299 000 EUR

285 000 EUR

maison plain-pied.

Alexandra Nanchi vous propose à Saint-Sorlin-en-Bugey , cette maison qui bénéficie d'un cadre paisible et charmant. À proximité, vous trouverez des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée. Construite en 2002, cette maison de plain-pied avec garage se dresse sur un terrain entièrement clôturé de 760 m² entièrement clôturé . Avec une surface habitable de 90 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Son agencement pratique et son année de construction récente en font un bien attractif pour ceux à la recherche de leur cocon. Les plus : isolation de moins de 2ans , pompe à chaleur , panneaux solaire , volets solaire , menuiserie et toiture ok , porte de garage motorisé ainsi que le portail . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 75 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

90 m²

terrain 760 m²

Lagnieu

268 000 EUR

nouveauté.

Découvrez cette charmante maison de 94 m² de plain-pied, idéale pour une vie de famille ! Située dans un cadre paisible sur la commune de Lagnieu , elle offre un espace de vie agréable et bien agencé. Ses 94 m² habitable se composent de 3 chambres ,Salle de bain + WC séparé , Cuisine équipée, parfaite pour préparer de bons repas en famille. Terrain : 988 m², plat, entièrement clôturé pour plus de sécurité et de tranquillité Garage pour vos véhicules et espace de rangement Proche des commodités, tout en vous offrant un havre de paix. pompe à chaleur et poêle à bois pour plus de confort N’attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

94 m²

terrain 980 m²

Lagnieu

325 000 EUR

EN EXCLUSIVITE, A 12 minutes de la Plaine de l'Ain, 14 minutes d'Ambérieu-en-Bugey, sur la commune de Lagnieu 01150, dans un quartier calme, et hors lotissement, proche du centre ville Je vous propose cette chaleureuse maison individuelle 'type chalet' pleine de charme, Voici sa description Au RDC découvrez une belle entrée avec placard (comme un air de patio ), cuisine équipée, séjour-salon avec poêle à bois, buanderie-cellier, toilettes. A l'étage vous arriverez sur un grand dégagement qui dessert : une belle pièce'type véranda', 2 grandes chambres dont une avec dressing, bureau, une belle salle d'eau. Chauffage central gaz Côté extérieur vous apprécierez....le garage double d'environ 70 m2 et ses dépendances. Un terrain clos et arboré de 1 345 m2 bien exposé. Profitez également d'un adoucisseur, moustiquaires, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie. Pour conclure cette présentation... * Bardage en mélèze imputrescible * Toiture neuve * Fenêtres et portes neuves * Isolation extérieure * Isolation des combles Pour plus d'informations ou visite ... par mail ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> Retrouvez tous nos biens sur le site : ... /> SAS DR Immobilier au capital de 1 000 € - RCS BOURG EN BRESSE 852 277 458 Carte professionnelle no : CPI ... Features: - Garden - Washing Machine

4 p

3 ch

103 m²

terrain 1 300 m²

Lagnieu

170 000 EUR

Maison entièrement rénovée.

Alexandra Nanchi vous propose cette maison de ville dans la charmante commune de Sault-Brénaz .Entièrement rénovée, elle offre un cadre paisible et authentique. Sa proximité avec les commodités locales est très appréciable tout ceci en gardant le calme d'une petite impasse . Cette maison propose un espace de vie ouvert avec 4 chambres dont une avec salle bain baignoire et grande douche pour accueillir confortablement ses résidents. Dotée de 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre praticité et intimité .Une terrasse et un balcon viennent compléter ce bien ,offrant un espace extérieur agréable ainsi qu'un garage , cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un équilibre entre confort moderne et cadre de vie authentique. Les plus : Volets roulant solaire , pompe à chaleur et vmc double flux pour encore plus de confort . A visiter sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

100 m²

terrain 38 m²

Lagnieu

232 000 EUR

MAISON DE VILLAGE DE 120M2 AVEC JARDIN.

Sylvia vous propose sur la commune de PROULIEU , maison de village d'environ 120m2 composée d'une entrée sur salon, cuisine, wc, à l'étage pièce palière, une chambre avec sa salle d'eau, au dernier 2 grandes chambres, une salle de bains, un dressing. TERRASSE 38m2 avec accès salon. Un jardin non attenant de 770m2 possibilité de garer ses voitures. Pour plus d'informations contactez nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvia CORNET, Tél. : 0626825770, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 484 964 267

5 p

3 ch

120 m²

terrain 770 m²

Lagnieu

435 000 EUR

Maison Lagnieu 103 m2, 3 chambres, Garage, Piscine.

AIN O1, Commune de Lagnieu. Guy BOCCARD vous fait découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, qui allie modernité, confort et matériaux de standing. Cette demeure au design épuré est une véritable perle rare avec ces espaces de vie ouvert et lumineux. Le Jardin aménagé avec goût, offrant un espace de verdure et de tranquillité où vous pourrez plonger dans cette jolie piscine. il ne manque que vos valises. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Mandat réf : 370867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

103 m²

terrain 565 m²

Lagnieu

398 000 EUR

maison familiale vue sur la montagne.

Située à Lagnieu (01150), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Érigée sur un terrain de 1000 m² clos et arboré, cette propriété comprend : 2 places de parking, un garage pour un stationnement facile. Cette maison de 118 m² offre un jardin spacieux 2 grandes terrasses couvertes avec vue lointaine sur les montagnes et les plaines, 1 terrasse sur l'arrière de la maison, offrant des opportunités pour des moments de détente en plein air. La structure de la maison est moderne, avec des lignes épurées et des finitions soignées s'intégrant harmonieusement dans son environnement verdoyant. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, 4 chambres confortables, une suite parental avec salle de bain, baignoire balnéo et dressing au rez-de-chaussé, 3 chambres et une salle d'eau à l'étage,2 toilettes, idéal pour une famille. Le salon/séjour lumineux offre un espace de vie convivial, la cuisine est fonctionnelle. Une mezzanine ajoute du caractère à la maison idéal pour un bureau et coin lecture. Dotée d'un garage avec coin atelier ainsi qu'une grande pièce à aménager au dessus du garage Construite en 2009, cette maison moderne allie confort et praticité pour un quotidien harmonieux. Vous apprécierez l'économie énergétique de cette charmante maison avec sa pompe à chaleur géothermie plancher chauffant, sa cheminée , chauffe-eau thermodynamique, cuve de récupération d'eau de plus de 6000 litres équipée d'un surpresseur ainsi que 19m2 de panneaux solaires photovoltaïques qui rendent cette maison auto-suffisante ( emplacement déjà prévu pour installer des panneaux supplémentaires). A 10 min de la plaine de l'Ain. 8 min de la gare. 15 min de l'A42. 40 min de Lyon. Estimation de votre bien OFFERTE et SANS ENGAGEMENT ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

118 m²

terrain 1 002 m²

Lagnieu

450 000 EUR

435 000 EUR

AIN O1, Commune de Lagnieu. Guy BOCCARD vous fait découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, qui allie modernité, confort et matériaux de standing. Cette demeure au design épuré est une véritable perle rare avec ces espaces de vie ouvert et lumineux. Le Jardin aménagé avec goût, offrant un espace de verdure et de tranquillité où vous pourrez plonger dans cette jolie piscine. il ne manque que vos valises. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON ... auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Mandat réf : 370867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

103 m²

terrain 565 m²

Lagnieu

519 000 EUR

449 000 EUR

Exclusivité // Bien rare // Sur les hauteurs de Lagnieu en pleine verdure et sans vis-à-vis au calme avec une vue imprenable sur la ville et un accès facile à la nature / montagne. Cette batisse possède une surface habitable d'environ 230m2 tout niveau confondu sur un terrain d'environ 1400m2 très arboré. La toiture a été entièrement rénovée. Système d'assainissement : tout à l'égoût. Système de chauffage électrique et cheminée foyer fermé. À l'extérieur, elle se compose d'une cour, fermée par un portail, donnant accès au rez-de-chaussée de la batisse par une porte de garage (changée il y a 3 ans) - un espace vert (potager / espace de jeux). Au niveau supérieur : une deuxième cour - un abri pour le bois - un espace débarras pour le tri et les poubelles - un espace ombragé à l'abri de tout regard - une piscine traditionnelle au sel (12m x 5m avec un liner neuf de 1 an - un rideau électrique pour la sécurité - un robot électrique pour l'entretien). À l'intérieur : - Au premier niveau : une pièce de vie / salle à manger plafond cathédrale - une cuisine faite sur-mesure - une suite parentale avec salle de bains et WC séparé - deux autres chambres et une salle de jeux (convertible en chambre ou autre) - une salle d'eau avec WC séparé, une mezzanine (espace TV / bureau). - Au rez-de-chaussée : deux chambres - une salle d'eau avec WC séparé - dressing - bureau (convertible chambre ou autre) - grand garage fermé. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignements supplémentaires veuillez contacter Joris Helmlinger au ... Les honoraires de vente sont compris dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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6 ch

230 m²

terrain 1 400 m²

Lagnieu

149 000 EUR

Venez découvrir sur la commune de Lagnieu proche du centre ville, cet appartement de type 4 au 1 étage offrant: Entrée, cuisine, séjour-salon, 3 chambres. cave et garage, chauffage gaz de ville . idéal investisseur, car actuellement loué 660 € / mois charges incluses (bail du 01/11/2022) A 8 km Ambérieu en Bugey, 10 min. Parc Industriel plaine de l'Ain, 15 min A42, 40 min de Lyon. Pour plus d'informations ou visite, contactez moi David RIBEIRO ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Retrouvez tous nos biens sur le site : ... SAS DR Immobilier au capital de 1 000 EUR - RCS BOURG EN BRESSE 852 277 458 Carte professionnelle no : CPI ... Features: - Balcony

4 p

3 ch

73 m²

etage 1

Lagnieu

169 000 EUR

156 500 EUR

Bel appartement de 88 m2 , entièrement rénové , situé au deuxième étage dans un immeuble au Domaine de l'Etraz. Très lumineux , il se compose de la façon suivante : - une entrée , couloir , disposant de nombreux rangements (placards muraux) reliant les différentes pièces - une cuisine équipée récente - trois chambres - une salle de bain rénovée et un WC séparé  - une grande pièce à vivre donnant sur un balcon (sans vis à vis) avec vue sur un grand parc Vous avez également avec cet appartement , un garage (box) et une cave. Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz de ville. Diagnostics énergétiques réalisés le 29/06/2021 . DPE Classé D et GES classé E. Charges de copropriété annuelles entre 1200 et 1400 euros par an. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien du parc extérieur. Appartement situé à 5mn des écoles et collège. Features: - Balcony

4 p

3 ch

88 m²

etage 2

Lagnieu