92 000 EUR CALME / VUE DEGAGÉE / BIEN RARE SUR SECTEUR. Je vous propose de découvrir un appartement de 35m2 en duplex, mitoyen des deux côtés, LIBRE DE TOUT BAIL COMMERCIAL VENDU MEUBLÉ, situé sur LE ROURET avec vue imprenable sur les montagnes cévenoles. A proximité des gorges de l'Ardèche, lieux de baignades et de la voie verte, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux et sa cuisine équipée, une terrasse offrant une vue parfaitement dégagée et imprenable sur les monts environnants. A l'étage une chambre trois couchages ainsi qu'une salle de bains et ses toilettes. Le domaine dispose de nombreuses infrastructures, piscines pour se détendre, restaurant et coins snack pour des repas en famille ou entre amis, une supérette pour les petits achats du quotidien, terrains de tennis et tir à l'arc pour les sportifs, ferme équestre pour les passionnés d'équitation, un bowling et salle de cinéma pour vos moments de divertissement. Le tout, sur site, sans devoir prendre son véhicule . Disponible 7/7 Ne manquez pas cette opportunité Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 35 m² Grospierres
156 000 EUR Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « VILLAGE LE ROURET » à Grospierre Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle ! Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 09/2024 La Résidence : VILLAGE LE ROURET Village Le Rouret en Ardèche, Le Domaine du Rouret, 07120 Grospierres https:// ... /fr-fr/fp_RUL_location-village-le-rouret Il s'agit d'une superbe opportunité d'investissement alliant une belle rentabilité au plaisir de pouvoir profiter d'un domaine magnifique. Situé proche du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, sur un domaine de 80 hectares, le village Le Rouret est un havre de paix verdoyant, apaisant. Avec son clocher, ses rues piétonnes, ses bâtisses aux tons pastel, et même un château du 19ème siècle, il conjugue tous les charmes de l'Ardèche, pour un patrimoine de qualité. Prisé pour son fort taux d'ensoleillement, ses paysages naturels, son atmosphère méridionale, et rurale préservée et les nombresuses activités proposées en son sein et aux alentours (Escalade, visite de Grottes, Rvières, etc...). Situé au cœur de l'Ardèche, dans les montagnes, sur un domaine de 80 hectares en pleine nature Autour de ce magnifique village avec arboretum labellisé Clef Verte, une réserve naturelle protégée et un refuge LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux) de 12 hectares a été créé en 2021. Il propose de nombreux loisirs sur place : 2 espaces aquatiques (incluant quatre bassins extérieurs, deux pataugeoires et une rivière sauvage à descendre en bouée), tennis, minigolf, tir à l'arc, centre équestre, bowling... Le Bien : Maison Duplex T4 de 52.31 m2 au rdc et 1e etage avec balcon de 25 m2 Prix de vente FAI : 156 000€ Loyer annuel : 5 039€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 240€ Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter 3 p 2 ch 52 m² Grospierres
54 000 EUR Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « VILLAGE LE ROURET » à Grospierre Avec une rentabilité nette de charges de 6% Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle ! Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 09/2024 La Résidence : VILLAGE LE ROURET Village Le Rouret en Ardèche, Le Domaine du Rouret, 07120 Grospierres https:// ... /fr-fr/fp_RUL_location-village-le-rouret Il s'agit d'une superbe opportunité d'investissement alliant une belle rentabilité au plaisir de pouvoir profiter d'un domaine magnifique. Situé proche du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, sur un domaine de 80 hectares, le village Le Rouret est un havre de paix verdoyant, apaisant. Avec son clocher, ses rues piétonnes, ses bâtisses aux tons pastel, et même un château du 19ème siècle, il conjugue tous les charmes de l'Ardèche, pour un patrimoine de qualité. Prisé pour son fort taux d'ensoleillement, ses paysages naturels, son atmosphère méridionale, et rurale préservée et les nombresuses activités proposées en son sein et aux alentours (Escalade, visite de Grottes, Rvières, etc...). Situé au cœur de l'Ardèche, dans les montagnes, sur un domaine de 80 hectares en pleine nature Autour de ce magnifique village avec arboretum labellisé Clef Verte, une réserve naturelle protégée et un refuge LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux) de 12 hectares a été créé en 2021. Il propose de nombreux loisirs sur place : 2 espaces aquatiques (incluant quatre bassins extérieurs, deux pataugeoires et une rivière sauvage à descendre en bouée), tennis, minigolf, tir à l'arc, centre équestre, bowling... Le Bien : Maison Duplex T2 de 34.27 m2 au rdc et 1e etage avec balcon de 10.61 m2 Prix de vente FAI : 54 000€ Loyer annuel : 3 219€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 160€ Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter 2 p 1 ch 34 m² Grospierres
59 600 EUR Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « VILLAGE LE ROURET » à Grospierre Avec une rentabilité nette de charges de 4.68% Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle ! Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 09/2024 La Résidence : VILLAGE LE ROURET Village Le Rouret en Ardèche, Le Domaine du Rouret, 07120 Grospierres https:// ... /fr-fr/fp_RUL_location-village-le-rouret Il s'agit d'une superbe opportunité d'investissement alliant une belle rentabilité au plaisir de pouvoir profiter d'un domaine magnifique. Situé proche du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, sur un domaine de 80 hectares, le village Le Rouret est un havre de paix verdoyant, apaisant. Avec son clocher, ses rues piétonnes, ses bâtisses aux tons pastel, et même un château du 19ème siècle, il conjugue tous les charmes de l'Ardèche, pour un patrimoine de qualité. Prisé pour son fort taux d'ensoleillement, ses paysages naturels, son atmosphère méridionale, et rurale préservée et les nombresuses activités proposées en son sein et aux alentours (Escalade, visite de Grottes, Rvières, etc...). Situé au cœur de l'Ardèche, dans les montagnes, sur un domaine de 80 hectares en pleine nature Autour de ce magnifique village avec arboretum labellisé Clef Verte, une réserve naturelle protégée et un refuge LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux) de 12 hectares a été créé en 2021. Il propose de nombreux loisirs sur place : 2 espaces aquatiques (incluant quatre bassins extérieurs, deux pataugeoires et une rivière sauvage à descendre en bouée), tennis, minigolf, tir à l'arc, centre équestre, bowling... Le Bien : T2 de 27.13 m2 au 1e etage avec balcon de 7 m2 Prix de vente FAI : 59 600€ Loyer annuel : 2 790€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 125€ Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter 2 p 1 ch 27 m² Grospierres
84 300 EUR Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « VILLAGE LE ROURET » à Grospierre Avec une rentabilité nette de charges de 4.60% Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle ! Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 09/2024 La Résidence : VILLAGE LE ROURET Village Le Rouret en Ardèche, Le Domaine du Rouret, 07120 Grospierres https:// ... /fr-fr/fp_RUL_location-village-le-rouret Il s'agit d'une superbe opportunité d'investissement alliant une belle rentabilité au plaisir de pouvoir profiter d'un domaine magnifique. Situé proche du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, sur un domaine de 80 hectares, le village Le Rouret est un havre de paix verdoyant, apaisant. Avec son clocher, ses rues piétonnes, ses bâtisses aux tons pastel, et même un château du 19ème siècle, il conjugue tous les charmes de l'Ardèche, pour un patrimoine de qualité. Prisé pour son fort taux d'ensoleillement, ses paysages naturels, son atmosphère méridionale, et rurale préservée et les nombresuses activités proposées en son sein et aux alentours (Escalade, visite de Grottes, Rvières, etc...). Situé au cœur de l'Ardèche, dans les montagnes, sur un domaine de 80 hectares en pleine nature Autour de ce magnifique village avec arboretum labellisé Clef Verte, une réserve naturelle protégée et un refuge LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux) de 12 hectares a été créé en 2021. Il propose de nombreux loisirs sur place : 2 espaces aquatiques (incluant quatre bassins extérieurs, deux pataugeoires et une rivière sauvage à descendre en bouée), tennis, minigolf, tir à l'arc, centre équestre, bowling... Le Bien : Maison Duplex T3 de 38.45 m2 au rdc et 1e etage avec balcon de 11 m2 Prix de vente FAI : 84 300€ Loyer annuel : 3 887€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 242€ Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter 3 p 2 ch 38 m² Grospierres
91 800 EUR EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ARDECHE PLEIN SUD, à proximité de VALLON PONT D'ARC et des Célèbres Gorges de l'ARDECHE, au coeur de la Résidence de Tourisme de GROSPIERRES, cottage de 42 m2 en duplex, entièrement meublé. Au rez-de-chaussée, un hall avec placard, salle d'eau et toilettes, une pièce principale avec kitchenette équipée, table, chaises, canapé lit, commode, télévision ; Le tout donnant sur une belle terrasse, avec mobilier de jardin, parasol et barbecue ; Superbe vue sur les montagnes ardéchoises ; Au premier étage, deux chambres meublées, une salle de bains avec toilettes, placards. La résidence est équipée de très grandes piscines, commerces et de différentes installations tel que poney club et autres ; Nombreuses animations journalières en saison ; Résidence sécurisée avec gardien et parking à proximité. Très belle affaire, cottage en excellent état et très bien entretenu ; Rendement locatif intéressant avec un bail commercial de tourisme ; Un petit prix de 91.800 H.A.I., à découvrir rapidement avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 368. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2019 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 585 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - EI - NoRSAC: 529 853 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 3 p 2 ch 42 m² Grospierres
91 800 EUR EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ARDECHE PLEIN SUD, à proximité de VALLON PONT D’ARC et des Célèbres Gorges de l’ARDECHE, au cœur de la Résidence de Tourisme de GROSPIERRES, cottage de 42 m2 en duplex, entièrement meublé. Au rez-de-chaussée, un hall avec placard, salle d’eau et toilettes, une pièce principale avec kitchenette équipée, table, chaises, canapé lit, commode, télévision ; Le tout donnant sur une belle terrasse, avec mobilier de jardin, parasol et barbecue ; Superbe vue sur les montagnes ardéchoises ; Au premier étage, deux chambres meublées, une salle de bains avec toilettes, placards. La résidence est équipée de très grandes piscines, commerces et de différentes installations tel que poney club et autres ; Nombreuses animations journalières en saison ; Résidence sécurisée avec gardien et parking à proximité. Très belle affaire, cottage en excellent état et très bien entretenu ; Rendement locatif intéressant avec un bail commercial de tourisme ; Un petit prix de 91.800 H.A.I., à découvrir rapidement avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 368. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2019 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 585 € par an. Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - EI - NoRSAC: 529 853 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Furnished - Terrace - Garden 3 p 2 ch 42 m² Grospierres
99 000 EUR Grospierres 07120 : Maison jumelée avec vue dominante. Au cœur des gorges de l`Ardèche et du domaine du Rouret , charmante maison jumelée de catégorie supérieure , 3 pièces avec une très belle vue dominante située au calme . Elle est composée d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, d`un salle d`eau avec toilette et d'une jolie terrasse de 15 m2 au rez-de-chaussée. Au premier étage deux chambres et une salle de bain. Le domaine est sécurisé toute l'année et durant la saison estivale, vous pouvez profiter des nombreuses infrastructures du domaine ( Piscine , animation , restaurant, activités ...). L’ensemble peut accueillir 6 personnes. Double vitrage PVC. Assainissement collectif/ Chauffage électrique Sous bail Pierre &Vacances ( fin bail sept 2024 reconduit sept 2025) Idéal investissement locatif Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 40 m² terrain 35 m² Grospierres
64 200 EUR DUPLEX AU ROURET. * OFFRE ACCEPTEE EN ATTENTE DE COMPROMIS* Appartement 2 pièces 35m2 en duplex EN EXCLUSIVITE : Au sein du domaine du ROURET, sud Ardèche et proche des Gorges, venez découvrir cet appartement , comprenant: une entrée, une cuisine ouverte séjour donnant sur la terrasse, un toilette invités. A l'étage une chambre 3 couchages, une salle de bains avec toilettes. Vous aurez accès aux différents équipements mis à dispositions sur le domaine, piscines, tennis, club enfants, aire de jeux, mini golf... Un centre équestre se trouve à l'entrée du domaine, les premières rivières à seulement quelque minutes du site, voie verte à proximité. Restaurants, snacks, laverie, superette accessibles sur le domaine. Prix affiché honoraires inclus charge vendeur :7% Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 520 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 200 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 35 m² Grospierres
386 000 EUR 346 000 EUR Maison de caractère en pierre. Située dans la charmante commune de Grospierres (07120), cette maison bénéficie de beaux volumes et de cachet. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour des balades relaxantes. De plus, la propriété jouit d'un accès direct à la voie verte, offrant ainsi de belles opportunités pour les activités en plein air. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain spacieux de 1510 m², agrémenté d'un jardin arboré et fleuri pouvant accueillir une piscine. Vous disposerez également de 6 places de parking, un garage au rez-de-chaussée, un abri bois et une cabane dans le jardin, offrant ainsi davantage de fonctionnalités et de rangements pour votre quotidien. À l'intérieur, cette maison de 157 m² offre un logement en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ouverte, 2 chambres et une grande salle d'eau avec WC, donnant accès à une terrasse sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, une suite parentale avec baignoire et WC, ainsi que deux autres chambres avec une salle d'eau et WC attenants. Les multiples ouvertures offrent une luminosité naturelle appréciable, complétant ainsi le confort de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 5 ch 157 m² terrain 1 510 m² Grospierres