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Longère de caractère -130m2 - Laons(28270).

UNE AUTHENTIQUE LONGERE AVEC UN FORT POTENTIEL ET UN ETAGE RENOVE Découvrez le charme intemporel de cette longère à Laons (28270). Elle offre une surface habitable de 130m2 sur un beau terrain de 1154m2. Cette demeure, qui a déjà bénéficié d'une rénovation soignée à l'étage, attend que vous révéliez tout son potentiel au rez-de-chaussée. Cette longère se compose d'un séjour-salon Cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, une chambre, buanderie, un WC et une salle de bain douche. A l'étage un palier deux chambres en enfilade, une salle de jeux et une salle de douche avec WC. L'extérieur se compose d'un jardin de 1154m2 entièrement clos et une dépendance. DPE : Classe E GSE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2632 et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Référence de l'annonce : 425774PEAG Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2025 Au prix de 199000 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf : 425774 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pearl GAULT, au 0611384258 ou, par courriel à pe.gault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pearl GAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 990931461 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Pearl GAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 990931461 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

130 m²

terrain 1 154 m²

Laons

221 000 EUR

MAISON 6 pièces, 2CH + Bureau LAONS 28270.

Située dans la charmante commune de Laons (28270), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette maison bénéficie d'une localisation pratique et conviviale, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Implantée sur un terrain d'environ 1160 m², cette maison présente un extérieur soigné, un vaste jardin arboré, une terrasse ensoleillée de 65 m² et un garage supplémentaire de 25 m². L'espace extérieur bien aménagé offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, vous découvrirez une maison de 135 m² offrant 6 pièces au total, dont 2 chambres et 1 bureau ( pouvant faire office chambre d'appoint). La cuisine indépendante est complétée par une véranda lumineuse, tandis que la salle d'eau spacieuse ajoute du confort au quotidien. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Construite en 1977, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Annie DUPIN, Tél. : 06 79 50 79 83, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 840 698 609

6 p

2 ch

135 m²

terrain 1 160 m²

Laons

189 000 EUR

Située dans un secteur calme et verdoyant, proches des écoles et commerces. L'équipe Eden Immobilier vous présente cette longère édifiée sur 1 700m2 de terrain comprenant : entrée sur double salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, dressing, salle d'eau et WC. A l'étage, un vaste palier dégagement desservant une chambre, salle d'eau avec WC et un comble aménageable de 37m2. Garage double. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur. Contactez nous afin de visiter ce nouveau de paradis ! false Features: - Garden - Terrace

7 p

4 ch

188 m²

terrain 1 740 m²

Laons

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Maisons et appartements à vendre : Laons

Longère de caractère -130m2 - Laons(28270).

MAISON 6 pièces, 2CH + Bureau LAONS 28270.

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