472 000 EUR A 10 mn du centre de Moulins,Pascale FAULCONNIER vous invite à découvrir cette magnifique propriété du XVIIIème qui développe 225 m² de plain-pied rénovés. Cette véritable demeure Bourbonnaise vous accueille avec le charme de ses vieilles pierres dans l'écrin verdoyant d’un parc de 17 000m² entièrement clos et très bien entretenu. Dès l'entrée, la magie de la visite opère dans un ton chaleureux et une décoration harmonieuse. A sa droite, elle est composée au sud d'un séjour lumineux, d'un salon bibliothèque traversant pouvant devenir une chambre, d'une chambre avec colombages, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Au détour du séjour, une grande cuisine ouvrant sur le parc laisse place à la rêverie, au silence de ce lieu, depuis l'aube jusqu'au crépuscule des différents repas pris au calme. Puis, à gauche de l'entrée, tournés sur le vertige de la vue du parc, un grand salon traversant avec une cheminée, une suite parentale avec un immense dressing et salle de bain, une troisième chambre spacieuse avec bibliothèque, un WC indépendant, et à l'extrémité une grande chaufferie/buanderie. Des combles isolés sur la première partie offrent de grandes possibilités d’aménagement et d’extension. On appréciera les journées ou les soirées conviviales s’organisant sur le parc ou autour de la piscine (5 x 11) traitée au sel, au calme et sans aucun vis-à-vis. Cette maison s'invite dans différents projets de vie. La future maison familiale pour certains, une maison d'artistes pour d'autres, mais aussi avec sa grande dépendance de plus de 200 m² avec une entrée indépendante, plus largement dans un projet touristique ou de maison d'hôtes. Les passionnés d’authenticité apprécieront les caractéristiques de cette demeure, notamment ses plafonds à la française, mais aussi ses magnifiques parquets, ses fenêtres cintrées, ses volumes sans démesure et l’organisation de ses pièces (on peut choisir d’en habiter qu’une partie et garder l’autre en maison d’amis par exemple…). Fibre installée, présence d’une belle cave voûtée et d’un puits. Assainissement raccordé au réseau collectif. Un COUP DE C?'UR assuré A 2h00 de Lyon (par A79) et à peine 3h00 de Paris ou Genève. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascale FAULCONNIER - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 850 652 579 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052562) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace 8 p 3 ch 225 m² terrain 17 000 m² Gennetines
450 000 EUR Dans un havre de paix, édifiée sur un parc entièrement clos et arboré de 3100 m², cette propriété avec piscine vous offre le sentiment d’être en vacances chez vous tous les jours de l’année ! Bienvenue dans ce havre de paix , le jardin est un enchantement pour les amateurs mais les « non-initiés » prendront très vite un plaisir immense à flâner dans ce lieu bucolique. Au printemps c’est un éclatement de couleurs et d’odeurs que vous livreront les arbustes à fleurs, et tout au long de l’année, ce fleurissement extraordinaire saura vous étonner à chaque saison. Un bassin à poissons où de très belles carpes KOÏS (Japonaises) y coulent des jours heureux, fait de ce lieu un endroit Zen et ravissant pour les yeux. Ici et là, de beaux espaces détentes engazonnés, une roulotte pour vos petits flibustiers, des dépendances pour les jardiniers, et la perle du jardin, une piscine chauffée de 10 par 5 avec pompe à chaleu r, décidément rien ne manque à votre bonheur. Cette propriété de charme propose 300 m² de plaisir , la vie s’organise harmonieusement au rez-de-chaussée : Un vaste hall d’accueil servant à ce jour de bibliothèque nous dirige vers un immense Open-Space de plus de 58 m² comprenant un salon et une salle à manger pour recevoir vos convives. La cuisine moderne et Américaine est entièrement équipée avec meubles et électroménager, 18 m² sont disponibles pour régaler vos invités. Côté pratique : Un cellier de 8 m², une buanderie et un local technique pour la chaudière. Complétons ce niveau par la présence d’une salle de bains et des toilettes. Le niveau supérieur dévoile de belles surprises : Un salon détente de 56 m² modulable selon vos envies et passions, une suite parentale de 24,68 m² avec salle de bains attenante, une chambre de 13, 65 m² et une 2ème pièce d’eau puis un WC. Relié par un patio , nous continuons la visite vers la 2ème habitation : Welcome dans cette pièce de vie de 38 m² avec cuisine d’été plus une salle à manger. Un bureau est aussi présent pour vos moments studieux ou de lecture. L’étage propose 4 chambres, c’est un atout exceptionnel pour recevoir vos amis ou votre famille en vacances dans cette belle région Côté technique : l’exposition est maximale du levant au couchant, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec une cheminée en complément et pour le plaisir, la climatisation est aussi présente. La charpente est traditionnelle et la couverture en petites tuiles terre cuite. Superbe atout : La maison peut être vendue meublée (détails et prix évidement en supplément à voir en direct avec les propriétaires) Côté sportif et loisirs : La commune de Gennetines est équipée de plusieurs équipements sportifs : Un stade de football avec éclairage où se joue les rencontres de l’A. S. Gennetinoise, un espace de tennis plein air, un terrain de basket, mais aussi de nombreuses associations (liste complète dans la visite détaillée disponible prochainement) Bienvenue dans votre nouveau petit coin de Paradis Features: - Internet 6 ch 300 m² terrain 3 100 m² Gennetines