CHARGEMENT EN COURS...

475 000 EUR

LAGNIEU MAISON 5 PIECES 154M².

Sylvia vous propose sur la commune de Lagnieu Belle maison offrant de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangement accueille chaleureusement et mène à un garage, une buanderie, ainsi qu’un espace atelier modulable, pouvant être aménagé en un studio indépendant, selon les besoins des futurs propriétaires. À l’étage, le niveau de vie principal s’ouvre sur un agréable espace de vie lumineux donnant directement sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s’accompagne d’un cellier bien pratique. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Les extérieurs, intimes et accueillants, offrent un cadre parfait pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Pour plus d'informations contactez-moi. Sylvia CORNET MEGAGENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvia CORNET, Tél. : 0626825770, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 484 964 267

5 p

4 ch

154 m²

terrain 1 289 m²

Lagnieu

CHARGEMENT EN COURS...

173 500 EUR

? T4 100m²– SPACIEUX APPARTEMENT TRAVERSANT À LAGNIEU ?.

Sylvia vous propose ce bel appartement traversant de 100 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Vous y découvrirez : ? Un vaste espace de vie avec une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, idéal pour des moments de convivialité. ? 3 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de travail confortable. ? Une salle de bain avec WC, fonctionnelle. ? Un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas du centre-ville de Lagnieu et de toutes ses commodités. En option : possibilité d’acquérir un garage complémentaire pour plus de confort et de praticité. Vous êtes à la recherche d’un appartement spacieux, bien situé et offrant de belles possibilités d’aménagement ? Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! ?? Sylvia – Votre conseillère en immobilier MegAgence Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvia CORNET, Tél. : 0626825770, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 484 964 267

4 p

3 ch

103 m²

etage 1

Lagnieu

CHARGEMENT EN COURS...

213 000 EUR

IMMEUBLE DE RAPPORT.

Alexandra Nanchi vous propose cet immeuble qui bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité saura séduire les futurs acquéreurs en quête de praticité au quotidien. De plus, Lagnieu profite d'un environnement naturel préservé, propice aux balades et à la détente, tout en étant facilement accessible depuis les grands axes routiers. Cet immeuble de 113 m² se distingue par sa configuration en deux appartements et cinq caves. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec un potentiel de revenus supplémentaires, cette propriété offre des possibilités d'aménagement variées. À la fois fonctionnel et offrant de multiples perspectives, cet immeuble saura séduire les acquéreurs en quête de diversité et de rentabilité. Un t2 meublé de 38m2 pouvant être loué 580€ par mois , un t3 de 75m2 pouvant être loué 850€ par mois . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur

113 m²

terrain 104 m²

Lagnieu

CHARGEMENT EN COURS...

198 500 EUR

T4 DE 103M² AVEC GARAGE.

Sylvia vous propose ce bel appartement traversant de 100 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Vous y découvrirez : ? Un vaste espace de vie avec une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, idéal pour des moments de convivialité. ? 3 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de travail confortable. ? Une salle de bain avec WC, fonctionnelle. ? Un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas du centre-ville de Lagnieu et de toutes ses commodités. Le + un garage de 25m² pour plus de confort et de praticité. Vous êtes à la recherche d’un appartement spacieux, bien situé et offrant de belles possibilités d’aménagement ? Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! ?? Sylvia – Votre conseillère en immobilier MegAgence Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvia CORNET, Tél. : 0626825770, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 484 964 267

5 p

3 ch

103 m²

etage 1

Lagnieu

CHARGEMENT EN COURS...

299 000 EUR

265 000 EUR

Exclusivité - Bien rare // Sur la commune de Lagnieu proche du centre ville et de toutes les commodités - Nous vous proposons cette maison, des années 1980 très bien entretenue, d'environ 95m2 habitables sur un terrain privatif, clos et arboré de 711m2 (bâti compris). Sur un sous-sol complet semi-enterré (RDC) un garage et de nombreux espaces. L'étage principal se compose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage : gaz de ville et climatisation réversible récente (2022). Assainissement : tout à l'égout. Veuillez contacter Joris HELMLINGER ... Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

95 m²

terrain 600 m²

Lagnieu

CHARGEMENT EN COURS...

199 000 EUR

MAISON DE VILLAGE 90M² AVEC TERRAIN SANS VIS À VIS.

Sylvia vous propose sur la commune de Villebois (01150), jolie maison de village . Elle bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante maison s'étend sur un terrain de 520 m² comprenant une cour et un jardin à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du plein air. Deux places de parking sont disponibles, ajoutant une praticité essentielle à ce bien. L'habitation se compose d'une maison de 90 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite deux caves, tandis que le premier étage accueille un séjour, une cuisine aménagée et une terrasse. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Le + combles aménageable l et une dépendance équipée d'électricité ( possibilité de créer un petit logement prévoir travaux) , complètent les atouts de cette maison. Ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec ses quatre pièces dont deux chambres, offrant des aménagements pratiques pour toute la famille. La terrasse rajoutent du charme à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour un nouveau foyer à Villebois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvia CORNET, Tél. : 0626825770, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 484 964 267

4 p

2 ch

90 m²

terrain 520 m²

Lagnieu

CHARGEMENT EN COURS...

314 000 EUR

EN EXCLUSIVITE, je vous présente cette maison individuelle atypique 'type chalet' pleine de charme, et de cachet. Elle est située à 12 minutes de la Plaine de l'Ain, sur la commune de Lagnieu 01150, dans un quartier calme, et hors lotissement. Vous apprécierez le confort, la promixité du centre ville et de ses commerces, des écoles, de la piscine, du parc ainsi que tous les services qu'offre cette commune. Au RDC, entrée 'type patio' avec placard, cuisine équipée, séjour-salon, buanderie-cellier, toilettes. A l'étage, vous arriverez sur un dégagement qui dessert : une belle pièce' dans l'esprit véranda', 2 grandes chambres dont une avec dressing, un bureau, une belle salle d'eau. Chauffage central gaz + poele à bois Côté extérieur vous apprécierez....le garage double d'environ 70 m2 et ses dépendances, ainsi qu'un terrain clos et arboré de 1 345 m2 bien exposé. Profitez également d'un adoucisseur, de moustiquaires, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau. Quelques travaux ont récement été réaliser pour faire des économies : * Bardage en mélèze imputrescible * Toiture neuve * Fenêtres et portes neuves * Isolation extérieure * Isolation des combles Pour plus d'informations ou visite contactez moi au ... ou par mail ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> Retrouvez tous nos biens sur le site : ... /> SAS DR Immobilier au capital de 1 000 € - RCS BOURG EN BRESSE 852 277 458 Carte professionnelle no : CPI ... Features: - Garden - Washing Machine

4 p

3 ch

103 m²

terrain 1 300 m²

Lagnieu

CHARGEMENT EN COURS...

268 000 EUR

240 000 EUR

nouveauté.

Découvrez cette charmante maison de 94 m² de plain-pied, idéale pour une vie de famille ! Située dans la commune de Lagnieu , elle offre un espace de vie agréable et bien agencé. Ses 94 m² habitable se composent de 3 chambres ,Salle de bain + WC séparé , Cuisine équipée, parfaite pour préparer de bons repas en famille. Terrain : 988 m², constructible , plat, entièrement clôturé pour plus de sécurité et de tranquillité Garage pour vos véhicules et espace de rangement Proche des commodités. Pompe à chaleur et poêle à bois pour plus de confort N’attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

94 m²

terrain 980 m²

Lagnieu

CHARGEMENT EN COURS...

169 000 EUR

Exclusivité // En plein centre de Lagnieu proche de toutes commodités - Appartement de 110m2 au 5ème et dernier étage (belle vue dégagée) avec ascenceur au sein d'une résidence/copropriété rénovée et entretenue (Résidence 'Le Battoir'), un parc arboré et de nombreuses places de stationnement à disposition. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, trois chambres, une salle de bains, une cuisine séparée, un lumineux séjour donnant sur une agréable loggia (7m2) et un salon attenant - Chauffage électrique au sol. De plus, ce bien est vendu avec un garage/box fermé (13m2) et une cave fermée (7m2). Ce bien est actuellement loué et sera disponible en décembre 2024. Features: - Terrace - Balcony - Lift

5 p

3 ch

110 m²

etage 5

Lagnieu

CHARGEMENT EN COURS...

435 000 EUR

Maison Lagnieu 103 m2, 3 chambres, Garage, Piscine.

AIN O1, Commune de Lagnieu. Guy BOCCARD vous fait découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, qui allie modernité, confort et matériaux de standing. Cette demeure au design épuré est une véritable perle rare avec ces espaces de vie ouvert et lumineux. Le Jardin aménagé avec goût, offrant un espace de verdure et de tranquillité où vous pourrez plonger dans cette jolie piscine. il ne manque que vos valises. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Mandat réf : 370867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

103 m²

terrain 565 m²

Lagnieu

CHARGEMENT EN COURS...

450 000 EUR

435 000 EUR

AIN O1, Commune de Lagnieu. Guy BOCCARD vous fait découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, qui allie modernité, confort et matériaux de standing. Cette demeure au design épuré est une véritable perle rare avec ces espaces de vie ouvert et lumineux. Le Jardin aménagé avec goût, offrant un espace de verdure et de tranquillité où vous pourrez plonger dans cette jolie piscine. il ne manque que vos valises. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON ... auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Mandat réf : 370867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

103 m²

terrain 565 m²

Lagnieu

CHARGEMENT EN COURS...

519 000 EUR

449 000 EUR

Exclusivité // Bien rare // Sur les hauteurs de Lagnieu en pleine verdure et sans vis-à-vis au calme avec une vue imprenable sur la ville et un accès facile à la nature / montagne. Cette batisse possède une surface habitable d'environ 230m2 tout niveau confondu sur un terrain d'environ 1400m2 très arboré. La toiture a été entièrement rénovée. Système d'assainissement : tout à l'égoût. Système de chauffage électrique et cheminée foyer fermé. À l'extérieur, elle se compose d'une cour, fermée par un portail, donnant accès au rez-de-chaussée de la batisse par une porte de garage (changée il y a 3 ans) - un espace vert (potager / espace de jeux). Au niveau supérieur : une deuxième cour - un abri pour le bois - un espace débarras pour le tri et les poubelles - un espace ombragé à l'abri de tout regard - une piscine traditionnelle au sel (12m x 5m avec un liner neuf de 1 an - un rideau électrique pour la sécurité - un robot électrique pour l'entretien). À l'intérieur : - Au premier niveau : une pièce de vie / salle à manger plafond cathédrale - une cuisine faite sur-mesure - une suite parentale avec salle de bains et WC séparé - deux autres chambres et une salle de jeux (convertible en chambre ou autre) - une salle d'eau avec WC séparé, une mezzanine (espace TV / bureau). - Au rez-de-chaussée : deux chambres - une salle d'eau avec WC séparé - dressing - bureau (convertible chambre ou autre) - grand garage fermé. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignements supplémentaires veuillez contacter Joris Helmlinger au ... Les honoraires de vente sont compris dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

8 p

6 ch

230 m²

terrain 1 400 m²

Lagnieu

CHARGEMENT EN COURS...

169 000 EUR

156 500 EUR

Bel appartement de 88 m2 , entièrement rénové , situé au deuxième étage dans un immeuble au Domaine de l'Etraz. Très lumineux , il se compose de la façon suivante : - une entrée , couloir , disposant de nombreux rangements (placards muraux) reliant les différentes pièces - une cuisine équipée récente - trois chambres - une salle de bain rénovée et un WC séparé  - une grande pièce à vivre donnant sur un balcon (sans vis à vis) avec vue sur un grand parc Vous avez également avec cet appartement , un garage (box) et une cave. Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz de ville. Diagnostics énergétiques réalisés le 29/06/2021 . DPE Classé D et GES classé E. Charges de copropriété annuelles entre 1200 et 1400 euros par an. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien du parc extérieur. Appartement situé à 5mn des écoles et collège. Features: - Balcony

4 p

3 ch

88 m²

etage 2

Lagnieu