339 600 EUR

Maison Les Sorinières 6 P . 4 Chs . 98.31 M² Habitable ou 111.46 M² Utile . T 581 M² . 2 garages . 1 atelier . 1 cave . 1 bucher.

44840 Les SORINIERES, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité cette maison idéalement située, proche des commodités, sur une parcelle entièrement clôturée de 581M². Ce bien est constitué : - au rez de chaussée d'une très belle pièce de vie munie d'un insert, d'une cuisine aménagée et équipée (four, frigo, lave vaisselle, plaque gaz et hotte), d'une arrière cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau ; - à l'étage de 2 chambres mansardées (dont 1 avec un point d'eau). Un garage accompagné d'une cave attenant à la maison plus un second garage, un très grand atelier, un bucher, un barbecue et une terrasse complètent ce bien. Propriétés-privées.com vous offre la garantie revente "Zen Immo" sur ce pavillon de qualité, en cas de revente dans les 2 années qui suivent l'acquisition (soumis à certaines conditions). DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1620 euros. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 339600 euros, honoraires charge acquéreurs de 14600 euros TTC inclus, soit 325000 euros hors honoraires. Une visite virtuelle vous est proposé. N'hésitez pas non plus à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 354269. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

6 p

4 ch

98 m²

terrain 581 m²

Les Sorinières

392 000 EUR

Plain-pied 4 chambres, grand jardin, garage et atelier.

La propriété est située dans la charmante commune des Sorinières (44840), offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Ce quartier résidentiel séduit par sa tranquillité et sa convivialité, idéal pour les familles en quête de quiétude. La maison s'étend sur un généreux terrain de 1041 m², offrant de l'espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De nombreux véhicules peuvent stationner sur l'enrobé à l'avant de la maison lors de réception. Cette propriété de plain-pied comprend également un grand garage non attenant avec un atelier, ajoutant une dimension pratique à cet ensemble. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 108 m² se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et récemment rénovée, de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement fonctionnel et la luminosité naturelle confèrent à cet espace de vie un caractère chaleureux et convivial, idéal pour une vie de famille épanouie. Construite en 1992, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

108 m²

terrain 1 041 m²

Les Sorinières

347 000 EUR

Les Sorinières centre. Maison de 90m2. 3 chambres.

Cette maison de 90m2 environ, située en plein centre des Sorinières, bénéficie de toutes les commodités attendues. Elle a été entièrement rénovée et présente un agencement fonctionnel et des espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. A l'étage, 3 grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Un garage avec son espace de stockage, une terrasse à l'arrière de la maison et devant un espace à créer complètent ce bien sur une parcelle de 356m2. Une visite s'impose.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

90 m²

terrain 356 m²

Les Sorinières

295 000 EUR

LES SORINIÈRES bourg, à proximité immédiate des services, venez visiter cette maison de plain-pied des années 30 avec belle hauteur sous plafond ! Elle se compose actuellement d'un salon-séjour avec cheminée, deux grandes chambres, un espace pour un bureau (ou dressing), une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC indépendant. Rénovation à prévoir avec un beau potentiel et des volumes à exploiter sur une parcelle de plus de 750 m2. Deux garages, un atelier, un cellier et une grande dépendance complètent ce bien. A VOS PROJETS !!! Features: - Terrace - Garden

4 p

2 ch

89 m²

terrain 753 m²

Les Sorinières

371 000 EUR

Maison de 2012 de 113m2, 3 chambres.

Venez visiter cette maison contemporaine très bien entretenue, construite en 2012. Ce bien est idéalement situé pour ceux qui recherche un équilibre entre vie citadine et cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, cette lumineuse maison de 113m2 se compose d' un hall d'entrée avec rangements, d'un salon/séjour de 35m2 environ ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un couloir dessert 2 belles chambres, une chambre parentale avec un grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. Le jardin orienté EST et clos de murs est agrémenté d'une belle terrasse. Le coté rue bénéficie d'un enrobé permettant si besoin de garer son véhicule en extérieur. Un garage de 20m2 complète ce bien sur un parcelle de 369m2. Pas de travaux à prévoir. Une visite s'impose ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

113 m²

terrain 369 m²

Les Sorinières

374 920 EUR

LES SORINIERES - APPARTEMENT T4 REZ-DE-JARDIN 156m².

Les Sorinières (44840). Idéalement situé, environnement calme et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Facilité d'accès aux commodités quotidiennes. Cet appartement de 76m², situé au rez-de-jardin d'un immeuble récent, dispose d'un jardin privatif de 156m², offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. De plus, les deux places de parking en sous-sol , offrent praticité et sécurité aux résidents, répondant aux besoins modernes en mobilité (chargeur pour véhicule électrique prévu à pour chaque emplacement). Ce bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, salle d'eau, toilettes, offrant ainsi de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. L'année de construction récente (2022) garantit un logement moderne et bien entretenu. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un large choix les finitions qui sont compris dans le prix de vente(revêtements de sols, murs ,salle d'eau, et divers équipements.), Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 920 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

76 m²

Les Sorinières

158 000 EUR

Terrain Constructible de 551 m2 Les Sorinières Description : À la recherche d'un lieu idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un terrain constructible de 551 m2, Doté d'une superficie généreuse, ce terrain offre un potentiel pour réaliser la maison de vos rêves, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement immobilier. Situé à 5 min du centre des Sorinières, ce terrain bénéficie d'une localisation à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Votre futur commence ici ! Le prix de 158 000 € s'entend honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Contact : pour plus d'information ou organiser une visite veuillez contacter Etienne Renaud RAC 802301846 ACP Immobilier ... ... Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

551 m²

Les Sorinières

384 200 EUR

Votre construction de maison aux Sorinières : Faites construire votre maison aux Sorinières, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Étudions ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain de 410 m2. Cette parcelle en diffus se situe en plein bourg. Nous vous proposons de vous construire une maison contemporaine de plain-pied d’une superficie de 90 m2, comportant une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec WC séparé, un garage, un cellier et un jardin exposé sud. Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Bien plus qu'un constructeur, le Groupe BLAIN CONSTRUCTION vous guide tout au long de ce très beau projet de vie qu'est la construction d'une maison. Du premier contact jusqu'à la remise des clés, nous sommes à vos côtés et restons à l'écoute de vos attentes, de vos besoins et de vos questions, pour concevoir la maison de vos rêves et pour vous faire vivre cette belle expérience en toute sérénité. Osez l'émotion avec BLAIN CONSTRUCTION ! En savoir plus sur Les Sorinières : La commune des Sorinières se trouve à quelques kilomètres au sud de Nantes et de la Loire. Elle est limitrophe de Rezé, Vertou, Pont-Saint-Martin et Le Bignon. Située en bordure du périphérique, Les Sorinières est traversée par l'autoroute A83 en direction de Niort et Bordeaux. Elle est également à une dizaine de minutes de l'Aéroport de Nantes-Atlantique, sans toutefois être dans sa zone de bruit. Le Parc Océane Sud, qui accueille une centaine d'entreprises, est la principale zone d'activité économique des Sorinières, qui en possède également une au nord de la ville, qu'elle partage avec Rezé. Les Sorinières bénéficie du label 'Villes et Villages Fleuris' (avec deux fleurs) pour sa qualité de vie, ainsi que du label 'Ville Active et Sportive' pour ses actions promouvant l'activité physique et sportive. Par ailleurs, la ville a lancé plusieurs projets de développement, dont la création d'une ZAC 'Coeur de ville' qui accueillera des commerces, des logements, une nouvelle place publique et 600 m2 d'espaces verts aménagés. Une médiathèque a également vu le jour en 2022.

4 p

3 ch

90 m²

terrain 410 m²

Les Sorinières

535 000 EUR

499 000 EUR

Unique sur le centre ville des Sorinières au coeur des commerces. Posez vos valises dans ce T4 de 86 m2 livré en juin 2023, avec ses 3 chambres, et profitez du calme et de la vue à 180 degrés qu'offre cette résidence de standing composée de seulement 19 logements. Situé au troisième et dernier étage, l'appartement baigné de lumière exposé sud-est profite d'une terrasse magnifiquement végétalisée de 39m2 sans aucun vis à vis. Suivez-moi pour la visite; la résidence est totalement sécurisée; vous accédez par une allée privée à un hall d'entrée magistral avec visiophone. En sortant de l'ascenceur pour arriver au 3ème et dernier étage, accédez à un palier desservant seulement 3 appartements. L'entrée de l'appartement est aménagée avec un grand placard avec miroir composé d'une penderie et d'étagères de rangement . Le dégagement vous mène ensuite vers la chambre principale avec son dressing traversant. La salle d'eau avoisinante est aménagée avec ses meubles hauts, bas, sa colonne, un sèche serviette. La douche à l'italienne vous accueille avec sa porte vitrée, sa colonne avec robinet thermostatique. A la suite vous trouverez une autre chambre avec placard, et une troisième chambre du même coté, également très lumineuse. En face nous trouvons un grand toilette avec wc suspendu avec lave-mains et une buanderie attenante avec sa chaudière gaz à condensation et ses nombreuses étagères de rangement. Nous arrivons ensuite dans l'espace salon/séjour avec cuisine ouverte de 34 m2. La cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec sa hotte, sa plaque à induction, son lave-vaisselle, tout cela en état neuf, offre de très nombreux rangements astucieux notamment un espace plan de travail repliable. Le salon/séjour très lumineux s'ouvre sur une splendide terrasse de 39 m2 avec prise extérieure, robinet de puisage et une végétation harmonieuse en pourtour ou vous oublierez que vous êtes en plein centre ville sauf quand vous verrez le cloché de l'église. En contrebas une venelle piétonne assure un calme durable. L'ensemble de l'appartement est sur parquet sauf les pièces d'eau. Des volets roulants électriques centralisés peuvent être commandés à distance grâce à la domotique qui gérera également la lumière et le chauffage gaz de ville. 2 places de stationnements boxées avec éclairage et prise de chargement. Features: - Terrace

4 p

86 m²

etage 3

Les Sorinières

145 200 EUR

Terrain de 453m2 en impasse.

Terrain de 453m2 en impasse, partiellement viabilisé (réseaux à proximité), libre de constructeur. Terrain en village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 200 € Honoraires charge vendeur

453 m²

Les Sorinières