174 400 EUR

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre proche de VERTOU Restaurant 150 m² avec terrasse extérieure.

Philippe Gelineau vous propose proche de VERTOU (44) , ce restaurant dangle de 150m2 sur 2 niveaux avec plus de 60 places assises et 45 places avec 2 terrasses extérieures - emplacement numéro un avec un fort traffic véhicules (+ 8000 jour) - 150 places de parking à disposition - très belle visibilité - cuisine aux normes - actuellement cuisine bistronomique - Conviendrait pour tout type de cuisine - idéalement franchise - chiffre daffaires supérieur à 285 000ht/an avec 7 services par semaine - loyer 2000ht/mois - 3 salariés cdi en place - Conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - très belle clientèle du midi avec zone tertiaire à proximité - gros potentiel en emporté ou livraison sur la ville - développement important de la population - associations sportives à proximité - salle privative possible pour mariages, événements dentreprises affaire très propre et fonctionnel de suite - mobilier moderne - façade à revoir - Les informations sur les risques auxquels ce bien

150 m²

Vertou

371 000 EUR

VERTOU LE PORTILLON Situé à proximité de la Sèvre nantaise et de l'hippodrome du Portillon, venez découvrir cet immeuble mixte composé d'un local commercial de 190m2 (220m2 au sol) en activité (bar restaurant), d'un appartement T3 loué nu de 67m2 habitables et de 7 places de parking (parcelle différente). Les locaux dédiés au restaurant sont composés comme suit : au rez-de-chaussée une salle de bar, une salle avec cheminée, une terrasse actuellement couverte, une cuisine professionnelle équipée, une réserve, une cave, une buanderie et un WC; A l'étage un bureau et un vestiaire avec WC et douche ; à l'extérieur une cour avec accès livraison et 6 places de parking pour la clientèle. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec placards et cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC. L'accès est indépendant et la 7e place de parking est réservée pour l'appartement. Grenier avec 2 fenêtres en chien-assis existantes. La parcelle de l'immeuble mesure 526m2 et celle des parkings 300m2. Les loyers sont de 1260€HT pour le local commercial + 675€HC pour l'appartement, soit un loyer annuel de 23 220€. Le fonds de commerce est également disponible à la vente. Attention il n'est pas possible de supprimer complètement le commerce (zone de commercialité protégée par le ville de Vertou). CU opérationnel en cours pour diviser la parcelle et permettre la construcion d'une maison d'habitation, sous condition. Pour plus d'information, contacter Clara DAUMONT

2 ch

258 m²

terrain 826 m²

Vertou

174 900 EUR

VERTOU LE PORTILLON FONDS DE COMMERCE Bar Restaurant avec licence 4 Situé à proximité de la Sèvre nantaise et de l'hippodrome du Portillon, venez découvrir ce bar restaurant bénéficiant depuis plus de 30 ans d'une clientèle d'habitués, de promeneurs et de groupes. Les locaux sont composés au rez-de-chaussée d'une salle de bar avec grandes tablées pour 20 couverts, d'une salle de 40 couverts avec cheminée pour les cuissons au feu de bois, d'une terrasse actuellement couverte de 40 couverts, d'une cuisine professionnelle équipée (piano gaz, hotte, friteuse, armoire frigo, four mixte, chambre froide +, congélateur, salamandre etc.), d'une réserve, d'une cave, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage se trouvent un bureau et un vestiaire avec WC et douche. Enfin, vous bénéficierez d'une cour avec accès livraison, et de 6 places de parking pour la clientèle. En chiffres : - CA 2023 de 258 000€ - fermeture lundi, mardi, dimanche soir - congés 5 semaines par an - loyer attractif de 1260€HT / mois - 1 contrat CDI 39h, 1 contrat CDI 13h Le prix de vente est de 174 900€ incluant 9 900€TTC d'honoraires. Les murs commerciaux incluant un appartement loué sont également disponibles à la vente. Pour plus d'information, contacter Clara DAUMONT

220 m²

Vertou

742 000 EUR

636 000 EUR

MURS COMMERCIAUX VERTOU A VENDRE Situé dans un angle sur un axe très passant avec une visibilité maximale, cet actuel restaurant a su fidéliser une clientèle d'ouvriers, de commerciaux et d'habitués. Stationnements à proximité directe Nombreuses entreprises Transports en commun à proximité (bus, train, busway) Le restaurant se compose de plusieurs salles pour un total de 100 couverts. La cuisine professionnelle est spacieuse, aux normes, entretenue et très bien équipée (matériel majoritairement neuf). Les locaux disposent également de bureaux. 270m2 de surface bâtie + une cour privée Loyer de 2774€HT/mois Le clos et le couvert ont été très régulièrement entretenus (factures sur demande), pas de travaux à prévoir. Prix de vente 636 000€ Honoraires de 6% soit 36 000€ Prix net vendeur : 600 000€ Pour plus de renseignement contactez Clara DAUMONT

270 m²

Vertou

336 000 EUR

300 000 EUR

FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT VERTOU A VENDRE Restaurant bar brasserie en périphérie de l'agglomération nantaise. Situé dans un angle sur un axe très passant avec une visibilité maximale, ce restaurant a su fidéliser une clientèle d'ouvriers, de commerciaux et d'habitués. Stationnements à proximité directe Nombreuses entreprises Transports en commun à proximité (bus, train, busway) Le restaurant se compose de plusieurs salles pour un total de 100 couverts. La cuisine professionnelle est spacieuse, aux normes, bien entretenue et très bien équipée (matériel majoritairement neuf). Les locaux disposent également de bureaux. Ouvert du lundi au vendredi (fermeture à 18h). Avec Licence IV. Equipe salariée en place. Par soucis de discrétion, le chiffre d'affaire vous sera transmis sur demande. Ce bien offre un très large potentiel de développement (soirs, week-end, création terrasse etc.) Le bail permet l'implantation d'un commerce alimentaire à consommer sur place ou à emporter (boulangerie par exemple). Ce restaurant clé en main est une très belle opportunité pour un entrepreneur ou un couple ! Murs commerciaux également disponibles. Prix de vente 300 000€ dont 15 000€ d'honoraires soit 285 000€ net vendeur. Pour plus de renseignement contactez Clara DAUMONT

270 m²

Vertou