374 000 EUR Bord de rivière cadre idyllique. Dans un ancien lieu institutionnel de SENS et un cadre idyllique en bord de rivière, cette propriété ne demande que de relancer un beau projet de vie ou commercial. Venez recréer votre projet dans ce bel établissement et/ou y vivre puisque usage mixte. Totalement rénové ce bien offre de beaux espaces: 245 m2 de plain pied : vaste pièce de plus de 100 m2, cuisine aménagée équipée, sanitaires (2wc et lave mains), deux suites avec salle d'eau, wc, dressing, buanderie, chaufferie, cave à vin. Toutes les pièces ouvrent sur terrasse et un jardin arboré donnant sur la rivière (bords sécurisés par une barrière tout le long du terrain) avec ponton privé, pergolas, jacuzzi, barbecue couvert, terrain de boules, salon pergola,…grand garage portes automatiques (3 véhicules). Terrain d’env. 1000m2 clos, végétaux et aménagements décoratifs dont une magnifique collection de palmiers. Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve), fibre, tout à l égout, alarme. Accès autoroutier aisé A5 A6 A19 à 10mn, gare et centre ville à 5mn à pieds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 374 000 € HT + 5 984 € TVA, soit 379 984 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 344 080 € HT + 0 € TVA, soit 344 080 € TTC Honoraires d'agence : 29 920 € HT + 5 984 € TVA, soit 35 904 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 5 p 245 m² terrain 1 013 m² Sens
128 000 EUR Au coeur d'une commune proche de Sens Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie pâtisserie . Les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle depuis prés de 10 ans. Les installations en parfait état vous permettront d'assurer le développement, et de faire perdurer le maillon essentiel à notre bien-vivre. 15 quintaux en sacs sont actuellement développer pour l'activité. Loyer de 5 600 euros annuel HC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, sous portage salarial Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - . 150 m² Sens
250 000 EUR Brasserie réputée; emplacement N°1. Située à Sens (89100), cette brasserie jouit d'un emplacement idéal en face de la gare SNCF, offrant une visibilité incomparable et un flux constant de clients potentiels. La ville animée et touristique de Sens est réputée pour son attractivité commerciale, créant ainsi un environnement idéal pour un commerce de restauration. De plus, la belle terrasse et les stationnements à proximité ajoutent un attrait supplémentaire pour les clients de passage. Ce fonds de commerce de 106 m² propose un potentiel de 50 couverts à l’intérieur et 40 en extérieur. Doté d'un comptoir bar, d'une arrière salle, d'une cuisine équipée et de toilettes, cet établissement offre un espace fonctionnel pour accueillir les clients. Une grande cave facilite les approvisionnements et le stockage, optimisant ainsi les opérations. Avec une autorisation d'activité en tant que restaurant, ce bien présente une opportunité lucrative pour les entrepreneurs dans le secteur de la restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 4 500 € TVA, soit 254 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 227 500 € HT + 0 € TVA, soit 227 500 € TTC Honoraires d'agence : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 3 p 106 m² etage 1 Sens
456 000 EUR Établissement renommé et de qualité. Fort potentiel de reprise pour cet établissement renommé. Équipements de qualité, refait à neuf récemment. Distingué par un Bib Michelin 2024 ! Fonds de commerce, comprenant une belle salle de restauration toute équipée et refaite à neuf récemment, une cuisine professionnelle équipée matériels de qualité, une belle terrasse ombragée, des dépendances, une cave . Situé dans un village en périphérie de Sens, proche gare, zone d activités . Grand parking. Prêt à se lancer ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 456 000 € HT + 7 296 € TVA, soit 463 296 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 419 520 € HT + 0 € TVA, soit 419 520 € TTC Honoraires d'agence : 36 480 € HT + 7 296 € TVA, soit 43 776 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 3 p 110 m² Sens
353 000 EUR 263 200 EUR Au cœur du centre ville de Sens, dans un emplacement privilégié avec parking à proximité, l'agence immobilière PATRIMOINE IMMO Sens vous propose cet immeuble rénové en 2021 de 235m2 sur 2 niveaux. Il est doté du double vitrage, d'une climatisation réversible et de la fibre optique avec une unité de brassage internet pour une connexion optimale. Il comprend au rez-de-chaussée, un local commercial de 120m2 avec belle visibilité, deux toilettes dont un aux normes PMR. Au premier étage, pièce de 65m2 à aménager selon vos souhaits. Accès à un escalier menant au deuxième étage comprenant une pièce aménagée en open space avec cuisine aménagée et WC. Chaque lot possède une entrée distincte. Une opportunité rare d'investissement dans un lieu stratégique, contactez-nous pour plus de renseignements. Si vous êtes à la recherche d'une estimation précise de la valeur de votre propriété. Notre agence immobilière Patrimoine immo, située en plein cœur de Sens est là pour vous aider. Grâce à notre expertise dans le domaine de l'évaluation immobilière, nous sommes en mesure de réaliser une estimation fiable et rapide de votre bien. Contactez-nous ou rendez-vous dans l'onglet 'estimation' pour réaliser une demande à ce sujet. 235 m² Sens
35 000 EUR JC VILLEMOND vous propose à la vente, pour cause de retraite, ce SALON DE COIFFURE Masculin, Féminin, Junior idéalement situé dans une commune dynamique au sud de SENS. Ce très beau salon parfaitement équipé dispose de 4 postes de coiffage, deux bacs, un wc et une cave. Salon impeccable à voir absolument. Clientèle fidélisée et accompagnement possible à la reprise . Vous pourrez si vous le souhaitez, dynamiser l'entreprise qui possède déjà un très bon bilan. Petite ville sympathique, avec ses commerces, son camping et sa plage. Un marché par semaine et 1 h de paris. Les bilans pourront êtres consultés à la première visite. Prix de cession 35.000 euros honoraires charge vendeur. Visite et renseignements : JC VILLEMOND au ... , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : ... , sous mandat numéro 365083-37B-JCV. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. Référence annonce :365083-37 B-JCV. Un bail neuf sera mis en place pour l'appartement de fonction si besoins. Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les Bordes 344210661 - . 40 m² Sens
221 667 EUR Local commercial, bureaux, salle d'eau, WC, jardin. Local commercial avec au rez-de-chaussée : 1 grande pièce de stockage, 1 atelier, 2 bureaux, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC. À l'étage: 1 mezzanine avec 5 grands bureaux. À l'extérieur : 1 garage, 1 auvent, 4 box extérieurs, espace de stationnement, jardin clos de 1043 m2. Les ++: Pompe à chaleur (climatisation en été et chaleur en hiver). Contactez-moi pour une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 221 667 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615 9 p 355 m² terrain 1 043 m² Sens
260 000 EUR Immeuble de rapport très bien situé dans l'amande et 7 mns à pied de la gare SNCF. Situé à Sens (89100), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville. Cette commune dynamique offre à ses résidents une vie agréable à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Sens est réputée pour sa riche histoire et son patrimoine culturel, offrant un cadre de vie attrayant. Cet immeuble de 179 m² sur 3 niveaux à Sens présente une opportunité unique d'aménager et exploiter un ensemble immobilier polyvalent. Le rez-de-chaussée propose un local commercial de 100 m² avec WC et kitchenette, idéal pour toute activité professionnelle. Le premier étage nécessite des travaux de rénovation et offre 5 pièces à réaménager sur 79 m². De plus, un grenier aménageable de 50 m² et une double cave complètent ce bien, offrant des possibilités d'agrandissement et de stockage supplémentaires.Fibre installée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 260 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 262 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 247 500 € HT + 0 € TVA, soit 247 500 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 7 p 179 m² terrain 112 m² Sens
139 000 EUR 129 000 EUR Bar Tabac sénonais en coeur de ville.Bonne clientèle d'habitué(e)s.... Situé à Sens (89100), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville réputée pour son dynamisme commercial. Avec une surface de travail 45 m², petite cuisine et WC, cet établissement jouit d'une excellente réputation construite au fil des 20 ans passés sous la même propriétaire. Idéalement agencé, il offre une petite terrasse appréciée des clients ainsi qu'un appartement au premier et dernier étage . Cette opportunité de reprise comprend un large éventail d'activités autorisées telles que le bar, la brasserie,les jeux FDJ et le tabac, offrant ainsi un potentiel de développement considérable pour un nouvel exploitant. De plus, la cession sans personnel et l'absence de contrat de bière ou café simplifient la transition vers une nouvelle gestion pour un entrepreneur désireux de s'établir dans un secteur urbain à souhait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 129 000 € HT + 2 580 € TVA, soit 131 580 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 116 100 € HT + 0 € TVA, soit 116 100 € TTC Honoraires d'agence : 12 900 € HT + 2 580 € TVA, soit 15 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 3 p 45 m² Sens
199 000 EUR Dpt Yonne (89), à vendre SENS Centre-ville Local commercial libre et logement. Situé au centre-ville de Sens, à 500 m de la cathédrale et proche Boulevard du Mail, cet immeuble comprend un local commercial libre en son rez-de-chaussée ainsi qu'un logement à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une première salle de 85 m² une seconde de 42 m² et une dernière de 27 m². Les toilettes sont adaptées PMR. La cuisine (31 m² avec les dégagements) dispose d'un accès direct sur l'extérieur. La partie commerciale profite d'une belle vitrine de 6,30 m. A l'étage l'on peut profiter d'un logement d'environ 80 m². Une cave (42 m²) ainsi qu'un grenier (80 m²) viennent compléter l'ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 712 409 - Greffe de AUXERRE) Sébastien BASS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le s 7 p 387 m² Sens
45 000 EUR Idéal investisseur ! Au coeur du centre-ville de Sens, PATRIMOINE IMMO Sens vous propose un local commercial avec murs commerciaux, vitrine d'environ 3,5mL. En rez-de-chaussée : espace commercial de 29,5m2 - un accès a une cour donnant à une cave. A l'étage : couloir donnant sur un bureau de 10m2 puis un second bureau de 17,50m2 avec parquet au sol et cheminée. Un grenier aménageable de 20m2. Prévoir travaux (électricité, sols, murs, chauffage...) . Si vous êtes à la recherche d'une estimation précise de la valeur de votre propriété. Notre agence immobilière Patrimoine immo, située en plein cœur de Sens est là pour vous aider. Grâce à notre expertise dans le domaine de l'évaluation immobilière, nous sommes en mesure de réaliser une estimation fiable et rapide de votre bien. Contactez-nous ou rendez-vous dans l'onglet 'estimation' pour réaliser une demande à ce sujet. 60 m² Sens
345 600 EUR Vente fonds de commerce de qualité cause retraite. A 5 minutes de SENS sur la nationale 6, réputé, très bien entretenu, bonne clientèle fidèle, résultats financiers en conséquences... En rez de chaussée: Accueil, salle de restaurant, cuisines, salle petits déjeuners, toilettes, chambres froides et dépendances. 1er étage: 9 chambres avec salle d'eau et WC. Logement de fonction. Vaste cave. Parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 345 600 € HT + 69 120 € TVA, soit 414 720 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 317 952 € HT + 63 590,4 € TVA, soit 381 542,4 € TTC Honoraires d'agence : 27 648 € HT + 5 529,6 € TVA, soit 33 177,6 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 15 p 550 m² terrain 1 026 m² Sens
410 400 EUR Bâtiment en parfait état général, entièrement rénové. Immeuble commercial, actuellement Hôtel restaurant avec logement de fonction sur 550 m2 et un terrain annexe de 500 m2, parking. Pompe à chaleur. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 410 400 € HT + 82 080 € TVA, soit 492 480 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 377 568 € HT + 75 513,6 € TVA, soit 453 081,6 € TTC Honoraires d'agence : 32 832 € HT + 6 566,4 € TVA, soit 39 398,4 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 15 p 550 m² terrain 1 026 m² Sens