720 000 EUR EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Local Commercial (avec locataire en place) pour Investissement très rentable !!!!. De nombreuses personnes souhaitent " mettre de côté ", mettre en sécurité leur épargne financière. L' on dit souvent que l'investissement dans la pierre est le moyen le plus sûr et le plus rentable sur du long terme ! Ici nous sommes sur un investissement béton ! Oui du béton, du garanti, de l'ultra sûr à 99,99% ! C'est commercial, c'est trop beau pour être vrai, vous allez nous dire... Alors jugez par vous-même et dites-nous si vous trouvez mieux ! Nous vous proposons d'acheter : - un local commercial de 195 m², situé dans un immeuble récent de 2015, en plein coeur de St Julien-en-Genevois et à 4 min de la gare. - avec ce local il y a 6 places de parking en sous-sol et 3 garages. - l'ensemble est actuellement loué à une banque qui ne compte sûrement pas partir de sitôt (bail de 15 ans reste 6 ans) ! " Pompon sur la Garonne" : l'ensemble des frais annexes types taxe foncière et charges de copropriété sont facturés au locataire (la banque) comme prévu au bail, votre rentabilité est donc nette !!! Avec un loyer mensuel de 3 604€, qui sera en plus augmenté en novembre prochain, la rentabilité actuelle annuelle est de 6 % NETTE !!!! Vous êtes sûrement déjà en train de composer le numéro de téléphone de votre banquier afin de valider votre financement, et nous n'allons donc pas en dire plus... Si ce n'est que le plus drôle serait que votre banquier devienne votre locataire !!!! Copro de 80 lots pour habitation ou commerces Loi Carrez 195,01 m² DPE du 02/04/2024 classé B et C pour les GES Chaffage collectif gaz avec compteurs individuels Charges annuelles copro de 3 990,42€ sur dernier exercice (intégralité re-facturé au locataire) inclus le chauffage Pas de procédure Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... 6 p 195 m² Saint-Julien-en-Genevois
418 000 EUR Dpt Haute Savoie (74), à vendre SAINT JULIEN EN GENEVOIS Local commercial de 90m². Beau local commercial à vendre sur un axe très passant de St Julien-en-Genevois. Ses 90m² sont répartis en un bel espace de vente lumineux grâce aux baies vitrées et une surface de stockage à l'arrière. Ce local est bien situé dans une petite zone commerciale avec des parkings gratuits à proximité. Bail commercial 3/6/9, loyer de 2000/mensuel - 1350/an charges locatives. Local actuellement occupé mais possibilité d'achat pas-de-porte. N'hésitez pas à téléphoner pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852310) 2 p 90 m² Saint-Julien-en-Genevois
190 400 EUR 175 000 EUR Dpt Haute Savoie (74), à vendre SAINT JULIEN EN GENEVOIS Fds de commerce Cave à vin. Bel emplacement pour cette cave à vin qui dispose d'un agencement de qualité et d'une visibilité optimale. La clientèle est locale et frontalière. Ses 84m² de surface sont répartis en un espace de vente et une cave de stockage de 44m² en sous-sol. Une terrasse extérieure et le parking public sont de vrais atouts. Pas de travaux à prévoir. Pas de personnel à reprendre. Belle opportunité pour démarrer votre activité ! CA sur 2023 205K - EBE 22K - Loyer 2229 HT/HC/mois - Bail 3/6/9 jusqu'en 2027. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848432) 2 p 90 m² Saint-Julien-en-Genevois
73 500 EUR 52 500 EUR grégory REIS vous propose ce local commercial d'une surface de 108 m² de plain pied, disposant de pièces ou cabines de 15 à 20 m², une grande entrée en guise d'accueil, sanitaires, coin cuisine, enfin toutes les commodités dont vous aurez besoin pour installer votre institut, cabinet médical ou paramédical, bureaux ou cowork café. Le tout est en parfait état, au rez de chaussé, actuellement institut de beauté... Positionné en plein centre ville de St Julien en genevois, non loin des bus, gare, à deux pas de la Grande rue et de la frontière de Perly canton de Genève. Vous recherchez un local de bon standing pour développer votre activité professionnel dans un environnent sain et de qualité, n'hésitez pas à me joindre pour avoir des renseignements complémentaires... Contactez Mr grégory REIS au ... , spécialisé en cession de murs et fonds de commerce et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES MANDAT n°354217, Gregory REIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC Gregory REIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 108 m² Saint-Julien-en-Genevois
165 000 EUR 140 000 EUR Dpt (), à vendre Restauration rapide. À vendre : Opportunité exceptionnelle pour l'acquisition d'une sandwicherie de haute qualité. Idéalement située au cur du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité directe de Genève en Suisse, des écoles, et du futur tramway, cet établissement offre un emplacement stratégique propice au développement et à la fidélisation de la clientèle. Le fonds de commerce comprend une entrée avec une vitrine, une grande salle de restaurant, une cuisine équipée, trois terrasses de 40 Places et des toilettes. Les parkings dédiés à la clientèle sont facilement accessibles à proximité. Disponible dès maintenant, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente réputation, avec un loyer avantageux, une rentabilité exceptionnelle, des évaluations élogieuses sur Google, et une clientèle fidèle, faisant de cette opportunité une proposition incontournable pour les investisseurs. Ne ratez pas l'occasion de vous installer dans un local commercial de qualité, conforme aux normes PMR, offrant un cadre idéal pour le déve 2 p 70 m² Saint-Julien-en-Genevois
168 000 EUR Dpt Haute Savoie (74), à vendre SAINT JULIEN EN GENEVOIS Ameublement intérieur. Belle opportunité que cette reprise d'activité d'ameublement intérieur ! Si vous êtes doués pour la création, l'optimisation d'espace et d'aménagement, cette activité est pour vous, Le magasin est bien situé sur un axe passant avec places de parking, il dispose d'un bel espace show-room, les meilleurs fabricants sont déjà partenaires et le carnet de commande est bien rempli. Le loyer est de 24K/an et le CA tourne actuellement à plus de 473K. Appelez vite pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841709) 2 p 90 m² Saint-Julien-en-Genevois
220 000 EUR Dpt Haute Savoie (74), à vendre SAINT JULIEN EN GENEVOIS Local commercial. Pour investisseur, belle opportunité que ce local commercial de 40m² à vendre en centre ville. Actuellement exploité par un salon de coiffure, il offre une grande surface commerciale avec un côté sanitaire et rangement. Bon état - revenus annuels 16.000 - Taxe foncière 759 - chauffage collectif avec répartiteur. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832483) 1 p 41 m² Saint-Julien-en-Genevois
354 400 EUR Dpt Haute Savoie (74), à vendre SAINT JULIEN EN GENEVOIS Murs et fds Salon de coiffure. Saint-Julien-en-Genevois, Salon de coiffure mixte de 41m² à reprendre en centre-ville. Situé sur un axe passant, le salon profite d'une belle visibilité et d'une bonne notoriété. Il dispose de 4 bacs de lavage, de 7 postes de coiffage et d'un personnel déjà en place. Espace stockage et parking gratuit. Pas de travaux à prévoir, local bien entretenu - Taxe foncière 759 - CA constant. Loyer 1092/m H.C - CA 180K sur 2022 - . Les murs sont compris dans le prix. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834915) 2 p 41 m² Saint-Julien-en-Genevois
134 400 EUR Dpt Haute Savoie (74), à vendre SAINT JULIEN EN GENEVOIS Salon de coiffure mixte. Saint-Julien-en-Genevois, Salon de coiffure mixte de 41m² à reprendre en centre-ville. Situé sur un axe passant, le salon profite d'une belle visibilité et d'une bonne notoriété. Il dispose de 4 bacs de lavage, de 7 postes de coiffage et d'un personnel déjà en place. Espace stockage et parking gratuit. Pas de travaux à prévoir. CA constant. Loyer 1092/m H.C - CA 180K sur 2022 - Possibilité d'achat des murs. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834911) 2 p 41 m² Saint-Julien-en-Genevois
88 000 EUR 65 900 EUR grégory REIS vous propose à la vente le bail de ce Local commercial de plain pied d'une surface de 44 m² bénéficiant d'un Emplacement N°1, proche douane genevoise avec une trés bonne visibilité et un important flux de voitures. Local à aménager selon votre activité et vos besoins. Bail tout commerce sauf restauration chaude nécessitant une extraction. Bail commercial 3/6/9 , Loyer 900 euros/ht mois. Droit au bail 88 000 euros , honoraires vendeur. Contactez Mr grégory REIS au ... , spécialisé en cession de murs et fonds de commerce et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES MANDAT n°344582 Gregory REIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC Gregory REIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 44 m² Saint-Julien-en-Genevois