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Maison & Propriété (Vente)
250 m²
terrain 420 000 m²
Référence:
EIVA-T320
/ pp32-mey42ha
Référence:
EIVA-T320
Pays:
FR
Ville:
Vic Fezensac
Code postal:
32190
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
250 m²
Terrain:
420 000 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Eauze | 1 601 EUR | - |
| Condom | 1 596 EUR | - |
| Auch | 1 907 EUR | - |
| Mirande | 1 908 EUR | - |
| Marciac | 2 200 EUR | - |
| Fleurance | 1 499 EUR | - |
| Aire-sur-l'Adour | 1 687 EUR | - |
| Le Passage | 1 971 EUR | - |
Magnifique domaine éco-responsable et agricole d’un seul tenant sur plus de 42 hectares. Idéalement située au cœur de la Gascogne, cette propriété unique offre un outil de travail clé en main et un cadre de vie d'exception, parfait pour des projets de polyculture-élevage, maraîchage, paysan-boulanger, accueil à la ferme ou autonomie globale.
LE BÂTI (Habitation & Dépendances) : Maison gasconne de caractère entièrement rénovée avec des matériaux biosouracés (isolation paille/terre/chaux, menuiseries bois double vitrage). Elle dispose de 4 grandes chambres de 25 m².
Confort thermique haut de gamme : Chaudière bois (30 kW) couplée à un ballon d'hydroaccumulation de 1500L alimentant des murs chauffants dans chaque pièce. Toilettes sèches et assainissement écologique par phyto-BRF.
Hangar récent (2023) de 800 m², structure double pente, idéal pour le stockage ou prêt pour une installation de panneaux photovoltaïques (homologué). Un second hangar de 120 m² complète le stockage.
Espace Boulangerie de 150 m² équipé d’un four à pain traditionnel neuf (jamais servi) et d'un four mobile.
Serre tunnel de 270 m² pour le maraîchage.
Une extension en cours de 50 m² adossée à la maison offre un fort potentiel d'agrandissement (gîte, bureau, etc.).
LE FONCIER (42 ha) : 39 ha de SAU (terroir de coteaux légers et sols argileux), dont 5 ha drainés. 3 ha de bois et sol + un verger de 30 figuiers.
Autonomie en eau pour les animaux : Terrain non irrigué mais doté de plusieurs mares naturelles, avec parcelles alimentées en eau courante pour l'abreuvage du bétail.
Clôtures opérationnelles : Entièrement clos en 2 fils électriques, dont 6 ha sécurisés en grillage URSUS (idéal élevage porcin ou petits ruminants).
Droits PAC activés.
Les + : Un domaine rare alliant performance énergétique, autonomie en eau, infrastructures professionnelles neuves et potentiel de revenus immédiat. Voir plus Voir moins GERS Ferme autonome et bioclimatique 42 Ha.
Magnifique domaine éco-responsable et agricole d’un seul tenant sur plus de 42 hectares. Idéalement située au cœur de la Gascogne, cette propriété unique offre un outil de travail clé en main et un cadre de vie d'exception, parfait pour des projets de polyculture-élevage, maraîchage, paysan-boulanger, accueil à la ferme ou autonomie globale.
LE BÂTI (Habitation & Dépendances) : Maison gasconne de caractère entièrement rénovée avec des matériaux biosouracés (isolation paille/terre/chaux, menuiseries bois double vitrage). Elle dispose de 4 grandes chambres de 25 m².
Confort thermique haut de gamme : Chaudière bois (30 kW) couplée à un ballon d'hydroaccumulation de 1500L alimentant des murs chauffants dans chaque pièce. Toilettes sèches et assainissement écologique par phyto-BRF.
Hangar récent (2023) de 800 m², structure double pente, idéal pour le stockage ou prêt pour une installation de panneaux photovoltaïques (homologué). Un second hangar de 120 m² complète le stockage.
Espace Boulangerie de 150 m² équipé d’un four à pain traditionnel neuf (jamais servi) et d'un four mobile.
Serre tunnel de 270 m² pour le maraîchage.
Une extension en cours de 50 m² adossée à la maison offre un fort potentiel d'agrandissement (gîte, bureau, etc.).
LE FONCIER (42 ha) : 39 ha de SAU (terroir de coteaux légers et sols argileux), dont 5 ha drainés. 3 ha de bois et sol + un verger de 30 figuiers.
Autonomie en eau pour les animaux : Terrain non irrigué mais doté de plusieurs mares naturelles, avec parcelles alimentées en eau courante pour l'abreuvage du bétail.
Clôtures opérationnelles : Entièrement clos en 2 fils électriques, dont 6 ha sécurisés en grillage URSUS (idéal élevage porcin ou petits ruminants).
Droits PAC activés.
Les + : Un domaine rare alliant performance énergétique, autonomie en eau, infrastructures professionnelles neuves et potentiel de revenus immédiat.