44 990 EUR

Lot de 3 maisons à rénover.

Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à Hautmont : lot de 3 maisons à rénover, parfait pour un projet de rénovation ambitieux. Ces maisons offrent des surfaces généreuses, avec des dimensions de 100m2, 45m2 et 45m2 respectivement, offrant ainsi un large éventail de possibilités pour votre projet. De plus, un garage est inclus, offrant un énorme potentiel supplémentaire pour maximiser la valeur de votre investissement. Ce lot de maisons présente un excellent potentiel pour un investissement locatif stable ou une rénovation en vue d'une revente lucrative. Avec un peu de vision et de travail, ces propriétés pourraient devenir des bijoux immobiliers dans un marché en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement immobilier prometteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces maisons à rénover à Hautmont. Surface : 200 m² environ Prix du bien : 44 990 euros Prix du bien hors honoraires : 41 000 euros Honoraires TTC : 9.73 % soit 3 990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366000- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

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200 m²

terrain 227 m²

Hautmont

44 990 EUR

Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à Hautmont : lot de 3 maisons à rénover, parfait pour un projet de rénovation ambitieux. Ces maisons offrent des surfaces généreuses, avec des dimensions de 100m2, 45m2 et 45m2 respectivement, offrant ainsi un large éventail de possibilités pour votre projet. De plus, un garage est inclus, offrant un énorme potentiel supplémentaire pour maximiser la valeur de votre investissement. Ce lot de maisons présente un excellent potentiel pour un investissement locatif stable ou une rénovation en vue d'une revente lucrative. Avec un peu de vision et de travail, ces propriétés pourraient devenir des bijoux immobiliers dans un marché en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement immobilier prometteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces maisons à rénover à Hautmont. Surface : 200 m² environ Prix du bien : 44 990 euros Prix du bien hors honoraires : 41 000 euros Honoraires TTC : 9.73 % soit 3 990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366000- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

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200 m²

terrain 227 m²

Hautmont

72 500 EUR

Fort potentiel, à aménager selon vos goûts.

Cette maison est idéalement placée près du centre-ville de Hautmont, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. Un jardin, une remise et une cave complètent les aménagements, offrant un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger et une salle de bain. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et un large espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Avec un total de cinq pièces, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel pour répondre aux besoins du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 500 € Honoraires charge vendeur

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97 m²

terrain 275 m²

Hautmont

80 000 EUR

MAISON DE VILLE - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES.

Située à Hautmont (59330), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, avec des commerces, écoles et services accessibles à pied, idéal pour les familles en quête de praticité. De plus, sa situation permet de profiter pleinement des espaces verts environnants pour des instants de détente en plein air. Possibilité d'acquérir 3 garages contigus en plus pour y faire un espace de rangement supplémentaire voire même une cour. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 98 m² offrant deux places de parking ainsi que deux garages, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Cet espace extérieur, bien agencé, peut être aménagé selon les besoins et les envies des occupants, offrant diverses possibilités d'agrément et de convivialité. Possibilité d'acquérir 3 garages contigus en plus pour en faire un espace de rangement supplémentaire voire même y instaurer une cour. À l'intérieur, cette maison de 95 m² offre un agencement fonctionnel et confortable, composé de 7 pièces dont 4 chambres. On y retrouve un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les 4 chambres offrent des espaces de repos intimes et chaleureux, idéaux pour accueillir toute la famille. En somme, cette maison comblera les attentes des acheteurs en quête de confort et de praticité au quotidien. Contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide. INVESTISSEURS NE RATEZ PAS CETTE BELLE OPPORTUNITE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur

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95 m²

terrain 98 m²

Hautmont

254 250 EUR

228 000 EUR

TIGRE IMMOBILIER Marion DIVRY ... vous propose : Venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied, un véritable cocon de sérénité situé dans un quartier recherché. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette demeure. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux. Ce lieu de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Imaginez-vous préparant de délicieux repas tout en profitant de la vue sur votre jardin depuis votre salon. Ce pavillon comprend quatre chambres spacieuses, offrant à chacun un espace privé pour se reposer et se détendre. Une salle de bains bien agencée et des toilettes indépendantes viennent compléter ce confort. Pour vos vêtements et accessoires, un dressing pratique est à votre disposition. Le bonheur continue à l'extérieur avec une belle terrasse carrelée, parfaite pour vos repas en plein air ou simplement pour profiter du soleil. Le terrain vous permettra de laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de créer un espace de jeu pour les enfants. Un abri de jardin est également présent pour ranger vos outils ou autres équipements. Ce pavillon de plain-pied est idéal pour les familles avec enfants, les personnes souhaitant éviter les escaliers ou simplement ceux à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable. Situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), il vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder Marion DIVRY au ... Un véritable coup de cœur vous attend. Venez le découvrir sans plus attendre ! TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT ... ... ou ... Features: - Terrace

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4 ch

98 m²

terrain 592 m²

Hautmont

169 000 EUR

159 000 EUR

Située dans une rue calme de la ville de Hautmont, cette maison individuelle de 125m2 vous offre un cadre de vie agréable et paisible. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces et des espaces de loisirs. Cet emplacement idéal vous assure tranquillité et sécurité, tout en restant proche des principales voies d'accès et des transports en commun. Cette maison dispose de toutes les commodités pour un confort optimal : Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger spacieux de 31m2, parfait pour les moments conviviaux, une cuisine moderne de 16m2, bien équipée pour répondre à toutes vos exigences, et une salle de bain fonctionnelle et bien agencée de 6m2 avec des rangements pratiques. Au premier étage, trois chambres confortables (14.5m2, 11.5m2 et 15m2) offrent de beaux espaces de repos, et un bureau de 8m2 est idéal pour le télétravail ou les études. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable de 40m2, offrant un potentiel incroyable pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, deux terrasses généreuses de 35m2 et 25m2 vous attendent pour profiter des beaux jours, et un beau terrain agréable, parfait pour les loisirs en plein air. La maison comprend également une cave spacieuse de 20m2 pour le rangement et un garage de 15m2 pour sécuriser votre véhicule. Une pompe à chaleur a été installée en Juillet 2023. Elle assure une efficacité énergétique optimale et un confort thermique toute l'année. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement agréable tout en bénéficiant de tous les équipements nécessaires pour une vie confortable et moderne. Ses espaces généreux et bien pensés répondent aux besoins d'une famille tout en offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison qui allie charme, confort et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison à Hautmont a à offrir. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer ! ------------------- Détails Supplémentaires : Garage avec porte Electrique Doubles vitrages PVC Double terasse 1 Cave Grenier aménageable Pompe à chaleur Taxe Foncière : 882 euros. Performance énergétique : C (132 kWh/m2/an) Émission de gaz à effet de serre : A DPE : réalisé en Février 2024. ------------------- Prix : 159 000 € FAI Pour visiter cette coquette maison, contactez-nous sans tarder ! ... ... Pour en savoir plus : Contactez Mr Maxime Dubuisson, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro ... agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

125 m²

terrain 676 m²

Hautmont

42 990 EUR

Maison mitoyenne pour investissement ou premier achat.

Idéal pour un premier achat ou un investissement Découvrez cette charmante maison de 3 pièces située à Hautmont. Avec une surface de 60 m², ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La maison offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une jeune famille ou un couple. Sa situation géographique et son agencement en font une opportunité à ne pas manquer. Proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun. Bon potentiel de valorisation pour un investissement locatif. Prix du bien : 42 990 Prix du bien hors honoraires : 39 000 euros Honoraires TTC : 10.23 % soit 3 990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367317- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

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60 m²

terrain 75 m²

Hautmont

42 990 EUR

Idéal pour un premier achat ou un investissement Découvrez cette charmante maison de 3 pièces située à Hautmont. Avec une surface de 60 m², ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La maison offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une jeune famille ou un couple. Sa situation géographique et son agencement en font une opportunité à ne pas manquer. Proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun. Bon potentiel de valorisation pour un investissement locatif. Prix du bien : 42 990 Prix du bien hors honoraires : 39 000 euros Honoraires TTC : 10.23 % soit 3 990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367317- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

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60 m²

terrain 75 m²

Hautmont

121 425 EUR

113 500 EUR

Véronique ROBERT ... vous propose de découvrir: Cette charmante maison semi-individuelle en brique qui offre confort et modernité dans un environnement paisible. Elle comprend au Rez-de-chaussée : Une Entrée sur un double Séjour lumineux, Une Cuisine équipée récente, Une Salle de bains moderne, Une Buanderie pratique des WC séparés - Au 1er Étage : Un Palier desservant deux chambres spacieuses et Un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire - Au 2e Étage : Une chambre mansardée pleine de charme et Un coin nuit confortable - 1 Cave pratique pour le stockage - UneTerrasse idéale pour les repas en plein air et un Terrain clos offrant un espace sécurisé et privé. Les atouts supplémentaires :Cuisine équipée et salle de bains récentes, Chauffage central au gaz de ville, Double vitrage PVC pour une meilleure isolation, Raccordée au tout-à-l'égout -Le tout situé dans une rue peu fréquentée, garantissant calme et tranquillité. À VISITER SANS TARDER ! Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez Véronique ROBERT au ... TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT ... ... ou ... Features: - Garden - Terrace

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3 ch

90 m²

terrain 258 m²

Hautmont

117 750 EUR

107 000 EUR

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Marion DIVRY de TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE ... vous présente cette charmante maison en briques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas, tandis que la salle de bains et le cellier ajoutent une touche pratique à cette habitation. À l'étage, découvrez deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 15 m2 qui peut être utilisée selon vos besoins, que ce soit comme une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement. Profitez également d'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité, ainsi que d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Le terrain entourant la maison complète cet ensemble attrayant. N'hésitez pas à contacter Marion DIVRY au ... pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette belle maison en briques. TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT ... ... ou ... Features: - Terrace - Washing Machine

7 p

3 ch

107 m²

terrain 176 m²

Hautmont

117 750 EUR

107 145 EUR

HAUTMONT - RIVE GAUCHE Véronique ROBERT ... vous invite à découvrir cette charmante maison rénovée, presque individuelle, offrant un confort de plain-pied. Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux, d’un salon convivial, d’une chambre spacieuse, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains moderne et de WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres en enfilade et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin détente. L’extérieur comprend un terrain clos avec la possibilité de stationner sur la propriété. De plus, une chaudière au gaz de ville neuve garantit votre confort thermique. Installez-vous sans attendre, cette maison n’attend plus que vos meubles ! TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT ... ... ou ... Features: - Terrace

7 p

3 ch

98 m²

terrain 211 m²

Hautmont