Luxueux appartement au rez-de-chaussée d'une superficie totale de 224,5 m². est disponible à la vente, offrant un confort unique et des équipements modernes. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée de 100 m², d'un balcon intérieur de 67 m² et d'un sous-sol de 57,5 m², tandis qu'elle est accompagnée de l'utilisation exclusive d'un jardin, de deux places de parking et d'un débarras. L'appartement a une classe énergétique A++ pour une excellente efficacité énergétique. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, de chaudières au gaz naturel et d'une façade thermique de 10 cm d'épaisseur, assurant une excellente isolation thermique. La coque d'isolation thermique extérieure et l'isolation des pilotis et du toit (10 cm) renforcent la protection thermique, tandis que les cadres Uw = 1,8 offrent des performances élevées. Le chauffage par le sol et le système de climatisation Multi Split assurent le confort en toutes saisons, tandis que la cheminée écoénergétique ajoute chaleur et esthétique à l'espace. L'aménagement comprend trois chambres, chacune avec placards intégrés, trois salles de bains, deux cuisines, un salon et une salle à manger décloisonnés et un salon supplémentaire. Les espaces sont reliés par un escalier intérieur, tandis que la propriété dispose de nombreux espaces de rangement pour une praticité maximale. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie luxueux et moderne, alliant confort, esthétique et efficacité énergétique. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. . Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be). Frais d'agence immobilière en Grèce - Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%). - Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012. Features: - Air Conditioning
