449 000 EUR Vous êtes à la recherche d’un investissement rentable pour des revenus locatifs fructueux ? Construit en 1949 et avec un sous-sol, l’ensemble de maisons offre de la place pour 6 unités résidentielles d’une taille de 90m² (3 pièces), 61m² (2 pièces), 55m² (2 chambres, duplex), 53m² (2 chambres), 50m² (2 chambres). La 6ème unité résidentielle a une superficie d’environ 108m² (maisonnette 4 pièces avec garage et entrée séparée) n’est pas loué. En raison de la proximité de Berlin (à seulement 60 minutes de la gare centrale), on peut s’attendre à une bonne augmentation de la valeur. Cet immeuble d’appartements est loué à une clientèle sophistiquée et a été entièrement rénové entre 2005 et 2009. Cinq logements sont loués depuis de nombreuses années et ont été entièrement rénovés (chauffe-eau par chauffe-eau instantané, électricité). Quatre cuisines équipées font partie de la Inventaire de la maison. Le loyer annuel net est actuellement de 19 312,00. Les frais de maison s’élèvent à 7 762,00 par an. Au moins 6 places de parking sont disponibles sur la propriété. Un puits est situé sur la propriété. Réserve d’expansion : - 6ème unité résidentielle (maisonnette) avec environ 108m² habitables et garage (en cours d’agrandissement). - Grenier, env. 50m² Assainissements : - 2005-2009 Rénovation complète - À chaque changement de locataire, les appartements ont été rénovés. - Toiture 2005 Ai-je piqué votre curiosité ? Je me réjouis de votre appel : David Berschader Team Manager ImmoSky Berlin ... +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ 15 p 407 m² terrain 760 m² Falkenberg
