254 000 EUR

Maison bois au coeur de la ville.

Nichée en plein cœur de cette cité médiévale, à deux pas du célèbre Bois d'Amour, cette maison à l'ossature bois vous invite à découvrir un cadre de vie unique, mêlant confort et charme du bois. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, vous serez séduit par l'emplacement idéal, offrant calme et tranquillité, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Avec son style cabane canadienne, cette maison respire la chaleur et l'authenticité. L'utilisation de matériaux nobles, crée une ambiance cosy et chaleureuse, idéale pour se ressourcer. L'ossature bois, tout en apportant une touche contemporaine, s'intègre parfaitement dans son environnement naturel et se distingue par son caractère unique. Le RDC offre une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces polyvalents selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.), 1 salle d'eau, 1 WC. Le Bois d'Amour et le canal de Nantes à Brest, à proximité immédiate, vous offriront des moments de détente en pleine nature, parfaits pour vos balades quotidiennes. Cette maison est une véritable invitation à vivre dans un cadre apaisant. A 45 min de Vannes, 15 min de Ploermel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires : 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

8 p

6 ch

123 m²

terrain 485 m²

Josselin

398 000 EUR

Longère 170 m2.

Amoureux de la nature ce bien est fait pour vous. Très jolie longère de 170 m2 habitables environ sur un terrain de 3 hectares. Elle est composée au RDV d'une grande pièce de vie de plus de 80 m2 avec poêle à bois et foyer insert avec coin cuisine semi ouvert, une chambre, une salle de bain et un wc. A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc, et un grand grenier aménageable. Un garage, une terrasse couverte ainsi qu une grande dépendance dans laquelle sont à disposition 3 box à chevaux complètent cet ensemble 10 mn de Josselin et 20 mn de Ploermel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

6 p

4 ch

170 m²

terrain 29 558 m²

Josselin

225 806 EUR

A33955NWA56 - Proche de Josselin, maison de village non-mitoyenne, comprenant 7 pièces, avec 5 chambres, sur jardin clôt, tout à l'égout. Maison typique "Nantaise" sur 3 niveaux avec en Rez-de-chaussée , un Garage et sous-sol. L' escalier extérieur mène à un balcon qui entoure l'ensemble de l'habitation et offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Le premier niveau dessert un espace de vie salon/salle à manger avec cheminée, ouvert sur la cuisine. 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, 1 chambre parentale avec dressing, 2 autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

5 ch

140 m²

terrain 1 040 m²

Josselin

296 300 EUR

Très belle Maison Néo-bretonne de 141m² avec 5 chambres sur terrain de 3700m² tout proche du centre ville de Josselin. Elle se compose au rdc d'un vaste séjour/salon avec un poêle, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une buanderie/chaufferie, d'un wc et d'une salle d'eau. Par le hall d'entrée vous avez accès à l'étage où vous trouverez 4 belles chambres, un wc et une salle de bain. Cette maison possède également une grande cave enterrée. Pour les extérieurs, un double garage avec grenier complète ce biens entouré d'un beau jardin arboré et clos avec portail électrique. donc proche de Josselin, à 10 min de Ploërmel , 35 min de vannes, 50 min de Rennes et de Lorient avec accès rapide aux échangeurs de la RN24. Prix : 296 300 euros Honoraires : 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires. DPE D GES D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 euros et 3810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391038MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .

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5 ch

141 m²

terrain 3 000 m²

Josselin

145 600 EUR

Maison 7 pièce(s) 80 m2.

NOUVEAU !! Chrystèle CATHELINE vous propose: A seulement 1 heure de RENNES - 44 min de VANNES,15 min de PLOERMEL , aux pieds des écoles et des commerces. 700 m du centre ville avec son marché le samedi matin ainsi son magnifique château. Jolie maison sur son terrain clos de 509 m2, année 60. D'une superficie habitable de 80 m², un garage et d'une buanderie. La maison comprend au rdc : une entrée sur couloir desservant un salon/salle à manger d'environ 30 m² et sur votre gauche une cuisine aménagée équipée d'environ 10 m2 avec accès sur le jardin et WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres sur parquet d'environ 9, 10 et 14 m2. Une salle de bain d'un peu moins de 5 m2. Un cellier. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage dirigé par chaudière fioul facilement remplaçable par une pompe à chaleur ou gaz de ville. La maison est reliée au tout- à- l'égout, la toiture (ardoises naturelles) , les menuiseries sont en PVC double vitrage et possèdent des volets roulant électriques en bas bois double vitrage. L'installation électrique est à revoir sur certains petits points. Dans le DPE l'isolation est jugée bonne en toiture insuffisante sur murs Pas de VMC. A noter la maison est classée en G 102 de par l'émission des gaz à effet de serre et G 386 en consommation énergétique . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3670 euros et 5010 euros par an. Un audit énergétique sera réalisé et annoncera un budget . Ce sans compter les aides auxquelles vous pourriez prétendre. Le + de cette maison : Elle est située non loin de toutes les commodités, Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com RSAC 814 133 757. Mandat référence 386 395 Présenté au prix de 145 600 euros honoraires à la charge acquéreur dont 5600 euros. Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

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3 ch

80 m²

terrain 509 m²

Josselin

152 600 EUR

129 999 EUR

A32193CCU56 - Cette propriété est tout à propos de l'emplacement. Située dans la superbe ville médiévale de JOSSELIN avec vue sur le château médiéval et le canal de Nantes à Brest. La côte et les ports sont à moins d'une heure. La propriété regorge de caractéristiques originales, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

2 ch

88 m²

terrain 260 m²

Josselin

172 800 EUR

137 000 EUR

A32050CCU56 - Rêvez de vivre dans une ville médiévale près du château de Rohan et du canal de Nantes à Brest. Cette propriété est située au cœur de JOSSELIN, avec toutes les commodités et activités accessibles à pied. Bars, restaurants, festivals de musique, etc. La côte et les ports à une heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

110 m²

terrain 410 m²

Josselin

236 250 EUR

3 ch

140 m²

Josselin

66 666 EUR

A30359CCU56 - Rêvez de vivre dans une ville médiévale et de réaliser votre maison de rêve. C'est une fabuleuse opportunité de concevoir la maison parfaite avec vue sur le canal et la magnifique ville de Josselin, dans le quartier recherché de Sainte Croix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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151 m²

terrain 50 m²

Josselin

192 400 EUR

187 000 EUR

A27026NWA56 - Magnifique maison de Maître datant du XVII eme siècle au coeur d'un village proche de Josselin. Cette maison de 6 pièces construite en pierres de taille, avec couverture en ardoises naturelles fait partie d'une grande maison de Notaire. Ici, le charme de l'ancien, des matériaux nobles, la pierre et le bois vous ferons faire un bon dans le temps ! Nous entrons au rez-de-chaussée dans un très joli salon, cosy, avec cheminée et murs en pierres de taille, l'ambiance y est intime et chaleureuse. Un vrai cabinet de curiosité! Ensuite, la salle à manger , elle est lumineuse et s'ouvre sur le jardin côté Sud. La charmante cuisine donne également sur le jardin. A l'étage, le pallier dessert 3 jolies chambres, une salle d'eau très atypique avec wc et un grenier aménageable. En extérieur, le petit jardin, totalement à l'abri des regards, vous enchantera par l'odeur de ses fleurs et leurs couleurs. Ce lieu paisible et poétique vous enchantera! Venez vite le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

128 m²

terrain 205 m²

Josselin