379 900 EUR

Maison rénovée avec élégance - 5 chambres - Emplacements idéal - LAGNIEU 01150.

Dans un environement résidentiel recherché, cette maison de 1977 dévoile tout son potentiel après une rénovation récente réalisée avec beaucoup de goût . lignes épurées, atmosphère lumineuse et prestations de qualité offrent un cadre de vie harmonieux, mêlant modernité et authenticité. Classée DPE A-A, elle garantit un excellent confort énergétique au quotidien. Une distribution pensée pour le confort et la convivialité: ° REZ-DE-CHAUSSÉE : Une spacieuse entrée avec placard vous accueille et donne le ton dès l'arrivée. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse salon-séjour avec cuisine ouverte, aux lignes épurées véritable coeur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Une buanderie fonctionnelle, une chambre de 14,5 m2 parfait pour une suite parental, un bureau ou idéale pour activité indépendante (avec possibilité d'ouverture pour accès direct ) Un WC indépendant vient compléter ce niveau. ° ETAGE : Quatres chambres confortables (18,15 m2, 17,89 m2, 12,90 m2, 12,73 m2), idéale pour accueillir une famille. Une salle de bain avec baignoire, grande douche et lavabo double vasques. Un WC indépendant vient compléter cet étage. UN CADRE PRIVILÉGIÉ: A proximité immédiate des écoles et crèches (maternelle, primaire, collège et lycée à moins de 10 minutes ), des commerces et des transports, cette maison offre un quotidien pratique et serein. ACCESSIBILITÉ : ° A proximité du CNPE Bugey et de la PIPA ° Gare à moins de 10 minutes ° Accés autoroute à 10 minutes ° A 45 minutes de Lyon LES ATOUTS MAJEURS : ° Rénovation récente avec finitions soignées ° Pièces de vie moderne et lumineuse avec accès terrasse. ° 5 chambres dont une en rez-de-chaussée ° Espaces fonctionnels (entrée, buanderie,cave en sous sol) ° Excellente performances énergétique ( DPE A-A) ° Environement recherché entre calme et commodités A VISITER SANS TARDER !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

142 m²

terrain 307 m²

Lagnieu

242 000 EUR

LAGNIEU/ 15 Min Gare Ambérieux: '1038 Route de Posafol' : Secteur résidentiel, Maison T4 d'une surface de 90m2 hab avec garage sur terrain d'une surface de 345m2 environ entièrement cloturé avec portail privatif ( PC Obtenu). L'ensemble des viabilités sont en bordure. Renseignements, dossier, chiffrage du projet: Julien DUVERT Bureau Sully ... Prix: 242.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 345 m²

Lagnieu

229 000 EUR

MAISON APPARTEMENT.

Alexandra Nanchi vous propose cet appartement au deuxième étage avec les atouts d'une maison de 70 m² en plein centre de Lagnieu. Ce bien aux multiples atouts est doté d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours avec terrasse et piscine. Sa grande véranda de 20m2 vous offre la possibilité de profiter de l'extérieur en toute saison . Sa cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon pour plus de convivialité. Une salle d'eau entièrement refaite en 2023 et la pose d'une pompe à chaleur permet plus de confort . Le bien dispose de 2 chambres avec rangement et dressing . Il propose également une cave pour un rangement pratique au quotidien. Idéal pour les personnes recherchant le confort et la fonctionnalité sans compromis. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

70 m²

etage 2

Lagnieu

320 000 EUR

Maison de 2016, plain-pied de 108 m2.

Située dans la charmante commune de Lagnieu (01150), cette maison bénéficie d'un environnement paisible proche des commodités. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces locaux et aux écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de 632 m², cette propriété comprend un agréable jardin arboré ainsi que deux places de parking, dont un garage clos. L'extérieur de la maison offre un espace extérieur généreux et piscinable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. D'une surface habitable de 108 m², cette maison contemporaine construite en 2016 propose un agencement fonctionnel avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. L'intérieur soigné et lumineux offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

108 m²

terrain 632 m²

Lagnieu

545 000 EUR

Grande maison familiale 270 m2 LAGNIEU.

Située à Lagnieu (01150), cette propriété bénéficie d'un cadre charmant proche des commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, entourée de verdure et à proximité de divers services tels que des commerces, écoles, et espaces de loisirs. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Sur un terrain de 1662 m², cette maison spacieuse de 270 m² comprend 4 places de parking, un garage, ainsi qu'une piscine chauffé avec jacuzzi intégré de 8x4 m pour des moments de détente en plein air. L'espace extérieur bien entretenu offre un lieu idéal pour profiter du soleil en toute intimité et en toute tranquillité. À l'intérieur, cette demeure se distingue par ses 6 chambres, ses 3 toilettes, et ses 3 salles de bain, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les 11 pièces, dont 3 cuisines, offrent des espaces lumineux et bien agencés, tandis que chaque détail a été soigneusement pensé pour s'adapter aux besoins d'une vie quotidienne moderne. Construite en 2006, cette propriété associe confort et fonctionnalité dans un cadre accueillant et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

6 ch

270 m²

terrain 1 662 m²

Lagnieu

350 000 EUR

Maison familiale 137m2 avec sous sol complet d'environ -LAGNIEU 01150.

Virginie LOYEZ vous présente cette maison familiale située à LAGNIEU à proximité immédiate des crèches, écoles, transports et commerces. Cette maison offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéales pour une famille. La maison d'environ 137 m2, dispose d'un sous-sol complet avec possibilités d'aménagements. Au rez-de-chaussée ( sous sol complet ), vous trouverez une cuisine d'été avec accès direct sur le terrain, un garage, une buanderie, un toilette, un cellier et diverses pièces, offrant de nombreux espaces de rangements. Au niveau principal (niveau 1), une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, équipée d'un poêle à granule connecté. Ce niveau bénéficie également d'une climatisation réversible, d'une salle de bain avec douche à l'italienne entièrement refaite; d'un toilette suspendu, ainsi que 3 chambres. Les menuiseries ont été remplacées et sont équipées de volets électriques solaires, garantissant confort et économies d'énergie. A l'étage ( niveau 2), vous découvrirez une salle d'eau avec toilette ainsi que 2 grandes chambres, parfaite pour accueillir une famille nombreuses, un espace bureau ou des chambres d'amis. Prestations complémentaires: ° Isolation de la toiture refaite en 2021. ° Adoucisseur d'eau. ° Chauffage performant et équipements récents. Le tout implanté sur un terrain de 591 m2, agréable et facile d'entretien. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

137 m²

terrain 591 m²

Lagnieu

77 000 EUR

LAGNIEU/ 15 Min Gare Ambérieux: '1038 Route de Posafol' : Secteur résidentiel, terrain à bâtir plat d'une surface de 345m2 environ entièrement cloturé avec portail privatif, pour Maison de plain-pied de type 4 (90m2) avec garage ( PC Obtenu). L'ensemble des viabilités sont en bordure. Renseignements, dossier, chiffrage du projet: Julien DUVERT Bureau Sully ... Prix: 77.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur

345 m²

Lagnieu

420 000 EUR

Maison Lagnieu 103 m2, 3 chambres, Garage, Piscine.

AIN O1, Commune de Lagnieu. Guy BOCCARD vous fait découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, qui allie modernité, confort et matériaux de standing. Cette demeure au design épuré est une véritable perle rare avec ces espaces de vie ouvert et lumineux. Le Jardin aménagé avec goût, offrant un espace de verdure et de tranquillité où vous pourrez plonger dans cette jolie piscine. il ne manque que vos valises. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 « Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A Mandat réf : 419723- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 420 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

103 m²

terrain 565 m²

Lagnieu