69 000 EUR Opportunité exceptionnelle à Vence ! Ce snack, idéalement situé, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’un lycée et d’un quartier en pleine expansion, garantissant une clientèle fidèle et régulière. Les atouts du bien : Surface : 27 m2 de local + terrasse de 7,5 m2 et une cave pratique. Horaires actuels : Ouvert du lundi au vendredi, de 7h à 15h. Potentiel énorme : Développez votre activité le soir et ajoutez un service de livraison (burger, bruschetta, wraps, etc.) pour multiplier les revenus. Équipement complet : Matériel en excellent état, régulièrement entretenu, dont certaines pièces récemment renouvelées. Bail avantageux : Bail 3.6.9 tous commerces, récemment renouvelé. Loyer attractif de 853 € par mois. Pourquoi choisir ce snack ? Localisation idéale : Une zone dynamique et attractive, sur une avenue passante. Affaire clé en main : Parfait pour un entrepreneur cherchant une activité opérationnelle immédiatement. Gros potentiel de développement : Exploitez les soirées et le service de livraison pour maximiser la rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un fonds de commerce avec de belles perspectives de croissance ! Prix du fonds de commerce : 62 100 € + 6 900 € de frais fixes charge acquéreur, soit un total de 69 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus). 27 m² Vence
160 000 EUR 142 000 EUR Boulangerie, Patisserie, Traiteur à vendre Fond de commerce. URGENT Opportunité rare! A vendre fond de commerce d'une boulangerie artisanale située sur une route passante, avec une belle visibilité et une clientèle fidèle. Ce beau local se trouve sur la route de Cagnes à Vence, d'une superficie de 80 M², 40M² de magasin et 40m² de labo avec des materiaux de trés bonne qualité et excellent etat (four,pétrin,chambre de fermentation,etc...)Une belle terrasse de 40m² compléte ce bien. Activité complémentaire de traiteur en place avec fort potentiel de développement. Clientéle locale fidèle et flux important de passage. Bail commercial en cours , signé en 2018 avec loyer avantageux de 15000€ à l'année soit 1250/mois. Cette boulangerie offre une activité clé en main avec un potentiel de croissance. Idéal pour un professionnel de la boulangerie ou de la restauration souhaitant développer une activité traiteur. Ne manquez pas cette opportinité d'investissement et n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite par telephone au 0744708012 ou par mail: renee.sedef@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 142 000 € HT + 1 420 € TVA, soit 143 420 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 134 900 € HT + 0 € TVA, soit 134 900 € TTC Honoraires d'agence : 7 100 € HT + 1 420 € TVA, soit 8 520 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 2 p 80 m² Vence