Élégante maison de campagne avec piscine et trois appartements – Fermo, Le Marche L’emplacement Nichée dans les collines tranquilles de Fermo, cette élégante ferme de Marchigiano offre intimité, vues panoramiques et proximité de la côte adriatique. À seulement 2 km du village le plus proche et à quelques minutes en voiture du centre historique de Fermo, il bénéficie du meilleur des deux mondes : la paix et la commodité. Le paysage des Marches mêle vignobles, oliveraies et champs ouverts avec les montagnes Sibillini à l’horizon, tandis que les plages dorées telles que Porto San Giorgio sont accessibles en moins de 20 minutes. L’aéroport international d’Ancône-Falconara assure d’excellentes liaisons pour les acheteurs internationaux à la recherche d’une retraite italienne authentique et accessible. La propriété Une ferme de 323 m² magistralement restaurée, entourée d’un terrain de 1 hectare, de jardins paysagers et d’une oliveraie de 100 arbres. La résidence est divisée en 3 appartements indépendants, chacun avec ses propres espaces de vie, cuisines, chambres et salles de bains - idéal comme domaine familial ou propriété génératrice de revenus. La restauration préserve le charme rustique des poutres en bois, des sols en terre cuite et des plafonds d’origine, complétés par des systèmes modernes et des panneaux photovoltaïques pour l’efficacité énergétique. Intérieurs et aménagement Rez-de-chaussée : l’appartement principal (177 m²) dispose d’un salon lumineux, d’une grande cuisine de campagne, et d’une salle de bains pour les invités, avec accès direct au jardin. Un second appartement (89 m²) comprend une cuisine-séjour américaine, 2 chambres et 1 salle de bain. Le troisième appartement (57 m²) offre un salon confortable avec kitchenette, 1 chambre et 1 salle de bain - parfait pour les invités ou les locations. Premier étage : l’appartement principal se poursuit par un deuxième espace de vie ou bureau, ouvrant sur une terrasse panoramique avec vue sur les collines et les montagnes. Ce niveau comprend 3 chambres à coucher et 1 salle de bain raffinée. Annexes et terrains Les dépendances comprennent un abri voiture pour 5 voitures, un espace barbecue avec four à bois, un silo aménagé pour la blanchisserie et les services publics, et une annexe de 35 m² utilisée comme appartement d’invités ou de personnel. Le domaine de 1 hectare dispose d’une piscine bio-design avec système de nage à contre-courant, d’un potager bio, d’une oliveraie, et d’un espace boisé pour l’ombre et la détente. Caractéristiques clés Terrain : 1 hectare – Surface habitable : 323 m² – Étages : 2 – Chambres : 6 – Salles de bains : 4 – Appartements : 3 unités indépendantes – Garage : abri voiture (5 voitures) – Chauffage : central + système photovoltaïque – Assainissement : connecté – Piscine : bio-design avec contre-courant – PEB : G (252,91 kWh/m²·an) . Pourquoi investir Un domaine de campagne clé en main combinant la beauté rurale, le potentiel de revenus et la proximité côtière. Parfaite pour une résidence familiale, un B&B ou une entreprise de location, cette propriété incarne le style de vie italien authentique - intimité, nature et élégance dans l’une des régions les plus captivantes d’Italie. Distances Village 2 km , Fermo 8 km , Porto San Giorgio 13 km , Autoroute A14 13 km , Monts Sibillini 40 km , Aéroport Ancône-Falconara 82 km . Intéressé? Contactez-moi pour une description détaillée et une présentation complète de la propriété.
