un tous commerces sauf restauration Loyer 1.150 euros charges comprises, bail 3/6/9. Taxe foncière 886e/an Cession à 46.000 euros, honoraires vendeur. Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 353864 au ... ou ... Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 46 m² Marseille 4e arrondissement
400 000 EUR 375 000 EUR L'agence Côté Chave vous propose une opportunité d'investissement dans le quartier des 5 avenues, sur l'avenue des Chartreux. Cet immeuble en pleine propriété, sur deux étages sans rez-de-chaussée, offre la possibilité de division en 4 appartements distincts. Cette caractéristique augmente significativement le potentiel de rendement locatif et de valorisation de cette propriété. Actuellement, l'immeuble nécessite des travaux d'optimisation pour réaliser cette division et pour assurer une bonne rentabilité. Ces travaux représentent une opportunité unique de personnalisation et de valorisation de l'ensemble immobilier. Chaque niveau comporte un appartement de 61m2 traversant, divisable en deux lots de 30m2 chacun. Il offre un potentiel d'exploitation des combles pour augmenter la surface habitable des lots du dernier étage, ainsi qu'une possibilité d'aménagement extérieur pour valoriser le premier étage. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet à potentiel de rentabilité ou un entrepreneur désireux de valoriser un bien immobilier, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 10 p 122 m² Marseille 4e arrondissement
449 000 EUR Un immeuble de quatre lots: - un duplex - un studio - deux locaux réunis - une grande cave Pour plus de renseignements contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: ... Mail: ... SIREN No 922 631 775 Features: - Garden 10 p 4 ch 192 m² terrain 80 m² Marseille 4e arrondissement
450 000 EUR 390 000 EUR Saisissez l’opportunité d’un investissement pérenne avec l’acquisition de ces bureaux situés dans un local commercial avec vitrine, offrant une visibilité importante dans le secteur fréquenté des Cinq Avenues. Ces bureaux, climatisés, offrent un cadre de travail serein, préservé des nuisances sonores, aisément accessibles aux collaborateurs et aux clients avec la proximité des transports en commun (métro, tramway, bus). Ce bien d’une surface carrez de 262 m2 se compose de grands volumes optimisés, avec en rez-de-chaussée un espace d’accueil à l’entrée, trois grands bureaux et un open espace depuis lequel vous accèderez à une véranda lumineuse de 68m2. Celle-ci constitue un espace de détente pour des moments conviviaux entre collaborateurs, avec salon et cuisine d’été, à l’heure du déjeuner ou à l’occasion d’évènements en équipe et avec la clientèle. Au niveau inférieur, on retrouve d’autres espaces bureaux, salle d’archives, cuisine/salle à manger et une vaste salle de réunion qui bénéficie d’une clarté naturelle depuis les puits de lumière. Les locaux bénéficient de la fibre professionnelle dédiée et d’une baie de brassage pour une connexion optimale de tous les postes de travail aux serveurs. Nous soulignons la perspective d’une rentabilité doublée avec un déplafonnement du loyer possible à partir de décembre 2026 pour un montant supérieur à 3 000€ hors charges. Vous apprécierez la fiabilité et la qualité du locataire actuel qui offre de solides garanties pour votre investissement dans des locaux rares à la vente étant donné leur configuration et leur localisation à proximité des grands axes du boulevard Sakakini et l'avenue du Maréchal Foch. Pour plus d’informations contactez notre conseiller Florent CREMADEZ ... 262 m² Marseille 4e arrondissement
262 000 EUR Très rare à la vente dans le secteur ! Local à usage de cave totalement atypique avec un énorme potentiel à deux pas de la place Sébastopol et proche du quartier du Camas. Au coeur d'une ruelle calme et très agréable vous accéderez par un grand portail dans un jardin de 230 m2 dont vous aurez la jouissance exclusive et où vous pourrez entendre les petits oiseaux chanter. Au fond de ce jardin se situe une verrière correspondant à un rez-de-chaussée et appartenant à la voisine du dessus. En contrebas, A LA VENTE, en souplex, un espace de 116m2 à rénover en totalité pour y faire des bureaux, une salle de sport, une salle de yoga, un cabinet médical ou d'architecte ou tout autre activité. Sans en faire une condition de vente, pourquoi pas un logement avec un changement de destination ? Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, peut être en décaissant, pour y faire une terrasse au niveau du local ! Ancien repère des scoots de France ce lieu est idéal pour profiter des beaux jours puisque le jardin sera à votre entière disposition. Des travaux importants sont à prévoir pour develloper tout le potentiel de cet espace unique sur le secteur. Contactez vite Antoine Semerdjian ... antoine.semerdjian@pm-immobilier..fr 116 m² Marseille 4e arrondissement