210 000 EUR

Maison quartier Velpeau !.

Située dans Tours, cette maison se trouve à proximité du quartier Velpeau, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement localisée elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, un marché très réputé, les écoles, ainsi que les arrêts de bus et les 2 gares St Pierre des Corps et Tours, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. La maison est érigée sur un terrain de 160 m² avec un petit extérieur. Elle dispose d'une exposition Sud-Ouest offrant une luminosité optimale. Les aménagements extérieurs comprennent une place de parking extérieure ainsi qu'un garage, assurant praticité et confort. À l'intérieur, la maison de 56 m² offre un agencement fonctionnel avec une cuisine fermée équipée chêne massif, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche, et des WC séparés. Le sous-sol est constitué de 2 grandes pièces dont une abrite la chaudière au gaz en excellent état, plus le garage. Pour plus de confort, la maison est équipée de la fibre. Cette maison bien entretenue saura séduire les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur nouveau chez-soi selon leurs goûts ! A votre disposition pour une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

56 m²

terrain 160 m²

Tours

252 000 EUR

PROCHE ROTONDE / VELPEAU - COMMERCES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ Charmante maison de ville se composant d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 30m2 avec son accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée offrant un espace dînatoire et également un accès direct à l'extérieur et des WC indépendants. Au premier étage nous retrouvons deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au dernier étage une chambre sous-pente avec nombreux rangements et son espace bureau. Sous-sol complet de la maison faisant office d'atelier, de stockage, de buanderie, de bureau et/ou salle de jeux et un accès sur le jardin. Jardinet clos et arboré avec cabanon. Accès piétons et vélos indépendants. DPE NOUVELLE VERSION en date du 05/11/2024 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT D ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les coûts sont estimés entre 2151€ et 2911€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> 252 000€ Frais d'agence inclus soit 240 000€ Net vendeur et 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey BATAILLY, au ... , ou par email à ... Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI ... délivrée par la CCI TOURAINE. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

104 m²

terrain 113 m²

Tours

199 500 EUR

SECTEUR CHEVALERIE - JARDIN - À RÉNOVER Idéalement placée, secteur Nord, au calme et à proximité des transports, venez découvrir cette charmante maison à fort potentiel. Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une chambre, une véranda avec accès sur l'extérieur, un cellier avec WC et un garage. A l'étage nous retrouvons une cuisine aménagée et un salon lumineux et traversant de plus de 20m2. L'espace nuit dispose d'une chambre avec un balcon et d'une salle d'eau avec WC. Cour extérieure arborée avec son accès piétons indépendants. Grand atelier au fond du jardin. DPE NOUVELLE VERSION en date du 30/10/2024 « classe ENERGIE E - classe CLIMAT E ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les coûts sont estimés entre 1880€ et 2590€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> 199 500€ Frais d'agence inclus soit 190 000€ Net vendeur et 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey BATAILLY, au ... , ou par email à ... Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI ... délivrée par la CCI TOURAINE. Features: - Terrace - Balcony - Garden

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2 ch

81 m²

etage 1

Tours

260 000 EUR

Situé dans un hameau , très belle longère rénovée de 153 m² comprenant : cuisine aménagée , salon avec poèle à granulé donnant sur une véranda, salle à manger , grande salle d'eau, wc, chambre. A l'étage palier desservant 5 chambres dont 2 en enfilade . Attenant à la maison garage de 62 m² facilement aménageable en habitation avec accès à la longère . Le tout sur un terrain arboré de 2200 m² environ comprenant: - terrasse de 54 m² -piscine de 50 m² avec terrasse et local technique, douche solaire AVANTAGE - système de chauffage ,pompe à chaleur air-eau,poele à granulé -aucun gros travaux à effectuer -piscine en très bon état -jardin agréable , vue sur la vallée - 2 entrées « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??385515????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

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5 ch

153 m²

terrain 2 200 m²

Charnizay

220 500 EUR

209 900 EUR

Maison 10 mn CHINON - Ossature Bois - 6 pièce(s) 130m2.

A seulement 10 minutes de Chinon, Entre Chinon et Loudun Cette maison en ossature bois de 130m² vous séduira par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un vaste bureau ou chambre avec une vue dégagée ,ainsi qu'une autre chambre. L'étage est dédié à la nuit, avec trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Le tout sur un jardin de 2480m² . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 380998 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

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5 ch

130 m²

terrain 2 487 m²

Chinon

218 500 EUR

PLAIN-PIED, 3chambres, garage, combles aménageables, terrain 750m².

EXCLUSIVITÉ SAFTI Joli pavillon de PLAIN-PIED érigé en 2011 sur une parcelle de 750m² à VILLEDOMER et ses commerces de proximités, son école primaire et à seulement 10 minutes de l’autoroute A10. Aucun travaux pour ce plain-pied qui se compose d'une entrée sur salon/séjour avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres dont 2 avec placards muraux, 1 salle de bain, 1 buanderie/cellier, un garage attenant avec porte séquentielle électrique. Les COMBLES sont AMENAGEABLES. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine hors sol et d'un cabanon de jardin. LES PLUS: cuisine ainsi que radiateurs et cumulus récents (4ans), conduit cheminée en place, volets roulants électrique partout, alarme, vide sanitaire, combles aménageables, porte garage séquentielle électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 753 m²

Villedômer

155 000 EUR

Très beau terrains clos au calme.

Situé sur la commune de Joué-lès-Tours et à la limite de Ballan-Miré, ce terrain constructible et clos de 605 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. A seulement 3 minutes de la zone commerciale de joué, il est proche des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement placé, il se trouve dans un quartier calme, propice à la détente offrant ainsi une qualité de vie optimale pour ses futurs habitants. Ce terrain constitue une toile vierge pour donner vie à une habitation répondant parfaitement aux besoins et aux envies de ses acquéreurs. Viabilisation à prévoir Il s’agit de la parcelle AH 1826pa sur le plan. (Parcelle bleue) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

605 m²

Ballan-Miré

54 800 EUR

37360 NEUILLE PONT PIERRE, 20 minutes de TOURS. A vendre terrain constructible viabilisé edf - fibre - eau - telephone. Terrain plat. Environnement agréable. hors périmètre des bâtiments de France. lot 1 : 395m2 proposé à 54 000€ HAI. 8 autres lots disponibles de 446m2 à 874m2 N'hesitez pas à me contacter pour connaitre le prix des autres lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Maeva VIVIEN conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6.36.82.75.60 ou par courriel ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

407 m²

Neuillé-Pont-Pierre

246 750 EUR

Départ Indre et Loire, Montbazon maison T5, 4 chambres.

Coup de cur pour cette maison située sur les hauteurs de la commune dans le quartier très agréable et recherché, commerces, écoles à pied (12 mn), Tours centre en voiture en 25 minutes ou 15 mn de Chambray. Cette maison développe une surface de 117 m² habitable sur deux niveaux et saccompagne dun sous-sol complet de plus de 88 m², dun jardin bien exposé, sur une parcelle totale de 695 m². Une entrée dessert une cuisine avec accès jardin, un salon séjour avec parquet massif et d'une cheminée en pierre. Toujours en rez-de-chaussée, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Un élégant escalier de bois mène à létage et vous y découvrirez un bel espace bureau bibliothèque, 1 chambre avec de nombreux rangements une salle deau avec un wc. En sous-sol de la maison, vous découvrirez un garage (avec une porte motorisée), une cave, et des espaces offrants une belle capacité de stockage ou possibilité d'y faire une salle de jeux ou de sport. Ne tardez pas pour réserver votre créneau de visite, et vous y installer

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4 ch

119 m²

Montbazon

745 000 EUR

Maison de ville 205 m2, 5/7 chambres, Prébendes Nord.

Très spacieuse maison de ville de 205 m2 disposant dun emplacement exceptionnel dans une rue prisée de Tours aux Prébendes Nord, proche de la gare à pied (5 minutes), des écoles, commerces et des Halles de Tours. Ce bien atypique dispose de deux ailes réunies par un très agréable espace de vie composé dun salon-sejour de plus de 43 m2 avec cheminée fonctionnelle et dune cuisine ouverte. Belle orientation sud ouest des pièces et accès à une grande terrasse par une large baie vitrée. Les deux ailes sont bien organisées et disposent dune bonne circulation des pièces permettant de passer aisément dune partie à lautre de lhabitation. La première partie de lhabitation était auparavant organisée en cabinet pour profession libérale. Au rez-de-chaussée une entrée, deux pièces pouvant être utilisées en chambres avec cheminées, un WC. Au premier étage, un palier, une chambre, une salle de bain et des rangements. La deuxième partie de lhabitation offre au rez-de-chaussée une chambre incluant des rang

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7 ch

205 m²

Tours

202 000 EUR

CORPS DE FERME 137M2 - CHOUZÉ SUR LOIRE.

Proche de Bourgueil, de l'autoroute A85, de la gare et à quelques minutes de la CNPE, venez redonner vie à ce spacieux corps de ferme sur un terrain de plus de deux hectares. Il est composé d'une longère de 137m2 à rafraîchir, constituée d'une cuisine, un séjour et cinq chambres. Le grenier est entièrement aménageable. Vous disposerez de nombreuses dépendances, de deux garages, d'une buanderie et de deux grands hangars. Idéal pour les amateurs de chevaux et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

137 m²

terrain 24 049 m²

Chouzé-sur-Loire

75 000 EUR

***EXCLUSIVITE*** Propriétés-privees.com Loches Sud Touraine. 37600 BEAULIEU LES LOCHES. A vendre : Plain-pied 2 chambres avec jardin. ........................................................................................................... Située aux portes de la cité royale de Loches, venez découvrir cette charmante maison ancienne à finir de rénover. L'habitation comprend actuellement : une entrée, WC, 2 chambres en enfilade, un séjour-salon, une grande cuisine aménagée et équipée récente (2022), un cellier et une salle de bains. En cas de besoin, le grenier au-dessus offre de belles possibilités d'aménagement. La cour orientée nord vous réserve une belle place ombragée pour la terrasse. La dépendance en face permet de stocker tout le matériel nécessaire pour le jardin et possède l'eau et l'électricité. A l'arrière, vous trouverez également une ancienne petite loge de vigne et un joli jardin entouré de murets en pierre. Peu ou pas de vis-à-vis, aucune haie à tailler et juste assez de place pour s'aménager un coin de paradis. Parking et stationnements à proximité immédiate. Cette charmante lochoise de plain-pied avec son jardin clos fera vite des envieux une fois les travaux terminés. ........................................................................................................... Visites : samedi 23 et 30 novembre et samedi 7 décembre. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE ... du samedi 14/12/2024 à 12h00 au dimanche 15/12/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé par cette maison de ville, pour confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Tommy DOERLE au ... ou par courriel à ... Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 75 000 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 8.7% d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. ........................................................................................................... Diagnostic Energétique : DPE : E (322) et GES E (67). Etabli le 12/04/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 euros par an. Rapport complet fourni après visite du bien. Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Assainissement : bâtiment raccordé au tout à l'égout et conforme. Chauffage : Chaudière individuelle gaz basse température installée entre 2001 et 2015. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique. Autre : possibilité chauffage bois grâce à la cheminée dans la cuisine. ECS : Chaudière gaz. Ventilation : VMC SF Auto réglable de 2001 à 2012. Huisseries : portes et fenêtres mixtes, bois et pvc doubles vitrages. Toit : toiture en tuiles plates rénovée en 2020 avec isolation des combles Travaux : entrée et chambres à rénover (isolation murs et sols). Dernière taxe foncière : 647 euros. ........................................................................................................... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. n° 385267DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

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2 ch

80 m²

terrain 433 m²

Beaulieu-lès-Loches

239 890 EUR

Maison de bourg entièrement rénovée à Bléré Située en plein cœur de Bléré, cette maison de bourg charmante et entièrement rénovée vous séduira par son cachet et ses prestations modernes. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée, un WC séparé, et un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable patio extérieur. À l'étage : Un couloir desservant une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, et une chambre avec penderie. Au second étage : Une grande chambre en mezzanine, avec rangements. Idéale pour ceux en quête d'une maison au charme unique, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports). Cette maison est également un excellent investissement locatif, car elle est actuellement louée en Airbnb de avril à octobre. Le bien est vendu meublé, offrant une solution clé en main pour les investisseurs. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !

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2 ch

81 m²

Bléré

425 000 EUR

Maison à vendre AMBOISE (37) - 7 chambres, trois garages, 1580m² de terrain.

AMBOISE, à côté du célèbre Clos Lucé, à moins de 10min en vélo du centre ville, des écoles et du collège et pourtant très au calme. Cette lumineuse maison de 1995, ses 7 chambres sur 2 niveaux et ses nombreux rangements, répondront au besoin d'espace d'une grande famille mais aussi au projet d'allier habitation et accueil touristique car sa distribution permet d'envisager deux logements distincts. Le stationnement et les dépendances ne manquent pas grâce aux trois garages et au chalet de jardin. A proximité immédiate de nombreux lieux historiques et des commerces utiles au quotidien, cette belle opportunité implantée sur un terrain plat, clos et arboré cumule les atouts et n'attend plus que vous... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 125 690 - Greffe d

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7 ch

230 m²

Amboise

35 990 EUR

Terrain constructible proche ecoles.

Idéal premier achat ! Au coeur de Manthelan, tous commerces et services accessibles à pied, au calme, beau terrain plat enherbé de 649 M2 , disposant de l eau potable et d un puits , autres réseaux devant le terrain PRIX DE VENTE 35990 euros (Prix net vendeur 32 000 euros , honoraires d agence à la charge de l'acquéreur 3 990 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MIQUEL, au 0662866204 ou par courriel à f.miquel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 352 371 330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379129- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 352 371 330 - .

649 m²

Manthelan

265 000 EUR

255 000 EUR

Plain-pied total de 86 m2 dans le centre bourg.

Toutes les commodités du centre bourg à pied ( commerces, écoles, bus, train, etc...) pour cette agréable maison de plain-pied de 86 m2 modernisée et réisolée. À l'intérieur, cette maison propose un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois récent, un cellier/buanderie, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Sur une parcelle de 934 m2 vous profitez d'une pergola exposée sud ouest, d'une terrasse, d'un garage non attenant de 45 m2. Électricité refaite. Double vitrage de 2017. Radiateur électrique à inertie douce. Aucune non conformité électrique. Une rareté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

86 m²

terrain 934 m²

Veigné

180 000 EUR

159 600 EUR

Ensemble immobilier à fort potentiel.

Située à Avon-les-Roches, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de calme, d'espaces et de nature. L'exposition sud de cette ancienne ferme permet de profiter pleinement du soleil et de la luminosité naturelle. Elle se compose de plusieurs dépendances, écuries, caves voutées, hangars et d'un four à pain traditionnel offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un vaste terrain de 6882m² permet d'apprécier les espaces extérieurs. À l'intérieur de la maison principale de 95m², le rez-de-chaussée abrite une cuisine avec cheminée à insert, un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable. La deuxième maison de 37m² comprend une pièce de vie avec cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, et un grenier aménageable. Il reste encore un potentiel exceptionnel pour créer de l'habitat supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

95 m²

terrain 6 882 m²

Avon-les-Roches

349 000 EUR

326 000 EUR

CHARMANTE MAISON TROGLODYTE.

Venez découvrir cette maison pleine de charme avec beaucoup de potentiel. Pour une famille ou pour un projet professionnel (possibilité 2 gites romantiques) Au calme avec un jardin sans vis-à-vis. La maison est orientée plein Sud et vous offre une très belle vue et beaucoup de lumière. Composée de 4 pièces dont toutes les pièces principales ont une ouverture orientée Sud : Salon/ séjour, cuisine A/E, caveau/cellier, trois chambres, deux salles d'eau avec WC. Une cave de 70 m² complète ce bien et offre la possibilité d'une piscine intérieure, jacuzzi...selon vos envies ! Autres atouts : Pompe à Chaleur Air/ Air, huisseries en aluminium, volets repeints avec peinture à la chaux pour respecter le caractère ancien, un Puits. La Fibre au bout de l'allée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

137 m²

terrain 3 081 m²

Saint-Étienne-de-Chigny

299 000 EUR

Maison récente, 4 chambres et un bureau.

Dans un quartier calme et sécurisé, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2011, offrant un confort moderne et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, et une salle d'eau moderne, à l’étage un palier dessert 2 chambres supplémentaires, un bureau idéal ou chambre d'enfants, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Le jardin, clos et paysagé, est parfaitement entretenu et dispose d’un portail électrique pour un accès sécurisé. Un garage attenant et un carport avec grenier viennent compléter cet espace extérieur, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison dispose de rangements et est très bien entretenue aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

116 m²

terrain 836 m²

Cormery

455 000 EUR

Environnement privilégié pour cette familiale 6 chambres !!!.

A 15 mn de Tours, située à Chanceaux-sur-Choisille (37390) au pied du fil bleu, cette lumineuse maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces, écoles, et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Sur un terrain piscinable de 1689 m², la propriété comprend un jardin soigné, une agréable pergola bioclimatique pour se détendre à l'ombre, et un pratique carport pour abriter 2 véhicules. Un garage, 2 abris de jardin et un grenier offrent des espaces de rangement et stationnement appréciables. À l'intérieur, la maison de 160 m² propose une entrée accueillante, une cuisine équipée, un lumineux salon-séjour, 6 chambres spacieuses dont 2 en Rdc, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Un cellier complète cet espace de vie fonctionnel, idéal pour une grande famille à la recherche de confort et de praticité. Un portail motorisé et un poêle à pellets sont aussi les atouts de cette propriété. Maison coup de cœur !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

160 m²

terrain 1 689 m²

Tours

362 000 EUR

CHARME ET VOLUME CENTRE DE SAINT-AVERTIN.

Saint-Avertin. Charmante maison située hyper centre, accès direct centre ville de Tours et gare, maison de charme de 165 m2 habitable. Elle vous offre hall d'entrée, ensemble salon séjour avec une vaste extension deuxième pièce de vie, cuisine aménagée récente, arrière cuisine, 2chambres, salle de bains, wc. A l'étage deux vastes chambres avec pièce d'eau. En rez de chaussée garage pour 3 véhicules, buanderie, cave. Le jardin intimiste de 563 m2 vous charmera pour des moments en famille. Vous serez séduit par ses volumes et son cachet (parquets, boiserie, escalier en chêne...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

165 m²

Saint-Avertin

650 000 EUR

C'est dans un environnement privilégié en bordure du Cher, que se situe cette très belle maison familiale de 299 m². Parquets, carreaux de ciment, cheminée... Vous serez séduit par la qualité de sa rénovation tout en conservant les éléments d'origine de la maison qui était exploitée en chambres d'hôtes parfaitement équipées à la décoration soignée. Aucun travaux à prévoir ! Elle se compose, au rez de chaussée d'une belle entrée avec ses carreaux de ciment d'époque, une salle à manger, une vaste cuisine donnant accès à la terrasse, deux salons dont un avec cheminée, un wc, une chaufferie et une buanderie. Au premier étage, un grand couloir dessert 3 vastes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc et un salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire donnant accès à une terrasse qui offre une très belle vue sur la vallée. Au dernier étage, se trouve 4 chambres, une grande salle de douche et une salle de bain. Ce niveau est équipé de la climatisation réversible. Enfin vous serez séduit par son parc paysagé de 1 535 m² équipé d'une belle piscine chauffée. Pour compléter l'ensemble, la maison bénéficie d'un double garage, un atelier, des greniers et une cave à vin. Pour plus d'informations, contactez Leslie Gauthier, consultante en immobilier résidentiel au O7 61 59 96 22. Rsac 839 017 951 Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

12 p

8 ch

299 m²

terrain 1 535 m²

Athée-sur-Cher

346 500 EUR

EN EXCLUSIVITE dans votre agence PLESSIS IMMOBILIER, nous vous proposons cette belle maison dans le quartier très prisé du Jardin Botanique. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'un espace de vie avec cheminée exposé Sud Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, et des WC. Pour la côté fonctionnel de la maison, vous trourverez également au rez-de-chaussée un cellier (attenant à la cuisine), une buanderie (qui peut être transformée en salle d'eau) et de grands placards dans le couloir. On peut accéder au grand garage également de l'intérieur de la maison. A l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres, d'une salle de bains (douche et baignoire) et de WC séparés. Sur le même niveau, vous disposez d'un grand grenier que vous pouvez aménager pour créer d'autres chambres, ou un espace supplémentaire. Le jardin est entièrement clos et dispose d'un petit espace potager et d'un appentis pour stocker le bois de la cheminée ou les outils du jardin. Features: - Terrace - Garden

6 p

4 ch

122 m²

terrain 510 m²

etage 2

La Riche

199 500 EUR

TOURS NORD - PROCHE SAINT CYR - COPROPRIETE RECENTE Appartement idéalement placé entre Tours Nord et Saint Cyr de 65m2, en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété sécurisée se composant : D'une entrée, d'un séjour lumineux de 25m2 avec sa cuisine américaine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse à jouissance exclusive et des WC indépendants avec placard. L'espace nuit dispose de deux chambres avec penderie et d'une salle de bains. Nombreux rangements. De plus l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Charges annuelles de 642€. Copropriété de 110 lots. DPE NOUVELLE VERSION en date du 05/08/2024 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT A ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les coûts sont estimés entre 770€ et 1090€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> 199 500€ Frais d'agence inclus soit 190 000€ Net vendeur et 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey BATAILLY, au ... , ou par email à ... Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI ... délivrée par la CCI TOURAINE. Features: - Terrace - Lift

3 p

2 ch

66 m²

Tours