418 000 EUR

SAINT PIERRE DE FERIC BELLEVUE • 4 pièces avec jardin, terrasse, vue mer et parking – Un véritable esprit villa !.

À seulement 10 minutes du centre-ville de Nice et de la gare, grâce au bus situé au pied de la résidence, découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 75 m² en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, offrant un environnement privilégié entre parc arboré, jardins paysagers et calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente et la qualité de vie qu'offre cet appartement. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à une belle pièce de vie traversante bénéficiant d'une double exposition. Celle-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 80 m², exposé plein sud, avec une superbe vue dégagée sur la mer. Un véritable havre de paix où recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du climat niçois. L'espace nuit est parfaitement agencé avec : - Une première chambre avec placards intégrés, - Un coin nuit indépendant comprenant deux autres chambres, - Une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, - Des WC séparés. Pour votre confort, la climatisation est installée dans le séjour ainsi que dans l'une des chambres. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. La résidence a bénéficié récemment d'un ravalement de façade, les charges sont modérées, et une place de parking privative extérieure complète ce bien. Les + qui font la différence : ? Résidence calme et sécurisée ? Terrasse et jardin de 80 m² ? Vue mer plein sud ? Appartement traversant et lumineux ? Cuisine ouverte équipée ? 3 chambres ? Grande douche à l'italienne ? Climatisation ? Place de parking privative ? Façades récemment rénovées ? Bus au pied de la résidence (centre-ville et gare en 10 min) ? Parc arboré et jardins Un bien rare sur le secteur de Saint-Pierre-de-Féric, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville, nature et mer. Contactez Virginie MEVEL au 06 70 49 28 35 pour organiser votre visite, même le week-end. Les biens bénéficiant d'un extérieur, d'une vue mer et d'un environnement aussi paisible sont particulièrement recherchés. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 342 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

75 m²

Nice

240 000 EUR

Nice Ouest Appartement 2 pièces avec grande terrasse et parking.

Nice Ouest (Saint Isidore) Appartement 2 pièces avec grande terrasse et parking boxable** Prix : 240 000 euros (Honoraires inclus) ------------------------------------------- Pour tout renseignement ou visite, contactez Fabien DURAND 06 52 53 71 67 ------------------------------------------- Appartement 2 pièces avec terrasse dans résidence récente à Nice 06200 Situé à proximité immédiate de Leclerc, au sein d'une résidence récente cet appartement 2 pièces de 43,37 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur. ------------------------------------------- Vous bénéficiez d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway) et des principaux axes routiers. Résidence récente aux normes PMR, sécurisée et bien entretenue. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. ------------------------------------------- Caractéristiques principales : Surface habitable : 43,37 m² Nombre de pièces : 2 Chambre : 1 Salle de bain : 1 WC : indépendant Terrasse : 15,51 m² Exposition : Ouest Étage : 2 Ascenseur : Oui Parking : Place privative en sous-sol (**Boxable sous reserve de demande) ------------------------------------------- Répartition des surfaces : Séjour / cuisine : 25,61 m² Accès direct à la terrasse Chambre : 11,16 m² Salle de bain : 4,67 m² WC indépendant : 1,93 m² Terrasse : 15,51 m² ------------------------------------------- Équipements et installations : Chauffage individuel Résidence récente Normes PMR (accessibilité handicapé) Menuiseries Triple vitrage Stationnement en sous-sol sécurisé ------------------------------------------- État général : Appartement en bon état général (revoir peinture) ------------------------------------------- Environnement et localisation : - Proximité immédiate commerces - Tramway accessible rapidement - Écoles à proximité - Secteur en développement ------------------------------------------- Charges et Performances Énergétiques : DPE : Classe A (43 kWh/m²/an) GES : Classe A (1kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels : entre 270 euros et 420 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ------------------------------------------- Copropriété : Résidence : Espace Riviera Nombre de lots : 229 dont 78 d'habitations/commerces Quote-part appartement : 66 / 10 000èmes Quote-part parking : 5 / 10 000èmes Charges de copropriété (978 euros par an soit 81 euros par mois) Taxe foncière (1110 euros) ------------------------------------------- Prix : 240 000 euros Honoraires inclus (charge vendeur) Mandat en cours n° 7289 (délégation 445643) ------------------------------------------- Contact visites : Fabien DURAND : 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr ------------------------------------------- Mentions légales obligatoires : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 229 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros.

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43 m²

etage 2

Nice

143 100 EUR

Appartement centre-ville Nice Cessole 2 pièces 25m2 à rafraichir.

Appartement 2 pièces 25m2 hyper central, situé dans une copropriété de caractère des années 30. A rafraichir, cet appartement lumineux avec belle hauteur sous plafond et très bien situé est composé de : Un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien vendu loué jusqu'en décembre 2026. Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif : Charges 85 euros/mois Taxe foncière 550 euros/an A visiter rapidement ! Loï TUAZ 06 98 48 86 61 L.tuaz@proprietes-privees.com Prix : 143100 euros, honoraires 6% inclus à charge acquéreur, soit 143100 euros hors honoraires. DPE : E-244 GES : E-69 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 710 euros indexées au 1er Janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .

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1 ch

25 m²

etage 3

Nice

945 000 EUR

NICE MONT BORON Vue mer exceptionnelle, Appartement 3 pièces avec jardin.

NICE MONT BORON VUE EXCEPTIONNELLE SUR BAIE DES ANGES, PORT DE NICE ET COLLINE DU CHÂTEAU. Le regard s'étend jusqu'au Cap d'Antibes! Au sein d'une copropriété de grand standing située dans un parc arboré de 2,7ha, avec piscine et pool house ainsi qu'un gardien à demeure, je vous propose un appartement d'exception de 93m2 avec jardin privé de 120m2 . Calme absolu ! L'appartement se compose comme suit: - Grand séjour de 42 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte équipée - Suite parentale comprenant une grande chambre de plus de 20m2, salle de bains complète de 7m2, et 2 dressings. Salon, chambre et salle de bains donnent directement sur le jardin et l'exceptionnelle vue mer . - Chambre de 12m2 à l'arrière avec sa salle de douche et une petite terrasse. - Toilettes invités dans l'entrée . L'ensemble de l'appartement est climatisé. Volets et stores à bannes électriques. Box et cave en sous-sol accessible directement par ascenseur . A proximité des commerces du col de Villefranche, et plusieurs lignes de bus à 2 minutes. 945 000 euros HAI Pour visiter 7/7 , me contacter au: 06 08 01 81 00 ?? EXCEPTIONAL VIEWS OVER THE BAIE DES ANGES, THE PORT OF NICE AND CASTLE HILL. The view stretches all the way to Cap d'Antibes! Set within a prestigious, luxury residence located in a beautifully landscaped 2.7-hectare park, featuring a swimming pool, pool house and a live-in caretaker, I am pleased to present this exceptional 93 sqm apartment with a private 120 sqm garden. Absolute tranquility! The apartment is laid out as follows: Spacious 39 sqm living room opening onto the terrace and garden, with a fully equipped open-plan kitchen. Master suite comprising a large bedroom of over 20 sqm, a 7 sqm full bathroom, and two walk-in wardrobes. The living room, bedroom and bathroom all open directly onto the garden and enjoy breathtaking sea views. 12 sqm rear bedroom with its own shower room and a small private terrace. Guest toilet located in the entrance hall. The apartment is fully air-conditioned. Electric shutters and awnings throughout. A closed garage box and a cellar in the basement, both directly accessible by elevator. Close to shops at the Col de Villefranche and several bus lines just 2 minutes away. euros945,000 fees included Viewings available 7 days a week ? please contact: +33 6 08 01 81 00 Mandat N° 437982 Ce bien vous est présenté par Odile Gouvy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre, N° 319 264 966 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 44 920 euros - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RCS 487 624 777 ? Carte prof. T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44), garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation CCI.  (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 5280 euros. Odile GOUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 31926496600023 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

93 m²

Nice

107 000 EUR

T3 de 55m2 à rénover entièrement . Ideal investisseur.

Situé dans la charmante ville de Nice (06100), cet appartement T3 de 56 m² au 3ème étage d'une résidence avec ascenceur , est sécurisée par un gardien , video surveillance pour garantir sécurité et confort au quotidien. Proximité immediate du tramway ligne 1 et bus au pied de la résidence. Cet emplacement offre une excellente accessibilité. De plus, la présence d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche à proximité en fait un lieu idéal pour les familles. Laissez libre court à votre imagination . (devis travaux effectué si besoin) Cet appartement à rafraichir entièrement bénéficie d'un balcon offrant un espace extérieur et d' une cave pour un rangement supplémentaire, répondant ainsi aux besoins de stockage des résidents. À l'intérieur, ce bien de 3 pièces se compose de 2 chambres, offrant un total de 56 m² habitables. L'appartement est équipé de la fibre pour une connectivité optimale. Sa disposition fonctionnelle et ses caractéristiques pratiques en font un lieu de vie pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2769 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

57 m²

etage 3

Nice

3 150 000 EUR

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4 ch

214 m²

terrain 537 m²

Nice

2 680 000 EUR

4 ch

159 m²

Nice

950 000 EUR

949 000 EUR

A45390ROJ06 - Ross Johnson et Leggett International Real Estate ont le plaisir de vous présenter cet appartement de trois chambres entièrement rénové de 117 m², situé au cinquième étage de la prestigieuse copropriété Abbaye de Roseland, dans le quartier de Fabron à Nice. Ce appartement de 4p bénéficie d'une situation d'angle et d'une terrasse de 55 m² à exposition enveloppante offrant une vue panoramique. Le lumineux séjour de 46 m² s'ouvre directement sur la terrasse, créant un cadre luxueux aussi bien pour se détendre que pour recevoir. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, doté de fenêtres à double vitrage et de la climatisation dans l'ensemble des pièces. La cuisine indépendante est entièrement équipée d'appareils de qualité. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, tennis et concierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

117 m²

terrain 55 m²

Nice

559 000 EUR

Port de Nice - Dernier étage avec ascenseur – Appartement 3 pièces avec terrasse de 24m2 et parking.

Très rare - Situé au dernier étage d’une résidence recherchée et sécurisée avec ascenseur du port de Nice, cet appartement 3 pièces de 70 m² saura vous séduire par sa belle luminosité, son extérieur exceptionnel et sa situation privilégiée. Traversant Est/Ouest et sans vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur les toits environnants, la colline du Château et à l'Ouest sur les collines et le Baou de st Jeannet. Le vaste salon/séjour d’environ 30 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse de 24 m² exposée Ouest, véritable prolongement de l’espace de vie. La grande cuisine indépendante profite également d’un accès direct à l’extérieur, offrant un cadre idéal pour les repas. L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De nombreux rangements ainsi que la climatisation assurent un confort de vie au quotidien. Un rafraîchissement est à prévoir selon les goûts de chacun. Une belle cave et une place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complètent ce bien très rare sur le secteur. À seulement 200 mètres du tramway direct aéroport, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, l’appartement bénéficie également d’un accès rapide vers Monaco. Un bien lumineux, au calme absolu, offrant une qualité de vie privilégiée entre confort et praticité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 559 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 531 050 € Honoraires charge acquéreur : 27 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

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2 ch

70 m²

etage 6

Nice

565 000 EUR

525 000 EUR

iad France - Sylvain Fayard vous propose: Maison 4 pièces 93 m² ST-PIERRE-DE-FERIC // APPARTEMENT-VILLA / 4 Pièces 93m2 /Jardin Sud/2 Parkings   Dans une résidence unique à 7 minutes de la ville, ce bien de 93m2 de plain pied, est composé de 3 chambres avec 14M de dressing , une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie/cellier, un WC, un séjour et une salle à manger le tout ouvert sur des baies vitrées offrant un jardin plein SUD. L'architecture est originale puisque la batisse est en arc de cercle style californien.   - Double vitrage/stores électrique/stores-ban extérieur motorisés   - Cuisine avec véritable extraction   - Résidence sécurisée et bien tenue (Jardin, portail...)   - VMC   - Jardin plein SUD à ciel ouvert avec cabanon   - Aucun vis à vis   - Ecole primaire et maternelle de saint pierre de ferric à 1km   - Climatisation réversible (4 bi-split)   - Calme absolu   - Deux places de parking voiture/moto comprise dans le prix.   - Charges : 220/mois (charges communes, eau froide, portail résidence , fond travaux, compteurs)   - TF: 1600EUR   - DPE C / A   Surface : 93 m² La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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93 m²

Nice

345 000 EUR

Nice ouest 3 pièces 63m2 avec terrasse vue mer plein sud.

NICE OUEST - QUARTIER MONTRÉAL Dans un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 63 m² entièrement rénové, situé au sein d’une résidence de standing, parfaitement entretenue, arborée et dotée d’une piscine. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son calme et sa superbe terrasse exposée plein sud de 12 m² offrant une agréable vue mer. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces : une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une belle pièce de vie conviviale ouvrant sur la terrasse, ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables disposant chacune de grands placards de rangement et une salle de bains. Les prestations de qualité, la rénovation complète, la vue mer, l'exposition idéale et le cadre de vie privilégié font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour un couple ou une famille avec un enfant. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. **Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking couverte en sous-sol sécurisé** À visiter sans tarder, même le week-end ! Appelez Virginie au 06 70 49 28 35 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 314 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

63 m²

etage 1

Nice

820 000 EUR

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78 m²

Nice

1 490 000 EUR

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2 ch

97 m²

terrain 80 m²

Nice

950 000 EUR

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2 ch

98 m²

etage 1

Nice

760 000 EUR

730 000 EUR

Quartier Fabron supérieur - venez découvrir cette charmante maison de 95 m² + 48 m² de dépendance. Implantée sur un terrain de 891 m² arboré d'arbres fruitiers, elle profite d'un ensoleillement exceptionnel plein sud. La maison est composée d'une belle entrée menant vers un grand séjour/salle à manger de plus et d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur le jardin. Au même niveau, trois chambres avec placards de rangement donnant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les collines et la mer, une suite parentale avec salle de bains et WC, un grand dressing. Au sous-sol, on y trouve une dépendance composée d'un séjour/cuisine et d'une chambre avec salle de bain et WC d'environ 48m2. Nous avons également un grenier sous les combles d'une surface d'environ 70m2 qui peut étre aménagé. Il est possible de stationner 3 à 4 véhicules à l'intérieur de la propriété. Maison en bon état. Proche des commerces, écoles et bus. Coup de cœur ! Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 658 Features: - Terrace - Garden - Parking

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4 ch

143 m²

terrain 890 m²

Nice

980 000 EUR

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138 m²

terrain 899 m²

Nice

345 000 EUR

Nice CARRÉ D'OR, 2 Pièces Rénové et Climatisé. Idéal pied à terre ou investissement locatif.

Au cœur du prestigieux Carré d’Or, en pleine zone piétonne mais à l'écart du bruit, découvrez ce magnifique 2 pièces bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied de la mer, de la Place Masséna, des restaurants, des commerces et des boutiques les plus prisées de Nice. Situé au calme absolu, cet appartement offre une très agréable pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une belle chambre avec placard intégré ainsi que d’une salle de douche avec WC. Son emplacement recherché et son agencement optimisé en font un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Location saisonnière type Airbnb autorisée. Excellent potentiel de rendement locatif. Une opportunité rare au cœur de Nice, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

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38 m²

etage 1

Nice

1 260 000 EUR

14 ch

233 m²

Nice

1 050 000 EUR

2 ch

85 m²

Nice

6 980 000 EUR

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330 m²

Nice

740 000 EUR

699 000 EUR

MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE - Secteur SAINT-PIERRE DE FÉRIC / COSTIÈRES - VUE DÉGAGÉE ET CALME avec PISCINE.

MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE - Secteur SAINT-PIERRE DE FÉRIC / COSTIÈRES - VUE DÉGAGÉE ET CALME avec PISCINE. Un cadre de vie privilégié aux portes de Nice : Découvrez cette superbe maison néo-provençale achevée en 2013, édifiée sur une parcelle de 1 188 m². Cette propriété offre un environnement calme allié à une vue dégagée sur les collines environnantes. À moins de 15 minutes en voiture du centre-ville de Nice et avec les transports en commun (bus) à proximité immédiate, elle représente le compromis idéal entre vie citadine et sérénité. Confort moderne et performances énergétiques : Construite selon la norme RT 2012, cette villa sur deux niveaux se distingue par son espace de vie d'environ 45 m² baigné de lumière Est-Sud-Ouest, intégrant une cuisine américaine équipée. Pour votre confort en toutes saisons, la maison dispose de la climatisation dans les chambres, d'un poêle à bois chaleureux, de radiateurs électriques performants et d'un double vitrage intégral. La toiture isolée, la VMC et le vide sanitaire garantissent une structure saine et durable. Un extérieur conçu pour la détente et la réception : Le véritable atout de cette villa réside dans ses aménagements extérieurs exceptionnels. Profitez de plus de 180 m² de terrasse menant à une magnifique piscine chauffée (avec traitement PH automatique) entourée d'une élégante plage en teck. Les amateurs de convivialité seront également séduits par le terrain de pétanque, la cuisine d'été pour vos soirées grillades, et les abris de jardin pratiques pour le rangement. Le terrain permet également de stationner jusqu'à au moins 6 véhicules à l'intérieur de la propriété, sécurisée par un portail électrique. Côté nuit et prestations : Le rez-de-jardin accueille trois chambres avec placard, une salle de douche moderne et un second toilette. Aucun travaux n'est à prévoir : l'état intérieur est impeccable, prêt à accueillir votre famille. Classe Énergie B - Climat A.

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100 m²

Nice

450 000 EUR

Nice - St Roch - Magnifique 4 pièces avec terrasse de 80 m2 en étage élevé, sans vis-à-vis. Copropriété avec piscine.

Situé à Nice Est, Bd Denis Semeria, Cet appartement très lumineux de 82m² se compose de 4 pièces dont une grande pièce à vivre donnant sur 2 terrasses dont une de 80m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec cabine de Hammam, et un WC à la japonaise. Doté de domotique, cumulus thermodynamique, cave et garage fermé, ce bien allie confort, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie optimisée. À l'extérieur, ce bien offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, une PISCINE ( exceptionnel avec les fortes chaleurs), un GARAGE FERME et une très grande TERRASSE arborée et spacieuse exposée Sud-Ouest, accueillant une cuisine d'été. Les menuiseries en double vitrage, porte-fenêtre et baie vitrée assurent une luminosité optimale et une isolation thermique efficace, pour profiter pleinement des aménagements extérieurs. La résidence sécurisée avec ascenseur, accès pour handicapés, interphone, digicode et fibre optique offre un environnement pratique et moderne, idéal pour une vie citadine facile et confortable. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier offrant un cadre de vie dynamique, agréable et proche de toutes les commodités. Proche des écoles, collèges, crèches et commerces, il est également extrêmement bien desservi par les transports en commun tels que bus, tramway à 2 minutes à pied, trains et autoroute. Accès rapide vers Monaco. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5725 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

4 p

3 ch

82 m²

etage 6

Nice

480 000 EUR

Nice (06000) quartier Musiciens / appartement 3 pièces à vendr.

Nice (06000) quartier Musiciens / appartement 3 pièces à vendre Superbe appartement 3 pièces de 82 m², alliant le charme de l'ancien avec ses Hauts plafonds, confort de l'espace et de lumières, doubles vitrages, climatisation, Nous avons le plaisir de vous le présenter, dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, un magnifique appartement, en excellent état, séjour sud très lumineux avec volet roulant, deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains avec w.c.et fenêtre, un w.c. indépendant. Idéalement situé, proches toutes commodités, commerces, tram, transports en commun, ''Jean Médecin'', Place Masséna et plages. - Une cave complète ce bien. N'hésitez pas nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

3 p

2 ch

82 m²

etage 4

Nice

550 000 EUR

3 p

2 ch

64 m²

etage 2

Nice