174 900 EUR

Véritable coup de coeur !!.

Situé à Grigny dans un quartier dynamique en plein essor, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports, des écoles et de nombreux commerces. La résidence sécurisée offre un confort de vie optimal avec la présence de caméras, ascenseur, et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. De plus, la fibre optique est installée, assurant une connexion internet rapide et fiable. L'extérieur comprend un agréable balcon offrant une vue dégagée, idéal pour se détendre ainsi qu'une place de parking garantissant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents. Cet appartement de 57m² se distingue par son excellent état et sa luminosité. Les 2 chambres spacieuses, la salle de bain moderne avec double vasque, la cuisine ouverte sur un séjour de 23,30m², ainsi que le balcon de 7,26m² offrent un cadre de vie confortable et agréable. Les équipements tels que la climatisation, le chauffage géothermique, et les fenêtres en double vitrage garantissent un bien-être optimal. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

57 m²

etage 2

Grigny

Nouveau lotissement Appartements à vendre 33 unités 31.59 à 81.19 m² Quatrième trimestre 2027 Description Au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République à Grigny, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des bassins d’emplois de Massy et Évry. Son accessibilité optimale, assurée par le RER D à 8 minutes à pied, le tramway T12 Express au pied du quartier, plusieurs lignes de bus ainsi que l’A6 et la RN7, place Paris, Orly et les grands pôles économiques à portée de main, tout en profitant d’un cadre résidentiel moderne et dynamique. Avec son architecture contemporaine et élégante, la résidence propose 72 appartements neufs, du studio au 4 pièces, adaptés à tous les styles de vie. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs pièces conviviales et fonctionnelles, et des prestations soignées incluant des salles de bain équipées. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, offrant de vues dégagées pour savourer des moments de détente au grand air. En son cœur, un jardin paysager constitue un véritable écrin de convivialité et de sérénité. Pour compléter le confort, la résidence intègre des stationnements sécurisés, un local à vélos et des espaces dédiés aux deux-roues, alliant praticité et sécurité au quotidien. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement. Découvrez également nos 87 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Unités À vendre ... • EUR 259,354 Appartement • 3 Chambres • 81.19m² • 4 étage ... • EUR 163,965 Appartement • 1 Chambres • 45.46m² • 4 étage ... • EUR 214,956 Appartement • 2 Chambres • 66.25m² • 4 étage ... • EUR 212,670 Appartement • 2 Chambres • 61.81m² • 4 étage ... • EUR 166,602 Appartement • 1 Chambres • 46.36m² • 3 étage ... • EUR 207,395 Appartement • 2 Chambres • 66.25m² • 3 étage ... • EUR 207,923 Appartement • 2 Chambres • 61.81m² • 3 étage ... • EUR 166,602 Appartement • 1 Chambres • 46.92m² • 3 étage ... • EUR 164,316 Appartement • 1 Chambres • 46.92m² • 2 étage ... • EUR 162,558 Appartement • 1 Chambres • 46.36m² • 1 étage ... • EUR 216,715 Appartement • 2 Chambres • 67.56m² • 1 étage ... • EUR 181,500 Appartement • 1 Chambres • 45.63m² • 1 étage ... • EUR 168,800 Appartement • 1 Chambres • 46.36m² • 4 étage ... • EUR 183,900 Appartement • 1 Chambres • 42.03m² • 4 étage ... • EUR 183,900 Appartement • 1 Chambres • 40.65m² • 3 étage ... • EUR 182,500 Appartement • 1 Chambres • 44.24m² • 2 étage ... • EUR 183,900 Appartement • 1 Chambres • 42.5m² • 2 étage ... • EUR 156,404 Appartement • 1 Chambres • 39.74m² • 2 étage ... • EUR 211,440 Appartement • 2 Chambres • 64.55m² • 2 étage ... • EUR 143,216 Appartement • 31.59m² • 2 étage ... • EUR 152,535 Appartement • 1 Chambres • 42.03m² • 2 étage ... • EUR 212,670 Appartement • 2 Chambres • 59.19m² • 1 étage ... • EUR 193,000 Appartement • 1 Chambres • 40.37m² • 4 étage ... • EUR 209,681 Appartement • 2 Chambres • 55.09m² • 4 étage ... • EUR 187,500 Appartement • 1 Chambres • 40.37m² • 3 étage ... • EUR 185,500 Appartement • 1 Chambres • 40.37m² • 2 étage ... • EUR 284,850 Appartement • 3 Chambres • 80.5m² • 1 étage ... • EUR 146,733 Appartement • 31.59m² • 3 étage ... • EUR 181,500 Appartement • 1 Chambres • 42.03m² • 3 étage ... • EUR 164,844 Appartement • 1 Chambres • 46.36m² • 2 étage ... • EUR 219,704 Appartement • 2 Chambres • 67.56m² • 2 étage ... • EUR 180,500 Appartement • 1 Chambres • 44.24m² • 1 étage ... • EUR 204,406 Appartement • 2 Chambres • 63.66m² • 1 étage Derrière Grigny à 8 min à pied du RER D Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-grigny-a-8-min-a-pied-du-rer-d ... html Features: - Lift

Grigny

99 000 EUR

Venez découvrir cet appartement de 2 pièces principales de 21m2. Situé dans une zone pavillonnaire, dans le quartier du village, à proximité des commerces et transports. Le bien est composé d'un séjour cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. AUCUNE CHARGE !

2 p

1 ch

21 m²

etage 1

Grigny

Nouveau lotissement Appartements à vendre 11 unités 41 à 47 m² Description Appartements neufs T2 à Grigny – Un cadre de vie pratique et agréable Découvrez une résidence neuve au cœur du quartier Cœur de Ville – République à Grigny, proposant des appartements T2 pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Les logements bénéficient d'espaces de vie agréables, de belles ouvertures et, pour la majorité, d'une double orientation favorisant la lumière naturelle et la ventilation. Chaque appartement profite également d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse. La résidence s'inscrit dans un environnement en plein renouveau, avec un jardin paysager et une étendue d'eau offrant un véritable espace de respiration. Commerces, écoles, équipements sportifs et services de proximité sont facilement accessibles. Le RER D, le tramway T12 Express et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Évry, Massy, Orly et Paris. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans une commune dynamique de l'Essonne, au sein d'un quartier en pleine transformation. Avec Novanea, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier, en toute simplicité. Référence du programme : « 91350_1991 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Unités À vendre 91350_1991_1 • EUR 181,500 Appartement • 42m² 91350_1991_2 • EUR 182,500 Appartement • 44m² 91350_1991_3 • EUR 183,900 Appartement • 40m² 91350_1991_4 • EUR 183,900 Appartement • 42m² 91350_1991_5 • EUR 184,900 Appartement • 46m² 91350_1991_10 • EUR 189,500 Appartement • 46m² 91350_1991_11 • EUR 192,000 Appartement • 46m² 91350_1991_6 • EUR 186,500 Appartement • 45m² 91350_1991_7 • EUR 186,900 Appartement • 46m² 91350_1991_8 • EUR 187,500 Appartement • 46m² 91350_1991_9 • EUR 189,500 Appartement • 46m²

Grigny

Nouveau lotissement Appartements à vendre 1 unité 60.8 à 60.8 m² Terminé Description En centre-ville de Grigny, proche du RER D, des commerces et des écoles, découvrez un programme immobilier neuf, composé d’appartements neufs de 2 à 4 pièces. Disséminés à travers 4 bâtiments encerclant un cœur d’îlot végétalisé, les logements se parent de l’essentiel du confort moderne. Leurs pièces sont voluptueuses, aérées et lumineuses grâce à des expositions intelligentes. Vous permettant de respirer et de vous détendre dans des intérieurs épurés, votre logement apporte aussi un brin de fonctionnalité avec des salles de bain équipées, suivant une série de matériaux durables et pérennes, assurant notamment des isolations thermiques et phoniques de pointe. Certains chanceux profiteront même de balcons et de terrasses, donnant directement sur la rue ou sur l’îlot paysager, permettant de se ressourcer en ville. *Programme éligible à la TVA réduite 5,5% pour une résidence principale Prix indiqués HORS STATIONNEMENT Voir conditions* Découvrez également nos 87 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Unités À vendre D51 • EUR 183,500 Appartement • 2 Chambres • 60.8m² • Rez-de-chaussée Derrière Grigny à moins de 15 min à pied du RER D Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-grigny-a-moins-de-15-min-a-pied-du-rer-d ... html Features: - Lift

Grigny

Nouveau lotissement Appartements à vendre 7 unités 40 à 68 m² Description Poussez les portes de la résidence et découvrez un cadre de vie privilégié au cœur du nouveau quartier Cœur de Ville – République à Grigny, dans un environnement en plein renouveau et parfaitement connecté à Évry, Massy, Orly et Paris. La visite se poursuit dans des appartements lumineux du T2 au T3, pensés pour conjuguer confort et convivialité. Majoritairement doublement orientés, les logements bénéficient d'une belle lumière naturelle et d'une ventilation optimisée. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – offrant de belles vues dégagées. Côté nuit, les chambres proposent un environnement calme et agréable, tandis que les pièces de vie spacieuses invitent au partage. La résidence répond aux exigences environnementales RE2020 niveau RE2025. À l'extérieur, un jardin paysager et une étendue d'eau offrent un véritable espace de respiration, propice à la détente. Parkings, local vélos et espaces vélos extérieurs complètent ce cadre de vie pratique. Commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma et services de proximité sont facilement accessibles. Le RER D – station Grigny-Centre se trouve à quelques minutes à pied, tandis que le tramway T12 Express et plusieurs lignes de bus desservent le quartier. L'A6 et la RN7 facilitent également les déplacements vers Paris, Orly et les principaux pôles économiques. Une adresse idéale pour profiter d'un quotidien équilibré, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. Référence du programme : « 91350_1990 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Unités À vendre 91350_1990_6 • EUR 232,500 Appartement • 66m² 91350_1990_7 • EUR 246,500 Appartement • 67m² 91350_1990_4 • EUR 182,500 Appartement • 44m² 91350_1990_5 • EUR 183,900 Appartement • 42m² 91350_1990_2 • EUR 177,900 Appartement • 39m² 91350_1990_3 • EUR 180,500 Appartement • 44m² 91350_1990_1 • EUR 173,500 Appartement • 42m²

Grigny

Nouveau lotissement Appartements à vendre 10 unités 32 à 81 m² Description Une opportunité à saisir pour habiter ou investir : profitez d'un cadre de vie agréable, d'une excellente accessibilité et d'un quartier en plein renouveau à Grigny. Ce que vous allez aimer dans le quartier : - Quartier résidentiel proche du centre-ville - Commerces, écoles, collège et infrastructures sportives à proximité RER D à 10 min à pied, tramway T12 Express et lignes de bus au pied de la résidence - Accès rapide à Paris et à Orly par l'A6 et la N7 Ce que vous allez aimer dans la résidence : - Architecture contemporaine au cœur d'un quartier en plein essor - Résidence organisée autour d'un écrin végétal et d'une étendue d'eau - Parkings et accès vélos Ce que vous allez aimer dans votre appartement : - Logements majoritairement doublement orientés, favorisant lumière et ventilation naturelle - Terrasse, loggia ou balcon pour chaque logement - Grandes ouvertures et vues dégagées - Résidence répondant aux exigences environnementales RE2020 niveau RE2025 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : 91350_1989 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Unités À vendre 91350_1989_1 • EUR 162,900 Appartement • 31m² 91350_1989_2 • EUR 166,900 Appartement • 31m² 91350_1989_3 • EUR 185,500 Appartement • 40m² 91350_1989_4 • EUR 187,500 Appartement • 40m² 91350_1989_5 • EUR 193,000 Appartement • 40m² 91350_1989_6 • EUR 238,500 Appartement • 55m² 91350_1989_7 • EUR 240,500 Appartement • 64m² 91350_1989_8 • EUR 241,900 Appartement • 59m² 91350_1989_9 • EUR 295,000 Appartement • 81m² 91350_1989_10 • EUR 324,000 Appartement • 80m²

Grigny

Nouveau lotissement Appartements à vendre 6 unités 60 à 66 m² Description Appartements neufs T3 à Grigny – Un cadre de vie privilégié Découvrez une résidence neuve au cœur du quartier Cœur de Ville – République à Grigny, proposant des T3 lumineux et fonctionnels, pensés pour conjuguer confort et qualité de vie. Les appartements bénéficient de belles ouvertures, d'une majorité de double orientations favorisant la lumière naturelle et la ventilation, ainsi que d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse. La résidence s'organise autour d'un jardin paysager et d'une étendue d'eau, offrant un cadre agréable et apaisant. Parkings, local vélos et espaces vélos complètent les équipements. Les logements répondent aux exigences environnementales RE2020 niveau RE2025. Commerces, écoles, équipements sportifs et services sont à proximité. Le RER D, le tramway T12 Express et les lignes de bus facilitent les déplacements vers Évry, Massy, Orly et Paris. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Grigny. Avec Novanea, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier, en toute simplicité. Référence du programme : « 91350_1992 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Unités À vendre 91350_1992_2 • EUR 232,500 Appartement • 66m² 91350_1992_3 • EUR 235,900 Appartement • 66m² 91350_1992_1 • EUR 227,000 Appartement • 59m² 91350_1992_6 • EUR 244,500 Appartement • 66m² 91350_1992_4 • EUR 236,500 Appartement • 61m² 91350_1992_5 • EUR 241,900 Appartement • 61m²

Grigny

Nouveau lotissement Appartements à vendre 1 unité Premier trimestre 2025 Description Le programme immobilier neuf propose une gamme d'appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant des espaces variés répondant aux exigences du confort moderne. Composé de quatre bâtiments distincts en forme de carré, ce projet crée une atmosphère de proximité et de convivialité. Au centre, un coeur d'îlot végétalisé favorise les interactions sociales tout en apportant une touche de verdure urbaine. Les appartements, baignés de lumière naturelle grâce à des orientations multiples, bénéficient d'un ensoleillement optimal, intégrant le soleil comme un élément clé du quotidien. Certains logements disposent de balcons ou de terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité ou pour recevoir des proches. Ces espaces extérieurs s'adaptent aisément à vos besoins quotidiens, offrant un véritable havre de paix. Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour une résidence principale et à la loi Pinel pour un investissement locatif, sous réserve de conditions d'éligibilité disponibles en agence. Prix indiqués hors stationnement. Voir conditions. Découvrez également nos 87 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes. Unités À vendre D51 • EUR 183,500 Appartement • 2 Chambres • 60.8m² • Rez-de-chaussée

Grigny

Nouveau lotissement Appartements à vendre 1 unité Quatrième trimestre 2024 Description Ce nouveau complexe immobilier offre une gamme variée d'appartements modernes, allant du T2 au T4. Chaque bâtiment, au nombre de quatre et disposés en carré, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au coeur de ce projet, un espace vert collectif renforce le lien entre les habitants, apportant une touche de nature au milieu urbain. Les appartements, baignés de lumière naturelle, jouissent de vues agréables et ensoleillées. Certains bénéficient même de balcons ou terrasses, parfaits pour savourer les beaux jours en solitaire ou en compagnie. Ces espaces extérieurs se prêtent aussi bien à la détente qu'à l'accueil d'invités, s'intégrant naturellement à votre quotidien. Ce programme est éligible à des avantages fiscaux, comme une TVA réduite à 5,5% pour les résidences principales, et la loi Pinel pour les investissements locatifs, sous certaines conditions disponibles en agence. Les prix annoncés ne comprennent pas le coût du stationnement. Conditions disponibles sur demande. Découvrez également nos 87 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes. Unités À vendre D51 • EUR 183,500 Appartement • 2 Chambres • 60.8m² • Rez-de-chaussée

Grigny

99 000 EUR

APPARTEMENT VENDU LOUE INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT Loyer : 975€ charges comprises Charges : 325€ Loyer hors charges : 650€ Bail non meublé (3 ans jusqu'en décembre 2028) Taxe foncière :1400€ Situé à Grigny, dans le secteur des tuileries, cet appartement de 4 pièces d'environ 66 m2 se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1958. Il offre un espace fonctionnel avec trois chambres, idéal pour un projet d'investissement. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif, offrant un confort appréciable au quotidien. La présence d'une cave d'environ 4 m2 constitue un vrai plus pour le stockage, tout comme la place de stationnement, pratique pour le quotidien ou pour sécuriser un véhicule. L'appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien déjà occupé, avec un locataire en place dont le bail vient d'être renouvelé Place de parking + cave L'immeuble compte 4 étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intimiste que dans de grandes résidences. La configuration générale et les volumes laissent entrevoir différents modes d'occupation possibles selon les besoins : résidence principale, logement familial ou acquisition dans une optique patrimoniale. Les détails les plus précis sur l'agencement, les finitions et le quotidien dans la copropriété pourront être découverts lors de la visite, afin d'apprécier pleinement le potentiel de ce logement. À proximité immédiate, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts comme le parc Street Workout à environ 100 m, le Square Lauriston à 300 m et le jardin de la Ferme-Neuve à 700 m, sans oublier l'Anneau du Roller à environ 800 m. Les familles apprécieront la présence de l'École élémentaire Jean-Perrin à environ 400 m, de l'École maternelle Pablo Picasso à 600 m, de l'École élémentaire d'Orangis à 600 m et du Collège Pablo Neruda à environ 700 m. La gare de Grigny Centre se situe à environ 800 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements et renforçant l'attrait de cette adresse. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : Combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour échanger sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au ...

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3 ch

66 m²

etage 2

Grigny

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Nouveau lotissement Appartements à vendre 1 unité Premier trimestre 2025 Description Découvrez également nos 87 autres résidences dans le 91 : Rendez-...

Nouveau lotissement Appartements à vendre 1 unité Premier trimestre 2025 Description Découvrez également nos 87 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes. Unités À vendre D51 • EUR 183,500 Appartement • 2 Chambres • 60.8m² • Rez-de-chaussée

Grigny

315 020 EUR

310 940 EUR

Dans le secteur recherché du Village, au calme d'une petite rue, cette maison meulière entièrement rénovée développe 104 m2 habitables sur un terrain clos de 400 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin clos, sous-sol total, un garage fermé et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Toiture récente. Une maison familiale rénovée, fonctionnelle et idéalement située. Features: - Garden - Parking

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4 ch

104 m²

terrain 400 m²

Grigny

114 000 EUR

Un chez-soi aujourd’hui, un investissement locatif demain… pourquoi choisir ?.

Certains cherchent à se loger, d’autres à investir dans le locatif… Ce bien peut répondre aux deux projets ! Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2004 (rue Henri Rol-Tanguy face à la Ferme Neuve), cet appartement de 41 m² offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue dégagée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. La configuration mansardée de la pièce de vie apporte environ 7 m² supplémentaires au sol, offrant un volume appréciable. Idéal pour un premier achat, ce 2 pièces constitue également une belle opportunité pour un investisseur, grâce à une configuration recherchée sur le marché locatif. Et si votre projet évolue vers un logement plus grand, vous pourrez toujours conserver ce bien dans votre patrimoine et le louer. DPE C – Électricité conforme. Une place de parking en sous-sol RER C de Grigny à 11 min à pied – Tram T12 à 500 m Taxe foncière : 1 144 €/an Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

41 m²

etage 3

Grigny

225 000 EUR

Maison de plain-pied.

Découvrez cette séduisante maison mitoyenne, idéalement située au sein de la résidence « Les Patios », à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle offre le confort d’une vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante menant à une cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour. Pensée pour répondre aux besoins de toute la famille, la maison propose quatre chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif joliment aménagé, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que d’un box indépendant situé à proximité immédiate. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

107 m²

terrain 203 m²

Grigny

68 000 EUR

62 900 EUR

Appartement Grigny 2 pièces 32.2 m2.

Dans une résidence calme et sécurisée 17 rue Renoir, à 10 minutes à pied de la gare RER D Grigny Centre, découvrez cet appartement lumineux, spacieux et bien agencé de 32 m² vendu loué. Cet appartement s'adresse à un investisseur recherchant un très bon rendement locatif Loyer 627 euros charges comprises soit une rentabilité supérieure à 10% ! Loyer hors charge 480 euros Locataire très sérieux, en place depuis presque 2 ans, aucun retard de paiement. Date de réalisation des diagnostics : 03/03/2022 Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Gaz Effet de Serre : 48 Kg CO2/m2/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

32 m²

etage 1

Grigny