238 000 EUR

CHEMILLE SUR DEME , 22 min de TOURS ; Maeva VIVIEN conseillère immobilier (O6.36.82.75.60), vous propose cette authentique maison du 16e. proche des commerces et école à pieds. 6 pieces - environ 155m2 habitable. Environnement bucolique idéal famille. Vous disposez au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec son espace cuisine d'environ 33m2, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un wc séparé et d'une buanderie. A l'étage, 3 chambres avec un joli parquet en bois et deux salle d'eau avec wc. Maison avec beaucoup de potentiel et de charme, En RDC une piece attenante à la chambre fait environ 35m2. Plusieurs dépendances telles que une cave, des greniers à aménager, un atelier d'artiste ou jardin d'hiver d'environ 27m2, une grange, un lavoir avec sa cuisine d'éte et un four à pain fonctionnel. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 5000m2 exposé SUD. travaux recents: double vitrage, isolation, electricté, plomberie, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, charpente couverture de la maison, fibre optique . Raccordement au tout à l'égout Cependant prevoir travaux ( placo dans l'entrée et la cage d'escalier, et placo dans les salles de bain de l'étage) village dynamique, bar associatif, boucherie, marché de producteur, pain artisanal, école, garderie. N'attendez plus, venez vous laissez tenter!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Features: - Garden

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4 ch

155 m²

etage 1

Beaumont-la-Ronce

90 500 EUR

EN EXCLU A CHEMILLE SUR DEME, cœur de village, 25 min de TOURS NORD; Maeva VIVIEN conseiller immobilier independante (o6.36.82.75.60), vous propose cette authentique maison en plein bourg au calme d'une impasse. Vous disposez d'une cuisine séparée, d'une pièce à vivre cocooning avec sa cheminée, une salle d'eau wc, une piece pouvant servir de chambre ou bureau d'environ 11m2 et une grande chambre d'environ 24m2. l'étage est aménageable. plusieurs dépendances (garages et cave ) le tout sur un terrain sans vis à vis d'environ 275m2. TRAVAUX REALISES : double vitrage isolation du grenier, electricité. raccordement au tout à l'égout. village dynamique, bar associatif, boucherie, marché de producteur, pain artisanal, école, garderie. N'attendez plus, venez vous laissez tenter!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Features: - Terrace - Garden

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2 ch

65 m²

terrain 265 m²

Beaumont-la-Ronce

499 000 EUR

Maison traditionnelle et familiale 4 chambres.

Située à Mettray (37390), cette maison offre un cadre de vie paisible dans un quartier recherché. Idéalement nichée sur un terrain de 2252 m², elle bénéficie d'un accès facile au supermarché et aux axes routiers (Rocade et autoroute). Cette propriété de 162 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon/séjour lumineux (exposition Est/ Ouest) avec cheminée et insert, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie, 2 chambres et une terrasse. À l'étage, une chambre mansardée avec placard intégré offre un espace supplémentaire. Parmi les autres caractéristiques notables se trouvent une cave, un garage, une piscine enterrée avec pompe à chaleur, le tout sur un terrain clos et arboré avec portail automatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

162 m²

terrain 2 252 m²

Mettray

106 000 EUR

93 900 EUR

Maison de bourg à rénover.

Sur la charmante commune de La Ville-aux-Dames, cette maison de bourg à rénover bénéficie d'un cadre calme et authentique. Nichée au cœur de la ville, elle offre à ses résidents un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, comme la ligne 50 du Filbleu et à 5 minutes de la gare TGV de Saint Pierre des Corps, 12 minutes de Tours en voiture. Maison de 51 m² sur un terrain de 26 m² idéale pour les amateurs de rénovation. Avec un étage, elle se compose d'un séjour, de deux chambres et d'une cuisine. Son potentiel à exploiter en fait un projet attrayant pour ceux en quête d'une maison à réhabiliter selon ses goûts. A votre disposition pour toute visite ! DPE à venir sous peu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

51 m²

terrain 26 m²

La Ville-aux-Dames

15 000 EUR

Terrain constructible.

Situé dans la charmante commune du Grand-Pressigny (37350), ce terrain constructible de 311 m² offre un cadre de vie paisible au cœur du centre bourg. Niché dans une impasse et à proximité d'un espace verdoyant, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne environnante. Les habitants pourront apprécier la tranquillité de ce quartier tout en ayant facilement accès aux commerces et services à proximité. D'une surface de 311 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction d'un futur projet immobilier. Sa configuration rectangulaire et sa localisation stratégique en font un investissement attractif pour ceux à la recherche d'un cadre de vie serein. Avec son environnement bucolique et sa situation géographique avantageuse, ce terrain constitue une opportunité unique pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur

311 m²

Le Grand-Pressigny

2 590 000 EUR

Exclusivité, à moins de 5 minutes de l'hyper Centre de Tours et des halles. Maison d'architecte d'environ 450m2 construite en 2020. Le rez-de-chaussé est composé d'une entrée ouverte vers une spacieuse pièce de vie d'environ 130m2 comprenant un espace salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine. Un espace bureau, une master bedroom avec dressing et salle d'eau. À l'étage : un vaste palier faisant office de bureau, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Double garage, piscine chauffée de 13mx4,5m traitée au sel, pool house avec bar extérieur, espace détente autour de la piscine d'environ 150m2, terrain de pétanque. En sous-sol : salle de cinéma et salle de fêtes d'environ 100m2, cave à vins et buanderie. Bien unique, prestations pointues, au calme et sans vis à vis.

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450 m²

terrain 2 164 m²

Saint-Cyr-sur-Loire

169 050 EUR

PLACE DE LA LIBERTÉ - GRAMMONT Appartement de plus de 92m2 situé, au 7ème et dernier étage, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Se composant d'une entrée, un salon-séjour lumineux avec balcon exposé sud, de plus de 34m2, une cuisine aménagée individuelle et des WC indépendants. L'espace nuit dispose de deux chambres dont une avec balcon et l'autre avec penderie intégrée et une salle de bains. Nombreux rangements au sein de l'appartement. De plus l'appartement dispose d'une cave et d'un garage au sous-sol sécurisé. Ce bien a été rénové et bénéficie de la clim. Charges annuelles : 3688 euros. Copropriété de 25 lots. DPE NOUVELLE VERSION en date du 20/09/2024 « classe ENERGIE E - classe CLIMAT E ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les coûts sont estimés entre 2400€ et 3330€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> 169 050€ Frais d'agence inclus soit 161 000€ Net vendeur et 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey BATAILLY, au ... , ou par email à ... Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI ... délivrée par la CCI TOURAINE. Features: - Balcony - Lift

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2 ch

92 m²

etage 7

Tours

470 000 EUR

A proximité du château, du Clos Lucé, des commerces et des écoles, ne ratez pas cette charmante maison ancienne d'environ 150 m² avec jardin de 417 m² et petit gîte/studio indépendant. Secteur recherché et calme. La maison d'habitation malgré ses plusieurs étages, est adaptée aux personnes à mobilité réduite puisqu'elle dispose d'un ascenseur desservant le rez-de-jardin, le rez-de chaussée et le 1er étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 42 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un dégagement permettant d'accéder à la terrasse. Le 1er étage se compose d'un vaste palier, d'un bureau, d'une chambre avec cheminée en marbre et poutres apparentes, d'un petit dressing, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC. Le 2nd étage, sous combles, est constitué d'un palier et de deux grandes chambres. Accessible par l'escalier ou par l'ascenseur, le rez-de-jardin comporte une vaste pièce supplémentaire de 20 m² pouvant servir de salle de jeux, de sport, de cinéma ou simplement d'atelier. A ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau et un autre WC, ainsi que la buanderie et la cave. A l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest et le jardin partiellement arboré vous permettront de profiter de moments de détente, au calme, en plein coeur d'Amboise. Pour terminer, en contrebas de la propriété, se trouve un petit gîte totalement indépendant d'environ 20 m² avec terrasse et jardin privatifs. Cet hébergement saura satisfaire les touristes de passage souhaitant profiter du calme d'un jardin. A deux pas des écoles, des commerces ainsi que des sites touristiques et sur le trajet de la Loire à vélo, cette propriété, particulièrement adaptée aux familles, aux personnes agées ou aux personnes à mobilité réduite, peut convenir en résidence principale, secondaire et activité de location touristique. Prix : 470.000 € honoraires 4,44% TTC inclus - charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Agent commercial Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – ... – Plus d’informations sur ... référence bien 24115

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4 ch

163 m²

terrain 417 m²

Amboise

195 000 EUR

BOURGUEIL : Thierry Fièvre vous propose : avec la nature et la forêt pour écrin, au calme et sans vis à vis, une maison d'habitation de 88 m2 ( surface utile +/- 100 m2 ) se composant d'une habitation ancienne de 1802 restaurée avec authenticité et une extension contemporaine en bois (douglas) de 2015 , sur un terrain de 5104 m2 avec dépendances , jardin potager et d'agrément. Elle comprend : - au RDC : un salon/salle à manger (exposé Sud Ouest) avec grande cheminée (poêle à bois) , une cuisine aménagée (plans de travail en pierre) , 2 chambres, une salle de douche avec douche à l'italienne, un WC indépendant ; - à l'étage une chambre sous les toits et un espace détente en mezzanine incluant filet catamaran. Vie de plain pied possible, matériaux nobles ( chaux, poutres, parquet) , chauffage bois (poêle très performant avec four intégré de 2012) , système d'assainissement par phytoépuration (2014) , ballon d'eau chaude électrique ( 150 LITRES) , fenêtres bois et PVC double vitrage, sas véranda/verrière pour l'entrée coté jardin nourricier, cuve de récupération d'eau enterrée de 7500 litres, isolation de l'extension en laine de bois, toitures récentes en ardoises , puits (forage) , dépendances dont une dépendance ancienne en pierre de tuffeau avec toiture récente (52 m2 au sol) , soues à cochon, appentis pour stockage du bois, cabanons de jardin .... Le terrain inclue un jardin potager (entièrement clos) , un poulailler, un espace cuisine d'été, vous y trouverez de nombreuses variétés de plantes, de fleurs d'arbres fruitiers. Le centre de Bourgueil avec toutes ses commodités et son entrée à l'autoroute A 85 ( Angers / Tours) est à 7 kms , la gare de Port Boulet est à 15 mns. Budget : 195 000 euros , honoraires charge vendeurs Consommation énergétique : D : 232 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : B : 6 kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) : entre 1100 et 1550 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

88 m²

terrain 5 104 m²

Bourgueil

322 000 EUR

A environ 10 minutes de Tours Nord, en plein centre de Monnaie, avec écoles et commerces, vous serez séduits par cette grande maison familiale d'environ 176 m2, qui dispose également d'un rapport locatif grâce à un local commercial actuellement loué. Un accès en rez-de-chaussée qui offre une grande entrée (ou chambre avec salle d'eau et WC), puis un bel espace de vie lumineux d'environ 60 m2 comprenant un grand salon/séjour avec insert et une grande cuisine aménagée/équipée, complété d'un cellier/buanderie et d'une petite véranda. L'étage accessible par deux escaliers, offre quatre belles chambres, une lingerie (ou chambre) et un vaste bureau. Une salle d'eau, une salle de bains, WC, dégagements et placards complètent ce niveau. Vous disposerez d'un sous-sol complet en rez-de-jardin avec garage, ateliers, chaufferie, une pièce, cave et puits. Un bien idéal, par exemple, pour une grande famille, un artisan qui souhaite un espace de stockage avec le sous-sol ou un combiné famille et télétravail. Bref, vous l'aurez compris, une maison qui peut convenir à beaucoup de monde ! La location existante permettra également de diminuer le remboursement du prêt immobiler pour l'achat de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à ... - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcel BOËDA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... />Features: - Garden

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5 ch

176 m²

terrain 318 m²

Monnaie

131 000 EUR

Venez découvrir en notre compagnie cette maison de ville vendue louée ! Idéal pour investisseur ! Elle est idéalement située, à pied de tous commerces, écoles et centre-ville, à 25 min environ de Tours/Blois et environ 20 min de Vendôme/Amboise Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour suivi d'une belle cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc Au 1er étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un débarras. Au 2ème étage, deux accès indépendants donnant tous deux sur une grande chambre. Possibilité d'avoir une chambre en plus en coupant en deux une des chambres. Au sous-sol, une grande cave. Nichée dans un jardin clos de 248 m2 avec cabanon de jardin. Aucun travaux à prévoir ! Maison louée à 780€. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère immobilier Johanny STUDER au ... ou par email à ...

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5 ch

142 m²

terrain 248 m²

Château-Renault

257 500 EUR

EXCLUSIVITÉ À MONNAIE, maison 2016 de PLAIN-PIED, à proximité des commodités, commerces, supermarché, bus... Habitation non-mitoyenne exposée SUD/OUEST d'environ 90m2 habitables avec 3 chambres... Elle vous propose une pièce principale d’environ 40m2 comprenant un séjour/salle-à-manger (avec poêle à granulés) et une cuisine ouverte aménagée/équipée, trois chambres (environ 10m2 chacune), une salle de bains d’environ 7m2 avec baignoire et douche italienne, un cellier/buanderie, un WC et un garage de 12,8m2. À l’extérieur vous trouverez une terrasse avec store-banne électrique, un cabanon de jardin et un terrain d’environ 410m2... LES ++ : faible consommation énergétique (logement classe B), ballon d’eau chaude thermodynamique, construction sous garantie décennale, vide-sanitaire... Mandat no1337, prix frais d'agence inclus : 257 500 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à v,pavard(a)initial-immobilier,com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Features: - Terrace - Garden

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3 ch

89 m²

terrain 412 m²

Monnaie

299 900 EUR

MAISON de 100m2 avec TERRAIN CONSTRUCTIBLE (terrain de 1235m2 avec environ 600m2 potentiellement divisible en lot à bâtir), sur la commune de METTRAY à 6 minutes de la rocade, quartier CALME, Fil Bleu à 2min à pied, commerces de village, écoles... Maison de construction traditionnelle des années 80 d’environ 100m2 habitables (environ 110m2 au sol) exposée est/ouest, 3 chambres, sous-sol complet d’environ 55m2... Elle vous propose une entrée, un séjour/salle-à-manger d’environ 30m2 avec cheminée insert, une cuisine de 11,2m2 (possibilité d’ouvrir sur le salon avec poutre IPN), une salle d’eau/WC récente avec placard ; à l’étage trois chambres parquetées, une salle de bains avec WC. Sous-sol complet semi-enterré comprenant un garage de 31m2, une cave/cellier et une chaufferie. Pergola/terrasse couverte d’environ 22m2 donnant sur le jardin et pouvant être transformée en véranda, grande cour pour garer des voitures. Terrain de 1235m2 arboré potentiellement divisible, un certificat d’urbanisme est valide jusqu’au 07/01/2025 pour un lot à bâtir + le lot de la maison... LES ++ : porte de garage motorisée, fenêtres double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation de 2019… Mandat no1338 prix frais d'agence inclus : 299 900 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à v.pavard(a)initial-immobilier.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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3 ch

100 m²

terrain 1 235 m²

Mettray

498 000 EUR

Posée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 2252 m2, située à seulement dix minutes de Tours Nord, sur la commune de Mettray, cette maison vous séduira par ses beaux volumes. A commencer par un très beau salon-séjour d'environ 50 m2, donnant sur le jardin boisé d'un côté ou de la terrasse côté Ouest, et équipé d'une cheminée avec insert à bois. En prolongement, vous bénéficierez d'une belle cuisine aménagée et équipée avec un coin cellier. L'espace nuit se répartit de part et d'autre du séjour avec une belle suite parentale qui comprend la chambre d'environ 15,4 m2, de la salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, coiffeuse, un toilette suspendu indépendant et un beau dressing. Il existe un accès vers la buanderie puis l'extérieur depuis cette suite. Le second espace nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle d'eau avec rangements, un toilette suspendu et un dégagement avec placards. Depuis l'entrée vous pouvez accéder à une chambre/bureau située à l'étage, à l'atelier/garage qui peut facilement être modifié en chambre, ou à la cave enterrée. Côté terrasse, en partie protégée par une pergola bioclimatique avec trois rideaux électriques, vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin, avec piscine chauffée et équipée d'une douche extérieure. En façade, vous avez un espace boisé, notamment par des arbres fruitiers (poirier, pêcher, pommier, cerisier et prunier), ainsi que de nombreuses places de stationnement dont deux parkings et quatre carports en bois. L'allée est en béton désactivé et l'accès se fait par un portail automatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à ... - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcel BOËDA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

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4 ch

162 m²

terrain 2 252 m²

Mettray

466 000 EUR

Demeure du XVIII Isolée - Sud Ste Maure De Touraine 37800.

Exclusivité -A 2 h de Paris via TGV Tours à 40 mm . Rare Logis du XVIII - 15 mm Sud Ste Maure De Touraine sortie autoroute A 10 - TGV Châtellerault à 30 mm - Adossé à un petit vallon avec vue à 180° - LOGIS origine 17 / 18 èm siècle sur 5300 m² de parc clos en partie de murs ayant conservé beaucoup de charme avec sa cour intérieure entourée de belles dépendances en très bon état dont une partie aménagé en réception de plus de 100 m² avec cheminée et four à pain , le logis principal offre un bel espace de vie en rez de chaussée , bel escalier à vis en pierre , cheminée à hotte également d'origine. Une touche contemporaine côté cuisine pour un réel confort et plaisir de cuisiner ...de déjeuner avec une vue imprenable sur la nature. Séjour -salon cheminée , une vaste chambre avec salle de bains en rez de chaussée agrémente le confort. A l'étage une porte du 18 ém vous donne accès à trois chambres , une salle de bains/ douche à l'italienne et wc . Grenier au dessus. En extérieur le parc entièrement clos possède sa piscine chauffée , un puits et de très belles dépendances avec cave -D'importants et récents travaux ont été réalisés . Très bel ensemble de caractère à proximité de Tours et Poitiers . Mandat exclusif réf 384529 - Prix 466000 euros honoraires inclus - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE = E réalisé fin 2023. Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés au 1 er janvier 2021 - 2050 à 2840 euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

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4 ch

230 m²

terrain 5 347 m²

Marcilly-sur-Vienne

59 990 EUR

A VENDRE AVRILLE LES PONCEAUX Terrain de loisirs avec étang.

37340 Avrillé-les-ponceaux , A VENDRE à 15 min de Langeais et des accès autoroutiers, Céline BOTTELIN vous propose ce terrain de loisirs de 7000 m². Découvrez ce magnifique terrain de loisirs, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité : ? Arbres fruitiers : Profitez des récoltes de vos propres fruits ! ? Étang de pêche : Pour les passionnés de pêche, un endroit parfait pour passer du temps au bord de l'eau. ? Cabanons : Rangez votre véhicule et prenez vos repas à l'abri grâce aux petits cabanons aménagés. Un lieu parfait pour se ressourcer en famille ou entre amis. Prix : 59990 euros ; les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BOTTELIN, au 0767659227 ou par courriel à c.bottelin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BOTTELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 951973494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartes professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374118- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

7 305 m²

Avrillé-les-Ponceaux

300 000 EUR

290 000 EUR

Agréable maison familiale proche des écoles.

Située sur le secteur nord de Veigné, au calme d'une impasse, cette charmante maison de 120 m² s'épanouit dans un environnement urbain dynamique, proche des transports en commun, écoles, commerces et tous les services essentiels accessibles à pied. En rez de jardin, vous profitez d'un séjour avec cheminée insert avec accès sur une terrasse sans vis à vis et avec store banne. Vous profitez également d'une cuisine ouverte aménagée, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage présente 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Le sous-sol complet offre un vaste garage et une cave. Bucher attenant à la maison. Nombreux stationnements possibles sur la parcelle de 629 m2 arborée. Fibre sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

120 m²

terrain 629 m²

Veigné

783 750 EUR

Découvrez cette demeure d'exception située dans un secteur résidentiel prisé à Amboise. Cette maison indépendante de 206 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré (Haie/Verger) de 4 400 m², allie élégance et confort. Vous serez séduit par ses espaces lumineux et généreux au rez-de-chaussée qui comprennent un salon - séjour spacieux de 50 m², une cuisine aménagée/équipée donnant sur une partie de la terrasse exposée SUD, une chambre avec dressing, une salle de bain (baignoire et douche), une buanderie et wc ; A l'étage vous retrouverez un dégagement avec coin lecture desservant 2 chambres avec mezzanine pour chacune d'entre elle, une chambre avec rangement, une chambre qui aujourd'hui fait office de Dressing, salle d'eau, wc. Au sous-sol : une pièce de réception de plus de 50m², cave, cuisine d'été, wc, atelier, garage double isolé/carrelé. À l'extérieur vous retrouverez une terrasse pour vos moments de détente, accès à la piscine, au pool house, au terrain de pétanque, potager, accès goudronné pour deux places de parking extérieures ainsi que pour le garage. Parfaitement entretenue, cette propriété construite en 1995 propose des prestations de grande qualité avec des finitions soignées, des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques, forage pour arrosage automatique, aspirateur centralisé, toile tendue au rez-de-chaussée ... Sa localisation est idéale et sans vis-à-vis, avec les commerces à 2,4 km, les écoles à 3 minutes et la gare à 8 minutes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ... />Features: - SwimmingPool

7 p

5 ch

206 m²

terrain 4 400 m²

Amboise

228 700 EUR

Ciran, 37240 maison 8 pièces, 6 chambres sur 176m². Localisation : Ciran, 37240 Prix : [à préciser] Surface habitable : 176 m² Terrain : 1 410 m² Chambres : 6 Salles d'eau : 3 Description : Découvrez cette spacieuse maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec placards intégrés. Une cuisine indépendante. Un salon/salle à manger lumineux avec un foyer central, parfait pour vos soirées en famille. 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et WC privatif. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un accès direct au garage. A l'étage : Un palier desservant 3 autres chambres confortables. Une salle d'eau avec WC. Un grenier isolé, facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs. A l'extérieur : Un grand jardin arboré de 1 410 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Accès à une cave, idéale pour le stockage ou la conservation de vins. Ce bien, offrant de belles prestations et un fort potentiel, est une opportunité rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 385835. Prix : 228700 euros Honoraire : 3.95% TTC inclus charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraire. SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

8 p

6 ch

176 m²

terrain 1 410 m²

Ciran

139 000 EUR

Aux portes de Tours ! Magnifique opportunité en VENTE A TERME OCCUPÉE sur une période maximale de 8 ans . Les vendeurs se gardent un droit d'usage et d'habitation dans leur logement pendant cette période (ils pourront toutefois libérer leur bien avant cette date). A l'expiration de ce délai de 8 ans ,la maison deviendra libre d'occupation. Vous achetez cette maison sur une valeur occupée de 408600 euros au lieu de 600000 euros soit 32% d'économie sur les droits d'enregistrements ! Maison d'habitation de de 180 m2 carrez (200m2 au sol) + véranda de 50m2 ,comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, salon / salle à manger, une grande cuisine, un grand bureau, 1 chambre avec salle d'eau et WC, véranda chauffée avec cheminée. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant. Un magnifique parc arboré, de près de 3 HA , des dépendances (3 boxes dont 1 servant de local piscine), un bâtiment de plus de 200 m2 composé d'un garage d'environ 90 m2 et plusieurs pièces dont cuisine d'été, une piscine couverte / chauffée et 2 étangs, une volière complètent cette superbe propriété. Amoureux de la nature et du calme, cette propriété vous tend les bras ! Modalités financières: Paiement comptant à l'acte authentique: 139000 euros HAI soit 100000 euros net vendeur. Honoraires d'agence de 39000 euros soit 6.5% sur la valeur vénale de 600000 euros Mensualités sur 8 ans= 2572 euros/mois , révisables annuellement. Décote de 31.9% . DPE: Classe E / GES :B. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2986 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021). Taxe foncière= 1880 euros TOM=390 euros Vidéo sur demande « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386651- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

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4 ch

200 m²

terrain 29 278 m²

Luynes

433 000 EUR

** MAXIME DUTRAY VOUS PROPOSE ** Ensemble immobilier, coup de coeur assuré ! Situé à Hommes, dans un cadre à la campagne, plein de charme ! Cette ancienne grange style longère du XIX siècle, en pierre de tuffeau, complètement restaurés ces 5 dernières années, se présente comme ceci : Une premières habitation de 171m² composée d'une grande pièce de vie de 82m² sur cuisine ouverte, équipée donnant sur cour et terrasse, 5 chambres, WC , salle de douche Une deuxième habitation de 91m2 comportant pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle de douche, WC , idéal à la location ou pour inviter des proches Chiffre : La propriété était loué en location courte durée durant l'été 2024, pour une prix de 525 euros/nuit. Une cave, une dépendance pouvant être aménagée. * Rénovation récente * Menuiserie PVC Double vitrage * Sans travaux * Assainissement autonome conforme * Chauffage électrique + Poêle à bois * Isolation excellente * Parcelle de 1600m² * Terrasse carrelée, couverte Possibilité vendue meublée Possibilité d'acquérir une parcelle de 3,5 Hectare attenante à la propriété DPE : C, GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3330 euros Prix de bien : 433 000 euros, Honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

10 p

8 ch

262 m²

terrain 1 600 m²

Hommes

211 000 EUR

Maison de Bourg pleine de charme à Luynes.

Située dans la charmante commune de Luynes, cette maison des années 1800 proche des transports en commun et des commerces de proximité offre un cadre de vie paisible alliant les avantages de la campagne et de la ville. De plus, la récente rénovation de la maison assure un confort immédiat aux nouveaux occupants, sans nécessité de travaux. Cette jolie maison de caractère sur deux étages propose une belle pièce de vie lumineuse de 23m² env avec cuisine aménagée et un poêle à bois neuf, deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing. Une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité. Vous pourrez apprécier également une grande cave offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Je vous conseille très vivement une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

75 m²

Luynes

143 000 EUR

Maison à fort potentiel.

Cette maison est située dans la charmante ville de MOUZAY, réputée pour son ambiance paisible et sa qualité de vie. Proche des écoles, de plus la proximité de points d'intérêts tels que les parcs et les espaces verts permet de profiter des activités de plein air en toute tranquillité et à seulement 9 minutes du centre de LOCHES. Le bien dispose d'un terrain spacieux de 1600 m² entièrement clos et sans vis à vis. Il offre également une grande commodité pour les véhicules. À l'intérieur, le logement est composé d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, de toilettes et d’un grenier, la deuxième partie offre deux chambres, un séjour avec cheminée foyer fermé, une salle d’eau, un toilette et grenier. Possibilité d’agencement pratique pour une vie familiale confortable. Les espaces intérieurs peuvent être aménagés selon les goûts et les besoins de chacun. En résumé, cette maison à MOUZAY allie le calme de la vie en région tout en offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un terrain spacieux et des caractéristiques intérieures aux multiples facettes selon les projets de chacun… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 1 600 m²

Mouzay

124 000 EUR

PAVILLON 3 chambres +Jardin +Sous-sol +Gd garage.

5min DESCARTES. ABILLY, en quartier calme et RESIDENTIEL, un solide pavillon idéalement exposé SUD vous ouvre ses portes. Implanté sur un jardin d'environ 500m² CLOS et sécurisé, vous pourrez aussi bien stationner, jardiner, ou y voir jouer vos enfants en toute sécurité. Sur près de 85m² HAB DE SUITE, découvrez un grand séjour traversant avec balcon, cuisine séparée, rangements en couloir, salle d'eau et wc séparé, deux chambres. Le SOUS-SOL offre un volume très appréciable avec GARAGE, cellier, lingerie, ainsi qu'une pièce de 13m² pouvant devenir votre BUREAU de TELETRAVAIL ou même votre 3ème chambre. Chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égoût. IDEAL 1er ACHAT. N'hésitez pas à vous renseigner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

85 m²

terrain 569 m²

Descartes