329 000 EUR

Maison Etiolles 4 chambres.

OPPORTUNITE!! Maison meulière Coup de Coeur à Étiolles - 104 m² CARREZ / 108 m² au sol Charme, confort et cadre de vie privilégié - A découvrir sans tarder ! Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la très prisée commune d'Étiolles, cette jolie maison familiale allie caractère, fonctionnalité et qualité de vie. Un intérieur lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance douce et accueillante : Salon baigné de lumière propice à la détente Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis Cuisine aménagée et fonctionnelle, avec accès direct sur le jardin : parfait pour les petits-déjeuners au soleil 4 chambres - 2 salles de bains : le confort pour toute la famille Rez-de-chaussée : - 2 chambres paisibles - 1 salle d'eau avec WC A l'étage : - 2 chambres pleines de charme sous les toits - 1 salle de bain contemporaine - 1 WC indépendant - Un extérieur qui invite à la détente Profitez d'un jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, et d'une terrasse ensoleillée : un cadre idyllique pour les enfants, les repas d'été ou simplement savourer le calme environnant. Prestations et équipements modernes Chauffage individuel au gaz Fibre optique et câble TV Maison clé en main, bien entretenue - Localisation stratégique et cadre naturel A proximité immédiate des écoles, commerces, transports A 10 min des centres commerciaux : CarréSénart (Lieusaint) - L'Agora (Evry) ou encore de Villabé Accès rapide : - N104 et N7 à moins de 5 min - A6 à 5 km A deux pas de la forêt de Sénart, pour les balades et les activités en plein air PRIX DE VENTE : 329.000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) DPE: E - GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

108 m²

terrain 438 m²

Étiolles

299 000 EUR

270 000 EUR

Un cadre de vie exceptionnel.

Bel appartement situé au sein de la résidence Les Bois du Cerf, dans un environnement calme au cœur d’un parc arboré de 42 hectares avec courts de tennis et piscine. Magnifique T4 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d’une entrée, d’un double salon lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de très haute qualité, d’une salle de bain avec toilettes ainsi que de trois belles chambres. Le chauffage est individuel au gaz. L’ensemble des prestations est soigné, l’appartement ayant été rénové avec goût. Il dispose également de places de stationnement devant l’immeuble, d’un box fermé ainsi que de deux caves de 9 m² et 13 m². Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 € Honoraires charge acquéreur : 12 150 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

98 m²

Étiolles

210 000 EUR

iad France - Céleste Barat vous propose: ETIOLLES=== Résidence les bois du Cerf=== PISCINE ET COURTS DE TENNIS=== APPARTEMENT lumineux avec balcon d'Angle Filant , 2 caves et BOX privé, 2 chambres, résidence sécurisée avec Gardien. Cette annonce comprend des photos proposant des aménagements intérieurs réalisés avec I.A. Il comprend : Une Entrée, un Salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bains, 2 chambres avec placards intégrés. Beaucoup de rangements spacieux dans cet appartement situé au 2 ème étage. L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Appartement lumineux, situé à proximité de la piscine, et des courts de tennis, au sein de la résidence. vous serez au 2ème Etage, et disposerez d'un box fermé. Idéal pour une vie au calme, au sein d'une résidence prisée pour sa tranquilité, écoles, commerces, gares à toute proximité. L'appartement comprend beaucoup de placards de rangement. vous pourrez rafraîchir à loisirs votre nouveau cocon. Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

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82 m²

etage 2

Étiolles

550 000 EUR

iad France - Jennifer Gillot vous propose: Superbe Maison de 181m² avec 6 Chambres, Garage Double et Jardin de 2004m² à Étiolles Cette magnifique maison individuelle de 8 pièces située à Étiolles, dans un environnement calme et résidentiel, est un véritable havre de paix pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger avec accès sur la terrasse,une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour accueillir vos proches et vos invités. À l'étage, vous trouverez un bureau, 2 autres chambres très spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un deuxième WC, offrant à chacun son espace privé pour plus d'intimité. À l'extérieur, la maison est entourée d'un grand jardin arboré de 2004m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille. Une terrasse vous permettra de partager des repas conviviaux en plein air, et un garage double ainsi que des places de parking offrent un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Construite en 1977, sur un sous sol total ,cette maison bénéficie de tout le confort moderne, avec une connexion à la fibre optique et un système d'assainissement performant. Le chauffage individuel, combinant un insert bois, une pompe à chaleur et un système de pompe à chaleur réversible, assure une température agréable en toutes saisons. Cette propriété est le lieu idéal pour concilier tranquillité, confort et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Étiolles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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6 ch

181 m²

terrain 2 004 m²

Étiolles

520 000 EUR

iad France - Sophie Forget vous propose: Construite en 1986, cette maison dispose d'un terrain de 1213 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre préservé et agréable. Une division parcellaire est envisageable, avec la possibilité de créer une parcelle de 617 m². La surface utile de la maison est de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour double de 36 m² s'ouvrant sur une véranda, une cuisine équipée, une buanderie avec accès au garage, trois chambres (dont une suite parentale), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres, dont une de 29 m² au sol, et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété comprend un parking et un atelier. Il est à noter qu'un rafraîchissement de la maison est à prévoir. Idéalement située à Étiolles, cette maison offre un environnement calme tout en restant proche des commodités et des infrastructures . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Forget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808471072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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5 ch

143 m²

terrain 1 213 m²

Étiolles

310 000 EUR

iad France - Hugo Taltavull vous propose: À Vendre – Appartement 5 pièces – 119 m² – Étiolles Résidence de Standing “Les Bois du Cerf” Dans un cadre privilégié, au cOEur d’une résidence privée et recherchée à Étiolles, découvrez ce superbe appartement de 119 m² aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Les atouts du bien : •Double séjour spacieux et lumineux de 43,56 m² ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée •Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée •3 chambres lumineuses avec accès aux balcons, dont une modulable en bureau ou chambre d’appoint •Buanderie fonctionnelle avec point d’eau (possibilité d’aménagement en salle d’eau supplémentaire) •Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC séparés •Deux caves en annexe •Garage disponible en option (à négocier) Un cadre de vie unique : Résidence sécurisée, calme et verdoyante, idéale pour les familles ou toute personne recherchant confort et sérénité, tout en restant proche des commodités. Localisation : •Environnement naturel préservé •Accès rapide aux commerces, écoles et transports •Résidence de standing très prisée à Étiolles Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Taltavull mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 814035168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

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3 ch

119 m²

Étiolles

169 000 EUR

iad France - Vincent Caiazzo vous propose: 'EN EXCLUSIVITÉ' OPPORTUNITÉ RARE – Terrain à bâtir Sur la commune très recherchée d’Étiolles, découvrez ce terrain à bâtir de 402 m², une parcelle totalement vierge, idéale pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Lot arrière, au calme. Les 402 m² correspondent uniquement à la surface constructible (l’allée d’accès n’est pas incluse). Terrain à viabiliser, vous laissant une totale liberté dans la conception de votre future habitation. Situé dans un quartier pavillonnaire, calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d’un environnement agréable, parfait pour une vie de famille ou un projet résidentiel serein. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

402 m²

Étiolles

573 000 EUR

520 000 EUR

iad France - Céleste Barat vous propose: ÉTIOLLES===Élégante Villa PLAIN PIED comprenant 4 CHAMBRES , SOUS-SOL TOTAL, GARAGE, sur un terrain de 1035 M2 plat et clos de murs. Surface habitable : 170 M2 Un souplex type Studio avec accès indépendant. Une entrée, une cuisine entièrement équipée d'un Électro ménager en parfait état, ouverte sur la salle de repas et le séjour double ouvert sur la terrasse. Un poêle à bois design orne ce salon/séjour. une toilette indépendante avec vasque simple. La partie nuit s'ouvre sur 3 grandes chambres avec nombreux rangements, dont 1 avec salle de douche, une salle de bains avec douche à l'italienne, une toilette indépendante avec vasque simple. Vous accédez au Souplex par un escalier pour y trouver une chambre, salle de douche, toilette indépendante. Le sous sol est total vide sanitaire 1M80 de hauteur (107 M2) Garage double pour 2 voitures Chauffage gaz par chaudière bien entretenue VMC double flux autonettoyante Domotique +++ Fenêtes PVC double vitrage Éclairage extérieur de nuit Volets Électriques sur toute la villa y compris sur le souplex. terrasse aspiration centralisée Stationnement pour 2 voitures devant la maison. Nombreux stationnements dans la résidence L'AVIS DU PROFESSIONNEL: Propriété de qualité dont les matériaux et les agencements vous apporteront confort et tranquillité. l 'accès à la piscine, mais aussi aux différents terrains de tennis et l'arrière de la maison vous assurent un dépaysement total. Belle séparation des espaces de vie. commodités de vie à quelques minutes ... De plus vous l'avez compris, pas de travaux à prévoir. Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 455 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342€ par mois (soit 4104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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4 ch

170 m²

terrain 1 035 m²

Étiolles

258 000 EUR

233 000 EUR

iad France - Céleste Barat vous propose: Étioles – Appartement T3 vendu loué – Résidence Les Bois du Cerf Loyer : 1 400 €/mois → Rentabilité brute : 7 % Locataires sérieux en place depuis plusieurs années, garantie loyers impayés 3ᵉ étage, balcon filant d’angle 2 chambres (13 et 15 m²), cuisine, séjour, salle de bains, WC indépendant Entrée avec placards, dégagement Vendu avec 2 caves Résidence sécurisée, calme, verdoyante, avec piscine et terrains de tennis Prix : 238 000 € Features: - Balcony

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82 m²

etage 2

Étiolles

489 000 EUR

Maison - 165m² - Étiolles.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de caractère en pierre, alliance parfaite entre charme et bien-être. Un jardin clos. Située à Étiolles, dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant, cette maison en pierre séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère singulière. Une propriété authentique où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort moderne. Dès les premiers pas, les volumes et la luminosité interpellent. Le séjour cathédrale, véritable cœur de la maison, met en valeur les pierres apparentes et s'articule autour d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et accueillant, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sauna privatif, pensée comme un véritable espace de détente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit et travail se déploie autour d'un dégagement desservant plusieurs chambres, un WC indépendant et un bureau parfaitement adapté au télétravail. La mezzanine surplombant le séjour apporte une touche d'élégance supplémentaire et offre un espace ouvert, propice à la lecture ou à la création. Le dernier niveau propose une suite indépendante composée d'une grande chambre avec coin salon et salle d'eau avec WC, offrant intimité et confort, idéale pour recevoir ou pour un espace parental. À l'extérieur, une terrasse en bois à l'abri des regards prolonge naturellement la maison vers un jardin clos et arboré de 350 m², soigneusement entretenu. Un véritable havre de paix, invitant à la détente au cœur de la nature. Un garage complète ce bien. À Étiolles, cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de résidence : un art de vivre, entre calme, verdure et caractère. ? Un bien rare sur le secteur d'Étiolles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

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5 ch

165 m²

terrain 350 m²

Étiolles

575 000 EUR

545 000 EUR

iad France - Delfina Baixo vous propose: Découvrez cette superbe maison familiale de 10 pièces, d'une surface habitable de 181 m² édifiée sur un terrain de 506 m² entièrement clos. Une maison parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, au cOEur du charmant village d’Étiolles, réputé pour son calme absolu et sa qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses prestations soignées, pensées pour le confort de toute la famille. La superbe pièce de vie comprend salon et salle à manger avec insert cheminée, ouverte sur une terrasse et un coin bureau. Cuisine spacieuse et fonctionnelle, attenante à une buanderie / cellier. Accès direct au garage. Un espace nuit en rez-de-chaussée comprend 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, salle de bain indépendante, plus salle de balnéothérapie / SPA, idéale pour des moments de détente, ainsi que deux wc. À l’étage, découvrez 2 grandes chambres lumineuses avec rangements, 1 salle d’eau, 1 vaste salle de jeux, 1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de sport ou chambre d’appoint. Pour un maximum de confort fenêtres double vitrage, chaudière Frisquet (DPE Classé C soit une excellente performance énergétique). Proximité immédiate de la forêt de Sénart et du golf, écoles réputées à proximité, dont l’École d’application Hélène Sandré. Écoles primaires et collège accessibles en quelques minutes. Transports proches: Gare RER d'EVRY Val de Seine à quelques minutes et gare du Bras de Fer à 10 min en voiture (Paris en 40 minutes). Accès rapide à l’aéroport d’Orly. Coup de cOEur assuré pour cette maison aux volumes généreux, baignée de lumière, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Maison prête à emménager, aucun travaux à prévoir. Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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5 ch

181 m²

terrain 506 m²

Étiolles

177 000 EUR

iad France - Sonia ASTEQUE vous propose: Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 44 m², très recherché au sein de la résidence prisée Les Bois du Cerf. Il propose un bel espace de vie lumineux au style loft, idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité. Ce logement offre également une véritable opportunité pour une activité libérale grâce à ses deux entrées totalement indépendantes. La chambre peut aisément être aménagée en salle d’attente avec accès séparé, permettant un agencement parfait pour une activité professionnelle. Totalement rénové, il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de d'eau avec WC, et d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27 m². L’ensemble a été entièrement rénové afin d’offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique ainsi qu'une climatisation réversible. La résidence est sécurisée et dispose d’un gardien, garantissant tranquillité et sérénité. Vous profiterez d’un environnement privilégié au cOEur d’une résidence arborée, entretenue avec soin, équipée d’une piscine et de plusieurs courts de tennis, offrant un cadre de vie rare et recherché. La situation est idéale avec un accès rapide aux grands axes A6, A5, N6, N7 et N106, facilitant l’ensemble de vos déplacements professionnels et personnels. Il est également possible d’acquérir un box en supplément selon vos besoins. Cet appartement est un véritable coup de cOEur, un bien rare sur le secteur qui mérite toute votre attention. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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44 m²

Étiolles

AUCUNE PHOTO

iad France - Louis Decamps vous propose: Vendu loué, situé dans la charmante résidence les bois du cerf au cOEur d'un parc de 42 hectares clôt et sécu...

290 000 EUR

iad France - Louis Decamps vous propose: Vendu loué, situé dans la charmante résidence les bois du cerf au cOEur d'un parc de 42 hectares clôt et sécurisé, venez découvrir ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment de 2 étages bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Rénové en 2020, vous découvrirez tout d'abord une entrée avec placard, le séjour avec possibilité d'installer un poêle, cuisine séparée aménagée, dégagement, salle de bain, WC séparé, viennent ensuite trois grandes chambres dont une avec salle d'eau. Chauffage individuel au gaz. L'appartement dispose de double vitrage PVC, fibre optique, volets roulants électriques connectés et les murs extérieurs ont été isolés pour une bonne performance énergétique. Installation électrique conforme. Stationnement réservé aux propriétaires devant le bâtiment. Deux caves réisolées en sous-sol de 9 et 20 m² vous permettront de stocker vos affaires. Concernant la copropriété, en plus du parc, vous pourrez disposer de plusieurs cours de tennis et d'une piscine se trouvant à proximité. A VOIR RAPIDEMENT. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 598 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.67€ par mois (soit 3464.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799317680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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98 m²

Étiolles

310 000 EUR

iad France - Lucinda Morais vous propose: MAGNIFIQUE APPARTEMENT dans une résidence de standing fermée et sécurisée au cOEur d'un parc de 42 hectares avec piscine et tennis. De type F4 de plus de 100 m2 entièrement refait à neuf en 2020 avec des matériaux de haut de gamme. Fenêtres en PVC double vitrage, chaudière récente. Dans un environnement privilégié et sécurisé avec gardiennage 7J/7, Exposition Sud-ouest/Nord-est. Au 2eme étage et dernière étage : une entrée avec un grand placard, un grand séjour traversant lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec balcon. Partie nuit : un dégagement avec des rangements desservant 3 chambres avec dressing et placard, une magnifique salle de bains, WC séparé. Les Plus : 2 belles caves de 20 et 9 m2 environ. Balcon-loggia de plus 15 m2 avec des portes vitrées. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 574 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucinda Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

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3 ch

100 m²

etage 2

Étiolles

AUCUNE PHOTO

iad France - Sonia ASTEQUE vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Résidence des Bois du Cerf à Étiolles Dans un environnement rare et privilégié, au cOEur de ...

319 000 EUR

iad France - Sonia ASTEQUE vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Résidence des Bois du Cerf à Étiolles Dans un environnement rare et privilégié, au cOEur de la très recherchée résidence des Bois du Cerf, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 96 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour et son îlot central convivial. Un poêle à granulés vient parfaire l’ambiance tout en optimisant le confort thermique. L’espace nuit se compose de deux belles chambres très lumineuses (possibilité d'une 3ème chambre), d’une salle d’eau contemporaine entièrement carrelée avec grande ouverture, ainsi que d’un espace fonctionnel intégrant WC, buanderie et cellier. À l’extérieur, un agréable balcon exposé plein sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un confort optimal grâce à une isolation par l’intérieur soignée, complétée par des menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Vous bénéficiez également d’une place de parking privative équipée d’une borne de recharge électrique, d’une grande cave et d’un cellier supplémentaire. Ainsi que d'un local collectif à vélo ou poussette. La résidence, étendue sur 42 hectares, offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, courts de tennis et espaces boisés propices aux promenades ou au jogging en toute sécurité. Situation idéale à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire accessibles à pied) et des principaux axes routiers (N104, A6, A5, N7, N6). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur à Étiolles. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 737 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

4 p

2 ch

96 m²

etage 1

Étiolles

AUCUNE PHOTO

iad France - Estelle Issemaren vous propose: Situé au sein de la résidence recherchée des Bois du Cerf à Étiolles, découvrez cet appartement 4 pièces ...

232 000 EUR

iad France - Estelle Issemaren vous propose: Situé au sein de la résidence recherchée des Bois du Cerf à Étiolles, découvrez cet appartement 4 pièces offrant de très beaux volumes. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec vue sur le golf, de trois chambres confortables, d’une salle de bains et de rangements. L’appartement mérite quelques travaux, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de le rénover et de l’aménager selon leurs goûts et leurs besoins. En complément, ce bien est vendu avec deux caves, offrant un espace de stockage appréciable. - Résidence calme et arborée - Idéal famille ou investissement avec valorisation possible - Beaux volumes et distribution fonctionnelle Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser dans un environnement agréable. Disponible 7j sur 7 pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.67€ par mois (soit 3512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Issemaren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904370160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

3 ch

99 m²

Étiolles

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iad France - Celine Jamet vous propose: Découvrez cette superbe maison d’architecte individuelle, rare sur la commune d’Étiolles. Idéale pour une fami...

649 000 EUR

iad France - Celine Jamet vous propose: Découvrez cette superbe maison d’architecte individuelle, rare sur la commune d’Étiolles. Idéale pour une famille, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles et des activités sportives, à seulement 25 km de Paris, avec un accès rapide aux grands axes (A6, N104, A5, N7) proche de la gare RER D Évry-Val-de-Seine, permettant de rejoindre facilement la capitale. D’une surface habitable de 172 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à son exposition plein sud. Édifiée sur une parcelle de 1 744 m², cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Vous apprécierez également sa magnifique véranda permettant de profiter pleinement de ce grand terrain sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Un Hall d’entrée desservant une belle pièce de vie d’environ 47 m² avec cheminée et insert, un accès direct à la véranda de 26m2, une cuisine de 21 m² entièrement aménagée et équipée, lumineuse, une buanderie, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : Un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains ,WC et douche. Sur le palier, vous trouverez également un WC séparés Sous sol total : Entièrement Carrelé, comprend, notamment un double garage avec porte motorisée. Un jardin entièrement clôturé et fermé avec accès par un portail. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le beau potentiel de cette propriété.   Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Jamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 879952240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

7 p

5 ch

173 m²

terrain 1 744 m²

Étiolles

680 000 EUR

iad France - Estelle Issemaren vous propose: Située dans un environnement recherché et verdoyant, à proximité immédiate du parc de la Pompadour cette superbe maison de plain pied séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié. Développant 192m2 habitables, elle est implantée sur une parcelle de 1217m2 de terrain avec piscine et espaces extérieurs propices à la détente. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de près de 50m2 offrant un bel espace salon/salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison propose 4 chambres, dont 2 suites parentales, 1 bureau ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. A l'étage 80m2 de combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement appréciable selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace loisirs...). Le séjour et le bureau bénéficient d'un chauffage au sol, complété par une climatisation réversible dans le salon, assurant un confort optimal en toute saison. Le jardin soigneusement entretenu, accueille une piscine et offre un cadre intime et paisible, tout en restant proche des commodités et des accès. Un double garage complète ce bien apportant un réel confort au quotidien. Une maison idéale pour une vie de famille confortable, alliant espace, calme et qualité de vie. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Issemaren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904370160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

7 p

4 ch

192 m²

terrain 1 217 m²

Étiolles

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iad France - Delfina Baixo vous propose: RÉSIDENCE AU PARC JARCY – ÉTIOLLES - INVESTISSEMENT IDEAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE. Appartement T3 vendu loué,...

235 000 EUR

iad France - Delfina Baixo vous propose: RÉSIDENCE AU PARC JARCY – ÉTIOLLES - INVESTISSEMENT IDEAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE. Appartement T3 vendu loué, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, au sein d’une résidence calme et verdoyante. Vous serez séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée sur la verdure, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. L’appartement se compose de : une entrée avec placards - un séjour lumineux donnant accès au balcon une cuisine indépendante, aménagée et équipée deux chambres - une salle d’eau et une salle de bains AUCUN travaux à prévoir. En complément : une place de parking extérieure - un box fermé - une cave Loyer actuel : 1 300 € charges comprises (rendement : environ 6,6 %) Accès rapide aux gares d’Évry (Bras de Fer, Courcouronnes, Évry Val de Seine) ainsi qu’aux grands axes routiers (N104, A6, N7). Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste disponible 7j/7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

3 p

2 ch

70 m²

etage 3

Étiolles

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iad France - Delfina Baixo vous propose: Signature architecturale rare, où l’élégance rencontre le bien-être. Un cocon d’exception, pensée pour offrir...

1 160 000 EUR

iad France - Delfina Baixo vous propose: Signature architecturale rare, où l’élégance rencontre le bien-être. Un cocon d’exception, pensée pour offrir un véritable confort de vie, alliant beaux volumes, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Avec près de 317 m² habitables, 7 chambres et 10 pièces, elle offre un cadre de vie spacieux et moderne, idéal pour une famille en quête d’harmonie et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Dès son entrée cathédrale, la maison dévoile un double séjour lumineux, traversant avec une magnifique cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une première partie nuit, très appréciable au quotidien, propose 3 chambres avec rangements ainsi qu’une salle d'eau et un toilette et lave-mains séparé. À l’étage : Une belle mezzanine accueille un espace bureau chaleureux. Elle dessert la chambre parentale complète avec dressing, salle d’eau et wc, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc indépendant avec lave-mains. Au sous-sol : Un univers entièrement équipé et totalement dédié aux moments pratiques et aux loisirs : une cave à vin, deux grandes pièces polyvalentes, une buanderie, une cuisine, wc, un double garage. Prestations premium : Cette maison est un véritable cocon moderne : chauffage au sol, 2 pompes à chaleur, adoucisseur, panneaux solaires, volets électriques, double vitrage, borne de recharge, double garage avec porte motorisée… À l’extérieur, un magnifique jardin de 1484 m² sans vis-à-vis, une grande terrasse, une cuisine d’été équipée et une piscine chauffée 9,4 x 4 m invitent à profiter pleinement de chaque saison. Environnement : Située dans un secteur recherché, proche des écoles, des commerces et parfaitement connectée : RER D à 5 minutes, accès rapides N104, A6, A5, N7… et le centre commercial Carré Sénart à seulement 15 minutes. Une demeure rare qui mérite d’être vécue. Je me tiens à votre disposition pour une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

10 p

7 ch

317 m²

terrain 1 484 m²

Étiolles

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iad France - Stéphanie Julien vous propose: Idéalement situé dans un cadre privilégié en plein cOEur de la résidence prisée Les Bois du Cerf à ETIOLLE...

304 000 EUR

iad France - Stéphanie Julien vous propose: Idéalement situé dans un cadre privilégié en plein cOEur de la résidence prisée Les Bois du Cerf à ETIOLLES, je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 102 m² entièrement rénové et situé au RDC d’un petit immeuble de deux étages. Posez vos valises et laissez-vous séduire par cet appartement familial à la décoration moderne et soignée et offrant de beaux volumes. Il vous propose une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres (de 14 à 16 m²) dont une avec placard intégré, 2 salles d’eau et un WC indépendant. Possibilité d’ajouter un poêle dans le séjour. Deux grandes caves offrant plus de 20 m² de stockage viennent compléter ce bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un cadre de vie exceptionnel au cOEur d’un parc privé et sécurisé (présence de gardiens) s’étendant sur 42 hectares et proposant des espaces boisés, une piscine, des courts de tennis et des aires de jeux pour enfants. Les +++ : excellent état, récemment rénové, BELLES PRESTATIONS, résidence parfaitement entretenue et recherchée, au calme, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC motorisés, chaudière FRISQUET récente, toiture de l’immeuble neuve (début 2026), à proximité des commodités (écoles, commerces et arrêts de bus). AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. *COUP DE COEUR ASSURÉ* À VISITER SANS TARDER !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.93€ par mois (soit 3215.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

3 ch

102 m²

Étiolles

365 000 EUR

Villa/Appartement au Bois-du-Cerf, pour les amoureux de la nature!.

Située à Étiolles (91450), au cœur du secteur très prisé de la Résidence Les Bois-du-Cerf. Entourée de verdure, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, courts de tennis et espaces privés. Les commodités et points d'intérêts à proximité font de ce quartier un lieu privilégié pour y vivre: écoles, Collège de l'Ermitage, Lycée Professionnel, Lycée des métiers de bouche et de l'hôtellerie se trouvent à moins de 10 mn à pied, commerces et axes routiers N104, A6, N6,D448, D33. Cette villa/appartement de 96 m², dispose de 4 pièces et 2 chambres, offrant un séjour spacieux avec accès direct au jardin au rez-de-chaussée. La cuisine moderne toute équipée, la salle de bain : Baignoire et douche a l'italienne, ajoutent au confort de cet espace. Avec une cave, cette propriété offre également la possibilité de 4 emplacements de stationnement. les charges de copropriété s'élève à environ 230,00 €/mois elles comprennent l'eau froide, l'entretien de la résidence, la piscine, le tennis, les espaces verts et le gardiennage. Entièrement rénovée avec goût, cette maison lumineuse allie élégance et qualité de vie où chaque détail a été pensé avec soin. Son style moderne, ses finitions raffinées et ses matériaux de qualité en font un lieu unique, prêt à accueillir une vie pleine de sérénité.. Nichée dans une copropriété calme et boisée, elle représente une opportunité rare d'alliant confort et praticité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région du (91). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

96 m²

terrain 615 m²

Étiolles

298 000 EUR

285 000 EUR

iad France - Sonia ASTEQUE vous propose: Situé dans la très recherchée résidence Les Bois du Cerf à Étiolles, au cOEur d’un parc privé de 42 hectares avec piscine, terrains de tennis et gardien, cet appartement familial de 124 m² à rénover, situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages, offre de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec placard, d'une cuisine, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de quatre belles chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, rangements. Le balcon filant communique sur toutes les pièces de l'appartement avec vue dégagée sur les espaces verts. L'appartement est proposé avec 2 grandes caves. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément si vous le souhaitez. Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement traversant est une belle opportunité pour créer un lieu de vie totalement à votre goût, dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 25 kms de Paris. A proximité des axes routiers (A6, N104, A5, N7 et N6). A deux pas des écoles et des commodités. La gare RER D Évry Val de Seine se trouve à seulement cinq minutes en voiture. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 737 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 397€ par mois (soit 4764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

5 p

4 ch

124 m²

etage 1

Étiolles

660 000 EUR

640 000 EUR

Pavillon dans un cadre exeptionnel aucun vis à vis, charme et confort en plein cœur d'Etiolles.

Étiolles (91450), Maison familiale 167 m² construite en 2002 reposant sur un terrain spacieux de 1020 m². La commune offre un cadre agréable, proche des écoles, lycées et crèches, idéal pour les familles. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements, offrant ainsi praticité et accessibilité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de 48 m² séjour traversant avec salle à manger très lumineuse chauffage au sol, une cuisine de 15m² aménagée et équipée, une salle de bain avec douche, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains indépendant, une lingerie, un garage. A l’étage, une mezzanine surplombe la salle à manger cathédrale et le pallier dessert 2 belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, cette propriété comprend un pool-house et une piscine de 9,5m/4,5 avec pompe a chaleur sur un terrain bien agencé, sans vis-à-vis, assurant intimité et tranquillité. Une terrasse accueillante ainsi qu'un jardin bien entretenu complètent cet espace extérieur. Un garage spacieux et des places de parking rendent le stationnement aisé, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

171 m²

terrain 1 020 m²

Étiolles