VILLAGE RURAL ET HISTORIQUE, situé à environ 70 km au sud-est de PARIS, à 20 mn de FONTAINEBLEAU et 10 mn de MILLY LA FORET, non loin de la forêt de Fontainebleau, est un petit village de charme à l’histoire ancienne ayant conservé ses bâtiments historiques et des fermes traditionnelles. 'La Tête des Trains', un lieu culturel alternatif unique dans la région, propose des concerts, des expositions, et divers événements artistiques. En plein cœur du village, cet ANCIEN PRESBYTERE du XVe de 174 m2 habitable et 156.52 m2 Carrez avec son JARDIN D'EXCEPTION de 972 m2 sans vis-à-vis et clos de murs vous ouvre ses portes. Dès le porche franchi, une cour pavée et fleurie vous accueille, ornée de fuchsias, d'hortensias et d'hibiscus, arborée de tamaris et d'arbres à papillons, vous mène à la propriété. Découvrez au rez-de-chaussée une ENTREE, suivie de quelques marches, vous accédez à un spacieux SALON de 28 m2 avec sa majestueuse cheminée en pierre profitant d'une belle lumière naturelle traversante et accès au jardin, , une SALLE A MANGER de 18 m2 avec son poêle à granules, une CUISINE, une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS et des toilettes invités. A l'étage, l'espace nuit se compose d’une GRANDE CHAMBRE de 42 m2 au sol avec point d’eau, profitant d'une magnifique vue sur le clocher de l'Eglise, et d’une seconde CHAMBRE avec placard. Le deuxième étage comprend une CHAMBRE avec SALLE D'EAU privative. La cour avant vous offre une ANNEXE, comme un petit appartement indépendant avec salle d’eau et chambre en mezzanine, parfait pour accueillir vos proches et leur offrir un espace privé. Le JARDIN de 972 m2, divisé en deux parties, propose un espace intimiste arboré et paysager. Une arche vous mène à la seconde partie, entièrement close de hauts murs en pierre, offrant ainsi un cadre idéal pour vos moments de détente ou de réceptions. Une grande CAVE VOUTEE et plusieurs espaces de stockage extérieurs complètent ce bien. Notes techniques : éléments anciens conservés tomettes, parquet, escalier en chêne datant du XVe, huisseries en bois triple vitrage, toitures tuiles plates récentes et isolée par l'extérieur, installation electrique récente, chauffage électrique et poële à gralulés -, taxe foncière 2023 : 1792 € Directement accolée à l'église du village, cette maison promet un cadre chargé d'histoire et de sérénité. A proximité immédiate, sur la place du village, une boulangerie propose des produits locaux. La communauté du village est soudée et les habitants apprécient le cadre de vie calme et la nature environnante. Avec la proximité de la forêt de Fontainebleau, de nombreuses activités de plein air s’offre à vous : randonnée, escalade, VTT… Le village lui-même organise régulièrement des événements locaux qui renforcent le lien communautaire. Cette PROPRIÉTÉ AU CHARME INCONTESTABLE vous promet un DÉPAYSEMENT TOTAL avec l’élégance d'une MAISON DE CAMPAGNE aux BELLES PIÈCES DE VIE. COUP DE CŒUR IB ! Votre contact Marielle DELLOYE - BALOUZAT ... / ... ... Features: - Garden
