374 364 EUR

TRES BELLE DEMEURE A ILE BOUCHRD(sans travaux).

::::: DESCRIPTION DU BIEN ::::: Maison de 9 pièces, superficie de 218m². Située a 2minutes a pied du centre de ile bouchard, a 13 minutes de CHINON 10 minutes de accès autoroute A10 SAINTE MAURE DE TOURAINE ," maison FAMIALLE, maison D'HOTE. ::::: LES ATOUTS DE CETTE MAISON ::::: Maison très lumineuse, piscine de 10X5m, maison sans travaux, magnifique parc arbore avec des cèdres certainement centenaire, et un super dolmen, terrain clos sans vie a vie. dépendance. ::::: DIAGNOSTIC ENERGETIQUE ::::: D P E : D et G E S: C , estimation du cout annuel minimum et maximum des énergie pour un usage standard de 2290 a 3170 euros établi à partir des prix de l'année 2021 :::::LE BUGDET ::::: Le montant total avec honoraire d'agence inclus: 374364 EUROS a 3,99% en CHARGE ACQUEREUR, soit 360000 euros net vendeur. CHARGES ACQUEREUR = TRANSPARENCE ;;;;;;;VISITE ;;;; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Herve DESOBLIN au 07/63/44/31/21 ou par courriel h.desoblin@proprietes-privees.com ,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée selon la règlementation en vigueur. :::::: REGLEMENTATION ::::: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herve DESOBLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC TOURS 397 475 559 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseaux national immobilier au capital 40000 EURO,44 allée des cinq continents- zac le chêne ferré 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487624777OOO40,carte professionnelle T et G n° cpi 44012016000010388 CCI Nantes Saint-Nazaire. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herve DESOBLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC TOURS 397 475 559 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseaux national immobilier au capital 40000 EURO,44 allée des cinq continents- zac le chêne ferré 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487624777OOO40,carte professionnelle T et G n° cpi 44012016000010388 CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALLIAN : 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Mandat REF : 333067 HVR. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://ww (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé DESOBLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 397 475 559 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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7 ch

218 m²

terrain 5 347 m²

L'Île-Bouchard

215 000 EUR

MAISON DE 142MÉ - RESTIGNÉ.

Située dans la commune de Restigné (37140), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle agréable. Proche d'une école, elle assure des facilités pour les familles. À l'extérieur, cette propriété de 4945 m² dispose d'un garage, d'un atelier et d'une cave voûtée, offrant des espaces de rangement pratiques. Les aménagements extérieurs incluent une cave. La structure en pierre des murs ajoute caractère et solidité à l'ensemble architectural. À l'intérieur, la maison de 142 m² se divise en 2 appartements distincts. Le premier appartement comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau et trois chambres. Le deuxième appartement, à l'étage, est composé d'une cuisine, d'une salle de bain et de trois chambres. Avec en tout 7 pièces, 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre de vastes espaces de vie et une distribution pratique pour une utilisation en famille ou en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

142 m²

terrain 4 945 m²

Restigné

208 000 EUR

Propriété à la campagne de 147 m².

Florence vous propose cette propriété située à Boussay (37290) qui offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités grâce à sa fibre optique et des infrastructures locales. À l'extérieur, la maison présente une charmante façade et une terrasse qui vous permettra de profiter des beaux jours. Ce bien vous offre un espace convivial pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 147 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine équipée, un salon lumineux doté d'une cheminée, 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 toilettes pour plus de confort au quotidien. Les dépendances telles que les celliers, l'atelier et la chaufferie offrent des espaces de rangement pratiques. Avec une buanderie, un préau et un cellier, cette propriété répondra à tous vos besoins pour une vie de qualité au cœur de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

147 m²

terrain 20 000 m²

Boussay

290 000 EUR

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison entièrement rénovée.

Noizay, maison entièrement rénovée avec soin, offrant une vue imprenable sur la vallée et une exposition plein Sud. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards sous escalier, d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une chambre avec dressing et d’un wc indépendant. L’étage comprend 2 chambres lumineuses et une salle d’eau. Les extérieurs: Atelier, 2 caves sous le roc pouvant être aménagées, une terrasse aménagée, un puits et un jardin sur les hauteurs offrant une vue imprenable sur la nature. Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 628 m²

Noizay

313 000 EUR

Maison fonctionnelle avec 3 chambres offrant une vie de plain-pied.

Pocé-sur-Cisse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, Dotée d'une exposition plein sud, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Les commodités telles que la fibre optique et les transports en commun. Cet plain-pied de 120 m² édifiée sur un terrain de 1713 m² se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec poêle à bois, et d'une agréable véranda récente, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Sous sol total avec garage et pièces de stockage et combles aménageables. Le chauffage performant à pompe à chaleur datant de 2014 et le poêle à bois récent. À l'extérieur, une terrasse, un abri bois et un abri de jardin complètent ce bien offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

120 m²

terrain 1 713 m²

Pocé-sur-Cisse

136 500 EUR

Maison type longère située au centre de Saunay Bien construit avec des matériaux ancien, pierres de taille, poutre apparentes. Au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon salle à manger et une chambre. A l'étage deux chambres une salle de bain et un grenier. Deux garages mitoyen et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison, implantée sur une parcelle arborée de 3 000 nécessite quelques travaux. Actuellement entièrement chauffée par deux poêles à bois. Prix du bien : 136 500 euros Honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur 6 500 euros soit 130 000 euros Hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Consommation énergie primaire : G pour 535 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre GES: C 17 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 547 euros et 4 799 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383376. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

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3 ch

110 m²

terrain 3 000 m²

Saunay

325 000 EUR

319 000 EUR

Vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur !.

Dans un secteur calme et préservé, proche non seulement de la nature mais aussi de toutes les commodités à pied ( commerces, bus, train), laissez vous charmer par cette agréable longère d'environ 123 m2. De plain-pied, elle vous offre un séjour lumineux avec insert à granulés, une cuisine fermée aménagée et équipée donnant sur une agréable pergola ombragée, une cave/arrière cuisine, 2 chambres (13 et 12 m2), une salle de bains et 2 wc. Les combles ont été aménagés en 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une grande salle de jeux de 47 m2 au sol (5eme chambre possible) . Vous profitez également sur le jardin de 605 m2 d'une terrasse exposée sud ouest, d'un bar d'été, de plusieurs petites dépendances pour du stockage et d'un garage indépendant pour une voiture. Double vitrage en place, chauffage par gaz de ville et assainissement collectif. Secteur calme avant le pont de Montbazon et proche de Veigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

123 m²

terrain 605 m²

Montbazon

285 000 EUR

279 000 EUR

Commerces, écoles, péage 5 mn.

Nouveauté 3 mn voiture, commerces, maison ancienne coup de cœur potentiel de 185 m2 avec son grenier de 55 m2 et bureau de jardin extérieur, comprenant en ré de chaussée, belle entrée, salon séjour donnant sur un magnifique jardin clos, agréable cuisine aménagée équipée high-tech, lingerie, toilette et lave main, à l'étage palier spacieux desservant 3 belles chambres, 1 salle de douche et bains, toilette, 1 grenier isolé aménageable de 55 m2. Extérieur, 2 grandes terrasses et vue dégagée vous détendre, bureau de jardin aménagé de 40 m2 environ, annexes, dépendances, le tout sur un jardin clos agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

185 m²

Bourgueil

298 410 EUR

Semblançay, belle maison ancienne centre bourg, avec possibilités d'extension, d’une surface habitable d’environ 150m2, composée en rez-de-chaussée d'un salon, séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine ouvrant sur terrasse, salle d’eau avec WC, à l'étage trois chambres, une salle de bains, WC. Chauffage central gaz de ville (Chaudière 2020) -, grand grenier aménageable, cave sous la maison. Surface du terrain environ 500 m2, clos sur l'ensemble. Tous commerces à pieds Environnement calme et agréable. MON AVIS: Cette maison de bourg à l'apparence modeste avec son authentique bâti ancien, cache un potentiel à exploiter que vous pourrez définir à votre image. Budget 298 410 € H.A.I dont 2.9%TTC d’honoraires charge acquéreur (290 000€ net vendeur + 8410 € d’honoraires agence). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patrice ORTILLON conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER, au O6 49 47 OO 88 ou par courriel à ... Mandat réf : 1315 Features: - Terrace - Garden

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3 ch

155 m²

terrain 518 m²

Semblançay

384 500 EUR

Maeva VIVIEN, conseillère en immobilier indépendante (O6.36.82.75.60) vous propose cette Magnifique maison de charme, d'une superficie d'environ 170 m2 habitable sur 2 niveaux, et son sous-sol d'environ 150m2   A BEAUMONT LA RONCE, 15 min de TOURS NORD. La maison se compose : D'une entrée par une tour, un rdc composé, d'une grande pièce à vivre d'environ 55m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un wc séparé et d'une première chambre. A l'étage l'escalier désert un bureau, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au sous-sol, une cave et un grand espace de stockage. Pour chauffer les differents espaces : chaudière au fioul, Pompe à chaleur, et poele à bois.   Le terrain d'environ 3600m2 est entièrement clos et arboré. portail electrique. L'assainissement individuel est non conforme.   Les prestations sont à la hauteur de la qualité de cette demeure de prestige. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier RSAC 2016AC00107 (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Features: - Terrace - Garden

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4 ch

170 m²

terrain 3 600 m²

Beaumont-la-Ronce

348 990 EUR

INITIAL IMMOBILIER (O6 O9 34 49 1O) vous propose cette maison idéalement située proche du Parc de Grandmont et donc des écoles, transports et commerces dans une rue au calme sur une parcelle d'environ 643 m2. Vous disposez au rez de chaussée d'une belle entrée, d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, wc et bureau ou dressing. A l'étage, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un vaste grenier aménageable. L'ensemble se complète d'un sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et pièce. Construction traditionnelle, raccordée au tout à l'égoût, chaudière gaz à condensation récente, portail et porte de garage motorisés... Raffraîchissement à prévoir. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

120 m²

terrain 643 m²

Chambray-lès-Tours

167 840 EUR

Dans une petite copropriété de 13 lots principaux, à seulement 10 minutes de Tours sur la commune de Monnaie, cet appartement en rez-de-chaussée d'environ 75 m2 offre les avantages d'une maison puisqu'il dispose d'environ 620 m2 de jardin ! Vous bénéficierez d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, WC et dégagement avec placard. Places de parking. Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau. L'appartement se situe en pignon de la résidence, sans voisin au-dessus. Calme assuré. Charges prévisionnelles annuelles déclarées par les vendeurs : environ 736.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à ... - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcel BOËDA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... />Features: - Terrace - Garden

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2 ch

75 m²

terrain 620 m²

Monnaie

215 000 EUR

Maison de caractère et dépendances.

Située à Sepmes (37800), à 5 minutes de Sainte Maure de Touraine, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Avec une exposition idéale Sud-Est, elle offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité de la nature. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Le grand hangar de plus de 200m2 et la dépendance offrent des possibilités de rangement et un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison propose une surface habitable de 165 m². À l'intérieur, vous découvrirez une entrée desservant deux chambres, une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, à finir de rénover, trois chambres supplémentaires sont prévues, avec un emplacement pour une salle de bain et des toilettes. Le grenier ajoute du potentiel d'aménagement. Combinant authenticité et potentiel, cette propriété offre de quoi concrétiser vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

165 m²

terrain 3 300 m²

Sainte-Maure-de-Touraine

89 250 EUR

Ancienne FERME à restaurer BALESMES.

DESCARTES, quartier BALESMES, un site complètement endormi ne demande qu'à reprendre du service. Tous les atouts de la CAMPAGNE en pleine VILLE. Cet ancien CORPS DE FERME entièrement à RESTAURER propose un incroyable POTENTIEL. Eau-Electricité-Tout à l'égoût-Fibre optique. Au confort rudimentaire, la maison de près de 90m² à l'étage demeure habitable le temps des TRAVAUX : cuisine ouverte sur séjour (luminosité traversante - balcon), dégagement, wc, salle d'eau, deux chambres. Chauffage électrique + Insert Bois. Le RDC pourrait être entièrement aménagé, il se compose en l'état d'une entrée, un cellier, petite véranda, ancien studio indépendant. Véritable cour fermée avec stationnements. Très belles GRANGES malheureusement très dégradées en charpente/couverture. Jardin de 1500m² en zone constructible. Il y a du travail, mais le résultat en vaudra la peine... Profitez de ce petit prix pour vous lancer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 250 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

89 m²

terrain 1 507 m²

Descartes

465 000 EUR

Belle Maison ancienne rénovée.

Située à Montlouis-sur-Loire (37270), cette maison offre un cadre idyllique, nichée au cœur des vignes dans un quartier calme et typique, à seulement 15 minutes de Tours. Dotée de 2 places de parking, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec un arrêt de bus scolaire. Le terrain de 474 m², entièrement clos sans vis-à-vis, comporte de charmantes dépendances en pierre, ajoutant du caractère à la grande terrasse carrelée, idéale pour profiter de la campagne environnante. À l'intérieur, cette propriété de 161 m² rénovée avec soin offre un espace de vie lumineux et aéré grâce à de nombreux puits de lumière. Les 6 pièces comprennent 4 chambres avec salles de bain privatives, dont une avec une terrasse en bois offrant une vue sur la nature environnante. La cuisine aménagée, la cheminée ouverte et la climatisation réversible apportent confort et fonctionnalité. La maison présente une grande entrée baignée de lumière, des volets roulants électriques, et se distingue par ses matériaux de qualité et son agencement soigné, offrant un cadre de vie unique et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

161 m²

terrain 474 m²

Montlouis-sur-Loire

312 500 EUR

Rare centre ville de Chinon.

190m² environ dans Chinon centre. Toutes les activités sont possibles à pieds, commerces, écoles, centre historique à proximité. La maison dispose de beaux volumes en rdc avec salon, sejour, cuisine, salle de bains et wc, buanderie. 4 chambres à l'étage avec deux salles de bains. Grenier sur le tout avec possibilité de l'aménager si possible Une petite dépendance à rafraichir Jardin Autrefois , une activité gite était proposée dans ses murs. A vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

194 m²

terrain 295 m²

Chinon

166 000 EUR

LA FERRIERE (37 110). A environ 25 minutes de TOURS NORD, Maëva VIVIEN (O6.36.82.75.6O) de l'agence INITIAL IMMOBILIER vous propose : Cette maison individuelle fonctionnelle de plain pied de 1980, édifiée sur un jardin arboré entièrement clôs d'environ 3450 m2 au calme (parcelle constructible). Elle se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 28m2 avec sa cheminée, une veranda d'environ 12m2, une cuisine séparée aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus : double vitrage partout, grande grange indépendante d'environ 60m2 avec belle hauteur sous charpente. Bien raccordé au tout à l'égoût.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva VIVIEN O6.36.82.75.60 , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... /> Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E et classe CLIMAT B indice 7 Features: - Garden - Terrace

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3 ch

95 m²

terrain 3 450 m²

Saint-Laurent-en-Gâtines

240 000 EUR

Maison 5 pièces 110m2 37420 Huismes.

Venez découvrir cette charmante maison année 2006 à 5 minutes de Chinon, 10 du CNPE D'Avoine, au coeur d'un petit village, à proximité des écoles et des commerces, dans un endroit calme et agréable, sans vis à vis. Cuisine aménagée ouverte sur un salon salle à manger donnant sur une terrasse de 35m2 côté sud avec un store banne électrique, 1chambre, salle de douche, wc indépendant, cellier/buanderie, possibilité d'agrandissement ( 4eme chambres) A l'étage: 2 belles chambres, salle de bain, wc, dressing. Garage de 15m2, grenier, double vitrage, fibre, assainissement collectif, chauffage électrique à inertie, possibilité d'installer un poel à bois, réserve d'eau 1300 litres. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1000m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

110 m²

terrain 1 037 m²

Chinon

250 000 EUR

MAISON AVEC CACHET.

Située dans la paisible commune de La Croix-en-Touraine (37150), cette charmante maison profite d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces locaux. Avec 590 m² de terrain, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du quotidien en toute sérénité. À l'extérieur, cette propriété présente deux places de parking, une véranda de 11m², un cellier de 4m², un jardin facile d'entretien sans vis-à-vis, et des finitions de qualité telles que le double vitrage et une climatisation réversible grâce à la pompe à chaleur. À l'intérieur, cette maison de 92 m² rénovée avec des matériaux de qualité offre un espace de vie confortable : un rez-de-chaussée comprenant une chambre et une salle d'eau, une cuisine ouverte récente aménagée, une mezzanine idéale pour un coin bureau, trois chambres, deux toilettes et deux salles de bain. Cette maison saura séduire les acheteurs en quête d'un lieu alliant tranquillité, modernité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

92 m²

terrain 590 m²

La Croix-en-Touraine

116 000 EUR

Appartement proche toutes commodités.

Dans la commune de Joué-lès-Tours (37300), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique en ville, proche des transports en commun et de toutes commodités tels que les écoles et commerces offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Situé au 2e étage sans ascenseur, il comprend un grand balcon, ainsi qu'une cave pour le rangement supplémentaire. À l'intérieur, on retrouve une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec son arrière cuisine, un salon séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé, ainsi que deux placards/dressing dans le couloir pour optimiser le rangement. Quelques travaux seront nécessaire à sa remise en forme, cependant cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

80 m²

etage 2

Joué-lès-Tours

233 600 EUR

En centre ville, dans une rue calme, spacieux appartement T6 en duplex de 153 m2 bien distribué (Idéal famille) avec deux entrées (possibilité d'activités indépendantes : professionnelles, locations saisonnières...). Il comprend sur deux niveaux : - Au 1er étage: entrée avec placard, lumineuse pièce à vivre de 48 m2 avec cuisine aménagée, buanderie avec toilettes, bureau, 2 chambres avec rangements, salle de bains-douche, dressing, toilettes - Au second étage: mezzanine-bureau desservant deux grandes chambres avec dressings, salle de douche-toilettes et entrée indépendante sur une passerelle-terrasse à usage privé. Cave, cagibi et garage à vélo sécurisé en rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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4 ch

154 m²

etage 2

Chinon

450 000 EUR

SUD DE TOURS PROPRIETE PARTIE EQUESTRE SUR 7.396 m² DE PRAIRIE PISCINE CHAUFFEE Cette charmante propriété se situe dans le village pittoresque de Bréhémont, au sein d'un hameau magique entourée par de très jolies demeures faisant une harmonie d'environnement, à proximité d'Azay-le-Rideau, Villandry et Langeais. Edifiée aux alentours du 16ème siècle et entièrement réhabilitée en 2019. Sur 7.396 m² de terrain aujourd'hui destiné à la partie équestre possédant 3 boxes, 1 carrière 15 x 20, 1 hangar à foin, un air de pansage, une sellerie installée dans un ancien four à chanvre et un garage à camion et van. La rénovation de cette demeure a été réalisée tant pour la partie bâtie que pour la partie décoration toujours avec le respect de l'authenticité. Cette demeure est un vrai bijou de réhabilitation. Elle s'ouvre sur une réception d'environ de 40 m² où trône une très belle cheminée, une cuisine est aménagée succinctement. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de deux grandes chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, un grand palier distribuant une chambre où vous découvrirez une partie de la charpente en croix de St André, et une autre grande chambre et une salle de bains. La demeure est équipée de la fibre, d'une piscine hors sol chauffée (pompe à chaleur). La partie extérieure a été également pensée afin de bénéficier de la terrasse d'une vue sur les chevaux, la nature et le verger. Cette demeure est un joyau ! Avis aux amateurs d'espace et de nature.

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4 ch

167 m²

terrain 7 396 m²

Bréhémont

220 285 EUR

Venez découvrir en notre compagnie cette charmante maison ! Elle est idéalement située à Villedômer à 10 minutes de Monnaie et 20 minutes de Tours Nord. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour et une pièce anciennement utilisée comme salon de coiffure qui peut être facilement exploitable pour agrandir le séjour ou créer une nouvelle chambre. Nous disposons également à ce niveau d’un wc et d'une buanderie. Au premier étage, une mezzanine desservant trois chambres, un wc et une salle de bains avec douche et baignoire. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 46m2. En extérieur : Un garage de 41 m2, une cave de 17m2 et un cabanon de 15m2, le tout sur une parcelle de 979 m2 clôturée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère immobilier Johanny STUDER au O6 52 34 77 O8 ou par mail j.studer (a) initial-immobilier. com Surfaces approximatives données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ...

5 p

3 ch

113 m²

terrain 1 000 m²

Monnaie

332 500 EUR

NOUZILLY 7 pièce(s) environ 155 m2- 4 CHAMBRES + 1 STUDIO d'environ 25m2 1 chambre.  Aux portes de TOURS NORD ,   vous ne serez que séduit par cette maison de 2005 très bien entretenue.   Celle-ci se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un lumineux salon d'environ 30m2 d'une salle à manger attenante et d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec vue sur le beau jardin.   Au rdc une chambre, avec sa salle d'eau privative, et un wc séparé. buanderie.   A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain et un wc séparé.   le système de chauffage est essentiellement le grand insert à bois central situé dans le salon et qui reparti la chaleur à l'étage. complément radiateurs électriques à inertie.       A l'extérieur un garage aménagé en studio est actuellement loué en gite ou airbnb (complément de revenus).       Terrain paysagé entièrement clos d'environ 1317m2 et sa terrasse avec vue sur la foret. le bien est raccordé au tout à l'égout.       Nouzilly est un joli village avec 1250 habitants, differents services : maison médicale (infirmiere, sage femme, kiné, pharmacie) boucher, boulangerie, coiffeur, école élémentaire, centre équestre, tennis, parcours sportifs   fibre optique.     N'attendez plus, venez vous laissez tenter!!   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Features: - Garden - Terrace

7 p

5 ch

180 m²

Nouzilly