DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ À Fossombrone, ville historique et importante voie de communication entre Rome et Rimini, située dans la vallée du Metauro et célèbre pour l'évocateur Ponte della Concordia et pour ses beautés naturelles comme la Marmitte dei Giganti, nous vous proposons une splendide villa en position panoramique. La propriété est sur trois niveaux et est située à seulement 10 minutes à pied du centre historique. Au rez-de-chaussée on retrouve l'espace de vie avec un grand séjour offrant une vue sur la ville, une salle à manger et une cuisine avec accès à une grande terrasse. Un couloir mène à la zone nuit, composée de trois chambres doubles spacieuses, de deux salles de bains dont une avec baignoire d'hydromassage et d'un placard pratique. Pour enrichir cet étage, un charmant porche idéal pour des moments de détente en plein air. Le premier étage abrite un deux pièces de 77 m2 composé d'un couloir, d'un séjour avec cuisine et accès à la terrasse, d'une chambre double avec accès exclusif à une autre terrasse et d'une salle de bains. Cette configuration le rend parfait pour les invités ou pour un usage indépendant. Au rez-inférieur nous trouvons un grand garage de 116m2 avec ouverture électrique, une buanderie, une salle d'eau, un bûcher et des locaux techniques. Cet étage dispose d'une entrée indépendante, offrant un maximum de fonctionnalité et de commodité. ÉTAT ET FINITIONS Construite en 1994 par l'architecte D'Errico Sergio avec des critères antisismiques, la villa est réalisée en béton armé avec briques pleines, isolation "Styrudur" et bloc vertical perforé réalisé par le studio Aguzzi. Elle est également habillée de grès, lui conférant une esthétique solide et raffinée. Il est équipé d'un confortable ascenseur "Bassetti" qui dessert tous les étages. Les châssis et grilles de fenêtres en bois à double vitrage garantissent sécurité et confort. Le parquet et l'escalier en pierre rose de la Gola del Furlo ajoutent une touche d'élégance aux intérieurs. La propriété comprend également 14 splendides portes datant de la fin du XVIIe siècle, réalisées avec des tuiles classiques en bois sculptées de décorations classiques de l'époque. Parmi les équipements de la villa, nous trouvons des convecteurs, un système d'extraction, des climatiseurs, des stores électriques, un système d'alarme et un puits privé. La propriété comprend un jardin exclusif d'environ 400 m2, idéal pour profiter de la tranquillité et du panorama environnant. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, alliant le charme d'une villa indépendante avec la commodité de la proximité du centre historique et des principaux services. Parfait pour les familles nombreuses, les professionnels ou pour ceux qui souhaitent une maison de prestige dans une position privilégiée. DISTANCES ET POSITIONS VILLE Fano 27.7 km Genga 50.4 km Urbin 20,6 km Ancône 92,9 km Florence 184 km Rome 268 km MER ET LACS Lac Fiastra 115 km Riviera du Conero 94,6 km Mer Adriatique 34,3 km AÉROPORTS : Aéroport d'Ancône : 67,2 km Aéroport de Pérouse : 97,1 km Aéroport de Florence : 256 km Aéroport de Rome : 277 km AUTOROUTE A14 : 25,7 km A1 : 139 km Features: - Terrace - Garden - Parking - Furnished
