281 000 EUR

MAISON SUR SOUS-SOL ET SA PISCINE - CADRE VERDOYANT.

RIVES D'AUTISE : village de Vendée situé à 10 mn de Fontenay-le-Comte et 20 mn de Niort, comprenant médecin, école et divers commerces tels pharmacie, boulangerie, supérette, restaurants. Ce bien se compose d'une maison sur sous sol avec une véranda chauffée-climatisée. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un bureau (10m2) accédant sur une terrasse à la vue dominante sur le jardin, un salon séjour (37m2) ouvert sur l’extérieur avec cheminée et insert, une vaste cuisine (22m2) aux équipements modernes aménagée en 2017, une véranda orientée ouest, un WC. Au mi-étage se trouve le côté nuit : une salle de bain douche et WC, deux chambres avec placards, une troisième chambre donnant sur la terrasse de la piscine et communicante avec une quatrième chambre qui à été aménagée en dressing. Au sous-sol se trouve un bureau sur parquet avec poêle à bois, le local piscine et un espace de plus de 60m2 qui inclue le garage. CÔTÉ EXTÉRIEUR : un jardin paysagé, deux terrasses dont l'une avec tonnelle, une piscine chauffée de10x5 et son dôme. L'ensemble sur une parcelle de 2500m2 environ close par un joli portail. TECHNICITÉS : Pompe à chaleur air/air avec clim réversible, menuiseries en double vitrage PVC, véranda et ouvertures sur la véranda en double vitrage aluminium, piscine chauffée avec liner neuf et dôme coulissant, ballon d'eau chaude électrique Acapulco neuf. Laissez vous séduire par le charme de cet environnement calme et verdoyant en bord de rivière et à proximité du Marais Poitevin. UNE VISITE S'IMPOSE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

155 m²

terrain 2 500 m²

Fontenay-le-Comte

321 000 EUR

CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CET IMMEUBLE FONTENAISIEN RÉNOVÉ.

FONTENAY-LE-COMTE : Ville active classée d'Art et d'Histoire à 45 MIN de LA ROCHELLE, 1h de NANTES et 50 MIN des plages vendéennes. Venez découvrir dans le cœur de ville cet immeuble en pierre de 255m2 profitant d'un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate des commerces, du marché des Halles et sa possibilité du tout à pied. L'atout de ce bien réside dans son rez-de-chaussée où une belle superficie de plus de 100m2 laisse imaginer de multiples possibilités (salle de réception, commerce, restaurant, bureaux, ...), deux entrées distinctes et deux WC complètent ce niveau. La partie habitation (avec son propre accès) se développe quant à elle sur deux étages et permet à une famille de disposer d'espaces intimes. Elle se compose : d'une cuisine aménagée/équipée avec une arrière-cuisine, d'un salon spacieux, d'une pièce repas avec une baie donnant sur le patio et d'une grande chambre avec mezzanine. Le deuxième étage se compose d'une grande chambre parentale, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains (meuble double vasque, baignoire, porte-serviettes électrique et fenêtre) et d'un WC séparé. Cet immeuble vous offrira un cadre de vie facile et privilégié grâce à ses volumes généreux, son intime patio central et sa localisation centrale dans la ville. N’attendez plus et programmons ensemble une visite physique pour découvrir les multiples possibilités offertes par ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur

255 m²

terrain 160 m²

Fontenay-le-Comte

145 000 EUR

MAISON 3 CHAMBRES / GRANDES DÉPENDANCES.

A 10 mn de Fontenay Le Comte, située à L'Hermenault avec commerces, écoles, cabinet médical... Sur son terrain clos de 2725 m² découvrez cet ensemble : Maison d'habitation & ancienne laiterie. Commençons par la maison ; d'une superficie habitable d'environ 108 m² elle présente en rez de chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte (32 m² env.), un salon (20 m² env.), coin buanderie. A l'étage le palier dessert 3 chambres de 11 à 20 m² env. et une salle d'eau (wc à chaque niveau). En suivant : l'ancienne laiterie datant des années 1935 et d'environ 600 m² présente plusieurs pièces avec beau volume ou libre a chacun de l'exploiter comme il le souhaite : atelier, stockage, loft... De plus vous trouverez un hangar d'environ 250 m². Découvrez ce bien rare avec ses nombreuses possibilités... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires : 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur

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3 ch

108 m²

terrain 2 725 m²

Fontenay-le-Comte

201 000 EUR

188 000 EUR

A Fontenay-Le-Comte, dans un quartier calme et proche des commerces, je vous propose de venir découvrir le beau potentiel de ce pavillon de plain-pied d'environ 118 M2 à rafraîchir. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger avec insert donnant sur un grand préau, de quatre chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 800M2 avec un garage et un atelier. Pour tout renseignement, contactez Emilie Garnier, agent commercial no RSAC 531 909 935 La Roche Sur Yon ... référence 7784 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Features: - Garden

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4 ch

118 m²

terrain 800 m²

Fontenay-le-Comte

220 500 EUR

209 000 EUR

EXCLUSIVITÉ AMEPI - FONTENAY-LE-COMTE Charmante maison de ville en pierre vous offrant de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée. Un bureau donnant accès à une jolie terrasse. Une buanderie avec salle d'eau et wc. A l'étage, un palier desservant trois chambres et une suite parentale avec dressing, salle d'eau /wc, chambre et salle de relaxation d'environ 25 m2. Un petit extérieur pour profiter du soleil avec accès à une dépendance. Maison proche bus, et tous commerces. Pas de travaux à prévoir.

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5 ch

173 m²

terrain 185 m²

Fontenay-le-Comte

279 000 EUR

259 000 EUR

A FONTENAY LE COMTE, Proche centre ville Venez découvrir cette charmante maison d'environ 122 m2 . Elle vous offre, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse, une suite parentale, WC et lingerie au rez de chaussée. Palier bureau qui dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Terrasse, garage et préau. Construction bois de 2007, chauffage au sol par pompe à chaleur. Aucun travaux n'est à prévoir. Terrain clos d'environ 1027 m2. Features: - Garden

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122 m²

terrain 1 027 m²

Fontenay-le-Comte

855 000 EUR

MAGNIFIQUE VILLA ; joyau de l'architecture contemporaine.

Sud Vendée 85 Fontenay le Comte, ville labellisée par son patrimoine et son environnement, c'est une pépite de l'architecture moderne qui domine toute la ville et sa vallée. Majestueuse villa d'architectes qui perce l'espace tel un paquebot depuis le rivage pour arborer son style futuriste, emprunté à"Le Corbusier". Tous les codes y sont réunis et travaillés en niveaux pour laisser libre expression aux espaces de vie et à la lumière. Construite sur pilotis , fascinante de blancheur, elle offre 3 niveaux sur 265m², rythmés de terrasses et de coursives sur les 1750 m² de terrain. L'accueil depuis la passerelle donne le ton de la visite pour ouvrir ses doubles portes sur l'espace de réception en travertin. La cuisine délibérément contemporaine, aménagée et équipée arbore une chaleureuse vitalité par ses matières et couleurs jusqu'à l'arrière cuisine. Ses larges bandeaux de lumière s'étirent vers la salle à manger puis vers le salon où l'imposante cheminée centrale attend les frimas. Véritable proue de l'édifice, dynamisée par ses larges baies vitrées sur une coursive, ses terrasses alternées et son patio ; le bien être s'y déguste en admirant la vue à l'ombre des voiles. L'élégant escalier hélicoïdal de travertin conduit aux ponts inférieurs qui distribuent une suite parentale baignée de lumière, dotée de dressings et salle d'eau. Une seconde suite, un grand bureau, une lingerie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau. Quelques marches conduisent vers 2 autres suites jumelles toujours dotées de leur salle de bain complète. Entre pilotis et rembardes, se cache un atelier d'artistes en verrière, une salle de sport, des espaces de jeux et de stockage. Enfin, un grand garage traversant et son atelier s'imposent à bâbord. Chauffage central au gaz. Volets roulants électriques, cde centralisée et pare-soleil intégrés façade sud. Parquets massifs. Propriété rare, particulièrement bien située dans une charmante ville avec tous commerces, services, collèges et lycées. Accès faciles aux autoroutes, Niort (TGV) 30 mn, la Rochelle, les Sables d'Olonne 45 mn. Nantes 1h et Bordeaux 2h. Dossier sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 351163 au prix de 855.000 HAI de 3.60% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 825500 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

265 m²

terrain 1 750 m²

Fontenay-le-Comte

119 000 EUR

85410 St Sulpice En Pareds. Maison en pierre idéale pour en faire une belle maison de famille. Proposée au prix de 119000 euros charge vendeur. Ce bien avec travaux de 118 m² avec la possibilité d 'avoir 180 m² habitable , est composé d 'une cuisine aménagée , salle à manger avec cheminée ouverte, salon, salle d 'eau , WC, arrière cuisine, buanderie, garde manger. Au 1 er étage 3 chambres dont une avec point d 'eau, et au second étage, un grand grenier entièrement aménageable. Grand garage, dépendances. Sur son terrain de 2229 m² un poulailler. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au ... ou par courriel ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro ... auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... Carte professionnelle CPI ... 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS Mandat réf : SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .

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3 ch

118 m²

terrain 2 229 m²

Fontenay-le-Comte

162 000 EUR

Boisse, commune de Fontenay-le-Comte, Maison de plain pied d'environ 92 m2 composée d'une vaste entrée avec placard, une belle pièce de vie avec poêle à bois. Une cuisine aménagée avec accès au garage et le coin buanderie. Un coin nuit desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Terrain d'enrion 1500 m2. Rafraichissement à prévoir. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

92 m²

terrain 1 500 m²

Fontenay-le-Comte

245 000 EUR

MAISON EN PIERRE & 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS.

Située à 10 mn de Fontenay Le Cte & à 3km de L'Hermenault (commerces, cabinet médical, écoles...), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. La maison en PIERRE, d'une surface habitable de 220 m² env. présente en rez de chaussée de belle pièces de vie : hall d'entrée, double séjour, salle à manger, cuisine, bureau, pièce de loisirs, chambre, salle de bain et salle d'eau (wc à chaque niveau). A l'étage : le palier dessert 3 belles chambres (14 m² env.) et une chambre d'enfant (8 m² env.). Attenant a la maison vous trouverez un premier logement d'environ 30 m² env. avec une pièce de vie et son coin cuisine, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une maison de plain pied de 30 m² env. également avec pièce de vie et coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain de 4114 m² arboré. Beaucoup d'opportunité pour cet ensemble. (possibilité d'acquérir une grange a proximité) N'hésitez pas pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

260 m²

terrain 4 114 m²

Fontenay-le-Comte

425 000 EUR

374 000 EUR

BELLES PRESTATIONS POUR CETTE PAISIBLE MAISON DE VILLE.

FONTENAY-LE-COMTE, dans le cœur de ville avec la possibilité du tout à pied : Venez découvrir cette spacieuse maison de ville en pierre de 220m2 environ proposant de belles prestations et une paisible vue sur la rivière la Vendée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité et le choix des matériaux de cette rénovation. La maison vous propose au rez-de-chaussée : un salon sur parquet avec une sublime cheminée de style, une cuisine aménagée/équipée mélangeant le bois et le marbre avec sa salle à manger dans la continuité, un WC suspendu et une suite parentale (avec salle d'eau et WC). Un ascenseur ou un bel escalier vous conduit au premier étage vers une suite parentale (salle de bains et dressing), un bureau, un second salon et une grande véranda offrant une vue dégagée sur la ville et un accès au toit terrasse. Au deuxième étage, vous profiterez d'une troisième suite avec une belle hauteur sous plafond (dressing, salle de bains et WC) et d'une chambre mansardée. La maison est dotée d'un extérieur intimiste, cet espace vous permettra de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Le bien offre également un garage privatif et une cave accessible depuis l'intérieur de la maison de 66m2. Proche des commodités et à proximité de points d'intérêt de la ville, ce bien offrira un cadre de vie agréable et pratique à ses futurs propriétaires. Une VISITE VIRTUELLE de la maison est disponible sur simple demande afin de mieux visualiser les espaces et prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

220 m²

terrain 210 m²

Fontenay-le-Comte

1 964 800 EUR

Magnifique propriété implantée dans la campagne du sud de la Vendée à 5 mn du centre de Fontenay le Comte, 45 mn de la Rochelle et Nantes. (Aéroport, TGV) Discrètement érigée sur les bases d'une Seigneurie du XIVè, siècle, elle a surmonté les affres du temps, des conflits, des guerres de religion pour construire son histoire. L'imposant porche d'entrée, surmonté de crénelure évoquant les défenses moyenâgeuses, conduit à la première cour d'accueil, encadrée d'un long bâtiment de dépendances de plus de 600 m². pour accéder à la seconde. L'ancien logis seigneurial de 400 m² exulte de sa récente restauration dans le respect des matériaux et des traditions. Il offre en rez de jardin traversant, un grand salon avec cheminée, un bureau ou boudoir, une pièce de réception équipée d'un imposant poêle à bois en céramique, une salle à manger également habillée d'une cheminée, et une vaste cuisine dinatoire contemporaine, espace technique et sanitaires. On ne peut que s'attarder sur l'élégant escalier de travertin et fer forgé qui mène à l'étage, où la mezzanine distribue généreusement 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains complètes. Côté jardin, la terrasse offre une superbe perspective sur le parc dont l'allée centrale mène au ruisseau, et sur le jardin à la Française. Espace qui magnifie la lumière, encadré à l'Est par le tennis et à l'Ouest par le pôle piscine judicieusement protégé par les bâtiments techniques. Le pigeonnier, qui semble veiller sur la propriété, s'inscrit dans la conservation des éléments architecturaux. Une cave voûtée participe aux charmes de cet ensemble équilibré, dont la restauration aboutie, exprime le raffinement contemporain alliée à l'authenticité du bâti. Les dépendances en pierres, abritent une maison de gardien d'environ 70 m², un bûcher, un double garage, des écuries, un chai, un pressoir, un atelier, reliés au service d'eau, et des greniers de belles hauteurs, et une volière. Dossier sur demande. DPE classe D-GES classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4300 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 359836 au prix de 1.964.000HAI de 3.6% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 1.900.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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7 ch

400 m²

terrain 31 000 m²

Fontenay-le-Comte

274 000 EUR

268 000 EUR

A Fontenay-le-comte, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison de plain-pied avec sous-sol. Elle dispose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un grand sous-sol d'environ 130 M2 ( avec double garage, buanderie, cave et grande pièce à finir d'aménager) Le tout sur un beau terrain clos de plus de 2000 M2 avec abri de jardin et terrasse. Ouvertures PVC double vitrage, tout à l'égout et forage. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans plus attendre ! Features: - Garden

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5 ch

131 m²

terrain 2 055 m²

Fontenay-le-Comte

399 000 EUR

Maison Doix Les Fontaines 7 pièce(s) 200 m2.

Prix : 399 000 euros HAI Honoraires : 3,84 % inclu charge acquéreur, soit 383 691 euros hors honoraires. Doix les Fontaines (85200), situé en plein bourg d'une petite commune avec des futurs commerces en début 2024, à 9 kilomètres de Fontenay le comte et à côté du marais poitevin, Sophie GUINET Propriétés-privées.com vous présente cette magnifique longère entièrement rénovée d'environs 200 m2 . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec son poêle à bois, d'un grand salon avec un puit de lumière et sa grande cheminée en pierre, d'une grande mezzanine pouvant servir de bibliothèque. Côté nuit, elle dispose à l'étage d'un palier desservant 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec son wc. Au rez-de-chaussée elle a une suite parentale avec une mezzanine, une salle d'eau, un wc indépendant et un dressing, et une chambre d'amis avec une salle d'eau. A l'extérieur elle dispose d'une réserve à réabiliter d'environ 20 m2.Le tout sur un terrain d'environ 1914 m2 clôturé. Cette maison est raccordé au tout à l'égout . Vous avez plus que vos valises à poser !!! DPE : C (145kWh/m2) ; GES : A ( 4 kgCO2/m2/an ). Le montant annuel d'énergie est estimé entre 1657 euros et 2241 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 332048. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

200 m²

terrain 1 914 m²

Fontenay-le-Comte

163 000 EUR

153 000 EUR

FONTENAY LE COMTE ,MAISON 4 CHAMBRES.

Située à Fontenay-le-Comte (85200), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal en plein cœur de la ville. À proximité des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité optimale. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, accentuée par une agréable terrasse et un balcon pour apprécier l'extérieur. Le terrain de 310 m² abrite une maison de 103 m² avec un garage et une place de parking extérieure. La façade en enduit s'harmonise avec la toiture en tuiles mécaniques. À l'intérieur, on découvre une entrée, une cuisine avec accès à la terrasse, un salon, quatre chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Le gros œuvre en parpaing confère stabilité et durabilité à la construction datant de 1965. Cette propriété est une opportunité unique pour une famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

103 m²

terrain 310 m²

Fontenay-le-Comte

219 633 EUR

Proche de toutes les commoditées.

Maison d'habitation de 190 m² sur 1 terrain de 1636 m² comprenant : RDC : 1 très grande pièce de vie poêle à bois, avec 1 escalier en pierre, 1 cuisine équipé et aménagé avec 1 arrière cuisine comportant le ballon d'eau chaude, 1 salle de bain, 1 WC séparé 1 très grande chambre. Etage : 1 grand pallier, 1 préparation salle d'eau, 3 chambres dont 1 avec grand dressing. Beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre apparentes. Attenant à la maison : Garage, pièce pouvant être une autre cuisine ou chambre. 1 cave sous la maison avec accès extérieur. Maison habitable de suite avec beaucoup de charme et dans un coin tranquille. N'hésitez pas, appelez moi au 07.77.99.71.87 pour organiser une visite. Moradia de 190 m² inserida num terreno de 1636 m² composta por : Rés do chão: 1 sala de estar muito grande com salamandra e 1 escada em pedra, 1 cozinha equipada com 1 despensa com tanque de água quente, 1 casa de banho, 1 WC separado e 1 quarto muito grande. Primeiro andar: 1 patamar grande, 1 casa de banho com duche, 3 quartos, 1 com um grande quarto de vestir. Muito potencial para esta casa de pedra exposta. Em anexo à casa: Garagem, divisão que pode ser outra cozinha ou quarto. 1 cave debaixo da casa com acesso ao exterior. Casa imediatamente habitável com muito charme num local tranquilo. Não hesite, contacte-me através do número 07.77.99.71.87 para marcar uma visita. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 633 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

190 m²

terrain 1 636 m²

Fontenay-le-Comte

855 000 EUR

Au sein de la jolie ville d'Art et d'Histoire de Fontenay-le-Comte, cette propriété moderniste, édifiée en 1972 d'environ 255 m2 prend place sur une parcelle arborée d'environ 1 700 m2. Cette exceptionnelle villa aux lignes épurées et angulaires est un véritable manifeste de l'architecture moderne telle que l'avait définie Le Corbusier : la construction entièrement sur pilotis, le toit-terrasse à la dimension XXL, l'escalier hélicoïdal, les grandes fenêtres-bandeaux et la façade sans artifice en font un lieu de vie qui allie élégamment esthétisme et fonctionnalité. La position dominante et les superbes vues dégagées sur la campagne et la ville en font un lieu véritablement hors-normes. L'entrée se dévoile après la traversée d'une passerelle qui fait le lien entre l'espace public et la propriété. L'imposante porte d'entrée anthracite contraste avec le blanc pur de la façade et invite à découvrir le hall où le sol en travertin et la double porte vitrée sont de jolis témoins de l'époque de la construction. Elle permet d'accéder à la vaste salle à manger où le travertin est également mis à l'honneur. La fenêtre-bandeau qui l'inonde de lumière attire d'emblée le regard et forme un premier tableau naturel sur la vallée de la Vendée. La cuisine, parée d'un parquet en chêne clair et d'un rose mural affirmé transporte dans une ambiance très actuelle où les meubles couleur taupe et le vaste ilot central en quartz brun forment une jolie harmonie. Cet effet est renforcé par la verrière de style atelier faisant le lien avec l'arrière-cuisine. Quelques marches conduisent à l'espace salon baigné de lumière, tourné vers un impressionnant insert, tout de cuivre vêtu et dont l'imposant conduit rappellerait la cheminée d'un navire. L'imposante baie vitrée invite à prendre le large et à profiter d'un toit-terrasse aux dimensions hors-normes offrant une superbe vue panoramique. Le niveau inférieur auquel on accède par un grand escalier circulaire en travertin offre un premier espace nuit composé d'une suite très généreuse aux teintes douces et claires avec salle d'eau et coin dressing privatifs. Une seconde suite avec salle de bain au look vintage assumé complète cet espace. Un demi-niveau plus bas se trouvent deux suites jumelles supplémentaires, disposant de leur propre salle de bain, dans une ambiance seventies rafraîchissante et respectant parfaitement l'histoire de la propriété. Le second niveau inférieur comporte un grand atelier d'artiste entièrement vitré donnant sur une terrasse suspendue et la cime des arbres. La propriété offre également une buanderie, une chaufferie, un espace bureau pouvant être aménagé en chambre et un espace dédié au sport. Côté extérieur, le majestueux toit-terrasse comporte une vaste partie couverte et d'imposantes jardinières créant une atmosphère d'île méditerranéenne invitant à la convivialité. La seconde terrasse, plus intime, est l'endroit idéal pour profiter du petit bassin surplombant le jardin et invite à la contemplation. Un vaste garage complète l'ensemble. La propriété est à seulement 2 minutes des commodités, 8 minutes des axes autoroutiers, à 35 minutes de Niort, 50 minutes de La Rochelle et à une heure des Sables d'Olonne et de l'agglomération nantaise. CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021 compris entre 3500 euros et 4770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... />Contact : Julien BERTHELOT ... Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

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5 ch

265 m²

terrain 1 740 m²

Fontenay-le-Comte

198 033 EUR

ATELIER D'ART Bien Atypique au coeur de la ville de Fontenay Le Comte.

Ensemble immobilier comprenant : 1 F1 indépendant, 3 chambres possibilité d'en créer 2 voir 3 autres, 1 grenier de 33 m², 1 salon/séjour, 1 cuisine, 1 atelier, autrefois 1 partie en Galerie d'Art de 63 m² sur 2 niveaux 1 courette sans vis à vis, calme et très agréable. Tout à l'égout, réfection de toiture en 2018 (facture à l'appui) TOUS PROJETS Appelez moi au 07.77.99.71.87 Propriedade composta por: 1 F1 independente, 3 quartos, possibilidade de criar 2 ou mesmo 3 outros, 1 sótão de 33 m², 1 salão/sala de estar, 1 cozinha, 1 oficina, antigamente 1 parte Galeria de Arte de 63 m² em 2 níveis. 1 pátio sem vista, sossegado e muito agradável. Drenagem da rede, re-telhado em 2018 (fatura em anexo). TODOS OS PROJECTOS Ligue-me para 07.77.99.71.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 033 € Honoraires charge vendeur

177 m²

terrain 230 m²

Fontenay-le-Comte

199 990 EUR

187 990 EUR

Charmant Plain-pied proche du centre, comprenant : une entrée, un salon, une cuisine, 4 chambres, cellier, salle d'eau et toilettes. Un garage, une véranda et un grand cabanon de jardin sur un terrain clos de 800 m². Commerces à proximité, quartier calme. à rafraichir. Consommation énergie : Classe E (311 kWh/m².an). Gaz à effet de serre : Classe B (10kg eqCO2/m².an). Estimation des couts annuels pour un usage standard entre 1940 euros et 2700 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Mandat N° 351888 au prix de 187990 euros, dont 7990 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires : 180000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

118 m²

terrain 800 m²

Fontenay-le-Comte

151 000 EUR

Ensemble Immobilier Exceptionnel à Vendre à Foussais-Payré.

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cet ensemble immobilier unique, composé d'une maison spacieuse de 120 m² et d'une partie commerce et atelier de production de plus de 170 m². Situé dans le charmant village de Foussais-Payré, dans le Sud Vendée, cette propriété offre un cadre de vie idéal, avec des commodités locales à proximité et la sous-préfecture de Fontenay-le-Comte à seulement 10 minutes en voiture. Localisation et Attraits : Foussais-Payré est un village pittoresque et touristique, offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Sa proximité avec le marais Poitevin et la Forêt de Mervent en font une destination prisée pour les amoureux de la nature. De plus, l'agglomération de La Rochelle est accessible en seulement 50 minutes, offrant ainsi un accès facile à une multitude de commodités et d'activités. Description du Bien : La partie logement de cette propriété s'étend sur 2 niveaux et offre un total de 4 chambres, une salle de bain, une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée, le tout en bon état. L'espace de vie confortable et lumineux est parfait pour accueillir une famille ou pour créer un espace de vie convivial. La partie professionnelle, d'une superficie de plus de 170 m² et en parfait état, offre une flexibilité incroyable. Elle peut être aménagée selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour transformer l'espace en logements supplémentaires ou pour créer un commerce ou un atelier de production, tel qu'un traiteur ou une boulangerie. Les possibilités sont infinies. Prix de Vente : Sur demande Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un lieu chargé d'histoire et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Patrick Joncheraye dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier polyvalent et plein de charme à Foussais-Payré. Prix du bien : 151000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 DPE : Classe E , 353 KW GES : C 11 Kg/ CO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : non déterminé Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353094 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

6 p

4 ch

120 m²

terrain 560 m²

Fontenay-le-Comte

488 800 EUR

PROPRIETE DE CHARME AU BORD DE L'EAU ET SON PARC.

A 40 min de LA ROCHELLE et ÎLE DE RÉ, et 10 min de FONTENAY-LE-COMTE dans un parc de près de 2ha, cette propriété de charme vous offre 250 m² habitables nichés dans un lieu bucolique et généreux avec sa source et sa piscine, sa maison aux deux annexes, son orangerie à la verte verrière, sa dépendance aux jolies arches, son grenier sous toiture cathédrale. Possibilité de 4 LOGEMENTS DISTINCTS AUTOUR D'UNE TERRASSE DE 90 m² avec vue sur le site naturel boisé : - EN REZ DE CHAUSSÉE : cuisine de 38m² sur tomettes avec cheminée, un salon/séjour/ bibliothèque cocooning sur 57 m² et son poêle bois "Gaudin", un WC, une suite parentale (Salle de bain et dressing) soit 27,50 m² sur parquet. - AU 1ER ETAGE : - deux chambres de 21m², WC et salle d’eau. AU SECOND : - deux belles chambres sous combles, Salle de bain et WC. - DES ANNEXES : véranda / espace détente. Puis une CAVE de 57 m². - Magnifique DÉPENDANCE de 43 m² et grenier de même surface offre du potentiel pour gîte atelier d’artiste ou activité professionnelle. Le tout en excellent état. PAC de 2022. Tout à l'égout. - Au milieu du parc une ORANGERIE à la verte verrière vous invite au farniente et sert de pool-house. - LA PISCINE (10 x 4) vous garantira des moments de détente à l’abri des regards. Ici vous êtes en pleine nature et profiterez de la fontaine et de nombreuses essences d'arbres pour vous ressourcer en toute quiétude. N'HÉSITEZ-PAS CAR CETTE PROPRIÉTÉ TELLE "UNE PETITE FOLIE" VOUS RAVIRA A COUP SÛR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 488 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur

8 p

6 ch

250 m²

terrain 19 738 m²

Fontenay-le-Comte

79 900 EUR

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF.

FONTENAY-LE-COMTE : Venez découvrir cet immeuble à rénover de 165m2 environ situé au calme à deux pas de la place François-Viète et des commerces du centre-ville. L'immeuble est au fond d'une cour en retrait de la rue et offre 4 plateaux de 40m2 (possibilité de création de 4 logements) ainsi qu'une grande cave voûtée. Technicités : raccordement à l'assainissement collectif réalisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur

165 m²

terrain 216 m²

Fontenay-le-Comte

65 000 EUR

GRANGE DE STOCKAGE / 570m² env.

Située à 10 mn de Fontenay Le Cte & à 3km de L'Hermenault. A vendre : GRANGE en PIERRE de 570 m² env. Elle présente une partie centrale (153 m² env). avec portail d'accès de 3.95 m de largeur env. sur une hauteur de 3.85 m² env. De chaque côté : deux ailes. Celle ci possède son propre compteur d'eau et électricité. Située en zone agricole celle ci est destinée uniquement a du stockage. Le tout sur un terrain de 1800 m² environ (possibilité d'avoir plus). Possibilité d'acquérir Maison d'habitation à proximité (Ref 1233978) N'hésitez pas... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

570 m²

terrain 1 800 m²

Fontenay-le-Comte

151 000 EUR

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cet ensemble immobilier unique, composé d'une maison spacieuse de 120 m² et d'une partie commerce et atelier de production de plus de 170 m². Situé dans le charmant village de Foussais-Payré, dans le Sud Vendée, cette propriété offre un cadre de vie idéal, avec des commodités locales à proximité et la sous-préfecture de Fontenay-le-Comte à seulement 10 minutes en voiture. Localisation et Attraits : Foussais-Payré est un village pittoresque et touristique, offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Sa proximité avec le marais Poitevin et la Forêt de Mervent en font une destination prisée pour les amoureux de la nature. De plus, l'agglomération de La Rochelle est accessible en seulement 50 minutes, offrant ainsi un accès facile à une multitude de commodités et d'activités. Description du Bien : La partie logement de cette propriété s'étend sur 2 niveaux et offre un total de 4 chambres, une salle de bain, une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée, le tout en bon état. L'espace de vie confortable et lumineux est parfait pour accueillir une famille ou pour créer un espace de vie convivial. La partie professionnelle, d'une superficie de plus de 170 m² et en parfait état, offre une flexibilité incroyable. Elle peut être aménagée selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour transformer l'espace en logements supplémentaires ou pour créer un commerce ou un atelier de production, tel qu'un traiteur ou une boulangerie. Les possibilités sont infinies. Prix de Vente : Sur demande Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un lieu chargé d'histoire et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Patrick Joncheraye dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier polyvalent et plein de charme à Foussais-Payré. Prix du bien : 151000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 DPE : Classe E , 353 KW GES : C 11 Kg/ CO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : non déterminé Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353094 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr ' Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

6 p

4 ch

120 m²

terrain 560 m²

Fontenay-le-Comte