159 900 EUR

138 900 EUR

Un environnement rare, un joli projet à créer.

Ici, ce sont clairement l’environnement et le potentiel qui font toute la différence. Village vivant avec école, épicerie et tennis, cadre paisible, peu de voisinage… et un jardin vraiment génial. La maison date de 1971, et elle est restée dans son jus. Chauffage au fioul, simple vitrage, salle de bain d’époque… des travaux sont à prévoir, c’est assumé. En contrepartie, on découvre une base saine, une construction solide et des volumes très bien entretenus qui offrent de belles possibilités d’aménagement. La maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un WC indépendant avec fenêtre, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. La cuisine, spacieuse, et la pièce de vie lumineuse s’ouvrent sur un balcon agréable. En rez-de-chaussée, un véritable espace complémentaire : garage, zones de stockage, mais aussi une partie déjà aménagée avec chambre, pièce de vie, salle d’eau avec WC et accès extérieur indépendant. Un vrai plus : Cet espace du rez-de-chaussée peut fonctionner de manière totalement autonome. Idéal pour recevoir, loger un proche, offrir de l’indépendance à un adolescent… ou même envisager un projet locatif. Ce n’est pas une maison “clé en main”, c'est un bien à transformer, dans un environnement qui, lui, ne se crée pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

136 m²

terrain 2 068 m²

Marsan

82 000 EUR

Appartement Auch 2 pièce(s) 40.27 m2.

Au coeur d'Auch, au pied de la cathédrale, découvrez ce charmant T2 en duplex de 40,87 m² Loi Carrez, qui vous offre une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Imaginez sortir de chez vous et rejoindre en quelques pas les commerces, les services, les établissements scolaires ou encore les transports. Un emplacement particulièrement recherché, que ce soit pour y vivre à l'année, pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif. L'appartement s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre de 12 m², une salle de douche et un WC. A l'étage, vous découvrez une agréable pièce de vie de 21 m² réunissant séjour et cuisine, baignée par une exposition Est. Le charme du duplex apporte une véritable séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie, tout en conservant une configuration fonctionnelle et facile à vivre. Le double vitrage et le chauffage électrique par convecteurs complètent les prestations. Une cave vient également apporter un espace de rangement appréciable en plein centre-ville. Avec son emplacement exceptionnel au coeur d'Auch, sa configuration T2 et sa proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien adapté à la location classique ou à la location courte durée, sous réserve de la réglementation applicable. Pour un jeune actif, c'est aussi l'occasion de poser ses valises dans un appartement pratique, central et de profiter d'un véritable quotidien « tout à pied ».. Taxe foncière : 788 euros/an. Un appartement qui mérite une visite pour apprécier pleinement son emplacement et son potentiel. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1160 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUEGUEN Jean-Yves, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUEGUEN Jean-Yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461445- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 252.32 euros. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

40 m²

Auch

129 000 EUR

Maison Masseube 4 pièce(s) 152 m2.

A QUELQUES MINUTES DE MASSEUBE, IMAGINEZ VOTRE NOUVELLE VIE AU C?UR D'UN VILLAGE OU TOUT EST A PORTEE DE MAIN. Chaque matin, les enfants rejoignent l'école primaire à pied tandis que les beaux jours invitent à profiter de la piscine municipale située à seulement quelques pas. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette maison de caractère de 152 m² offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée et un environnement idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent : un salon chaleureux de 24 m², une salle à manger conviviale de 23 m², une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des WC composent un rez-de-chaussée fonctionnel pensé pour le quotidien. A l'étage, trois belles chambres, dont une de 20 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants offrent à chacun son espace. A l'extérieur, le jardin clos et arboré deviendra le terrain de jeux des enfants, un lieu de détente ou encore l'endroit parfait pour partager de grands repas en famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre image. Reliée au tout-à-l'égout, bénéficiant d'une taxe foncière maîtrisée de seulement 800 euros par an et située à proximité immédiate des commodités, elle représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie qui leur ressemble. Une exclusivité à découvrir sans tarder. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 euros et 6190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUEGUEN Jean-Yves, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUEGUEN Jean-Yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461444GJY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

152 m²

terrain 1 200 m²

Panassac

66 000 EUR

Joli T1 lumineux et très bien placé - centre d'Auch - 1er étage sans ascenseur.

Isabelle BOULET-MAGNE vous propose ce joli T1 de 45m² environ, situé au 1er étage sans ascenseur, au centre d'Auch, donnant sur la rue piétonne. Cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable : il est composé : d'une cuisine séparée à moderniser avec 2 grandes fenêtres qui donnent sur la cour intérieure (pas d'odeur dans la pièce de vie). d'une salle de bain, à moderniser, d'un WC séparé, d'un couloir avec placards, et d'une très belle pièce de vie orientée à l'Ouest avec 2 grandes fenêtres très lumineuses Prévoir des travaux de rafraichissement pour obtenir un bijou d'appartement agréable et traversant par la lumière. Produit rare sur le marché, ne pas attendre, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

44 m²

Auch

149 000 EUR

Maison Riscle 5 pièce(s) 120 m2.

Venez découvrir cette jolie maison de ville avec extérieur à deux pas des commerces. Elle se compose d'une entrée ouverte sur le séjour et la cuisine aménagée américaine , un cellier, un wc séparé. A l'étage: 4 chambres dont une suite avec salle d'eau privé, une salle d'eau avec wc. A l'extérieur: Une grande cour et atelier / rangement DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PESCHARD Benoit, au 0624524020 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PESCHARD Benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 1490000 euros honoraires 4.93% inclus charge acquéreur - 142000 euros net vendeur - 7000 euros honoraires charge acquéreur (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

120 m²

terrain 116 m²

Riscle

98 900 EUR

T 3/4 lumineux en résidence sécurisée.

À découvrir sur Mauvezin, cet appartement d'environ 72 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2007, offre un cadre de vie agréable, calme et bien entretenu. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine, de deux chambres, d'un bureau (ou troisième chambre), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence met également à disposition des résidents une salle de sport. Deux places de parking privatives complètent ce bien. LES ATOUTS : Résidence sécurisée de 2007 Appartement en rez-de-chaussée Environ 72 m² habitables Belle luminosité 2 chambres et un bureau ou 3 chambres selon vos besoins WC indépendant DPE : C Deux places de parking privatives Salle de sport réservée aux résidents INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Charges de copropriété : 1 415 € par an Taxe foncière : 882 € Cet appartement est idéal si vous êtes à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1415 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

73 m²

Mauvezin

199 000 EUR

Ancienne maison d'habitation datant de 1800, entièrement rénovée avec soin, cette propriété a su préserver toute son authenticité tout en offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme unique de cette demeure où l'histoire se mêle harmonieusement au confort moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre de beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse grâce à la présence d'une jolie cheminée avec insert, idéale pour profiter de moments conviviaux au coin du feu. Les magnifiques poutres apparentes, les colombages et les éléments en bois d'origine ont été conservés et soigneusement mis en valeur, apportant un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur ce bel espace de vie, s'intègre parfaitement à l'ensemble et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure. A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou un espace familial. Les poutres apparentes y sont une nouvelle fois mises à l'honneur et renforcent le caractère authentique des lieux. Deux chambres mansardées viennent compléter cet étage, offrant des espaces cosy et pleins de charme. Le chauffage est assuré par la cheminée avec insert ainsi que par des radiateurs électriques, permettant de conjuguer le plaisir d'un chauffage au bois avec une solution de chauffage complémentaire. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain, entièrement clôturé, offre un cadre paisible et préservé, avec de beaux horizons ouverts sur la nature et les paysages alentours. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, d'un espace permettant de stationner les véhicules ainsi que de plusieurs dépendances, dont certaines restent à rénover et offrent un beau potentiel d'aménagement. Un poulailler complète cet ensemble à l'esprit authentiquement champêtre. Une propriété pleine de charme et d'histoire, où poutres apparentes, colombages, cheminée et volumes généreux s'accordent harmonieusement avec une rénovation soignée. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité et de campagne. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden

7 p

4 ch

146 m²

terrain 5 256 m²

Toujouse

315 000 EUR

À quelques minutes de Marciac, découvrez cette élégante maison de plain-pied de 2008, nichée dans un environnement paisible avec une vue exceptionnelle à 180o sur la campagne gersoise et les Pyrénées. D’environ 130 m2, elle offre luminosité, confort et qualité de vie. Elle dispose d’une pièce de vie chaleureuse, d’une cuisine avec cheminée, de 3 chambres avec rangements, de 2 salles d’eau avec WC et d’un garage attenant aménageable. Le terrain arboré de 5 004 m2, la terrasse et l’abri de jardin prolongent agréablement ce bien rare. Un havre de paix idéal en résidence principale ou secondaire. Features: - Terrace

4 p

3 ch

121 m²

terrain 5 000 m²

Marciac

285 000 EUR

Maison de village en pierre crépie de 207m2 habitables offrant de beaux volumes, composée comme suit :   Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger avec cheminée d’ornement, un salon avec cheminée à foyer ouvert d’angle et porte communiquant avec la cuisine  avec coin salle à manger et cheminée à foyer ouvert. La cuisine ouvre sur une agréable cour intérieure d'environ 30m2 exposée au nord, idéale pour des repas au frais même en été.   En demi-palier, le bien dispose d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Cette partie pourrait être indépendante car elle possède un accès jardin.   La chaufferie est accessible depuis la cour. Il s’agit également d’une pièce de rangement.   À l'étage, un palier distribue deux chambres dont une suite avec salle d’eau et WC, deux bureaux ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin d'environ 280m2 et d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.   Confort :   Chauffage central au fioul par radiateurs, AGA électrique dans la cuisine.   Double vitrage partiel   Isolation des combles récente

9 p

3 ch

207 m²

terrain 315 m²

Montréal

59 000 EUR

Local commercial 50m² avec vitrine Avenue des Thermes, à deux pas des Thermes de Barbotan.

Idéalement situé en plein cœur de l'avenue des Thermes et à proximité immédiate de l'établissement thermal, ce local commercial de 50 m² bénéficie d'un emplacement passant, parfait pour développer votre activité. Les atouts du bien : - Vaste espace baigné de lumière naturelle - Vitrine sur rue offrant une excellente visibilité - Adapté à tout type d'activité commerciale - Possibilité de transformation en appartement (sous réserve de changement de destination) Informations techniques : - Simple vitrage - Raccordement tout-à-l'égout - Compteur d'eau individuel - Compteur électrique individuel Emplacement stratégique, idéal pour les porteurs de projet souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et touristique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 p

50 m²

Cazaubon

CAZAUBON (32) Chalet en dur + terrain 3,4 ha avec source et étang VIAGER OCCUPÉ.

Prix de vente (frais d'agence inclus) : 102 714E (Valeur vénale 149 000 € décote d'occupation 35 % liée à l'âge du crédirentier) Bouquet : 38 800E / rente annuelle : 5810 E / rente mensuelle : 484E Cazaubon, Gers secteur calme, à deux pas du lac de l'Uby Rare sur le secteur : cette propriété d'exception vous propose un cadre naturel préservé, à proximité du lac de l'Uby, sur un terrain total de 34 256 m². Le terrain Une source un étang d'environ 400 m² viennent sublimer ce cadre bucolique : un véritable atout paysager et patrimonial, rare à cette échelle. Le chalet (58,81 m² habitables) construit en 2000 - Séjour-cuisine lumineux de 27,80 m² - 2 chambres avec placards muraux - Salle de bain + WC séparé - Buanderie - Terrasse couverte de 20 m² - Dépendance en bois de 84 m² au sol (stockage / aménagement possible) État général - Structure et toiture en bon état - Intérieur à rafraîchir (finitions et second œuvre à prévoir) - Raccordement tout-à-l'égout - Chauffage électrique par radiateurs - Eau chaude : cumulus électrique 100 L - Double vitrage Conditions de la vente VIAGER OCCUPÉ Vente en viager occupé . Le bien reste occupé par le crédirentier (homme, 77 ans) qui en conserve la jouissance jusqu'à son décès. Idéal pour un investisseur patrimonial recherchant un bien à forte décote, avec un terrain rare en superficie et en caractère. « Honoraires de négociation de 5 814 € TTC, calculés sur la valeur vénale du bien (96 900 €), à la charge de l'acquéreur et payables comptant le jour de la signature de l'acte authentique. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

3 p

2 ch

59 m²

terrain 34 256 m²

Cazaubon

498 000 EUR

Demeure - 315m² - Vic-Fezensac.

Votre agence 123webimmo vous présente : PLUS DE DETAILS ET PHOTOS SUR NOTRE SITE 123WEBIMMO BEARN Située dans un cadre préservé, cette propriété unique propose de 315 m² habitables sur deux habitations, des prairies sur plus de 6 ha, un étang privé au cœur d'un écrin de verdure doté de chênes centenaires. Ici, c'est un vrai paradis de campagne où l'on vient se ressourcer, créer, accueillir et tout simplement vivre dehors autant que dedans. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : prairies idéales pour les chevaux (5.5 hectares), arbres majestueux, verger, cuisine d'été, salle d'eau et sanitaires extérieurs composent un lieu de vie prolongé au grand air, pensé pour les repas sous les étoiles, les fêtes de famille ou les séjours en groupe. Les trois chalets, dont un aménageable en atelier ou studio, complètent cet ensemble unique et offrent de multiples possibilités : chambres d'hôtes, airbnb, gîtes, camping, espace bien-être ou lieux de création artistique. Prestations : 10 pièces 6 chambres 4 salles d'eau - 3 WC Grenier Verger productif Prairies Etang privé Equipements: Chaudière hybride bois/fuel avec plancher chauffant hydraulique Double vitrage Cheminée, insert et poêle à bois Un lieu idéal pour développer son autonomie énergétique, alimentaire, tout en conservant des possibilités de travail sur site. Possibilité de créer un centre équestre ou une base autonome durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

10 p

6 ch

315 m²

terrain 78 000 m²

Vic-Fezensac

520 000 EUR

460 000 EUR

GERS PROPRIETE DE CHARME AVEC PISCINE SUR 8 800 M².

Au cœur du Gers, sur une commune recherchée, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception de 176 m² habitables environ, implantée au calme absolu sur une parcelle arborée d’environ 8 800 m² sans aucun vis-à-vis. UNE CONFIGURATION IDÉALE ET LUMINEUSE. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et son arrière-cuisine/buanderie attenante. Le côté nuit offre un aménagement parfait : En rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau privative pour une vie de plain-pied. À l'étage : 2 belles chambres baignées de lumière. Espaces annexes : Un bureau indépendant (parfait pour le télétravail), 2 salles de bains supplémentaires et un garage fermé. UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ AU BIEN-ÊTRE ET À LA DÉTENTE. Le parc de près d'un hectare offre un panorama majestueux et dégagé sur toute la chaîne des Pyrénées. Vous profiterez d'un espace aquatique haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée par pompe à chaleur, idéale en toute saison, ainsi que son pool-house aménagé pour vos réceptions estivales. DES PRESTATIONS ÉNERGÉTIQUES DE PREMIER ORDRE. Alliez confort absolu et sobriété énergétique grâce à des équipements récents et performants : Chauffage au sol par géothermie. Installation photovoltaïque avec revente de l'excédent d'électricité. Assainissement individuel Points forts à retenir : Vue imprenable sur les Pyrénées | Environnement naturel préservé | Piscine couverte chauffée | Autonomie énergétique partielle

176 m²

terrain 8 800 m²

Mirande

136 000 EUR

MAISON ANCIENNE MITOYENNE CENTRE VILLAGE AVEC JARDIN.

Située au cœur de la charmante ville d'Aignan, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la campagne. Bénéficiant d'une exposition Nord-Sud, elle jouit d'une vue dégagée et d'un jardin clôturé de 435m², idéal pour profiter de moments en plein air en toute intimité. À proximité immédiate des commodités, écoles, crèches et commerces, cette propriété allie tranquillité et proximité des services essentiels. À l'extérieur, cette maison traditionnelle dispose d'une terrasse, d'un préau, d'un garage et d'un jardin soigné, offrant un espace extérieur convivial et facile d'entretien. La façade en brique et pierre, ainsi que la toiture en tuiles canal, confèrent du cachet à l'ensemble, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale et un confort au quotidien. À l'intérieur, la maison de 98m² se compose d'une cuisine fermée, d'un lumineux salon/salle à manger, d'une salle d'eau, de trois chambres à l'étage, de WC séparés, d'une buanderie, et d'un atelier. Les sols en parquet et carrelage apportent chaleur et modernité, tandis que la douche italienne et les lavabos offrent des aménagements fonctionnels. Cette demeure offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

4 p

3 ch

98 m²

terrain 435 m²

Aignan

34 000 EUR

TERRAIN DE 4817 M² CONSTRUCTIBLE VUE PANORAMIQUE.

Situé à Loussous-Débat (32290), ce terrain de 4817 m² offre un cadre pittoresque et paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un environnement préservé. Proche de commodités locales, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Loussous-Débat, réputé pour sa qualité de vie, saura séduire les acquéreurs en quête d'authenticité et de nature préservée. Ce superbe terrain constructible de 4817 m², non viabilisé, se distingue par son emplacement stratégique et ses atouts indéniables. Borné et équipé d'une étude de sol G1, il offre la possibilité de réaliser un projet de construction sur mesure. Avec l'eau et l'électricité disponibles en bordure de route, sa viabilisation est facilitée, assurant ainsi un processus de construction fluide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

4 817 m²

Loussous-Débat

261 500 EUR

Maison - 240m² - Roquebrune.

Votre agence 123webimmo vous présente : PROPRIÉTÉ AVEC PRAIRIE SUR PLUS DE DEUX HECTARES Cette maison de campagne offre un cadre idéal pour divers projets : résidence principale ou secondaire, activité agricole, gîte, chambres d'hôtes ou location. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de Vic-Fezensac, la propriété développe environ 240 m² habitables et se distingue par son potentiel d'aménagement en deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une première partie rénovée (2005) avec un grand salon/séjour et cuisine ouverte, un second salon avec accès terrasse, une salle d'eau, un WC et un bureau. Une seconde partie, à rafraîchir, offre plus de 100 m² supplémentaires et peut être totalement indépendante (entrée séparée, séjour, cuisine, salle d'eau, chambre). À l'étage, les accès existants permettent d'envisager facilement deux habitations distinctes d'environ 120 m² chacune. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parc arboré, de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'un puits, d'un potager et d'un grand poulailler. Un des atouts majeurs du bien : une grande prairie agricole attenante, entièrement plate et facilement exploitable. Elle est parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux, moutons ou autres animaux, et conviendra aussi bien à un projet de micro-ferme, de permaculture ou de polyculture-élevage. Sa configuration et son accessibilité en font un espace fonctionnel et immédiatement valorisable. Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur air-air, poêle à bois, radiateurs à briques réfractaires. Ballon d'eau chaude thermodynamique. DPE C. Consommation électrique d'environ 140 €/mois. Portail électrique, garage double avec porte automatique. École et collège à 5 minutes. Un bien rare, idéal pour un projet de vie autonome, agricole ou multi-activités, dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi pour organiser une visite. Frais d'agence réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

8 p

5 ch

240 m²

terrain 25 900 m²

Roquebrune

116 000 EUR

2 Locaux Commerciaux | Barbotan-les-Thermes (32150).

Superficie : 2 × 50 m² À deux pas de l'établissement thermal de Barbotan, nous vous proposons à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux indépendants, idéalement situés pour accueillir une activité liée au bien-être, à la santé ou au commerce de proximité. Local n°1 Accès PMR | ~50 m² - Vitrine commerciale - Accès PMR conforme - Salle d'attente - Climatisation - Arrière-cour privative - Compteur eau & électricité indépendant Local n°2 ~50 m² - Salle d'attente - Chauffage électrique (radiateurs) - Arrière-cour privative - Compteur eau & électricité indépendant Points forts communs : Raccordement au tout-à-l'égout Aucune charge de copropriété Emplacement premium à proximité immédiate des thermes Idéal pour professions paramédicales, esthétique, bien-être, ou tout commerce bénéficiant du flux thermal. - Adapté à tout type d'activité commerciale - Possibilité de transformation en appartement (sous réserve de changement de destination) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 p

100 m²

Cazaubon

890 000 EUR

GERS Ferme autonome et bioclimatique 42 Ha.

GERS Ferme autonome et bioclimatique 42 Ha. Magnifique domaine éco-responsable et agricole d’un seul tenant sur plus de 42 hectares. Idéalement située au cœur de la Gascogne, cette propriété unique offre un outil de travail clé en main et un cadre de vie d'exception, parfait pour des projets de polyculture-élevage, maraîchage, paysan-boulanger, accueil à la ferme ou autonomie globale. LE BÂTI (Habitation & Dépendances) : Maison gasconne de caractère entièrement rénovée avec des matériaux biosouracés (isolation paille/terre/chaux, menuiseries bois double vitrage). Elle dispose de 4 grandes chambres de 25 m². Confort thermique haut de gamme : Chaudière bois (30 kW) couplée à un ballon d'hydroaccumulation de 1500L alimentant des murs chauffants dans chaque pièce. Toilettes sèches et assainissement écologique par phyto-BRF. Hangar récent (2023) de 800 m², structure double pente, idéal pour le stockage ou prêt pour une installation de panneaux photovoltaïques (homologué). Un second hangar de 120 m² complète le stockage. Espace Boulangerie de 150 m² équipé d’un four à pain traditionnel neuf (jamais servi) et d'un four mobile. Serre tunnel de 270 m² pour le maraîchage. Une extension en cours de 50 m² adossée à la maison offre un fort potentiel d'agrandissement (gîte, bureau, etc.). LE FONCIER (42 ha) : 39 ha de SAU (terroir de coteaux légers et sols argileux), dont 5 ha drainés. 3 ha de bois et sol + un verger de 30 figuiers. Autonomie en eau pour les animaux : Terrain non irrigué mais doté de plusieurs mares naturelles, avec parcelles alimentées en eau courante pour l'abreuvage du bétail. Clôtures opérationnelles : Entièrement clos en 2 fils électriques, dont 6 ha sécurisés en grillage URSUS (idéal élevage porcin ou petits ruminants). Droits PAC activés. Les + : Un domaine rare alliant performance énergétique, autonomie en eau, infrastructures professionnelles neuves et potentiel de revenus immédiat.

250 m²

terrain 420 000 m²

Vic-Fezensac

AUCUNE PHOTO

1 090 000 EUR

11 ch

573 m²

terrain 16 700 m²

Mauvezin

AUCUNE PHOTO

550 000 EUR

4 ch

226 m²

terrain 8 659 m²

Lectoure

AUCUNE PHOTO

540 000 EUR

5 ch

270 m²

terrain 2 372 m²

Marciac

336 000 EUR

296 000 EUR

2 maisons habitables de suite - Terrrain 65533 m².

Lots Composées de 2 maisons mitoyennes sur 65533m2 de terrain dont 50 000 m2 de bois environ. suivante : 1ère maison de 130m2 : Rdc: 1 cuine, 1 SAM, 1 salon, 1 sde, 1wc,1buanderie attenat d'un garage avec grenier. Étage: 1 bureau, 3 chambres, 1 Sde, 1 wc. Double vitrage, fibre, terrain clôturé. La 1ère maison était louée dernièrement. 2ème maison: RDC: 1 terrasse, 1 SAM, 1 cuisine, 1 salon avec insert, 1 chambre, 1 dressing, 1 SDE, 1 wc. Etage: 3 chambres, 1 terrasse. Possibilité d'acheter séparément l'une des 2 maisons et terrains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

10 p

7 ch

278 m²

terrain 65 533 m²

Tieste-Uragnoux

1 590 000 EUR

4 ch

125 m²

Condom

2 350 000 EUR

GERS – EXPLOITATION AGRICOLE – 320 HA – 2 LACS.

Dans le Gers, proche de Castelnavet, à saisir une exploitation agricole d’un seul tenant pour un total de 320 hectares. Les terres sont exploitées en grandes cultures de blé, maïs, tournesol, etc. La propriété dispose de 2 lacs, d’un réseau de pompage et du matériel d’irrigation inclus dans la cession. Pour l’irrigation, le volume de pompage disponible est de 285 000 m3 associé à 5 pivots. D’anciens bâtiments agricoles composés d’une maison et d’une étable sont à rénover.

terrain 3 200 000 m²

Castelnavet