1 950 000 EUR

1 550 000 EUR

Nouvel appartement de 9 appartements à Rovinj, à 900 mètres de la mer ! La superficie totale est de 450 m². Le terrain est de 459 m². Cette maison s'étend sur trois étages. A chaque étage, il y a 3 unités résidentielles avec un total de 4 chambres et 4 salles de bains. Chaque unité est équipée de la climatisation. Le chauffage central est également installé au rez-de-chaussée. Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle de par son espace de vie spacieux, ses unités résidentielles séparées et sa proximité des plages ainsi que du centre-ville lui-même, à seulement quelques minutes en voiture. Ref: RE-U-22520 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

450 m²

terrain 459 m²

Rovinj

3 632 000 EUR

Hôtel avec piscine à Rovinjsko Selo, près de la très populaire Rovinj, cca.3. km de la mer avec vue sur la mer lointaine ! La superficie totale est de 750 m². sur 1890 m² de terre. L'hôtel a été construit en 2014 et fonctionne depuis lors. Situé à seulement 5 minutes du centre de Rovinj et à 3 minutes des belles plages, nous avons trouvé cet hôtel familial de haute qualité avec un total de 750 m2 habitables, répartis sur 3 étages. Outre un hébergement de qualité, cet hôtel est également connu pour sa cuisine avec des plats d'auteur. Situé à proximité de la ville et des plages, cet établissement est idéal pour votre propre investissement, et il est également positif que l'établissement soit actif toute l'année et reçoive des invités réguliers pendant et en dehors de la saison estivale. Le bâtiment dispose d'un total de 11 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et d'une terrasse, toutes les pièces ont une vue sur la mer et la nature, ce qui les rend très attractives. Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant où est servi le petit-déjeuner. Du restaurant, il y a un passage vers la terrasse entourée de verdure. En plus de la belle cour, il y a une piscine de 80 m2 et un magnifique solarium où les clients peuvent s'amuser pendant les mois d'été. Devant l'hôtel il y a plus de 7 places de parking pour les invités + 7 places de parking couvertes et un garage avec une place de parking qui sont utilisés par le propriétaire. C'est une excellente opportunité pour les personnes qui souhaitent créer leur propre petit hôtel familial dans un excellent emplacement, mais ce qui est intéressant est que l'hôtel peut être facilement transformé en une maison pour personnes âgées, une clinique plus grande ou un immeuble d'affaires avec des bureaux. . Ref: RE-U-29562 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

750 m²

terrain 1 890 m²

Rovinj

2 075 000 EUR

Hôtel familial dans la région de Rovinj, à 1 km de la mer. L'hôtel dispose d'une surface habitable totale de 864 m2, divisée en un sous-sol et 3 étages supérieurs supplémentaires. Au sous-sol de l'hôtel, il y a plusieurs pièces plus grandes que les futurs propriétaires ont la possibilité de transformer facilement en chambres avec un contenu supplémentaire, tels que : studio de bien-être, zone de gym, taverne, garage, salle de conférence et autres. Le rez-de-chaussée de l'hôtel est divisé en trois salles. Ainsi, sur la face avant du rez-de-chaussée, se trouve un restaurant simple mais fonctionnel et équipé avec une cuisine, un bar et des toilettes pour les clients et le personnel. Ce restaurant offre à ses futurs propriétaires de nombreuses possibilités, tandis qu'il dispose également d'un parking privé devant le bâtiment. Dans le prolongement du rez-de-chaussée, se trouvent les deux premières chambres d'hôtel séparées avec salles de bains pour les touristes et terrasses, tandis qu'à l'arrière du rez-de-chaussée se trouve un appartement lumineux, actuellement utilisé par les propriétaires de l'hôtel, et qui se compose d'un salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine situés dans un espace ouvert, sans cloisons avec accès à une grande terrasse et un jardin, cet appartement dispose également d'une chambre et d'une salle de bain. Le premier étage de l'hôtel est destiné à l'hébergement des touristes et se compose de 6 chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain et d'une sortie sur la terrasse. Il y a également un appartement avec deux chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain et une terrasse. Au deuxième étage de l'hôtel, se trouvent deux appartements confortables, chacun doté de deux chambres, d'une salle de bain et d'un grand salon avec cuisine et salle à manger, et d'une sortie sur la terrasse avec vue dégagée. DESCRIPTION DU REZ-DE-CHAUSSÉE : La maison est située sur un vaste terrain de 713 m2, sur le devant du jardin il y a suffisamment de places de parking pour tous les clients de l'hôtel. Avec certaines modifications, il est possible de construire une piscine et une belle terrasse d'été sur le terrain du jardin, qui servirait d'extension du restaurant. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Il s'agit d'un établissement indépendant qui offre à ses visiteurs, en plus d'un hébergement confortable, un maximum d'intimité et de tranquillité pendant leur séjour. Les futurs propriétaires ont ainsi la possibilité d'acquérir un établissement touristique d'environ 40 lits avec un investissement initial moindre. Il peut s'agir d'un hôtel-boutique idéal à proximité immédiate du centre de Rovinj. * Le bien est en ordre, sans charges, le bien possède toute la documentation nécessaire. * La propriété est vendue avec tout l'équipement. * La possibilité de télécharger est presque immédiate. * L’établissement enregistre des résultats commerciaux positifs depuis plusieurs années consécutives. Pour toutes questions complémentaires, informations nécessaires ou souhait d'organiser un rendez-vous pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment ! Ref: RE-U-32738 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

864 m²

terrain 713 m²

Rovinj

500 000 EUR

4 p

134 m²

Rovinj

1 000 000 EUR

Logement unique dans la vieille ville de Rovinj à 500 mètres de la mer ! La surface totale est de 150 m². L'appartement est entièrement modernisé en 2021 et se compose d'un total de 4 unités résidentielles. Chaque unité résidentielle a sa propre entrée, chambre, cuisine, salle à manger, salon et salle de bain. Répartition de l'espace : *La première unité résidentielle est située au rez-de-chaussée avec sa propre entrée séparée directement de la rue et de la zone piétonne. Là, la cuisine, la salle à manger et le salon/chambre sont situés dans un même espace. Cette unité dispose également d'un espace supplémentaire qui est actuellement utilisé comme pièce de rangement, où se trouvent toutes les installations nécessaires pour une cuisine et une salle à manger séparées, ce qui augmenterait la superficie et l'espace. * La deuxième unité résidentielle située au premier étage de la maison avec son propre salon, sa cuisine séparée, sa salle de bain et sa plus grande chambre séparée. * La troisième unité est située au deuxième étage de la maison avec une plus grande chambre et une salle de bain séparées, tandis que dans un espace plus grand, il y a un salon avec une salle à manger et une cuisine. * La quatrième unité est située au troisième étage de la maison, où dans un espace plus grand, il y a un salon avec salle à manger et cuisine, et une plus grande chambre et salle de bain séparées. Le grenier de 50m2 situé au-dessus de cette unité peut être utilisé comme un espace supplémentaire et il est donc possible d'obtenir un appartement à deux étages. Emplacement du bien : La propriété est située en plein centre de la ville de Rovinj, dans une rue calme, dans une zone piétonne bien connue et fréquemment visitée. Près de la maison, il y a de petites boutiques romantiques, des restaurants, des galeries, des cafés et des bars. La propriété est située à seulement 500 mètres de la plage la plus célèbre de Rovinj, à 4 minutes à pied de l'église Saint-Eufemije et à 2 minutes à pied du front de mer de Rovinj. Il est actuellement utilisé en location, ce qui signifie qu'en l'achetant, vous reprenez une installation déjà bien établie avec des clients standard qui reviennent fidèlement à chaque saison. La propriété est entièrement équipée et meublée et est vendue comme telle. Ref: RE-U-21611 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

150 m²

Rovinj

1 250 000 EUR

Immeuble dans la vieille ville de Rovinj - TOP destination touristique de Croatie ! Il est situé à 50 mètres de la mer seulement ! Cette maison en pierre s'étend sur 3 étages et est nichée au cœur du centre de Rovinj. Bénéficiant d'une surface habitable totale de 170 m2, il est idéalement situé à proximité des attractions les plus renommées de la ville. Rénové en 2013, les propriétaires ont entrepris un projet de rénovation complet, utilisant des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. La décoration moderne est évidente dans tous les coins, chaque chambre bénéficiant de la climatisation. Voici un aperçu complet de la propriété : REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l'entrée, un petit espace de réception accueille les visiteurs, servant de plaque tournante reliant tous les niveaux via un escalier intérieur. Au-delà se trouve un appartement séparé comprenant une chambre, une cuisine avec coin repas et une salle de bain, totalisant 35 m2. Un escalier éclairé et décoré avec goût renforce encore l'attrait visuel de l'espace. 1ER ÉTAGE : En montant l'escalier, vous atteignez le premier étage, qui offre un autre appartement et une pièce séparée. La chambre, d'une superficie de 16 m2, dispose de sa propre salle de bain. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains et une cuisine avec coin repas, totalisant 35 m2. 2ÈME ÉTAGE : En continuant vers le haut, l'escalier intérieur mène à la dernière unité d'habitation, reprenant la disposition du premier étage avec un appartement et une chambre. Compte tenu de son emplacement privilégié et de ses équipements de haute qualité, cette maison présente une opportunité intéressante pour un investissement touristique lucratif, garantissant un retour sur investissement sûr et régulier. Ref: RE-U-28243 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

170 m²

Rovinj

910 000 EUR

Grande propriété touristique à vendre dans la région de Rovinj, à environ 1 km de la mer et du centre. La surface au sol totale est de 640 m². Le terrain est de 495 m². La propriété s'étend sur 4 étages. Au sous-sol de la maison se trouve un appartement avec une chambre, un garage et un débarras. Au rez-de-chaussée se trouve un espace bureau qui n'est pas fini, qui s'étendrait sur tout l'étage, et offre la possibilité de louer aux futurs propriétaires. Au premier étage de la maison il y a un appartement avec deux chambres, un salon qui est relié à la cuisine et une salle à manger qui mène à une belle terrasse couverte, une salle de bain et un petit débarras. Dans le prolongement du premier étage, on trouve une salle de bain supplémentaire et deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage, il y a une grande salle de bain et trois chambres avec une petite terrasse. Il y a suffisamment d'espace devant la maison pour garer plusieurs voitures. Le chauffage central au fioul ou au bois est installé. La construction de la propriété est de grande qualité et solide (béton armé). La propriété a une décision sur la légalisation d'un bâtiment inachevé, et en raison de son espace et de son emplacement, c'est une propriété idéale pour investir dans le tourisme Ref: RE-U-18719 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

640 m²

terrain 495 m²

Rovinj

939 000 EUR

Maison d'hôtes avec piscine à Bale près de Rovinj ! A proximité du centre du village de Bale, se trouve cet immeuble familial de haute qualité comprenant 3 unités résidentielles ou plus. Nous sommes fiers de vous présenter cette villa familiale de qualité située dans un endroit attrayant près de Rovinj et à quelques pas du centre de Bale. Il s'agit d'un immeuble composé de 3 unités résidentielles qui offrent diverses possibilités aux futurs propriétaires. Cette propriété mérite certainement votre attention et nous sommes convaincus qu'elle vous impressionnera par son emplacement, son organisation spatiale et ses résultats touristiques exceptionnels. Cette maison d'hôtes a un total de 340 m2 de surface utile nette et s'étend sur trois étages : rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage. Rez-de-chaussée A l'entrée de la villa, il y a un petit hall reliant tous les étages de la maison avec un escalier intérieur commun. Plus loin, par un passage privé, se trouve un appartement séparé, composé d'un couloir reliant deux plus grandes chambres séparées de 25 m2 chacune. Chacune de ces chambres possède sa propre salle de bain et un accès à la cour avec piscine. Fait intéressant, pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement touristique, chacune de ces chambres séparées peut être traitée comme une unité indépendante pour la location touristique. Au bout du couloir mentionné se trouve la zone principale de l'appartement avec une cuisine moderne, un coin repas et un petit salon avec accès à la cour avec piscine. Il y a une salle de bain supplémentaire, une chambre supplémentaire et un débarras. 1er étage En entrant par l'escalier commun, il y a un espace également reproduit comme le rez-de-chaussée. Deux plus grandes chambres séparées de 25 m2 chacune sont situées dans le couloir, chacune avec sa propre salle de bain et accès à une terrasse privée. De même, ces pièces peuvent être traitées comme des logements locatifs séparés, tandis que la partie principale de l'appartement se trouve au bout du couloir avec une entrée privée, comprenant une cuisine, un coin repas et un salon avec accès à une terrasse privée. Le même appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un débarras. 2ème Étage : La dernière unité résidentielle avec une entrée privée depuis l'escalier commun se compose d'un plus grand espace ouvert où se trouve une cuisine moderne avec coin repas, un salon spacieux, et dans la partie privée de l'appartement, il y a une chambre et un salle de bain plus grande. Une particularité de cette propriété est le toit-terrasse accessible par un petit couloir depuis l'escalier commun. Ici, vous trouverez un espace de détente et de plaisir, une partie couverte de la terrasse avec une cuisine d'été et un coin salon, ainsi qu'une belle vue sur la mer et le coucher du soleil. La cour de la villa de 624 m2 est entièrement clôturée et à l'abri des regards. La cour est bien entretenue et ornée de nombreuses plantes méditerranéennes, ainsi que d'un spacieux espace vert entretenu par un système d'irrigation automatique. Dans la partie privée de la cour située à l'arrière de la villa, se trouve une piscine avec un solarium, ainsi qu'une spacieuse cuisine d'été couverte avec barbecue, idéale pour se divertir et se détendre entre amis et en famille. Il y a suffisamment d'espace de stationnement pour 4 voitures sur la propriété, avec possibilité de stationnement supplémentaire en dehors de la cour. Avantages supplémentaires : La villa est vendue entièrement meublée, éliminant ainsi le besoin d'investissements supplémentaires. Toutes les salles de bains de la villa disposent d'un chauffage électrique au sol. Toutes les pièces sont climatisées, mais il y a aussi une cheminée avec possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. Une isolation extérieure de 10 cm de haute qualité et du PVC sont installés, rendant le séjour dans la villa agréable tout au long de l'année. Toutes les portes d'entrée des appartements ou des chambres sont équipées de serrures intelligentes avec possibilité de déverrouillage avec une clé ou des cartes personnalisées. La maison dispose d'une buanderie/buanderie accessible de l'extérieur, séparée des appartements. Dans la cour, il y a un bâtiment auxiliaire utilisé comme débarras et buanderie/repassage. La propriété de la villa est claire. La propriété est utilisée pour vivre et louer toute l'année, et nous sommes convaincus que les résultats de location vous surprendront. En achetant cette propriété, vous reprenez une entreprise bien établie avec des invités réguliers et un retour sur investissement garanti. Ref: RE-U-28185 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

340 m²

terrain 624 m²

Rovinj

1 250 000 EUR

Belle ancienne villa en pierre rénovée dans la région de Kanfanar à quelques kilomètres de la célèbre ville boutique de Rovinj ! Il propose un restaurant, sept appartements et quatre chambres touristiques avec salles de bains. La superficie totale de ce bâtiment solide est de 600 m². Une modernisation complète a été entreprise en 2008. Il y a aussi un bâtiment supplémentaire de 91 m². Le terrain est de 1858 m². Bâtiment principal de 600 m². a trois étages : * Rez-de-chaussée - se compose d'une réception d'entrée, à côté de laquelle se trouve un petit bureau, deux salles de bains (M et F) et un restaurant entièrement équipé et opérationnel avec un coin salon plus grand et plus petit, un bar et une cuisine entièrement équipée de manière professionnelle. Tout le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol, ainsi que d'un chauffage ou d'un refroidissement avec climatisation. Devant la réception se trouve une plus grande terrasse couverte, idéale pour les invités. Devant l'entrée du restaurant, il y a une plus grande terrasse couverte et découverte, avec laquelle le restaurant peut accueillir jusqu'à 150 convives. Un espace personnel, ainsi qu'un vestiaire, une buanderie et un WC supplémentaire sont situés à l'arrière du bâtiment à l'abri des regards. * Les premier et deuxième étages sont divisés en parties gauche et droite séparées du bâtiment. Sur le côté gauche, il y a 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un appartement séparé avec une chambre, cuisine, salon, salle de bain et terrasse donnant sur l'environnement. La partie droite est également accessible par une balustrade séparée (escalier) où se trouvent 5 appartements, dont l'un dispose de 2 chambres, et l'autre 1 chambre avec sa propre cuisine, salon, salle de bain et WC. Chaque unité d'hébergement est équipée de son propre système de chauffage et de climatisation mural Fenkoiler. Lors du processus de rénovation et d'ameublement du bâtiment, une grande attention a été portée à chaque détail, et l'objectif était de mettre en valeur la culture et le mode de vie d'Istrie. Bâtiment annexe Bâtiment en pierre de plain-pied de 91 m². offre une terrasse extérieure couverte agrémentée d'une citerne rénovée, cuisine, salon avec cheminée et coin repas, puis une chambre avec salle de bain, et sur une plus grande terrasse arrière on y trouve une cheminée et un four à pain. Le jardin est décoré de verdure et de diverses plantes que vous pouvez trouver dans différentes parties de l'Istrie, et de vieux oliviers. Il y a aussi une grande piscine de 13x7m assez spacieuse pour tous les invités. Le territoire est complètement entouré de murs de pierre et une expérience particulière est créée par des chemins de pierre. Un parking pour un plus grand nombre de voitures est prévu sur et hors de la cour. Il y a un système d'irrigation automatique, des panneaux solaires installés. Information importante : Il y a aussi la possibilité d'acheter un terrain de 27 000 m2 destiné au camping, et à l'intérieur duquel se trouvent 4 000 m2 de construction idéales pour la construction de quatre villas de vacances. Ref: RE-U-12229 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

13 ch

600 m²

terrain 1 858 m²

Rovinj

2 075 000 EUR

Immeuble au coeur de la ville, à proximité du front de mer du célèbre Rovinj ! Nous vous présentons cet immeuble rare situé en plein centre de la ville incontournable et historiquement importante de Rovinj. Cette propriété est située à seulement 50 mètres du magnifique et romantique front de mer de Rovinj, ainsi que de toutes les commodités clés nécessaires au développement du tourisme de luxe et à un séjour paisible. Rejoignez-nous pour explorer cette opportunité unique et devenez propriétaire de cette propriété extraordinaire. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : La surface habitable totale est répartie sur 3 étages de la maison et se compose d'un total de 205 mètres carrés, divisés en 3 appartements spacieux et 1 unité résidentielle plus petite. Chaque unité résidentielle dispose d'une entrée privée par un escalier commun presque entièrement rénové qui s'étend de l'entrée au dernier étage de la maison. Chacun des 3 appartements mentionnés possède son propre espace de vie avec une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux, ainsi que deux chambres confortables et une élégante salle de bain. L'unité résidentielle supplémentaire plus petite se compose d'un espace de vie avec un salon confortable, une cuisine avec un coin repas, une chambre et une salle de bain confortable, et est située au dernier étage/grenier. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Cette propriété offre à ses futurs propriétaires de nombreuses possibilités, dont un investissement locatif touristique sécurisé avec des rendements garantis, une parfaite propriété privée dans un emplacement prestigieux, et la possibilité de combiner usage privé et touristique. Malgré sa situation et la rareté de biens similaires sur le marché, vous avez la chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception et unique. La propriété est claire, 1/1 propriétaire, sans charges. Rentabilité élevée et retour sur investissement sécurisé. La propriété est vendue dans son état actuel, avec tous les meubles à l'exception des objets personnels. La propriété a besoin d'être rafraîchie. DESCRIPTION DU LIEU : Étant donné qu'il s'agit de Rovinj incontournable, il est inutile d'en dire davantage. Cependant, l’emplacement de cette maison est presque incroyable. Il est situé à seulement 50 mètres du front de mer essentiel de Rovinj et à proximité de commodités supplémentaires telles que de nombreux restaurants, cafés, boutiques, magasins spécialisés, un marché et bien plus encore. De plus, cette maison se trouve à seulement 200 mètres de la plage la plus célèbre de Rovinj, située près du centre-ville, sous l'église Sainte-Euphémie. Étant donné qu'il s'agit du centre-ville, le stationnement est souvent un problème. Ici, cependant, ce n'est pas un problème, car un grand parking urbain, où vous trouverez presque toujours une place de parking gratuite, se trouve à seulement 200 mètres de la maison. Pour toute question supplémentaire, information requise, ou pour organiser une visite de la maison et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Ref: RE-U-32214 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

205 m²

Rovinj

1 355 000 EUR

Une luxueuse villa d'Istrie avec 5 appartements, 7 chambres, 6 salles de bains et une piscine est à vendre à Bale. Idéal pour un mini-hôtel. Il y a aussi une cuisine d'été, un solarium et un parking. Le premier appartement s'étend sur deux étages et dispose de 65 m2, le salon, la cuisine et la salle de bain sont situés au premier étage (40 m2 au total) et la chambre est à l'étage supérieur (20 m2). Le deuxième appartement s'étend également sur deux étages et a 145 m2, au premier étage il y a une terrasse d'entrée, un salon et une cuisine, un couloir et une salle de bain (70 m2 au total), et à l'étage supérieur nous avons 3 chambres , une salle de bain et une terrasse avec vue sur mer ! Le troisième appartement est situé au rez-de-chaussée et a 47 m2, et se compose d'un salon et d'une cuisine avec accès au jardin, 1 chambre et une salle de bain. Le quatrième appartement est également situé au rez-de-chaussée et fait 45 m2 et se compose d'un salon et d'une cuisine avec accès au jardin, 1 chambre et une salle de bain. Le cinquième appartement, situé au 1er étage, fait 45 m2 et se compose d'un séjour et cuisine, 1 chambre et une salle de bain. Un beau jardin paysager de 800 m2 avec une piscine (10 x 5), une terrasse, une cuisine d'été avec une cheminée agrémentent cette délicatesse istrienne. À seulement 5 km des belles plages de l'ouest de l'Istrie, à seulement 4 km de Rovinj, cette propriété est idéale pour ceux qui savent reconnaître le charme authentique d'Istrie d'une propriété comme celle-ci qui combine un style moderne agréable avec le passé. La municipalité de Bale, située à proximité de Rovinj, Vodnjan, Kanfanar et Svetvinčent, est une zone préservée de l'Istrie qui a échappé à toutes les formes de dévastation et aujourd'hui, elle peut fièrement dire que c'est une région d'une beauté presque vierge qui est se distingue par de superbes ressources naturelles, une nature intacte et un riche patrimoine culturel et architectural. Bale est connue pour ses délicieuses spécialités maison de la cuisine istrienne et ses excellents vins locaux. Cette propriété de luxe est située en plein centre de Bale, qui allie tradition istrienne et design moderne. Ref: RE-U-16429 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

350 m²

terrain 800 m²

Rovinj

Appart hôtel avec vue sur la mer et la vieille ville à vendre dans la destination 5***** étoiles de Rovinj ! Rovinj est en tête de liste des villes les plus populaires de Croatie à visiter ! Vous trouverez les plages à seulement 3-4 minutes à pied de l'hôtel. La surface totale est de 650m2 qui est divisée en trois étages. Il y a 12 unités résidentielles au total à offrir aux touristes. Le hall d'entrée avec wc est situé au rez-de-chaussée. Dans la partie surélevée du rez-de-chaussée, il y a deux appartements, l'un avec deux et l'autre avec une chambre et des terrasses privées. À l'arrière, il y a un restaurant plus grand avec sa propre cuisine , sa terrasse et son jardin. La buanderie, qui sert à faciliter le fonctionnement de l'hôtel, est située dans un espace privé avec tout l'équipement et l'espace nécessaires. Au premier étage, il y a 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse. Trois chambres ont une vue partielle sur la mer et la vieille ville de Rovinj. À l'étage supérieur, il y a 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse avec vue panoramique sur la mer, le coucher du soleil et la vieille ville de Rovinj. Notes IMPORTANTES: * Le bâtiment fait actuellement l'objet de rénovations mineures au cours desquelles le propriétaire améliorera l'apparence générale du bâtiment, facilitera l'accès au bâtiment et ajoutera 4 places de stationnement. * Des espaces de rangement seront ajoutés dans le restaurant, dont le propriétaire souhaite augmenter encore la qualité de son service, et les mêmes travaux seront terminés d'ici le début de la saison 2022. * Toutes les chambres et appartements ont été rénovés à la fin de la dernière saison 2021-2022 * Chaque chambre et appartement dispose de sa propre unité de climatisation, y compris l'appartement, pour répondre aux exigences modernes Excellent investissement ! Ref: RE-U-12635 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

14 ch

625 m²

terrain 508 m²

Rovinj

Spacieuse propriété touristique à vendre à Rovinj à seulement 300 mètres de la mer ! La surface au sol totale est de 1200 m². Le terrain est de 1239 m². La propriété a été construite en 1993, entièrement rénovée en 2017. En fait, il y a deux maisons, 600 m². chaque. Le prix est supérieur à 1,5 million d'euros - n'hésitez pas à vous renseigner. Ref: RE-U-17802 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

1 200 m²

terrain 1 239 m²

Rovinj

1 649 000 EUR

Mini-hôtel (pension) avec 6 appartements indépendants et garage dans le très populaire Rovinj ! La surface totale est de 408 m2 brut. Cette propriété touristique est située dans la zone touristique supérieure de la première Zone Centener de la ville, à proximité de l'Eden Hotel, de Lone, de Monte Molini, du Grand Hotel Park, du parc naturel de Punta Corrente et de belles plages naturelles. Emplacement avantageux pour Rovinj. Il y a quatre niveaux dans le bâtiment. Le premier étage, y compris le garage, sert de débarras et de buanderie avec suffisamment d'espace pour être converti en un logement supplémentaire. Chacun des trois autres étages se compose de deux studios équipés et meublés. Chaque appartement a sa salle de bain, sa cuisine et une grande terrasse couverte de 18 m2, où les touristes passent la plupart de leurs vacances. Les appartements obtiennent de bons résultats commerciaux, des taux d'occupation élevés et d'excellents classements et estimations de clients internationaux de presque partout dans le monde. En raison de la micro-localisation du bâtiment à pied, vous pouvez rejoindre à pied des plages de galets (plage de Monte Molini) ou des plages de pierre naturelle (Cuvi) et le cœur de la vieille ville de Rovinj (Sainte-Euphémie). Le stationnement est disponible dans le garage ou sur 250 places de parking à proximité de la propriété, qui sont gratuites pendant la saison touristique. L'hôtel était désormais opérationnel pendant 2 mois par an. En 2018, il a gagné 51 000 EUR - 3 % rendu En 2019, il a rapporté 50 000 EUR - 2,99 % rendu Normalement, l'hôtel peut fonctionner 12 mois par an (9 mois d'occupation complète) et gagner 6 app x 40 EUR par app par jour = 240 EUR par jour Cela signifie 7200 EUR par mois x 9 mois = 64 800 EUR alors le rendu est de 6,8%. Ref: RE-AB-H-18-32148 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

408 m²

terrain 141 m²

Rovinj

1 649 000 EUR

Hôtel à vendre à Rovinj, à proximité immédiate des hôtels Lone et Eden ! L'un des meilleurs quartiers de Rovinj ! La distance de la plage est de 850 mètres. La superficie totale est de 400 m². La propriété se compose de 6 appartements identiques de 30 m², qui possède également son propre garage souterrain d'une capacité de 5 voitures. Chaque appartement a sa propre terrasse couverte de 20m2. Chaque appartement est conçu comme une unité séparée et l'appartement est réparti sur 3 étages, c'est-à-dire qu'il y a 2 appartements à chaque étage. La maison est construite avec des matériaux qui apportent très peu de consommation d'énergie. Le chauffage au sol est installé dans chaque appartement, et la maison est équipée d'un système d'alarme, ainsi que d'un système de protection incendie. La maison a une activité de location bien établie pendant la saison touristique, c'est donc un investissement parfait pour ceux qui veulent et recherchent un immeuble de rapport. Emplacement parfait à Rovinj! Ref: RE-U-16048-32148 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

400 m²

terrain 141 m²

Rovinj

180 000 EUR

terrain 38 m²

Rovinj

3 105 000 EUR

15 p

1 252 m²

Rovinj

415 000 EUR

2 p

104 m²

Rovinj

250 000 EUR

3 p

87 m²

Rovinj

255 000 EUR

1 p

20 m²

Rovinj

399 000 EUR

350 000 EUR

3 p

87 m²

Rovinj

1 100 000 EUR

3 p

120 m²

Rovinj

420 000 EUR

4 p

70 m²

Rovinj

726 250 EUR

3 p

100 m²

Rovinj