350 000 EUR

4 p

85 m²

etage 1

Rovinj

750 000 EUR

7 p

171 m²

etage 1

Rovinj

650 000 EUR

ROVINJ, MAISON À VENDRE AVEC CAFÉ ET APPARTEMENT DANS LE CENTRE DE ROVINJ En plein centre de Rovinj, à seulement 15 m du front de mer et de la promenade principale, il y a une belle maison. La maison se compose d’un café de 66,20 m2 et d’un appartement mansardé de 33,20 m2. L’appartement est un studio destiné au personnel du café. Le café a deux étages, le rez-de-chaussée et le premier étage. Et une terrasse extérieure loin de la ville à utiliser. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES Pour toutes informations, appelez le ...

1 p

1 ch

99 m²

Rovinj

1 800 000 EUR

ROVINJ, UN BEL APPART’HÔTEL DANS UN EXCELLENT EMPLACEMENT AVEC VUE SUR LA MER ET LA VILLE Un appart-hôtel entièrement meublé de 625 m2 est à vendre, situé sur un terrain magnifiquement aménagé de 550 m2, à seulement 100 m des belles plages. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant avec une terrasse, une réception d’entrée avec des toilettes, un garage, un espace fitness et un jardin. Dans la partie surélevée du rez-de-chaussée, il y a deux appartements, l’un avec deux et l’autre avec une chambre et leurs propres terrasses. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse. Trois chambres ont une vue sur la mer et la vieille ville de Rovinj. À l’étage, il y a 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse avec une vue panoramique sur la mer, le coucher de soleil et la vieille ville de Rovinj. Actuellement, l’hôtel fonctionne très bien et a des clients permanents, mais il y a beaucoup d’espace pour diverses conversions et autres activités. SUPER OPPORTUNITÉ, TRÈS BIEN SITUÉ, SUPER PRIX ! Pour toute information, veuillez contacter ce numéro de téléphone ... Features: - Balcony - Parking - Terrace - Garden

14 p

14 ch

625 m²

terrain 550 m²

Rovinj

3 500 000 EUR

750 m²

Rovinj

3 024 000 EUR

15 p

1 472 m²

Rovinj

615 000 EUR

Centre de Rovinj, espace commercial avec studio.

Dans le centre même de la magnifique ville de Rovinj, à seulement 100 mètres du bord de mer de Rovinj, un espace commercial avec un studio au rez-de-chaussée est à vendre, d'une superficie totale de 46 m². Dans la première partie, il y a une boutique de vêtements, en activité depuis de nombreuses années. En face de la boutique, il y a une pièce servant d'entrepôt. Ensuite, on accède à une petite cour, idéale pour profiter de l'extérieur pendant les mois d'été. De la cour, on entre dans le studio. L'espace commercial a une superficie de 23 m², composé de deux pièces, tandis que le studio a également 23 m². INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. L'une des options est une combinaison résidentielle et commerciale, une autre option est la transformation de tout l'espace en un espace commercial au centre de Rovinj, ou encore aménager un autre appartement pour générer des revenus grâce à la location touristique. Une micro-localisation vraiment intéressante qui apparaît rarement sur le marché immobilier. Les propriétaires sont également intéressés par un échange immobilier contre une maison ou un appartement à Rovinj. Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 1293 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 p

46 m²

Rovinj

ROVINJ, LOCAUX À VENDRE DANS UN EMPLACEMENT UNIQUE DANS LE CENTRE, ENTREPRISE ÉTABLIE Un beau café-bar copieux récemment rénové est à vendre dans un endroit animé du centre de Rovinj. Le café-bar dispose de plusieurs salles, d’un entrepôt climatisé, de nouvelles installations de ventilation avec une cheminée indépendante sur le toit du bâtiment. Le chauffage au sol est situé dans les toilettes et le débarras. Le café-bar est ouvert toute l’année. La terrasse est située sur un espace public et est louée à la ville, qui est pleine tout l’été. Les locaux sont la propriété d’une personne privée et peuvent être convertis en espace résidentiel. L’ensemble de l’entreprise peut également être repris. Il est également possible d’acheter tout l’inventaire dans le café. À l’heure actuelle, le petit-déjeuner est également servi dans le café, et l’endroit apporte d’excellents revenus. UN TRÈS BON INVESTISSEMENT Pour toutes questions, appelez le ...

154 m²

Rovinj

17 p

900 m²

terrain 600 m²

Rovinj

960 000 EUR

Une maison magnifiquement rénovée et meublée au cœur de Rovinj, près du front de mer, dotée d'une terrasse sur le toit avec vue sur la mer et d'un jacuzzi. Ce bâtiment décoré avec goût offre la possibilité de profiter du charme de Rovinj, l'une des villes les plus étonnantes d'Istrie, connue pour son centre historique. La maison de 124 m², qui fait partie de ce quartier pittoresque, contient trois appartements au design élégant. Chaque appartement dispose d'un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et un coin repas, d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et d'une chambre avec un lit king-size. L'appartement du troisième étage, d'une superficie de 70,91 m², comprend deux chambres, des toilettes séparées et une terrasse équipée d'un espace social et d'un jacuzzi, offrant une vue imprenable sur la mer depuis tous les coins. Les appartements sont situés dans un immeuble rénové du centre historique, conservant le style et l'élégance authentiques de l'Istrie. La rue calme et bien entretenue rend cet endroit idéal pour un investissement touristique. Il s'agit d'une opportunité rare et exceptionnelle d'acquérir une telle propriété dans l'une des villes les plus désirables et les plus enchanteresses d'Istrie. Ref: RE-U-33078-1 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

124 m²

Rovinj

180 000 EUR

2 p

38 m²

Rovinj

La maison est située dans un quartier résidentiel de Rovinj au deuxième rang de la mer et s'étend sur quatre étages avec une surface habitable totale de 650 m2 ! Au rez-de-chaussée : appartement composé d'un spacieux séjour relié à la cuisine et salle à manger, chambre, salle de bain et WC. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant qui entoure la maison. Le 1er niveau : deux unités résidentielles distinctes. Le plus grand appartement se compose d'un séjour relié à la cuisine et à la salle à manger, d'une chambre, d'un WC et d'une terrasse. La plus petite unité résidentielle est un studio composé d'une pièce qui sert de salon et de chambre, de cuisine et de salle à manger, de salle de bain et de terrasse. Le 2ème étage a la même disposition de l'appartement qu'au 1er. Il y a deux unités résidentielles, un studio de plus petite taille et un appartement d'une chambre avec un salon et une chambre séparés. Au 3ème et dernier étage : penthouse composé d'un spacieux séjour relié à la cuisine et à la salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain. Le salon est entièrement entouré d'une paroi vitrée qui le rend extrêmement lumineux et chaleureux tout au long de la journée. Depuis la terrasse spacieuse, un escalier mène à la terrasse sur le toit avec une vue enviable sur la ville de Rovinj et sa magnifique côte. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme de Rovinj et est extrêmement intéressante en raison de sa position. La vue sur la mer est offerte depuis les sept appartements que contient la maison et la proximité des plages n'est qu'un avantage supplémentaire que la maison offre. Elle est enregistrée dans le système de location à des fins touristiques et est donc intéressante pour les futurs propriétaires qui souhaitent poursuivre une activité prospère. Veuillez noter que le prix est supérieur à 2 millions d'euros. Ref: RE-U-5834-33241 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

650 m²

terrain 370 m²

Rovinj

4 400 000 EUR

Hôtel de charme 4**** à vendre dans la très populaire ville de Rovinj, à seulement 250 mètres de la mer ! Dans la ville pittoresque de Rovinj, se trouve un charmant petit hôtel, proposant un total de 17 chambres de luxe. Il est situé à proximité des célèbres hôtels Lone, Monte Mulini, Grand Hotel Park 5*****, dans le quartier le plus prestigieux et le plus demandé de Rovinj. Situé au milieu des pins, il est à la fois proche de la marina de luxe de Rovinj, de la promenade et assez proche de la plage Mulini. L'hôtel est situé sur un terrain de 635 m². L'hôtel lui-même, avec une surface utile nette de 900 m², est élégamment réparti sur quatre étages. En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un espace de réception, une cuisine bien équipée et un espace salle à manger. Les premier et deuxième étages abritent chacun 8 chambres de luxe, tandis que le niveau mansardé abrite 4 chambres supplémentaires ainsi qu'un sauna. Chaque chambre est climatisée, garantissant le plus grand confort aux hôtes. Un ascenseur dessert tous les étages, ajoutant une touche de confort moderne. Il existe des chambres de plusieurs catégories : - Suite Deluxe de 41-42 m² (pour 4 personnes) - Suites de 28 m² (pour 4 personnes) - Suites Junior de 21 m² (pour 2 personnes) - Chambres économiques de 18 m² (pour 2 personnes) - Chambres doubles standard de 16 m² (pour 2 personnes) - Chambre simple standard de 16 m² (pour 1 personne) Cet établissement réputé, orné de 4**** étoiles, est en activité depuis 15 ans et bénéficie d'un excellent taux d'occupation. Il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, garantissant que ses installations soient du plus haut niveau (panneaux solaires installés, système de récupération d'eau, borne de recharge gratuite pour véhicules électriques). L'hôtel propose des oreillers hypoallergéniques et du linge de lit en satin. L'hôtel est géré par une équipe de quatre employés dévoués et propose un délicieux petit-déjeuner à ses clients. Le prix moyen des chambres varie de 150 € à 260 €. Plus de détails sont disponibles lors de la soumission de la lettre d'intention officielle. Ref: RE-AB-RO9 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

17 ch

900 m²

terrain 635 m²

Rovinj

750 000 EUR

terrain 171 m²

etage 1

Rovinj

380 000 EUR

terrain 75 m²

Rovinj

1 200 000 EUR

terrain 110 m²

Rovinj

205 000 EUR

1 p

39 m²

Rovinj

75 000 EUR

2 p

11 m²

Rovinj

180 000 EUR

3 p

38 m²

Rovinj

2 500 000 EUR

1 000 m²

Rovinj

3 105 000 EUR

15 p

1 252 m²

Rovinj

500 000 EUR

4 p

134 m²

Rovinj

3 635 000 EUR

Magnifique bâtiment d'hôtel en pierre à Rovinj, à 100 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! Au coeur de Rovinj, à proximité des plages renommées et de la promenade, se trouve ce charmant hôtel familial désormais disponible à l'achat. Orné de nombreuses récompenses et d'une reconnaissance mondiale dans l'industrie hôtelière, on peut dire qu'il est actuellement l'un des rares hôtels de Rovinj à se vanter d'avoir obtenu quatre étoiles ! Niché au cœur de la vieille ville, l'hôtel s'étend sur un impressionnant 390 m2. La propriété comprend cinq appartements DeLuxe, un restaurant spacieux et fonctionnel avec terrasse, un bar luxueux et un grand parking situé à proximité. Les caractéristiques distinctes de la villa incluent une vue imprenable sur la mer, un design exquis et la proximité de toutes les commodités. Lors de la rénovation de la propriété, des matériaux de première qualité ont été utilisés pour assurer sa longévité. De plus, on trouvera d'innombrables détails uniques qui rehaussent le caractère, le charme et le luxe de la propriété. Il convient de noter qu’il s’agit d’un hôtel familial qui suscite année après année les éloges de ses clients, une reconnaissance considérée comme la plus haute distinction de l’industrie hôtelière. En plus d'offrir des services d'hébergement exceptionnels, l'hôtel offre de nombreuses possibilités d'organisation et d'accueil de divers événements, et il a même été le lieu d'un film américain. Il s'agit d'une propriété de grande valeur qui captive sans aucun doute ses visiteurs. Lorsqu'il s'agit d'une opportunité d'affaires idéale, cette propriété vous enchantera sûrement par ses nombreuses possibilités et un retour sur investissement garanti. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Quelques aperçus touristiques pour début 2024 Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate. Nous surveillons régulièrement les statistiques du tourisme et pouvons vous recommander des sources d’analyse assez fiables. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023. Le tourisme est en croissance constante en Croatie. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%). Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuits en avril 2024, soit 7,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuits en avril 2024, soit 27,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie. nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%. Nous attendons les statistiques pour mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance. Ref: RE-U-29689 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

390 m²

Rovinj

1 500 000 EUR

1 349 000 EUR

Situé dans une banlieue chic de Rovinj, cet immeuble est disponible à la vente à seulement 200 mètres de la mer. Construite à l'origine en 1987, la propriété a subi d'importantes améliorations en 2016, notamment la rénovation de la façade avec du plâtre silicaté Grigolin, le remplacement complet de la menuiserie par des raccords en alu/pvc, ainsi que des installations et une tôlerie mises à jour. S'étendant sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier, la résidence spacieuse comprend cinq unités individuelles. Le sous-sol abrite une grande taverne avec une cuisine, une chaufferie, un espace buanderie et un studio avec terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend trois unités : deux appartements d'une chambre et un studio. Chacun de ces logements dispose d'une terrasse et d'un accès direct au jardin. Le premier étage et le grenier se combinent pour créer une seule unité, reliée par un escalier intérieur. Le premier étage comprend un appartement de quatre chambres, doté d'une cuisine et d'un coin repas, d'un couloir spacieux, d'une salle de bains, d'un petit débarras et de trois chambres, dont deux avec salle de bains privative. De plus, il dispose d'une grande terrasse avec vue sur la ville historique et de deux chambres de style loggia. Les combles comprennent un hall d'entrée, un toit-terrasse, une salle de bain commune et quatre chambres dont deux avec salle de bain en suite. L'ensemble de la propriété est équipé d'un chauffage central au fioul, comprenant un poêle Riello, un grand réservoir de fioul et une chaudière Riello commune de 300 L. Chaque pièce est équipée de son propre radiateur. L’armoire à gaz est idéalement située sur place. De plus, chaque unité est climatisée avec des systèmes d'onduleurs et est livrée avec des installations SAT/TV. Le vaste jardin offre plusieurs places de parking. Sur la base des informations de localisation et des conditions de construction en juillet 2020, il est possible d'ajouter un étage supplémentaire et d'agrandir le bâtiment, étant donné que la zone est zonée pour un usage mixte, principalement résidentiel. Située à l'extrémité du lotissement, la propriété borde une zone verte, garantissant toute construction ultérieure au-delà de ce point. Ref: RE-U-29098 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

13 ch

400 m²

terrain 659 m²

Rovinj