86 000 EUR

Maison de ville sur Labruguiere.

Maison de 83 m² située au cœur de Labruguière, à proximité des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine, arrière-cuisine, salle à manger, un salon séparé et des toilettes. À l'étage, deux chambres de 15 m² et 13 m² ainsi qu’une salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité a été refaite et la maison dispose d'une chaudière gaz récente. Bien qu'il n'y ait ni garage ni jardin, le stationnement est possible devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

83 m²

terrain 68 m²

Labruguière

899 500 EUR

MAISON DE VILLE BOURGEOISE AVEC 2 HABITATIONS AVEC TERRASSES GARAGE ET COUR INTÉRIEURE.

Christian Couzinié vous propose idéalement placé en plein centre ville de LABRUGUIÈRE commune dynamique proche de CASTRES 81100, une grande maison de ville bourgeoise de 445 m2 habitables sur près de 1000m2 utiles, composé de 2 habitations séparées sur cour intérieure privative sans vis à vis au prix de 899 500 euros. Vous y accèderez par un porche avec portail en bois électrique donnant sur la grande cour intérieure ,clos de murs sans vis à vis ,permettant d'accéder au grand garage. et aux maisons. La première habitation de près de 190 m2 comprend un rdc avec une double entrée coté rue et coté cour, dont une pouvant être aménagée en bureau et un premier étage pour le logement principal desservi par un escalier et un ascenseur pour PMR Le logement est actuellement occupé par les propriétaires qui souhaitent quittés la région.. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec arrière cuisine et un double salon avec chacun accès à une très grande terrasse de 40 m2 donnant sur la cour intérieure. La première chambre propose un dressing et une salle d'eau avec wc, la deuxième grande chambre avec de nombreux rangements a également accès à une salle d'eau séparée avec wc. La deuxième habitation de plus 260 m2 sur 2 niveaux n'est pas habitée actuellement. Cette partie est entièrement rénovée (seul le chauffage reste à choisir) avec au rdc une grande cuisine ouverte sur séjour et un grand salon avec cheminée avec accès à la loggia. Une 1ère grande chambre équipée d'une salle d'eau avec wc, un wc séparé et une pièce de rangement ainsi qu'un dégagement permettant de rejoindre la première habitation. complètent le RDC. Un escalier rejoint l'étage qui dessert tout d'abord un premier palier avec un grand dégagement permettant de rejoindre la première habitation, et au niveau 1 se trouvent 4 chambres avec chacune une salle d'eau dont une avec baignoire . Un grand corridor aménageable en salle de lecture desservant toutes les chambres et un wc séparé termine cet étage. Au deuxième étage de chaque habitation il reste plus de 300 m2 à rénover composés de 8 pièces supplémentaires. Un grand garage, une cave à vin et une ancienne boutique indépendante aménageable complètent ce bien rare. Les possibilités d'exploitation et d'aménagement sont énormes. regroupement familial, activité de chambres et table d'hôtes, habitation partagée pour séniors, colocation pour étudiants, possibilités de 3 appartements etc.... Près de 1000 m2 utiles de ce bel ensemble immobilier. sont à disposition de tous particuliers ou professionnels ( promoteurs, entrepreneurs, professions libérales et médicales, artistes etc... Les atouts de cette bâtisses rénovées avec des matériaux de qualité sont nombreux : - proximité des commerces à pieds - accès à la Rocade pour TOULOUSE, ALBI ou MAZAMET ET BÉZIERS à 5 mn de voiture - rénovation haut de gamme avec : - menuiseries au rdc anti effraction, détecteurs de présence pour allumer tous les espaces extérieurs et intérieurs - toiture remaniée et traitées anti mousse - ascenseur adapté PMR dans le logement principal - miroirs et panneaux électriques rayonnants pour le chauffage dans le logement occupé - électricité refaite et en attente dans les parties à rénover et prises internet dans les chambres - tous les corps de métiers qui ont participé à la rénovation de ce bien d'exception sont à proximité DPE réalisé en août 20232 énergie classe C 139 kwh/m2/an , GES: classe C 4 kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 1620 euros et 2230 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Une visite s'impose pour apprécier l'aménagement actuel réalisé avec goût et le potentiel supplémentaire. Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com. Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros ZAC le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire,. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T : et 120 000 euros Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

15 p

7 ch

860 m²

terrain 678 m²

Labruguière

209 000 EUR

199 000 EUR

Belle maison familiale.

Belle maison de 173m² à Escoussens. Ce bien lumineux a été rénové avec goût et offre de beaux volumes. Au RDC, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant sur un espace de vie avec une partie salle à manger de 34.6m² et un salon de 28.5m². Sur ce même niveau se trouve aussi une suite parentale se composant d'une chambre de 22m² avec un espace dressing et un salle d'eau de 4m² avec douche à l'italienne. Au première étage se trouve l'espace nuit avec 3 grandes chambres sous les toits, ainsi qu'une grande salle de bain de 12.9m² comprenant une baignoire et deux vasques. A l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 40m² (avec eau et électricité), un escalier menant à une cave d'environs 30m² et un garage de 34m² avec portail électrique. Vous trouverez aussi un jardin d'environs 250m² non attenant. Possibilité de garer deux voitures sur le parking ou au garage. Ce bien est entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

173 m²

terrain 488 m²

Labruguière

899 500 EUR

Christian Couzinié vous propose idéalement placé en plein centre ville de LABRUGUIÈRE commune dynamique proche de CASTRES 81100, une grande maison de ville bourgeoise de 445 m2 habitables sur près de 1000m2 utiles, composé de 2 habitations séparées sur cour intérieure privative sans vis à vis au prix de 899 500 euros. Vous y accèderez par un porche avec portail en bois électrique donnant sur la grande cour intérieure ,clos de murs sans vis à vis ,permettant d'accéder au grand garage. et aux maisons. La première habitation de près de 190 m2 comprend un rdc avec une double entrée coté rue et coté cour, dont une pouvant être aménagée en bureau et un premier étage pour le logement principal desservi par un escalier et un ascenseur pour PMR Le logement est actuellement occupé par les propriétaires qui souhaitent quittés la région.. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec arrière cuisine et un double salon avec chacun accès à une très grande terrasse de 40 m2 donnant sur la cour intérieure. La première chambre propose un dressing et une salle d'eau avec wc, la deuxième grande chambre avec de nombreux rangements a également accès à une salle d'eau séparée avec wc. La deuxième habitation de plus 260 m2 sur 2 niveaux n'est pas habitée actuellement. Cette partie est entièrement rénovée (seul le chauffage reste à choisir) avec au rdc une grande cuisine ouverte sur séjour et un grand salon avec cheminée avec accès à la loggia. Une 1ère grande chambre équipée d'une salle d'eau avec wc, un wc séparé et une pièce de rangement ainsi qu'un dégagement permettant de rejoindre la première habitation. complètent le RDC. Un escalier rejoint l'étage qui dessert tout d'abord un premier palier avec un grand dégagement permettant de rejoindre la première habitation, et au niveau 1 se trouvent 4 chambres avec chacune une salle d'eau dont une avec baignoire . Un grand corridor aménageable en salle de lecture desservant toutes les chambres et un wc séparé termine cet étage. Au deuxième étage de chaque habitation il reste plus de 300 m2 à rénover composés de 8 pièces supplémentaires. Un grand garage, une cave à vin et une ancienne boutique indépendante aménageable complètent ce bien rare. Les possibilités d'exploitation et d'aménagement sont énormes. regroupement familial, activité de chambres et table d'hôtes, habitation partagée pour séniors, colocation pour étudiants, possibilités de 3 appartements etc.... Près de 1000 m2 utiles de ce bel ensemble immobilier. sont à disposition de tous particuliers ou professionnels ( promoteurs, entrepreneurs, professions libérales et médicales, artistes etc... Les atouts de cette bâtisses rénovées avec des matériaux de qualité sont nombreux : - proximité des commerces à pieds - accès à la Rocade pour TOULOUSE, ALBI ou MAZAMET ET BÉZIERS à 5 mn de voiture - rénovation haut de gamme avec : - menuiseries au rdc anti effraction, détecteurs de présence pour allumer tous les espaces extérieurs et intérieurs - toiture remaniée et traitées anti mousse - ascenseur adapté PMR dans le logement principal - miroirs et panneaux électriques rayonnants pour le chauffage dans le logement occupé - électricité refaite et en attente dans les parties à rénover et prises internet dans les chambres - tous les corps de métiers qui ont participé à la rénovation de ce bien d'exception sont à proximité DPE réalisé en août 20232 énergie classe C 139 kwh/m2/an , GES: classe C 4 kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 1620 euros et 2230 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ''Une visite s'impose pour apprécier l'aménagement actuel réalisé avec goût et le potentiel supplémentaire. Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros ZAC le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire,. Compte séquestre n° ... BPA SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T : et 120 000 euros Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

15 p

7 ch

860 m²

terrain 678 m²

Labruguière

580 000 EUR

SUPERBE PROPRIETE DE 3.5 HA - BATISSE EN PIERRE RENOVEE 236 M² - PISCINE - STUDIO.

Dans un magnifique parc arboré et verdoyant situé à environ 4mn de Labruguière et 8mn de Castres. Je vous invite à découvrir cette belle propriété à l'abri des regards sur un terrain clos et plat avec sa bâtisse en pierre entièrement rénovée, très lumineuse et au calme. Vous disposerez en plain pied d' un séjour avec une cheminée insert, une cuisine séparée donnant sur la terrasse ou vous pourrez admirer l'incroyable panorama, une suite parentale avec salle d'eau, wc. Toujours en rez- de- chaussée la partie studio composé d'une cuisine séparée, d'un séjour, une salle d'eau, d'une terrasse ombragée avec un barbecue et en mezzanine la chambre et un wc. A l'étage,vous trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1wc, 1 salle de bain et 1 dressing. Une dépendance avec grand garage fermé et abris pour camping-car Vans... Vous profiterez de la piscine du pool house pour faire des barbecues et profiter d'agréables moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez aussi vous balader autour du petit lac et contempler la nature. C'est l'endroit rêvé pour différents projets (chambres d'hôtes, équitation...) alors n'attendez plus et contactez moi !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

236 m²

terrain 35 973 m²

Labruguière

135 000 EUR

120 000 EUR

Nous mettons en vente cette agréable maison, idéalement située au centre-ville, avec une superficie habitable d'environ 88 m2 sur un terrain de 180 m2. L'intérieur comprend un salon lumineux d'environ 15 m2, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une petite cuisine entièrement équipée, qui donne sur une terrasse couverte donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 20 m2 et 18 m2, une salle d'eau avec WC, et un accès aux combles, pouvant être transformés en salle de jeux ou en chambre supplémentaire. L'extérieur est verdoyant et offre une belle intimité, avec une grande terrasse couverte sans vis-à-vis et une dépendance au fond du jardin. La maison dispose de menuiseries en PVC à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette villa présente un potentiel intéressant et nécessite une mise à jour. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christel CARDELAIN pour le compte de l'Agence IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... />Features: - Garden - Terrace

4 p

2 ch

88 m²

Labruguière

259 000 EUR

A la Campagne dans un cadre verdoyant votre Agence PATRICIA GOMEZ IMMOBILIER à Castres, vous propose à la vente cette Maison de construction traditionnelle, avec piscine, pool-house et dépendance. Cette Maison rénovée avec goût et bien entretenue, est composée d'une cuisine indépendante aménagée, un grand séjour-salon, 4 chambres, un bureau en rez de chaussée qui peut devenir une chambre, une salle de bains, et toilettes. Fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, parquet massif dans les chambres, le tout en excellent état. Garage indépendant, belle piscine avec préau ouvert. Très beau terrain plat et paysagé A 2 minutes de la rocade sans ses nuisances sonores, elle est située également sur un accès direct à l'aéroport Castres-Mazamet. Nombreux commerces et services médicaux à proximité. Transports urbains ligne 10 et transports scolaires. Features: - Terrace - SwimmingPool - Garden

6 p

4 ch

140 m²

terrain 2 335 m²

Labruguière

330 000 EUR

Dans un Hameau proche du Centre Ville de Labruguière, venez découvrir cette Belle Villa sur sous-sol complet et sur un terrain paysagé. Au rez de chaussée vous trouverez un grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour, 3 chambres et la salle d'eau. Le séjour grâce à ses beaux volumes possède une mezzanine pour une chambre d'invités, cet espace de vie est également équipé d'une cheminée ouverte . Le sous-sol est aménagé avec un séjour, une grande cuisine, une chambre et un espace professionnel à adapter selon vos besoins. Deux belles terrasses en bois à l'ombre des arbres vous permettrons de partager vos repas en famille ou entres amis. Le Village de Labruguière, très dynamique, comprend les commerces de proximité, supermarchés, services médicaux, écoles, piscine, mais est aussi à 10 minutes en voiture de l'hôpital et de l'aéroport Castres-Mazamet. Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

179 m²

terrain 780 m²

Labruguière

175 000 EUR

MAISON SUR SOUS SOL COMPLET.

Je vous présente cette maison traditionnelle sur sous sol complet sur une parcelle de 1140 m² arborée. Elle se situe aux portes de Castres, sur les hauteurs de Labruguière. Elle se compose d' une pièce de vie traversante de 33 m² avec sa cheminée et d' une cuisine indépendante. Ces deux pièces s' ouvrent sur la terrasse et sa vue dégagée sur la campagne. 3 chambres avec parquet au sol et des placards, une grande salle d' eau et WC séparé terminent ce niveau. Au sous sol vous trouvez le garage, un espace buanderie, le coin atelier, le tout fermé avec un portail motorisé. LE PLUS : Chauffage par pompe à chaleur récente, pas de vis à vis dans le jardin. Après quelques remises au goût du jour, cette maison sera un vrai cocon. Commerces et écoles à 5 mn. Appelez moi pour en savoir plus !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 1 140 m²

Labruguière

115 000 EUR

Terrain plat 1km du centre ville de Labruguière.

Venez vite découvrir ce terrain plat , arboré de 1.800m² environ, viabilisable sans grandes contraintes. Votre future habitation s'intégrera facilement sur cette belle parcelle qui n'attend plus que votre projet. Etude de sol à venir. Certificat d'Urbanisme réalisé et en accord avec la construction d'une maison individuelle. Raccordements eau, tout à l'égout et électricité sont réalisables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

1 800 m²

Labruguière

165 000 EUR

MAISON RENOVEE AU CALME.

A 10mn de Castres, sur la commune de Labruguière, je vous présente cette maison rénovée sur 2 étages de 110 m² environ sur une parcelle clôturée. Au rez de chaussée, le hall d' entrée dessert la buanderie et le garage donnant sur le jardin arboré. Au 1er étage, vous trouvez 1 pièce de vie lumineuse et traversante et ses balcons, 1 cuisine séparée entièrement équipée ( four, micro onde, plaque induction, lave vaisselle ), 1 petit bureau et des WC. Au second, se trouve le coin nuit avec ses 3 chambres et la salle de bain. LE PLUS : Climatisation à chaque étage, menuiseries PVC et volets roulants solaires. Maison bien entretenue, au calme dans une impasse, à 2 mn des commodités ( écoles et commerces ) Appelez moi pour en savoir plus !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

110 m²

terrain 180 m²

Labruguière

330 000 EUR

Dpt Tarn (81), à vendre LABRUGUIERE maison P7 de 179 m² sur terrain de 684 m².

Située sur la commune de Labruguière, dans un environnement calme à proximité du lac d'en Laure, je vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 179 m². Aménagée avec gout au fil des ans par sa propriétaire vous trouverez là une maison pleine de caractère et atypique par son agencement. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour-cuisine déplafonné de 50 m², bénéficiant d'une atmosphère cosy grace à ses poutres apparentes et sa grande cheminée, de 4 belles chambres dont une en mezzanine et d'une salle d'eau. Le sous-sol, rénové en 2023, se décompose en plusieurs sections : un local commercial dédié au bien-être, un espace de vie feutré d'environ 55 m² (2 chambres, salon, salle de bain, dressing), un garage aménagé (coin cuisine) et un garage ouvert. Pour votre confort vous disposez d'un chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée et d'une climatisation réversible au sous-sol. La maison est référencée comme gite touristique depuis plusieurs années. En quête d'une g

7 p

6 ch

179 m²

Labruguière

118 000 EUR

115 000 EUR

MAISON 90M2 / 3 CHAMBRES / COMBLES A FINIR D'AMENAGER.

A 1h de Toulouse et seulement 10 km de Castres, je vous présente cette maison de ville de 90 m² offrant un espace de vie confortable et fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, des toilettes ainsi qu'une buanderie. Un bel escalier en bois mène au premier étage où se trouvent trois chambres lumineuses et une salle d'eau. Le deuxième étage présente 44 m² de combles aménageables selon vos besoins et vos envies. Les fenêtres en double vitrage et le PVC double vitrage assurent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année. De plus, un permis de construire a été obtenu pour la création d'un toit-terrasse, offrant la possibilité d'un espace extérieur privilégié. Enfin, des places de parking sont disponibles assurant un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. Des rafraichissements sont à prévoir pour rendre votre foyer accueillant et confortable selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville idéalement située à proximité de tous les commerces et offrant un potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 75 m²

Labruguière

580 000 EUR

A18810CFO81 - Si vous êtes en quête d’un petit coin de paradis, alors ne cherchez plus ! C’est ici que vous allez pouvoir poser vos valises et profiter immédiatement de ce bien de grande qualité. Cette propriété est située dans la ville de Labruguière, sans vis à vis, et à quelques minutes de toutes les commodités et services. Construite dans les années 1950, cette villa a un cachet unique , l'originalité de son architecture et la qualité de sa construction font de cette propriété un bien rare sur le marché. Au coeur d'un terrain paysagé de 3700 m2 cette villa de 214m2 trône entre massifs floreaux et arbres ornementaux. Sa très belle piscine et son pool house offrent un lieu de vie à part entière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

9 p

5 ch

214 m²

terrain 3 700 m²

Labruguière