99 500 EUR

89 000 EUR

Appartement Rabastens 3 pièces 72 m2.

En exclusivité, au coeur de Rabastens, sur les allées principales du marché, appartement d'environ 72 m2 au sol, traversant Est-Ouest, au 3ème étage d'un immeuble en future copropriété (règlement et descriptif à venir). A finir de rénover pour créer un appartement de type 2/3. (DEVIS Menuiseries BOIS sur demande) Présence du compteur électrique, des arrivées d'eau et de l'assainissement relié au tout à l'égout. Une trentaine de plaques de plâtres déjà sur place. Les 2 grandes ouvertures coté Est offrent une vue dégagée sur les toits de la ville. Le soleil levant apportera toute la luminosité nécessaire pour en faire le point fort de l'appartement. 4 ouvertures en demi-lune coté Ouest. L'appartement est distribué en deux parties de 36 m2 environ chacune (voir plan). Volumes atypiques sous rampants avec fort potentiel du charme de l'ancien. Travaux à prévoir : Cloisonnement des pièces et distribution des réseaux électrique et eau. Isolation des murs, sols et peintures. Pose d'une cuisine et d'une salle d'eau. 3ème et dernier étage. DPE : Non soumis au DPE Prix de vente : 89000 euros honoraires à la charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE , agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

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2 ch

72 m²

etage 3

Rabastens

280 000 EUR

ALBI, Maison de Ville rénovée avec 4 chambres et garage.

A découvrir à Albi, à proximité du quartier de la Madeleine, cette agréable maison de ville d'environ 133 m², rénovée avec goût offrant un cadre de vie à la fois calme, pratique et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste salon-séjour, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau, une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un jardin. La maison est mitoyenne sur un côté et dispose également d'un garage indépendant, un véritable atout en ville. Côté confort : chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout et intérieur rénové. Très peu de travaux sont à prévoir. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison confortable dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et des services. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Terrain : 270 m2 Chauffage au gaz de ville Tout à l'Egout Prix : 280000 euros incluant honoraires agence à charge vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEANNIN Laurent, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANNIN Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

133 m²

terrain 272 m²

Albi

360 000 EUR

Maison Mouzieys-Teulet 8 pièce(s) 161 m².

Mouzieys-Teulet Dans un environnemment calme de campagne, à seulement quelques kilomètres d'Albi, venez découvrir cette agréable maison familiale traditionnelle de 161 m² habitables avec son grand jardin et sa piscine neuve ensoleillée. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse ombragée et le bel extérieur avec piscine pour profiter des beaux jours dans cet environnement privilégié. En complément, un dégagement desservant une grande chambre (attenante au séjour), une salle d'eau, un wc séparé et un espace rangement. Un cellier et une arrière-cuisine. A l'étage, un bel espace avec 4 chambres, un wc séparé et une grande salle d'eau. La maison dispose également de plusieurs dépendances : garages, atelier et cabanon. Puits et assainissement individuel aux normes. Panneaux solaires. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche d'Albi. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 360 000 euros (charge vendeur). DPE : DPE : Conso énerg. : B - Gaz effet de serre : A. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris - conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Stéphane, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi - 888 974 789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 47XYD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

5 ch

161 m²

terrain 2 612 m²

Mouzieys-Teulet

298 000 EUR

Maison traditionnelle.

Retour à la vente à saisir... Maison de construction traditionnelle sur sous-sol à deux minutes de Marssac sur Tarn dans un environnement nature avec une vue dégagée sur la campagne. Cette maison familiale saura vous ravir avec sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur; côté jour vous disposez également d'une salle à manger, d'une cheminée avec insert et d'une cuisine équipée. Côté nuit, sur ce même niveau, se trouvent trois chambres et une salle de bain indépendante. A l'étage vous bénéficiez d'une quatrième chambre mansardée avec sa salle d'eau privative. Rien ne manque: sous sol complet et une cave pour parfaire l'ensemble. La végétation est luxuriante et la piscine vous accueille dans cet environnement bucolique. Magnifique terrasse qui surplombe le jardin afin de profiter des beaux jours en position dominante. A découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

130 m²

terrain 1 972 m²

Marssac-sur-Tarn

590 000 EUR

499 000 EUR

Ancienne distillerie avec maison de caractère, dépendances et grand terrain – Hyper-centre de Lavaur.

À seulement quelques minutes à pied des allées Jean-Jaurès et du cœur de Lavaur, découvrez une propriété rare par son emplacement, ses volumes et surtout son potentiel. La maison principale offre de très beaux espaces répartis entre le rez-de-chaussée et les combles aménagés, pour une surface utile d’environ 220 m² hors garage et dépendances. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d’eau, plusieurs espaces de rangement ainsi que différentes pièces permettant aujourd’hui de disposer de 4 chambres au total. Les combles aménagés offrent encore de beaux volumes complémentaires pouvant accueillir chambres, bureau, espace loisirs ou autres usages selon les besoins. Le confort est assuré par un chauffage au sol ainsi que par une climatisation dans les pièces de vie. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Ancienne distillerie, hangar d’environ 200 m² au sol, atelier, garage et espaces de stockage offrent un potentiel particulièrement rare en plein centre-ville. Ces volumes peuvent convenir à une activité artisanale, professionnelle ou libérale, à du stockage, à la création d’un gîte ou encore à différents projets d’aménagement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré d’environ 2200m², entièrement clôturé. Possibilité d'acquérir 1200m² entièrement constructible attenant au terrain existant. Autre particularité intéressante, d’anciennes cuves de la distillerie ont été conservées et servent aujourd’hui de réserve d’eau, permettant notamment l’arrosage du jardin. Une propriété atypique, idéale pour une grande famille, un artisan, un professionnel, un investisseur ou toute personne à la recherche d’un bien offrant de réelles possibilités d’évolution en plein cœur de Lavaur. Un bien rare par sa configuration, son emplacement et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

180 m²

terrain 2 200 m²

Lavaur

540 000 EUR

Maison en pierre avec Gîte à 15 minutes d'Albi sur parc d'un hectare.

A moins de 20 km d'ALBI et 15 minutes de Carmaux, sur la commune d'Andouque, en pleine campagne Albigeoise, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété avec gîtes sur son parc d'un hectare ! Edifié en 1850, cet ensemble immobilier bâti tout en pierre a été intégralement restauré avec goût et grand soin. Une rénovation de qualité et dans les meilleurs matériaux qui a permis à cette demeure de conserver tout son charme et son cachet. La propriété se compose d'une première maison 6 pièces de 175 m² comprenant en rez de chaussée une cuisine séparée de 21 m², un salon ouvert sur une agréable terrasse ombragée, une confortable suite parentale de 23 m² et un grand bureau ou atelier de 24 m² avec entrée indépendante et pouvant être rendu communiquant avec le gîte. A l'étage, un magnifique et vaste couloir dessert 2 chambres de 22 m², un WC ainsi qu'une grande salle de bain. Attenant à la maison, le gîte de 94 m² vous accueil par sa grande et conviviale pièce de vie, authentique lieu de détente et de partage. A l'étage, on retrouve une spacieuse cuisine dinatoire, une grande salle d'eau avec WC de 9 m², deux chambres ainsi qu'un séjour de 20 m² donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée (location 1200€/semaine). Non attenant à la maison, dans une dépendance en pierre, un studio de 26 m² avec terrasse et loué 700 € / semaine vient offrir une capacité d'accueil supplémentaire. L'ensemble représente aujourd'hui un rendement locatif régulier d'environ 15.000 € juste sur la période estivale. Les deux gîtes disposent d'une entrée indépendante et d'un parking dédié. A l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts de par son vaste jardin, son puits, sa terrasse ombragée par un immense acacia, sa superbe piscine 10x5 avec terrasse et abri coulissant, son parking goudronné, son boulodrome, son vaste pré de 4500 m² espace idéal pour accueillir des animaux et ses dépendances comme l'atelier de 40 m² et le second pré de 3.300 m². Côté énergie, la maison jouit d'une excellente performance énergétique. Classée B grâce à l'isolation complète des murs extérieurs et de la toiture, ses menuiseries double vitrage à isolation renforcée et son système de chauffage par poêle à bois (flamme verte) et chauffage central par pompe à chaleur air/eau assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Assainissement autonome existant mais à remettre en conformité selon la capacité d'accueil totale avec les gîtes. Toitures saines et entretenues, celle du studio et l'ensemble des zingueries sont neuves. Une propriété au charme incontestable, parfaitement entretenue, dans un petit hameau calme avec ramassage scolaire à proximité et toutes commodités à 15 minutes (Carmaux). A visiter sans tarder !!! Dossier complet avec photos supplémentaires disponible après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489642116

10 p

6 ch

294 m²

terrain 10 910 m²

Andouque

213 500 EUR

Maison 107 m² habitables avec dépendances.

Située à Gaillac (81600), cette charmante maison de 107 m² habitables est nichée sur une parcelle de 511 m², à proximité du centre-ville et à quelques minutes de l'autoroute A68. Gaillac est connue pour son dynamisme culturel et historique, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et transports en commun accessibles. La maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon spacieux au rez-de-chaussée (48.5 m²), avec une chambre (10.8 m²) et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres (12.6 m² chacune), un bureau et une salle d'eau avec wc offrent un espace de vie confortable. Les dépendances incluses - garage, atelier, abris de jardin et bois - ainsi que le puits façonné de 4 m3 ajoutent une réelle plus-value à ce bien. Chauffée par une chaudière au gaz de ville et un insert, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants. Connectée au tout-à-l'égout, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

107 m²

terrain 511 m²

Gaillac

15 000 EUR

Belle grange en pierre à aménager avec jardin.

Lacapelle d'Escroux, dans ce charmant petit village de 45 habitants, en pleine campagne Tarnaise, cette jolie grange en pierre à aménager vous attend, que vous recherchiez une simple villegiature ou votre future maison. Edifiée au 19 ème siècle, la bâtisse, mitoyenne d'un côté, offre 36 m² de surface au sol et possède un étage, soit un potentiel de 68 m² aménageables (hors trémie). Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est bâtie à flanc de coteau et possède un agréable jardin qui la surplombe. Très joli cachet, charpente entièrement refaite, compteur d'eau installé, elle n'aura besoin que d'un raccordement électrique à prévoir. Alors, on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489642116

2 p

1 ch

68 m²

terrain 205 m²

Escroux

267 000 EUR

258 000 EUR

Idéalement située, à proximité des commodités, découvrez cette belle maison neuve de plain-pied répondant aux normes RE 2020, offrant confort, modernisme et prestations de qualité. Dés l'entrée, vous profiterez d’une très grande pièce de vie lumineuse d’environ 56 m2, idéale pour créer la cuisine ouverte de vos rêves et un espace convivial pour toute la famille. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, parfait pour un rangement pratique et organisé. Vous trouverez également une belle salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse et d'un jardin en grande partie cloturé. La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur gainable et la production d'eau chaude est réalisée par un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal en toute saison. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout à légout. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!! Features: - Garden

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3 ch

105 m²

terrain 450 m²

Gaillac

109 000 EUR

Retour en enfance avec cette maison atypique au coeur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc.

Il y a quelque chose d'irrésistible à la vue de cette maison. Ancienne école rénovée au coeur du hameau de Roquecave, rattaché à la commune de Lacaze (homologué "Petite Commune de Caractère"), elle offre de multiples possibilités quant à son exploitation. Au rez-de-chaussée, l'ancienne salle de classe de 50m2 ,exposée plein sud, laisse envisagé un studio/loft avec une belle hauteur sous plafond et ses fenêtres surdimensionnée en faisant une pièce inondée de lumière naturelle. A l'étage, un T3 de 64m2 offre une pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau vienne compléter ce niveau. De retour au rez-de-chaussée, le préau de 50m2 abrite un BBQ, un mini mur d'escalade et des toilettes, enfin un garage vous offrira la possibilité d'abriter une voiture. Le jardin de 415m2 est clos et arboré pour une intimité égale au calme et à la sérénité offerte par ce bien atypique, A voir...!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 0674283165, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349053660

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2 ch

133 m²

terrain 415 m²

Lacaze

199 000 EUR

159 000 EUR

Située à seulement 2 min de la rocade et 5min de toutes commodités, cette maison de 5/6 pièces sur deux niveaux offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : L'espace de vie est composé d'une grande cuisine et d'une belle pièce de vie, lumineuses équipées de double vitrage et volets roulants. Une buanderie, chaufferie, cave et wc complètent ce niveau. étage : Idéal pour accueillir toute la famille, il se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau (à refaire) et de rangements. Vous profiterez également d'un grand garage, d'une terrasse couverte au RDC et d'une terrasse à l'étage ainsi que d'un jardin arboré. Grande cheminée idéale pour vos soirées conviviales et chauffage central au fuel Double vitrage et volets roulants au RDC, assainissement collectif. Tableau électrique refait La maison nécessite des travaux de remise au gout et énergétique.

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5 ch

147 m²

terrain 650 m²

Terssac

80 000 EUR

MAISON - LACABAREDE - 81240.

EN EXCLUSIVITÉ Cette habitation remis à la vente! Située au cœur du village de Lacabarède, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités : école, poste, épicerie avec dépôt de pain et station-service. L’entrée dessert un couloir menant à une cuisine équipée (hotte, plaque induction) ainsi qu’à un séjour indépendant, chaleureux, équipé d’un insert bois. La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage, dont l’insert bois et la climatisation. Les menuiseries sont en simple vitrage avec sur-vitrage. La partie jour comprend également un cellier avec cave, une salle d’eau et un WC séparé par une porte coulissante côté cuisine. Depuis la cuisine, un accès direct mène à une petite cour, une cuisine d’été et une véranda, apportant luminosité et praticité. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre parentale, d’une grande chambre pouvant être divisée afin de créer une troisième chambre, ainsi que d’un WC séparé situé en fond de couloir. À l’extérieur, la cour côté rue dispose d’un portail coulissant non motorisé avec possibilité de motorisation et d’un portillon électrique intégré. Un garage non fermé, un atelier, un grand abri bois et une chaufferie complètent l’ensemble. À l’arrière de la maison, un terrain entièrement clos de 464 m², accessible par deux entrée, une depuis la véranda avec buanderie et par un second portail offrant une entrée indépendante. Le jardin est idéal pour les moments de détente en famille. La toiture a été refaite et isolée. DPE : F et G. États des risques consultables sur ... /> Prix de vente : 80 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Votre responsable secteur Alice Grau RCS 880913744 ... ... Site ...

2 ch

95 m²

Lacabarède

450 000 EUR

350 000 EUR

Certaines maisons cochent des cases. Celle-ci crée des envies. Envie de rentrer plus tôt pour profiter de la piscine. Envie d’inviter sans regarder l’heure. Envie de laisser les enfants courir dans le jardin pendant que les verres tintent sous le pool house. Derrière ses lignes de plain-pied et ses 170 m2 habitables, cette maison cache bien plus qu’un simple lieu de vie : elle offre un décor pour les plus beaux moments du quotidien. Le vaste espace salon / salle à manger devient le cœur battant de la maison : lumineux, ouvert, vivant. On y cuisine, on y partage, on y refait le monde. Le reste suit avec évidence : trois chambres confortables, salle d’eau, salle de bains, deux toilettes, cellier… tout est à sa place, sans jamais voler la vedette à l’essentiel : le plaisir d’y vivre. Et puis il y a ce supplément d’âme. Un sous-sol aux multiples possibilités avec garage, cave et atelier. Un terrain clos et arboré qui coupe du monde dès le portail franchi. Une piscine qui transforme chaque journée d’été en air de vacances. Un pool house qui promet des soirées qu’on n’aura plus envie de voir finir. Ici, on n’achète pas seulement une maison. On change de rythme. Une question, une visite ? L’équipe CAP IMMOBILIER est à votre écoute au ... ou à ... Features: - Swimming Pool

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3 ch

154 m²

terrain 1 793 m²

Saint-Juéry

66 EUR

A VENDRE MAISON JARDIN GARAGE ALBINE 81240.

EN EXCLUSIVITE EV Immobilier vous propose cette maison mitoyenne de 95m²,ancienne chambres d'hôets, à Albine avec ses commodités, tel qu'épicerie avec dépôt de pain, vente de tabac, groupe scolaire publics maternelles et élémentaires et aire de jeux. Sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux sur un jardin clos. Un escalier en bois et tout le plancher sont en bois. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et par une chaudière au fuel, les fenêtres sont en simple vitrage, les volets sont en bois, et un tout-à-l'égout séparatif. Cette maison offre deux accès distincts, une principale par le jardin et une deuxième en façade. L'entrée principale dessert les pièces de vie par un couloir, deux chambres dont une avec une douche et un WC, une grande cuisine, une séjour-salle à manger et son poêle à bois. La deuxième entrée en façade, vous offre un séjour avec son poêle à bois, une cuisine, une chambre, une douche et un WC séparé, le tout séparé du garage et d'une pièce de stockage. Au dernier étage, un couloir avec un placard mural dessert, une salle de bain avec un WC, un dressing avec une fenetre, trois grandes chambres. Une maison fonctionnelle, idéale pour une vie familiale ou pour un projet de gîtes. La maison de village se situe à proximité d'un arrêt de bus, de la ville Mazamet, de l'aéroport de Castres et 1h15min de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />DPE G Le sud-Ouest, notamment le Tarn est connu pour sa charcuterie, sa viandes et ses produits laitiers issues de nos fermes locales, tel que la ferme de La Carlarié à Albine. Prix de vente : 66.000 euros Honoraires à la charge du vendeur Votre responsable secteur : Alice Grau RCS 880 913 744 Tél. : ... Courriel : ... Site web : ...

95 m²

Albine

149 000 EUR

TARN (81) A Vendre au pied de Cordes-sur-ciel ce beau terrain d'environ 10.000m² comportant 3 lots constructibles, chacun d'une contenance d'environ 1300m².L 'un de ces lots est viabilisé avec permis de construire et projet validé par la mairie et les A.B.F.Les études de sol G1 et G2 ont été réalisées.Le projet d'architecte est partiellement adaptable à vôtre projet. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54721 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

10 000 m²

Cordes-sur-Ciel

249 000 EUR

TARN (81) A Vendre à CORDES-SUR-CIEL cette maison non mitoyenne, sans vis à vis, au calme, avec jardin attenant (environ 250m²), grande terrasse, garage et appartement avec entrée indépendante. Ce bien d'une surface habitable d'environ 165m², situé en partie basse de la cité médiévale est à proximité à pied de tous commerces et écoles. L'habitation principale est composée d'un bel espace de vie (53m²) comportant cuisine ouverte, salle à manger et séjour ouvrant sur la terrasse.Puis une salle d'eau, wc indépendant,un dégagement distribue deux chambres, une salle de bains+wc. A l'étage:une chambre parentale (30m²) avec possibilité de créer une salle d'eau+wc. L'appartement attenant ( à rafraîchir) est composé d'une pièce séjour/salle à manger avec coin cuisine et d'une chambre avec salle d'eau+wc. Une cave à vins, une cuisine d'été et 2 places de parking privées complètent cet ensemble. Ce bien qui a bénéficié de nombreuses restaurations, doté d'un potentiel remarquable, vous offrira un cadre de vie privilégié à l'écart du flux touristique. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54702 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

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4 ch

165 m²

terrain 320 m²

Cordes-sur-Ciel

230 000 EUR

TARN (81) A Vendre au pied de CORDES-SUR-CIEL cette maison de 170m², 9 pièces avec garage et jardin attenant de 687m². Cette demeure non mitoyenne et sans vis à vis, bénéficie d'une vue magnifique sur les coteaux environnants.Les espaces intérieurs offrent de beaux volumes lumineux. Le rez de chaussée propose:entrée, cuisine, salle à manger/séjour, une chambre (ou bureau), WC et communication avec le garage. A l'étage un couloir distribue 3 chambres, une salle de bains+WC. En rez de jardin deux grandes pièces vous invitent à imaginer un aménagement qui vous permettra d'optimiser le bel espace extérieur. Selon votre projet, les deux entrées indépendantes peuvent vous permettre de proposer un appartement séparé. Ce bien, idéal pour une famille, bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous commerces accessibles en 2 mn à pied. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54699 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

9 p

4 ch

170 m²

terrain 686 m²

Cordes-sur-Ciel

AUCUNE PHOTO

450 000 EUR

3 ch

151 m²

terrain 213 m²

Albi

AUCUNE PHOTO

279 000 EUR

3 ch

173 m²

terrain 5 202 m²

Moularès

AUCUNE PHOTO

349 000 EUR

3 ch

185 m²

terrain 6 000 m²

Tanus

1 200 000 EUR

TARN FONCIER AGRICOLE 72 HA IRRIGUE.

TARN Domaine Agricole de 72 ha – Potentiel Semences Exceptionnel - Secteur Stratégique : Entre Toulouse et Albi (Tarn), situé au cœur du triangle d’or tarnais, dans une zone de plaine extrêmement recherchée, nous vous proposons à la vente une unité foncière d’un seul tenant de 72 hectares. Ce domaine se distingue par sa qualité agronomique supérieure et sa sécurisation hydrique totale, offrant un outil de production 'clé en main' pour des cultures à haute valeur ajoutée. Les Points Forts du Domaine : Terroir d'Excellence : Terrains plats aux sols argilo-limoneux, profonds et fertiles, particulièrement favorables à la production de semences et de cultures spécialisées. Sécurisation Hydrique Optimale : L'exploitation bénéficie d'un droit d'eau de 157 000 m³, garantissant une irrigation sereine même lors des étés secs. Équipements d'Irrigation : Parcelles entièrement équipées avec pivots et enrouleurs, permettant une gestion précise et automatisée de la ressource en eau. Rentabilité Avérée : L'exploitation affiche une marge brute performante d'environ 8 000 € / ha (soit 576 000€ de marge brute pour 72 ha), témoignant du haut potentiel économique du foncier. Notre avis : C'est une opportunité extrêmement rare sur le marché du Tarn. L'absence de bâtiments permet de se concentrer sur l'investissement foncier pur. La combinaison d'un sol de qualité et d'un volume d'eau aussi important en fait un actif sécurisé, idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité stable ou un exploitant souhaitant sécuriser ses assolements de semences. (Photos non contractuelles).

terrain 720 000 m²

Lavaur

450 000 EUR

8 ch

500 m²

terrain 2 000 m²

Brens

497 000 EUR

PROPRIETE D'EXCEPTION AUX CABANNES, A DEUX PAS DE CORDES-SUR-CIEL.

CORDES-SUR-CIEL - Nichée au cœur du charmant village de Les Cabannes, cette superbe propriété au caractère intemporel séduit par son architecture élégante et authentique. Sa façade, ponctuée d'une série d'arcades en pierre – véritables signatures architecturales –, abrite une galerie ombragée offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des rives de l'Aurausse et de son atmosphère paisible. Avec ses 667 m² de surface totale au sol répartis sur 3 niveaux, la propriété comprend 11 pièces, un jardin, une terrasse, une piscine, un puits ainsi qu'une cave. Elle se compose d'une maison principale, de deux studios avec mezzanine et d'un restaurant, avec possibilité de reprise de l'activité actuellement tenue par les propriétaires. À seulement quelques pas de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, l'ensemble offre un cadre exceptionnel. Maison principale Accessible par une terrasse extérieure en bordure de rivière, elle s'ouvre sur un vestibule spacieux d'environ 100 m². Un escalier en bois massif mène à la partie habitable située au rez-de-jardin, qui comprend : - Une lumineuse salle à manger avec accès à la terrasse orientée sud-ouest, - Une cuisine aménagée, - Un majestueux salon d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres en bois à petits carreaux et doté d'une superbe cheminée à foyer ouvert au style médiéval. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres, dont deux suites parentales d'environ 28 et 35 m². Studios et restaurant Deux studios avec mezzanine de 48 m² et 92 m² complètent l'ensemble. Ils sont parfaits pour accueillir des invités ou proposer une activité d'hébergement. Le studio de 92 m² peut d'ailleurs être loué indépendamment. Envie de vous poser… ou de vivre des loyers générés par votre investissement ? Le restaurant attenant est à votre disposition avec ses deux salles, sa cuisine professionnelle et son propre jardin. Des informations complémentaires sont disponibles pour la reprise de l'activité. Informations techniques: - Chauffage : poêle à granulés hydraulique + convecteurs + pompe à chaleur (studio 1 et restaurant) - Assainissement : collectif - Menuiseries : bois, simple vitrage Commodités : commerces, écoles, collège et services administratifs à moins de 15 min à pied Un bien d'exception, alliant qualité architecturale, situation privilégiée et potentiel commercial, dans un cadre dynamique et apaisant. Coup de cœur assuré ! WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat

10 p

5 ch

378 m²

terrain 1 222 m²

Les Cabannes

350 000 EUR

BATISSE EN PIERRE AU COEUR D'UN DOMAINE AGRICOLE - TRIANGLE D'OR DU TARN.

SOUEL - A 5 minutes de la cité Médiévale de Cordes-sur-Ciel,, au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement agricole préservé et bénéficiant du climat doux du Tarn, cette authentique bâtisse en pierre prend place sur un domaine agricole d'environ 2,5 hectares, agrémenté d'une piscine, de dépendances, d'une oliveraie et d'un verger. Un bel ensemble de caractère à restaurer, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence principale ou secondaire, activité de gîtes, projet équestre, ou exploitation agricole, au cœur du très recherché Triangle d'Or Cordes-sur-Ciel – Gaillac – Albi. La propriété développe environ 317 m² habitables, complétés par 220 m² de dépendances comprenant un hangar, une grange en pierre et un ancien four à pain, renforçant le cachet et le potentiel du lieu. La bâtisse se compose d'une partie principale et d'une extension. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue, d'un côté, une salle à manger avec insert, une cuisine, un cellier, une buanderie, un débarras et une salle d'eau, et de l'autre, un vaste salon d'environ 23 m². À l'étage, la configuration permet l'aménagement d'au minimum 5 chambres, avec 2 chambres supplémentaires potentiellement aménageables, deux dressings, une salle d'eau, une souillarde, des combles ainsi que des mezzanines offrant un accès direct au hangar en pierre par un escalier intérieur. L'extension, d'environ 70 m², se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau et de deux chambres, offrant une indépendance appréciable pour un projet d'accueil. Les extérieurs séduisent par leur cadre naturel et productif, avec un verger et une oliveraie de 180 oliviers plantés en 2009, assurant une production annuelle destinée à la revente. Deux puits ainsi qu'une réserve d'eau complètent cet ensemble agricole. A noter : - La toiture a été refaite en 2014, les menuiseries bois double vitrage du rez-de-chaussée datent de 2013. - Le chauffage central est au fioul (1996) est complété par un insert. - L'assainissement reste à mettre aux normes. Un lieu de vie authentique, chargé de caractère, offrant un fort potentiel d'exploitation. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat

10 p

7 ch

314 m²

terrain 24 800 m²

Cordes-sur-Ciel