666 250 EUR

Maison plain pied avec appartement en rez-de-jardin sur une parcelle de 8783m² avec piscine.

Situé dans un charmant petit village, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Proche de la nature, elle ravira les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'intérieur, cette maison de 258 m² offre un agencement spacieux et confortable, comprenant un séjour, un salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, toilette, un cellier-buanderie, un bureau, et un appartement en rez-de-jardin avec salon, cuisine, chambre, salle d'eau, et toilette. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine couverte, ainsi que d'une terrasse offrant un espace convivial pour des moments de détente en plein air. Une cave et un garage de plus de 100m² viennent compléter les aménagements, offrant praticité et rangement supplémentaire. Le plus de cette maison, elle possède des panneaux photovoltaïques, un puit. Vous pourrez profiter de cette maison qui possède une belle exposition sud , de son jardin de plus de 8700m² entouré de champs aux cultures bio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 666 250 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

258 m²

terrain 8 783 m²

Cadeillan

108 000 EUR

Maison de village - 4 chambres - terrasse et jardin intimiste.

Située à Nougaroulet, cette maison offre un cadre de vie paisible, nichée au cœur du village. L'école ainsi que les transports scolaires sont accessibles à pied. Le jardin et la terrasse offrent un espace de vie extérieur idéal pour tous ceux qui sont en quête de tranquillité. Cette maison de village semi mitoyenne, d'une superficie de 96 m², se compose de 5 pièces : 4 chambres et 1 salle d'eau à l'étage, une agréable pièce de vie au rez de chaussée offrant ainsi un espace de vie confortable pour tous. Une grande cuisine en chêne est présente et à remettre au goût du jour. La dépendance attenante de 30 m² environ représente un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Avec un jardin clos et intimiste d'environ 250 m² et sa terrasse (30m²) ainsi q'une très jolie vue sur la campagne gersoise, cette propriété offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Dotée d'une chaudière au fioul et de menuiseries en double vitrage (excepté pour une chambre), cette maison a le potentiel de devenir un véritable cocon familial une fois rénovée. A très bientôt pour une visite ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

96 m²

terrain 323 m²

Nougaroulet

250 000 EUR

MAISON DOUBLE.

Magnifique maison double, à 3min en voiture de la Dynamique ville de GONDRIN et de tous ces commerces, docteur , pharmacie , écoles , banques, boulangerie, base de loisir, etc ... Cette maison offre 2 parties distinctes, une première avec 4 Grandes chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 Wc, 1 grande Salle à manger, 1 cuisine avec arrière cuisine et 1 Séjour spacieux de 33 m2. La seconde avec 4 Grandes chambres, une salle de bain, 1 Wc indépendant, 1 Grande Salle à manger/séjour de 37 m2 et 1 cuisine avec accès direct sur une immense terrasse de 90 m2. Un Magnifique hangar de 200 m2 vient compléter cette Superbe Demeure, le tout implanté sur 3726 m2 de terrain arboré. Bien idéal pour grandes familles ou investisseurs pour locations/gites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

15 p

8 ch

300 m²

terrain 3 726 m²

Gondrin

325 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre proche de MIRANDE maison de campagne de 165 m2 avec dépendance, sur terrain de 4 hectares dans un cadre paisible.

Aujourd'hui, partons à la découverte de cette jolie maison de campagne en briques et terre crue, exposée plein Sud, au coeur d'un véritable écrin de verdure sur un terrain de quatre hectares de prairies... située entre Auch et Tarbes, tous deux à environ 40 minutes... à vingt minutes de Mirande. Sur place, on se laisse instantanément transporter par cette tranquillité absolue, tout en profitant de cette vue sur ces majestueuses Pyrénées qu'on a l'impression de pouvoir presque toucher. Puis, en se retournant, on observe cette maison d'habitation d'une superficie d'environ 160 m2 qui dessert : * au rez-de-chaussée : une belle entrée (6,50 m2), une spacieuse cuisine (21 m2), une chaleureuse salle à manger (26 m2) où l'on retrouve d'anciens éléments en pierre inscrits dans les murs, un salon doté d'un four à pain (20 m2), un agréable jardin d'hiver baigné de lumière (22 m2) d'où vous pourrez accéder à la piscine, une chambre (11 m2) avec sa salle d'eau attenante (8 m2), un cellier (33 m2) et une chaufferie

5 p

3 ch

150 m²

Mirande

127 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre proche d'EAUZE maison P4 de 125 m² - Terrain de 3 568,00 m².

Cette maison construite dans les années 1970 offre un habitat de plain-pied lumineux et très agréable. La maison est composée d'un salon-séjour de 29 m2, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, de deux salles de bains, de deux toilettes, d'un bureau et d'une buanderie. Vous apprécierez la terrasse et la véranda exposée à l'Est. Un abri de jardin et un grand garage pouvant accueillir deux voitures complètent l'ensemble. Elle est située entre Eauze et Vic-Fezensac dans un village où vous trouverez quelques commerces et services. Récemment rafraîchie, la maison bénéficie d'une nouvelle peinture intégrale ainsi que de parquets flottants neufs, suite à des travaux entrepris à la suite d'un sinistre dinondation survenu lors d'un orage torrentiel en juin 2023. Malgré sa proximité avec la route traversant le village, située à seulement 35 mètres, la propriété reste préservée des nuisances sonores grâces aux arbres et arbustes du jardin. La maison est équipée d'un système de chauffage cen

4 p

3 ch

125 m²

Eauze

245 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre PANJAS propriété 9 pièces de 213 m2 habitables sur 43 517 m2 de terrain arboré.

À venir découvrir en pleine campagne, sans vis-à-vis, à quelques minutes de Nogaro, cette charmante propriété en pierres composée de deux logements : une maison dhabitation ainsi quun gîte, pour un total denviron 213 m2 habitables sur un terrain arboré, plat et pentu, de 43 517 m2. Dans la grande maison de 139 m2, vous trouverez un grand séjour de 52 m2 avec une belle hauteur sous plafond (plus de 5 m), cheminée à insert ouvert, simple vitrage, poêle à bois et radiateurs, 3 chambres allant de 9 m2 à 16 m2, dont une mezzanine aménagée en chambre de 26, 55 m2. Au rez-de-chaussée, comme à létage, vous trouverez une salle deau denviron 4 m2 chacune avec douche, baignoire, bidet et lavabo). Au rez-de-chaussée, un grand dégagement qui dessert la salle de bains, le wc séparé, la cuisine, et qui amène à la pièce de vie où se trouvent les 2 chambres. Exposé sud. Concernant le gîte, indépendant à la maison, (qui est actuellement loué !), de 4 pièces pour 74 m2 habitables, un salon/salle à manger, 3 chambr

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213 m²

Panjas

1 253 522 EUR

RÉSIDENCE 25 APPARTEMENTS PROCHE DES THERMES AVEC PISCINE.

Située au cœur de la station thermale de Barbotan, cette résidence classée 3 étoiles offre un cadre idéal pour un séjour relaxant. Construit en 1986 sur deux niveaux, le bâtiment abrite 25 appartements de 25 m² à 30 m2 chacun, tous équipés de climatisation et d'un balcon. En plus des appartements, la résidence compte 5 cellules commerciales, un ascenseur, un parking privé sécurisé et une piscine de 10x5 construite en 2001. La répartition des espaces se fait de la manière suivante : 6 appartements et un bureau d'accueil au rez-de-chaussée, 13 appartements au premier étage et 6 appartements au deuxième étage. Le sous-sol comprend une réserve, un atelier, un local piscine et une buanderie. Les équipements techniques incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, la vidéo surveillance, une alarme, des interphones, des radiateurs électriques, un chauffe-eau par appartement, et une piscine en béton avec liner et filtration au sel. Ces appartements peuvent être loués pour des séjours de 21 jours au tarif allant de 495€ à 810€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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26 ch

997 m²

terrain 1 743 m²

Cazaubon

82 000 EUR

Maison de ville lectoure.

A Lectoure, citée thermale et culturelle, en plein centre ville dans petite rue côté sud-est, maison de rue en pierre avec petite cour et garage. Toiture refaite, intérieur à réaménager complètement. 4 chambres, grand séjour, petit grenier, escalier bois, ... Potentiel intéressant pour résidence ou locatif. A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alain SCUDELLARO, Tél. : 06 84 15 77 17, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 507 678 795

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4 ch

200 m²

terrain 205 m²

Lectoure

230 000 EUR

199 000 EUR

Marc Bouillant,Mandataire du réseau Global Immobilier, vous propose cette belle villa d'architecte, de plain-pied, à toit plat, sur terrain plat et arboré de près de 1600 m2 équipé d'une piscine semi enterrée. Ce T5 de 118 m2, avec patio central d'environ 18 m2 couvrable, dispose d'une vaste entrée lumineuse qui fait la liaison entre une belle pièce de vie lumineuse avec ses grandes baies vitrées et équipé d'un poêle à bois, et la cuisine aménagée et équipée. Un cellier est accessible depuis la cuisine. 4 chambres lumineuses et 2 salles d'eau sont distribuées autour du patio, lieu central de vie à l'abri des regards. Le terrain est doté d'une dépendance et de carport pour plusieurs véhicules. Il est entouré d'un muret en galets de l'Adour qui abrite des regards indiscrêts. Cette villa atypique, lumineuse mais intimiste, rend ce lieu assurément plaisant à vivre, proche des commodités du village, écoles, commerces et son marché renommé, au coeur d'un secteur prisé du Gers, entre vignobles du Bas Armagnac et autres crus du sud-Ouest (Madiran, St Mont, etc.). A découvrir absolument... sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier ... ... / https:// ... /320-mandataire/1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Parking - SwimmingPool - Garden

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4 ch

118 m²

terrain 1 570 m²

Plaisance

279 000 EUR

6 ch

219 m²

terrain 7 544 m²

Lectoure

116 700 EUR

MAISON DE VILLE T4 DE 118 M2 AVEC GARAGE.

Maison de ville de 118,64 m2 avec garage, l'ensemble situé proche du centre de Cazaubon à proximité immédiate des commerces. Maison actuellement louée 610 E par mois. L'habitation construite dans les années 1940 se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une salle à manger de 16.69 m2 , un salon de 12.43 m3 une cuisine séparée équipée de 13.80 m2 ,une buanderie de 8.22 m2 une chaufferie de 7.90 m2 ,un cellier de 11.72 m2 une cage d'escalier de 7.59 m2 un WC de 0.94 m2,une verrière de 8.78 m2 L'étage abrite: un palier de 11.20 m2, un WC de 1.31 m2 une salle de bain de 4.05 m2 une chambre de 16.39 m2 avec placard mural une chambre de 15.24 m2 une chambre de 11.72 m2 avec placard mural Au 2ème ÉTAGE : un grenier de 68.92 m2 EXTÉRIEUR: une cour de 18.09 m2 donnant sur garage. INFORMATIONS DIVERSES: un garage de 12.95 m2, chauffage au fioul et insert, chauffe eau 200 L, tout à l'égout, combles isolés, fenêtres principalement en double vitrage, VMC, climatisation réversible. Chaudière changée en novembre 2011(Wiessmann) Toiture refaite en septembre 2010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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3 ch

119 m²

terrain 148 m²

Cazaubon

52 000 EUR

MAISON A RÉNOVER AVEC GRANGE.

Maison de 80 m2 de surface au sol à rénover entièrement. L'habitation se trouve sur une parcelle de 590 m2 dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles. Pas de double vitrage, pas de système de chauffage, pas d'isolation. INFORMATIONS DIVERSES: Présence d'une grange de 32.16 m2 au sol étage 28 m2 au sol. Eau et électricité disponibles, tout-à-l'égout . Jardin d'environ 280 m2 encore constructible. Taxe foncière: 990 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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80 m²

terrain 591 m²

Eauze

179 000 EUR

3 ch

110 m²

terrain 2 263 m²

Aignan

166 000 EUR

3 ch

88 m²

terrain 1 700 m²

Marciac

3 000 000 EUR

40 p

11 ch

4 035 m²

terrain 65 548 m²

Auch

127 200 EUR

MAISON EN PIERRES AVEC VUES EXCEPTIONNELLES.

EN POSITION DOMINANTE FACE A LA CHAÎNE DES PYRENEES, PETITE MAISON TRADITIONNELLE OFFRANT UN POTENTIEL INTERESSANT D'AGRANDISSEMENT Située à l'entrée d'un paisible village du Lectourois, cette petite bâtisse en pierres bénéficie d'un des plus beaux panoramas de la région. Orientée pleine Sud, elle a le potentiel d'être agrandie pour devenir un très agréable lieu de vie ou de vacances. Construite sur 2 niveaux, elle comprend une pièce principale avec un coin cuisine et une cheminée, une 2ème pièce et la base d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au-dessus, 4 chambres et l'accès au grenier sur toute la surface de cette partie de l'habitation. L'ensemble est à rénover entièrement pour la moderniser et la rendre confortable. Un partie du grenier est aménageable. Le garage attenant à la maison pourrait également être converti et ouvert sur la maison pour agrandir les volumes de l'habitation. Une petite dépendance complète l'ensemble. Toiture à refaire. Remise aux normes de l'électricité et de la plomberie. Pas d'isolation no de chauffage. A NOTER que la maison peut être raccordée au tout à l'égoût communal. Terrain plat au Sud, à paysager. Les premiers commerces sont à environ 6kms.. CETTE MAISON DE VILLAGE EST UN PROJET POUR UN LIEU DE VACANCES OU PEUT ËTRE ENVISAGEE COMME UN INVESTISSEMENT LOCATIF. POUR TOUTE INFORMATION COMPLMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE, CONTACTER AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (0) 5 62 29 59 57

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4 ch

110 m²

terrain 2 000 m²

Lectoure

33 000 EUR

Terrain 1409m² Fleurance (32500) 1 parcelle.

Fleurance (32500) Terrain disponible parcelle de 1409m² . Ensemble ammenagée branchement au pied des terrains viabilisé. Vue sur la campagne Gersoise, a 5min de route de Fleurance À 20 min d'Auch, profitez du calme de la campagne en etant proche des centres villes Prix de vente 33 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - VELGHE José - 06 45 15 74 54 - Ou par courriel à jose.velghe@rezoximo.com (réf. 7401424740) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VELGHE José agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : AUCH - RSAC N° 519 567 663 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 33 000 € Honoraires TTC charge vendeur

1 409 m²

Fleurance

3 000 000 EUR

11 ch

4 035 m²

terrain 65 548 m²

Valence-sur-Baïse

950 000 EUR

TRES BEAU DOMAINE EN SURPLOMB DE LA CAMPAGNE GERSOISE.

EN POSITION DOMINANTE, AVEC DE TRES BELLES VUES DEGAGEES SUR LA CAMPAGNE, LE DOMAINE ENTIEREMENT RENOVE OFFRE DE GRANDS ESPACES DE VIE ET UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION Lectoure avec son fameux marché du vendredi matin, ses magasins, antiquaires et brocanteurs, bars et restaurants, est proche. La région regorge de lieux d'intérêt et d'activités touristiques et cultuirelles. De la route qui conduit en 15 minutes à l'autoroute Bordeaux/Toulouse, un long chemin de castine blanche monte vers la propriété en position dominante. Une allée de cyprès et d'oliviers mène à la maison et au charmant pigeonnier recouvert de glycines. Le décor est harmonieux et respire la sérénité. La maison principale est entourée sur 3 côtés par des terrasses lumineuses. Elle se compose : - au rez- de chaussée, de 2 salons spacieux (dont un avec cheminée, ouvrant sur la terrasse principale), une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée avec une porte vitrée vers la terrasse ombragée côté piscine, une buanderie, un local technique et une chambre avec salle d'eau, wc séparé. A l'arrière, une porte mène au gîte spacieux ou appartement d'amis, avec pièce de vie, coin cuisine équipé, deux chambres et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Auvent pour les soirs d'été. - au premier étage, de quatre chambres toutes équipées de salles de bain/d'eau, distribuées autour d'une pièce immense d'environ 160 m², à la superbe charpente, impressionnante par son volume, parfois utlisée comme salle de concerts ou d'expositions privés. Un espace propice à la réflexion ou à la méditation. Outre le gîte/maison d'amis, le pigeonnier récemment rénové est situé sur le côté de la maison principale à l'est. Sur 2 étages, avec en bas, un petit salon confortable, une cuisine à l'américaine avec coin dînatoire donnant sur une terrasse privée, une chambre et une belle salle d'eau. A l'étage, par un escalier extérieur en bois, une autre chambre romantique avec lit à baldaquins sous une magnifique charpente (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire). Un peu à l'écart de la maison, piscine de 9 x 4m avec sa plage carrelée et un mirador d'où se découvre le paysage des collines alentours et le clocher de l'église du petit village proche. Sauna et espace de relaxation. Un autre bâtiment abrite les garages et des boxes à chevaux. Pompes à chaleur. Adoucisseur et filtre à eau. 2 puits. Les extérieurs ont été architecturalement agencès et offrent un mélange de prairies, de champs et de parc planté d'essences diverses. Arbres fruitiers. Et en lisière de propriété, une promenade créée par les propriétaires pour les ébats de leur chien ! La quiétude de cet environnement exceptionnel est unique et invite à se poser au bord de la piscine ou sous un des grands arbres avec un livre ou tout simplement de contempler la nature omniprésente. Belle grande maison de famille, lieu de vacances ensoleillées, projet d'accueil ou de ressourcement au grand calme: les options sont nombreuses d'autant que les boxes pour les pourraient éventuellement être transformés en chambres ou être remis en service pour des animaux. CETTE PROPRIETE EST RARE ET MERITE UNE VISITE POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE CONTACTER AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (0) 5 62 29 59 57

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9 ch

755 m²

terrain 54 100 m²

Lectoure

47 000 EUR

Terrain viabilisé 2735m² Saint Clar (32380) parcelle n°6.

Saint Clar (32380) Terrain viabilisé 2735m², n°6 , 17€m², prevoir un assainissement individuel.TLE FAIBLE 1% Saint Clar (32380) .Vue panoramique sur le village située en pleine campagne, a 2kms du centre ville et 14kms de Fleurance, 50 min de Toulouse. Prix de vente 47 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - VELGHE José - 06 45 15 74 54 - Ou par courriel à jose.velghe@rezoximo.com (réf. 7401424737) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VELGHE José agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : AUCH - RSAC N° 519 567 663 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 47 000 € Honoraires TTC charge vendeur

2 735 m²

Saint-Clar

38 000 EUR

Terrain viabilisé 2213m² Saint Clar (32380) parcelle n°2.

Saint Clar (32380) Terrain viabilisé 2213m², 17€m², prevoir un assainissement individuel.Vue panoramique pleine campagne, a 2kms du centre ville et 14kms de Fleurance, 50 min de Toulouse. Prix de vente 38000 € Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - VELGHE José - 06 45 15 74 54 - Ou par courriel à jose.velghe@rezoximo.com (réf. 7401421998) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VELGHE José agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : AUCH - RSAC N° 519 567 663 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 € Mandat : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

2 213 m²

Saint-Clar

280 000 EUR

Maison ancienne restaurée de 218m²-4 km de Marciac.

Belle maison ancienne restaurée sur 2 niveaux avec une 2 éme habitation accolée de plain-pied.Double vitrage sur toute la maison avec pompe à chaleur. Cuisine aménagée, salon/salle à manger avec une belle cheminée ouverte. A l'étage 1 dressing, 2 chambres avec leurs salles d'eau et wc. L'autre habitation comprend 1 cuisine ouverte sur salle à manger et salon (à terminer de restaurer),1 chambre avec porte- fenêtre sur jardin, 1 wc indépendant,1 grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle,une pièce avec wc et possibilité de faire une douche à l'italienne.Grenier aménageable de 80 m² environ.Terrain de 5293m² avec une marre alimentée par un ruisseau et une grande grange à tabac de 100m² environ avec sa belle charpente en bois.Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit.A 100m de la D3 qui va de Tillac à Marciac. Lieu sur le chemin de Compostelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires : 5,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

5 p

3 ch

218 m²

terrain 5 293 m²

Monlezun

365 000 EUR

Bel ensemble immobilier composé de deux maisons du 19ème en galets de l'Adour, joliment rénovées dans des styles très différents et aliant authenticité et modernité. La maison la plus vaste dispose de 140 m2 de plancher et se compose d'un vaste salon conservant les matériaux d'autrefois et muni d'un poele à bois. Une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger est aménagée et équipée d'un fourneau à bois autrichien qui permet chauffage et cuisson, en complément de plaque de cuisson à gaz. Trois belles suites avec leur salle d'eau ou de bain et une 4ème chambre permettent d'accueillir huit couchages, ou plus. Une buanderie complète les aménagements avec un garage de 20 m2 environ. Une seconde maison de 100 m2 est aménagée avec un vaste salon muni d'un poele à bois central, débouchant sur une cuisinne semi ouverte, aménagée et équipée. Elle est entouré sur deux faces par des baies vitrées isolantes baignant de lumière la cuisine. Un accès directe sur une grande terrasse couverte exposée Est permet de profiter de celle-ci même en plein soleil. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés aménagent l'étage. Un ancien pigeonnier disposant d'une grange d'environ 30 m2 permet de stocker ou d'habriter des animaux (mouton, chèvre, chevaux, ...). Un terrain plat de 5000 m2 environ vient agrémenter cette propriété. D'autres terrains aux alentours peuvent être loués pour faire pêtre des animaux si besoin. Un endroit calme et reposant, à l'abrit des regards, dans un secteur du Gers très prisé pour ses vins et armagnac, sa musique de jazz. Proximité de tous les services à 5 minutes en voiture. Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier ... ... / https:// ... /320-mandataire/1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden - Parking

11 p

6 ch

240 m²

terrain 5 023 m²

Goux

320 000 EUR

Importante propriété avec Château en position dominante.

TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR A quelques kilomètres au Sud de Condom, dans un environnement sans nuisances, cet important ensemble comprend un emblématique château du 13ème siècle à réhabiliter en totalité, trois maisons d'habitation à rénover (en tout ou partie), diverses dépendances sur un terrain arboré d'un seul tenant de près de 2 hectares - Maison 1 : Maison bourgeoise de type Gasconne avec entrée, une pièce de chaque côté dont une avec cuisine, escalier et au 1er étage, deux chambres et une salle de bains. Quelques élements anciens dont de jolis trumeaux. Grenier non aménageable. Sous cette maison mais accessible par l'extérieur, une cave et l'ancienne forge du village. - Maison 2 : Beaux volumes, cheminées anciennes monumentales au rez-de-chaussée, quatre chambres au 1er étage. La salle de bains est au rez-de-chaussée. Toiture en mauvais état. Ensemble à réhabiliter totalement. - Maison 3 : Certainement l'ancienne habitation du métayer, sur 2 étages (à réhabiliter en totalité) - Le Château : Toiture à refaire en toute ou partie. Volumes magnifiques. Salles voûtées. Escalier extérieur. Belles vues depuis les étages. Sur caves voûtées également. Potentiel magnifique. Travaux importants à prévoir. - Le parc est planté. Terres agricoles libres. - Autres bâtiments de type agricole. Superbe potentiel mais gros budget de restauration/remise en état. Les 3 maisons ainsi que le château ne sont pas chauffés. Fenêtres à changer. Le château n'est pas classé, mais inscrit.. Emplacement privilégié au coeur du Triangle d'Or, à proximité de villes dynamiques et touristiques. Projet exceptionnel !

10 p

6 ch

335 m²

terrain 22 863 m²

Valence-sur-Baïse