139 990 EUR

Maison Valencay 6 pièce(s) 100.24 m2.

Charmante longère à Valençay de plain-pied(36600). A seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Valençay, découvrez cette longère pleine de caractère, parfaitement entretenue et idéalement implantée sur une belle parcelle arborée de 2 264 m². Un cadre apaisant, verdoyant, et pourtant proche de toutes les commodités. ----------------------------------------------------------------------------------------- - D'une surface habitable d'environ 100 m², la maison se compose de : Cuisine indépendante, aménagée et équipée Salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, idéal pour des soirées cocooning Pièce traversante pouvant servir de dressing ou d'espace bureau Trois chambres confortables Deux salles d'eau Véranda Laverie Garage attenant Dépendance non attenante de plus de 40 m², parfaite pour atelier, stockage ou futur aménagement selon vos projets - Données techniques Tout-à-l'égout Simple et double vitrage selon les pièces Chauffage : insert cheminée + électrique -Maison en bon état, prête à accueillir vos idées et votre quotidien Une propriété qui mêle charme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme sans renoncer à la proximité du centre-ville. ------------------------------------------------------------------------------------------ Diagnostic DPE fait le 15/05/2025 G 421 kwh/m2/an GES C 13 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2973 et 4023 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 139 990 euros frais d'agence de 7 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6,05% ) soit 132 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

100 m²

terrain 2 264 m²

Valençay

198 000 EUR

Domaine agricole avec maison d'habitation et dépendances.

Vente interactive d'un vaste domaine agricole offrant un ensemble rare sur plus de 48 000 m² de terres agricoles et naturelles, idéal pour un projet agricole, équestre, touristique ou pour une grande famille aimant l'espace et la nature. La maison d'habitation : Charmante bâtisse comprenant 6 pièces, dont : - 4 chambres, - un salon / salle à manger , - une cuisine aménagée et équipée, - une salle de bain, - une salle d'eau avec WC à terminer Une terrasse avec appentis offre un agréable espace extérieur, complétée par une piscine en bois semi-enterrée idéale pour les beaux jours. Les dépendances et infrastructures : Le domaine comprend 6 dépendances, dont : - 3 hangars, - 2 corps de ferme, - 1 autre structure attenante à usage variable. Terrain : Une parcelle unique de 48 127 m² composée de terres agricoles et naturelles, offrant une grande liberté d'exploitation. Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging) Visite possible dès le 02/12/2025 Réception des offres dès la visite directement auprès de Etienne et Zornitsa HUIDO (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 31 janvier 2026 à 12h00 au dimanche 1 février 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 198 000 euros (1) . Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété à fort potentiel. DPE : En cours GES : En cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430634HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

150 m²

terrain 48 127 m²

Baudres

49 990 EUR

Maison Tournon Saint Martin 4 pièce(s) 80 m2.

EXCLUSIVITE avec GARANTIE ACHAT/REVENTE CHARMANTE maison en pierre de 80 m² à raffraichir,proche des commerces comprenant: cuisine, salle à manger, WC avec couloir. A l'étagé 2 grandes chambres en enfilade avec bureau et salle d'eau. A l'étage supérieur grenier aménageable de 40 m². Le tout sur un terrain de 256 m² comprenant un garage de 24 m² et une belle dépendance de 40 m² ,clos de mur. Cette ravissante maison est relié au tout à l'égout. AVANTAGE - huisseries double vitrage PVC -gros oeuvre et toiture en bon état -charme des poutres et une partie des sols en tommette - 3 cheminées pouvant être tubés - proche des commerces Ce bien a petit prix est idéal pour investisseur en location ou pied à terre Cette maison est non éligible au DPE , aucun système de chauffage Prix vente : 49990 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

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2 ch

80 m²

terrain 256 m²

Tournon-Saint-Martin

143 000 EUR

MAISON TOUT CONFORT - JARDIN - PLAIN PIED -.

Cécile de Langalerie, votre Conseillère en immobilier Safti vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de PLAIN PIED située à LUANT (36), dans un endroit CALME, proche de CHATEAUROUX et de toutes les commodités. Vous trouverez : - une PIECE A VIVRE d'environ 36m² avec un COULOIR d'entrée et un petit placard, une partie SALON avec un poêle à granulés et une partie SALLE A MANGER avec baie vitrée qui donne sur la terrasse - CUISINE OUVERTE équipée, - SALLE DE BAIN/WC aménagée de 6m² avec douche de 1m20x80cm (receveur plat en résine) et colonne de douche - 2 CHAMBRES d'environ 10m² et 11m² - 2 DEPENDANCES attenantes : un GARAGE de 20m² (accessible par la cuisine) avec un APPENTIS côté jardin, un atelier d'environ 18m² (extension possible) Rénovation en 2021 par des artisans certifiés RGE (isolation, électricité, plomberie, menuiseries, salle de bain et cuisine, poêle à granulés, TOUT A L'EGOUT ...) L'extérieur n'a pas été rénové mais le terrain est agréable avec une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur

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65 m²

terrain 967 m²

Luant

55 000 EUR

Maison de ville, 2 chambres.

Située dans la commune d'Issoudun (36100), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement central. Issoudun se distingue par sa douceur de vivre, ses commerces de proximité et son patrimoine historique qui raviront les amateurs d'authenticité. Proche du parc François Mitterrand, cette maison permet un accès aisé aux écoles et aux espaces verts, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. D'une surface habitable de 63 m², cette maison de ville se compose d'une entrée sur couloir menant à une cuisine fonctionnelle, un séjour, une salle de douche et des toilettes. Une cave carrelée offrant un espace supplémentaire. Un escalier mène à l'étage où se trouvent deux chambres offrant ainsi des espaces de vie bien définis et confortables. Avec son agencement astucieux et ses deux chambres, ce bien constitue un investissement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un cadre de vie calme et convivial. Loué 420€ en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

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63 m²

terrain 63 m²

Issoudun

59 900 EUR

Maison de ville à renover.

Située dans la charmante commune de Neuvy-Saint-Sépulchre (36230), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Cette maison de ville de 118 m², à rénover répartie sur 2 niveaux, propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de 3 pièces, elle comprend 2 chambres spacieuses, de ˆ2 toilettes ,une salle d eau et une cuisine.Le bien offre la possibilité d une extension par son grenier aménageable . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

118 m²

terrain 118 m²

Neuvy-Saint-Sépulchre

167 000 EUR

Maison avec le nécessaire en plain-pied.

Située à Le Pêchereau (36200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial. Proche des écoles, commerces et services, la ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants pour des promenades en plein air. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements. Érigée sur un terrain de 565 m², la propriété comprend un jardin clos et deux places de parking, offrant ainsi confort et sécurité à ses habitants. Une buanderie est également présente, ajoutant une touche de praticité au quotidien. L'extérieur bien entretenu constitue un espace convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, le bien offre un agencement fonctionnel. À l'étage, deux chambres et un bureau complètent l'espace de vie, garantissant intimité et confort. Idéale pour une famille, cette maison combine harmonieusement espaces de vie et de repos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurence LAVENU, Tél. : 0687196582, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878 124 007

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4 ch

100 m²

terrain 565 m²

Le Pêchereau

267 500 EUR

5 ch

250 m²

terrain 20 464 m²

Lignac

151 200 EUR

3 ch

136 m²

terrain 1 795 m²

Chaillac

295 000 EUR

Maison Historique avec jardin et crypte du XIVème.

Située à Saint-Marcel (36200), cette maison historique offre un cadre unique au cœur de la commune. Proche des commerces et des commodités locales, elle bénéficie d'une atmosphère authentique et paisible, idéale pour les amateurs d'histoire et de tranquillité. La Crypte du XIVème et de la cheminée datant de 1618 ajoute une touche de caractère à cette propriété. La maison offre un espace de vie confortable et chaleureux. Elle présente un agencement fonctionnel pour une vie de famille agréable. Dès notre arrivée sur cette demeure, nous sommes éblouis par le jardin soigneusement entretenu et la façade en pierre magnifique. A l'intérieur, la chaleur de la pièce de vie avec ses pierres, ses poutres, ses vitraux et sa Cheminée est immédiate. Deux chambres avec dressing viennent compléter cette bâtisse. Nous retrouvons dans chaque espace, des détails nous rappelant la qualité et le savoir-faire d'antan. De plus, le double garage et le terrain constructible non attenant offrent des possibilités multiples pour les projets futurs des résidents. Cette demeure Unique allie histoire et modernité, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux en quête d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurence LAVENU, Tél. : 0687196582, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878 124 007

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2 ch

95 m²

terrain 642 m²

Saint-Marcel

180 000 EUR

iad France - Yoann Andre vous propose: Maison récente de 2022 – Bien rare sur le secteur de Lye (36600) Vous recherchez une maison moderne, clé en main et parfaitement entretenue ? Cette propriété construite en 2022 est une véritable opportunité sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale. Une cuisine aménagée et équipée SCHMIDT, moderne et fonctionnelle. Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. Une grande salle d’eau avec WC et une buanderie avec une cuisine équipée supplémentaire, parfaite pour le rangement ou les repas d’été À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres, idéales pour les enfants, invités ou un bureau. À l’extérieur, profitez d’un terrain piscinable de 780 m² comprenant : Une terrasse, idéale pour vos moments de détente. Plusieurs places de stationnement pour vos véhicules et une partie engazonnée, parfaite pour créer un jardin ou un espace détente à votre image Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur réversible, alliant économie et efficacité énergétique. Les plus : Maison récente – Aucun travaux à prévoir – Environnement agréable et calme. Peut être vendu meublé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 911842342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

101 m²

terrain 758 m²

Lye

115 000 EUR

Villentrois-Faverolles-en-Berry est une ville du département de l'Indre, dans la magnifique région naturelle du Boischaut Nord. Au cœur d'un environnement boisé et calme, la commune est située dans le nord du département à la limite avec les départements de Loir-et-Cher et d'Indre-et-Loire. Villentrois-Faverolles-en-Berry est une ville du département de l'Indre, dans la magnifique région naturelle du Boischaut Nord. Au cœur d'un environnement boisé et calme, la commune est située dans le nord du département à la limite avec les départements de Loir-et-Cher et d'Indre-et-Loire. Les communes les plus proches sont : Lye (4 km), Châteauvieux (7 km), Valençay (9 km), Châteauroux (46 km), Issoudun (48 km) et La Châtre (79 km). À Villentrois-Faverolles-en-Berry se trouve une ancienne maison de 3 pièces d’une surface habitable de 96 m². Cette maison de type ferme, de caractère et de charme, est implantée sur un terrain de 2200 m² qui offre de grandes possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, piscine hors-sol, sauna, animaux... La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un grand séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain refaite en 2020 et d'un WC. La toiture a entièrement été rénovée en 1978. Des travaux intérieurs sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Les plus de cette maison : des combles aménageables sous toiture pour agrandir l'espace et une ancienne écurie qui peut servir de garage ou d'atelier. Pour en savoir plus, contactez-nous sans attendre...

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2 ch

96 m²

Villentrois

78 000 EUR

Venez découvrir cette maison au fort potentiel située au cœur de l’Indre, à moins de 4 h de Paris. Avec ses trois pièces et sa grande dépendance, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. C’est une très belle opportunité pour bénéficier d’une résidence à la campagne. Martizay est une commune nichée dans le département de l’Indre, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Quelques commerces et services de proximité y sont implantés : épicerie, boulangeries, boucherie, bureau de poste, garage, restaurant… La commune dispose d’une école maternelle. Toutes les commodités sont accessibles dans les villes voisines Le Blanc à 20km et Yzeure sur Creuse à 15Km. Martizay offre un cadre de vie idéal à proximité de la nature. Nous vous proposons cette maison de 3 pièces, d’une surface habitable de 55 m², située à Martizay. Ce bien mitoyen d’un côté a été construit en 1959. Il s’ouvre sur une pièce de vie de 25 m² avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon avec une cheminée à insert. Une véranda de 14 m² a également été conçue. La salle d’eau est équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC. La chambre offre une superficie de 9 m². Les plus : cette maison comprend un grenier et une dépendance très spacieuse de 40 m². La rénovation de cette maisonnette est à terminer (le gros-œuvre est achevé). Cette seconde partie du bien est idéale pour aménager une chambre d’hôtes ou pour être louée. L’extérieur donne sur un terrain clôturé de 800 m² avec une cour. Cette maison au fort potentiel offre de multiples possibilités d’aménagement et d’agrandissement. Elle est équipée de la fibre optique. C’est une très belle opportunité pour accéder à la propriété et profiter du calme de la campagne. Features: - Terrace

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55 m²

Martizay

99 000 EUR

3 ch

100 m²

terrain 8 769 m²

Mouhet

212 000 EUR

199 900 EUR

Maison avec le nécessaire en plain-pied.

Située à Argenton-sur-Creuse (36200), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible proche de toutes les commodités. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et services à proximité, idéal pour les familles ou ceux recherchant la quiétude d'une petite localité. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Le sous-sol vient compléter cet aménagement extérieur, il comprend une pièce pouvant faire office d'une quatrième chambre, d'un cabinet de toilette, d'un double garage, offrant un espace de rangement pratique pour ses résidents. À l'intérieur, cette maison présente une surface habitable confortable. Composée de quatre pièces dont trois chambres, elle offre un agencement fonctionnel avec une cuisine équipée, un séjour lumineux et traversant, une salle d'eau et deux toilettes. Les volets roulants automatiques, le double vitrage et la clim réversible ajoutent des touches de modernité à cette demeure, assurant un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurence LAVENU, Tél. : 0687196582, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878 124 007

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3 ch

99 m²

terrain 657 m²

Argenton-sur-Creuse

65 000 EUR

Maison à vendre 2 pièces CHATEAUROUX.

Maison individuelle à 5min du centre ville, 3 min de l'hôpital, de plain pied, 42m2, composés d'une cuisine, d'un séjour avec un beau parquet, une chambre sur parquet également et une salle d'eau avec wc. Une véranda, une cave et 2 celliers complètent l'ensemble. Possibilité de rentrer un véhicule dans la cour pour plus de praticité. Cet extérieur de 150m2 clôturé est à moitié bétonné et enherbé. Double vitrage, chauffage fuel Je suis à votre écoute pour vous renseigner sur ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 875 853 - Greffe de CHATEAUROUX) Marie-Caroline BARON Entrepreneur Individuel ... Réf.915688

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1 ch

42 m²

Châteauroux

249 500 EUR

Propriete de 18 pièces à vendre à VATAN (36).

Bâtisse de caractère Ancien hôtel des Postes 18 pièces 368 m² habitables + grange Terrain de 2995 m² Vatan (36) À découvrir : l'ancien hôtel des Postes de Vatan, édifice emblématique situé à la sortie du village en direction de Saint-Florentin. Ce bâtiment chargé d'histoire offre aujourd'hui une opportunité unique de transformation et de valorisation. J'ai le plaisir de vous présenter à Vatan, à deux pas de l'autoroute A20, une maison de caractère aux volumes impressionnants : 368 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain clos et arboré de près de 3000 m². Un bien rare, idéal pour investisseurs ou projets professionnels d'accueil. Cette bâtisse, aujourd'hui composée d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour et de 12 chambres potentielles, se prête parfaitement : - à la création de gîtes ou chambres d'hôtes, - à l'installation d'un lieu d'accueil professionnel ou d'une salle de réception, - à une résidence principale pour une grande famille en quête d'espace. À réno

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368 m²

Vatan

130 000 EUR

Charmante maison en pierre à Badecon Le Pin.

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Proche d'Argenton Sur Creuse vous pourrez ainsi profitez des animations, du marché et des transports en commun comprenant une gare. Et si vous souhaitez profiter de la nature, les chemins de randonnées feront votre bonheur, sans oublier le lac d'Eguzon à 15 km offrant de nombreuses activités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, un salon lumineux avec sa terrasse verdoyante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, une salle de bain avec WC complète ce niveau, ainsi qu'une pièce spacieuse pouvant être aménagée en chambre parentale selon vos envies. Une grange attenante, actuellement utilisée comme garage et atelier, offre un potentiel d'aménagement intéressant grâce à ses combles qui communiquent avec l'étage de la maison, vous permettant ainsi d'agrandir votre espace de vie. Ce

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1 ch

78 m²

Badecon-le-Pin

AUCUNE PHOTO

443 000 EUR

6 ch

300 m²

terrain 8 094 m²

Parnac

85 990 EUR

Maison Rouvres Les Bois 4 pièces 100 m2.

36110 - Rouvres les Bois - Maison 4 pièces 100 m2 avec surface habitable supplémentaire - Terrain 5840m2 - Terrasse - Dépendances - Garage - Puits - Mare - Grange ......................................................... Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison à rénover vous offrira un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine agrémentée d'une cheminée, un séjour ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres. A l'étage, une superficie supplémentaire de 70m2 vient compléter ce bien et vous offre la possibilité de créer trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. A l'extérieur, vous trouverez un garage, quelques dépendances, une grange pouvant accueillir un camping car, un puits, ainsi qu'une jolie mare. Cette maison est idéale pour les bricoleurs car elle offre un potentiel et de grands volumes. Atouts : Toiture en bon état Fenêtres neuves en PVC double vitrage et volets roulants solaires Terrain entièrement clôturé, environnement calme possédant de multiples arbres fruitiers Isolation revue Multiples dépendances Travaux à prévoir : Mise aux normes de la fosse septique Installation d'un système de chauffage Petits travaux à effectuer pour en faire une belle demeure : pose de placo, rénovation des sols, installation d'une douche? Budget : 85 990 euros frais d'agence réduits de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 80 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Justine SAVEL 06 30 28 08 28 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant. Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE. Référence annonce : 429408SJS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine SAVEL agissant en tant que Conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 429408SJS. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (8.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 884 704 842 - .

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2 ch

100 m²

terrain 5 840 m²

Rouvres-les-Bois

86 000 EUR

Maison au calme à Rouvres-les-Bois.

Située à Rouvres-les-Bois (36110), cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Elle est édifiée sur une parcelle de 5 840 m² et développe environ 99 m² habitables, offrant un ensemble cohérent et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un salon/salle à manger, de deux chambres, d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois pièces aux usages multiples, permettant d’envisager différents aménagements selon les besoins, comme des chambres complémentaires, un espace de travail, une salle de jeux ou du rangement. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse, d’un puits, de deux dépendances, d’une grange et d’un garage non attenant, offrant un beau potentiel d’exploitation aussi bien pour le stockage que pour des projets annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

99 m²

terrain 5 840 m²

Rouvres-les-Bois

299 250 EUR

Moulin sur Lignac 9 pièce(s) 240 m2.

Nichée dans un écrin de verdure au coeur du parc naturel régional de la Brenne , cette maison d'artistes pleine de charme est un véritable havre de paix. Ancien moulin de 240 m2 ayant gardé son caractère authentique, atypique et esprit bohème offrant au rdc: - Vaste pièce de vie / atelier avec cuisine ouverte de 80m2 - Salon - un logement de 3 pièces pouvant être indépendant. A l'étage , -3 chambres dont 1 de 35 m2 - 3 salles de bains - Mezzanine Le terrain arboré de 5 hectares traversé par un cours d'eau invite à la détente . C'est un lieu Idéal pour un projet familial, résidence secondaire ou retraite artistique : Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature ;Situé à 15 minutes de St benoit du Sault ( classé parmi les plus beaux villages de France ) . Grenier de 40m2 aménageable. Son prix : 299250 euros hai à la charge acquéreur dont 5 % d'honoraires soit un net vendeur de 285000 euros. DPE F : 281 kWh/m2/an , GES F : 72 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8660 euros et 11780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 416090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

240 m²

terrain 50 000 m²

Lignac

126 990 EUR

REUILLY - Maison 6 pièces 143m2 - Terrain 495m2.

36260 - Reuilly - Maison 6 pièces 143 m2 - Cuisine - Séjour - 4 chambres - Bureau - Greniers - Courette - Jardin - Cave voutée - Terrain 495 m2. ......................................................... Au coeur de Reuilly, dans une rue calme et paisible, jolie maison composée d'une entrée lumineuse, une cuisine aménagée, un séjour de 40m2 donnant accès à la charmante courette, un wc, une salle de douche, une buanderie, ainsi que 2 chambres. A l'étage, un bureau, deux chambres (une avec salle d'eau privative, la seconde possède un dressing) ainsi que deux espaces grenier. Cette maison dispose d'une jolie terrasse sans vis-à-vis, un appentis, ainsi qu'une dépendance de 20m2 utilisée actuellement en guise d'atelier. Cette maison est proche de toutes commodités (supermarchés, pharmacie, écoles, gare SNCF...). Vous vous trouverez à 15 minutes de Vierzon, 25 minutes de Bourges et à environ 2h de Paris. L' ensemble sur une parcelle close d'environ 495 m2 incluant un jardin non attenant pouvant servir de potager d'une superficie de 189m2 ............................................................ Budget : 126 990 euros frais d'agence réduits de 6 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.83% ) soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Justine SAVEL 06 30 28 08 28 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant. Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE. Référence annonce : 398164SJS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ............................................................ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine SAVEL agissant en tant que Conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 398164SJS. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 884 704 842 - .

6 p

4 ch

143 m²

terrain 495 m²

Reuilly

189 000 EUR

Jolie Maison rénovée.

Située dans la commune de Niherne (36250), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cette localité séduit par son atmosphère conviviale et son accès facile aux commodités du quotidien. Niherne bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de 134 m² sur un terrain de 596 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 3 chambres, son salon, sa salle à manger et sa cuisine aménagée. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La maison dispose également d'une terrasse, d'une dépendance et d'un jardin clos avec portail, offrant ainsi des espaces extérieurs conviviaux et sécurisés pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

134 m²

terrain 596 m²

Niherne