945 000 EUR Salavas est une commune française, située dans le département de l’Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Petite commune à l’aspect essentiellement rural, le village de Salavas est rattaché à la communauté de communes des Gorges de l’Ardèche, laquelle est située dans le sud du département de l’Ardèche. Le territoire est positionné en rive droite de l’Ardèche, face à Vallon-Pont-d’Arc à 1,5 km. Découvrons à présent cette superbe propriété qui sera idéale pour un regroupement familial, une résidence d’été, une exploitation en accueil touristique ou pour se mettre au vert. Bienvenue, Le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant une grande cour de stationnement pour de nombreux véhicules. Il fait beau et nous prenons le temps, en compagnie du propriétaire, de découvrir ce jardin d’Éden entièrement paysagé sur 3380 m² et niché dans un cadre de verdure et de paix. Ici et là, vous découvrirez : Une belle allée de promenade menant à la piscine, qui fera le bonheur des petits et des grands. Une grande plage solarium pour vos siestes face à la nature. Un jeu de boules pour des parties endiablées entre amis. Une table de ping-pong noyée dans la verdure. De belles terrasses ombragées pour vous détendre après une belle journée de canoë. Définitivement, rien ne manque… Cette grande maison de pays (origine XIème siècle) a été entièrement rénovée dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité et des prestations remarquables. Elle propose aujourd’hui une surface habitable de 300 m² avec 5 chambres d’hôtes de charme plus un appartement privatif. Superbe atout : elle est vendue entièrement meublée, équipée et prête à fonctionner, what else ! Côté détente : La propriété possède un espace détente digne d’un hôtel 4 étoiles : ses voûtes en pierre, empreintes de l’authenticité des lieux, lui confèrent une atmosphère unique. Bain bouillonnant, douche hydromassante, sauna, table massante, une certaine idée du bonheur… Côté chambres : Toutes les chambres sont pourvues de literie de grande qualité. Chaque chambre possède sa propre salle de bain ou de douche avec WC, climatisation et sèche-cheveux. Vous avez également une télévision ainsi que l’accès à internet. Côté technique : La structure en pierres du pays a été entièrement rénovée pour un savant mélange du moderne et de l’ancien avec une ambiance « pierres et bois ». La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite. Très belle exposition pour profiter du soleil du levant au couchant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel DE DIETRICH (2016) en complément de la climatisation. Double vitrage PVC 4/16/4 donc sans entretien. Côté pratique : Terrasse intérieure avec son espace barbecue. Lingerie et buanderie. Appartement indépendant pour recevoir votre famille en vacances dans la région. Nombreux rangements pour le stockage. Garage pour chouchouter votre automobile et vos VTT, cave pour conserver vos précieux nectars. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - Pool Outdoor - Steam Room - Sauna - SwimmingPool - Washing Machine - Barbecue - Dining Room - Dishwasher - Guest Suites - Internet - Wine Cellar 10 p 6 ch 300 m² terrain 3 380 m² Salavas
288 000 EUR Ensemble immobilier avec maison piscine et dépendance. Ensemble immobilier sur 690m² de terrain avec piscine et garage, composé d'une habitation principale de 94 m² avec salon/séjour et cheminée , cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une dépendance de 50m² pourra accueillir votre famille avec sa pièce de vie équipée d'une cuisine, ses deux chambres, sa salle d'eau et ses toilettes. Le terrain est clos avec portail automatique. Proximité du village pour les commodités, gorges de l'Ardèche et rivière à 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 5 ch 94 m² terrain 690 m² Salavas
111 500 EUR Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « LE DOMAINE DES HAUTS DE SALAVAS » à SALAVAS Avec une rentabilité brute de 5.60% Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant ODALYS en cours jusqu’au 30/09/2026 La Résidence : Résidence LE DOMAINE DES HAUTS DE SALAVAS 1685 Rte de Barjac, 07150 Salavas https:// ... /location-campagne/ardeche/salavas-vallon-pont-d-arc/le-domaine-des-hauts-de-salavas.html La Résidence Odalys Les Hauts de Salavas est située à Salavas, à côté de Vallon Pont d'Arc Le village vacances est composé de petites maisons mitoyennes. Tous les appartements disposent d'une salle de bains privative et d'une kitchenette équipée avec réfrigérateur, four micro-ondes et cuisinière électrique. Il possède une piscine extérieure avec un toboggan (ouverte d'avril à septembre et chauffée de mi-mai à mi-juin), un terrain de sport et une aire de jeux pour enfants. Le village vacances propose également un club pour enfants (en juillet et août) pour les enfants de 4 à 11 ans et des animations pour les adolescents de 12 à 17 ans. Un parking extérieur est disponible gratuitement. Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 8,6 pour un séjour à deux. Le Bien : T3 de 47.65 m2 avec Loggia de 21 m2 + 1 cellier +1 parking Prix de vente FAI : 111 500€ Loyer annuel : 6 419€ Charges annuelles : 840€ Taxe Foncière : 135€ Votre locataire : Groupe ODALYS Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter 3 p 2 ch 48 m² Salavas
945 000 EUR Salavas est une commune française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Petite commune à l'aspect essentiellement rural, le village de Salavas est rattaché à la communauté de communes des Gorges de l'Ardèche, laquelle est située dans le sud du département de l'Ardèche. Le territoire communal est positionné en rive droite de l'Ardèche, face à Vallon-Pont-d'Arc. Découvrons à présent cette superbe propriété dédiée à l'accueil touristique nichée dans un cadre de verdure et de paix. Bienvenue, le portail automatique s'ouvre devant nous dévoilant une grande cour de stationnement pour de nombreux véhicules. Il fait beau et nous prenons le temps en compagnie du propriétaire de découvrir ce jardin d'Éden entièrement paysagé sur 3380 m². Ici et là, vous découvrirez : Une belle allée de promenade menant à la piscine, qui fera le bonheur des petits et des grands. Une grande plage solarium pour vos siestes face à la nature. Un jeu de boules pour des parties endiablées entre amis. Une table de ping-pong noyée dans la verdure. De belles terrasses ombragées pour vous détendre après une belle journée de canoë. Définitivement rien ne manque… Cette grande maison de pays (origine Xème siècle) a été entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité et des prestations remarquables. Elle propose une surface habitable de 300 m² avec 5 chambres d'hôtes de charme plus un appartement privatif. Superbe atout : elle est vendue entièrement équipée et prête à fonctionner, what else! Features: - Air Conditioning - Parking - Garden - Garage - Washing Machine - Yoga Studio - Barbecue - Dining Room - SwimmingPool - Wine Cellar - Internet 6 ch 300 m² terrain 3 380 m² Salavas
437 000 EUR Maison recente avec piscine et dépendance. Avec sa vue sur l'entrée des gorges de l'Ardèche, dans un quartier calme et résidentiel, splendide maison de 2020 plain pied composée d'une entrée avec cellier, dressing sur une grande pièce de vie avec salon/séjour, cuisine ouverte équipée , accès direct sur une terrasse couverte et le jardin. Le coin nuit est composé d'un wc indépendant avec lave main, une grande salle d'eau, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, le tout donnant sur l'extérieur. Attenant à la maison avec accès indépendant vous disposez d'un logement avec pièce de vie équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et sa terrasse. Le jardin est arboré et fleuri avec une piscine sécurisée 7x3,5, une réserve des eaux pluviales dans le vide sanitaire, deux cabanons de rangement, un carport de 40m². Chauffage et climatisation en gainable, volets automatiques partout. Cette maison vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Véritable coup de cœur à 5 minutes du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 131 m² terrain 1 501 m² Salavas
875 000 EUR 799 000 EUR A vendre, Sud Ardèche, située à 5 mn de Vallon Pont d' Arc, propriété comprenant une villa principale de plain pied avec 2 gîtes indépendants d'environ 63.5 m2. La villa principale d'environ 125 m2 habitables avec piscine à débordement se compose d'un rez de chaussée comprenant : une cuisine ouverte sur séjour, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains (douche baignoire et wc) , une salle d'eau. Au sous-sol un garage avec coin atelier, une cave à vin, une buanderie, une salle de sport. Deux gîtes indépendants d'environ 63.5 m2 habitables avec chacun sa piscine privative complètent cette propriété. Les gîtes se composent chacun d'une cuisine ouverte sur séjour avec terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec wc, piscine et jardin privatif. Environnement calme, vue dégagée, aucun vis à vis. Commerces et coin baignade à proximité. A découvrir absolument ! Idéal activité touristique. Honoraires à la charge du vendeur. Erp consultable en agence. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1 entre : 1180€ et 1700€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2 entre : 350€ et 530€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 3 entre : 340€ et 520€. Agence Dupont Immobilier, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur ... />Features: - SwimmingPool - Garden 10 p 7 ch 252 m² terrain 3 396 m² Salavas
119 500 EUR Sud Ardèche à 2.5 kilomètre du PONT D'ARC. Sur la commune de Salavas en limite de Vallon Pont d'Arc, une jolie parcelle de terrain à bâtir de 2102 m² à viabiliser (eau, électricité en bordure) raccordable au tout à l'égout. Libre constructeur. Possibilité de plusieurs constructions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur 2 102 m² Salavas
225 750 EUR 205 300 EUR Sur la commune recherchée de Salavas, voici cette maison de village composée de 3 chambres, grand garage et cours privée En rez-de-jardin vous disposerez d'une pièce d'environ 24m2 pouvant faire office de chambre ou pièce de vie donnant sur la cour intérieure de la maison d'environ 50m2, un grand garage et une cave. Au premier étage vous profiterez d'une grande cuisine ouverte sur sa salle à manger pour une superficie d'environ 29m2, un grand séjour d'environ 35m2. Au deuxième étage deux chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage dispose également de plus de 75m2 de comble aménageable. À l'extérieur, vous disposerez d'une belle cour d'environ 50m2 et de 19 000 m 2 de terrain non attenant. Cette maison à beaucoup de cachet Pour plus de renseignements contactez votre agent au : ... Features: - Garden 4 p 3 ch 145 m² terrain 19 132 m² Salavas
232 000 EUR Maison avec garage et grange. Située à Salavas (07150), cette charmante maison de 1983 est nichée au cœur d'un terrain de 1720 m² fleuri et arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. À proximité des gorges de l'Ardèche et de la rivière, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des activités touristiques de la région, tout en restant proche des commodités de la ville. À l'extérieur, cette maison dispose de 6 places de parking, d'un garage et d'une grange en pierre à restaurer, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le parc arboré complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison de 75 m² se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une salle d'eau, de wc, de deux chambres et d'une pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Les espaces lumineux et fonctionnels offrent un cadre chaleureux et convivial pour une vie de famille agréable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 75 m² terrain 1 720 m² Salavas
132 271 EUR 117 150 EUR Spécial investisseurs : duplex T4 dans résidence de loisirs. Annabelle Wettstein Capifrance vous propose ce duplex en LMNP parfait pour un rendement locatif ! Produit idéal pour investisseurs désireux de déléguer la gestion tout en conservant une bonne rentabilité et en percevant des loyers non imposés. Pour plus d'informations, me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4977 soit 414 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815077) 4 p 3 ch 44 m² Salavas