107 000 EUR

Maison 2 niveaux avec terrasse parking sans vis à vis.

66420 LE BARCARES, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente cette charmante maison sur deux niveaux, orientée plein sud pour une luminosité optimale et située à seulement 7 minutes des plages de sable fin du Barcarès. Cette maison bénéficie d'une terrasse de 6,6 m² avec vue sur le parc arboré de la résidence, idéale pour des moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Une salle d'eau moderne avec toilettes complète cet espace. A l'étage, une chambre en mezzanine avec placard offre un espace nuit fonctionnel et confortable. Un parking privé est inclus, pour plus de praticité au quotidien. De plus, les charges de copropriété sont faibles, et un projet de ravalement est en cours, valorisant encore davantage ce bien. Le Barcarès est une station balnéaire réputée, offrant un cadre de vie dynamique et riche en événements culturels et sportifs. Pendant l'hiver, ne manquez pas le célèbre Marché de Noël du Barcarès, une expérience unique dans un village féérique au bord de la mer. Pour les amateurs de sport, la station est aussi un lieu de prédilection pour la voile et les activités nautiques. Et chaque été, divers festivals animent la ville avec des concerts et une ambiance festive en bord de mer. Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des charmes du Barcarès. !! Visite virtuelle sur demande !! Prix de vente : 107 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots (). Charges annuelles : 475 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

25 m²

Le Barcarès

159 000 EUR

Appartement T2 avec mezzanine à Le Barcarès - La Presqu'île.

Visite virtuelle disponible. Dans un cadre paisible et prisé, cet appartement de 48 m², situé dans le quartier recherché de la Presqu’île au Barcarès, vous séduira par sa luminosité et ses vues exceptionnelles. Il se compose d’un spacieux salon avec accès à un balcon de 6 m², idéal pour profiter des magnifiques panoramas sur l’étang et le massif du Canigou. Une mezzanine de 6 m² vient compléter l'espace, offrant une possibilité de chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins. L'appartement bénéficie d’une configuration optimisée, avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. L’environnement calme et naturel vous permettra de vous ressourcer tout en étant à proximité des commerces, plages et activités du Barcarès. Une place de parking attitrée est également incluse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

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48 m²

etage 1

Le Barcarès

134 580 EUR

COQUET 2 PIECES VUE PANORAMIQUE SUR LA MER.

Votre conseiller Souria B, réseau Propriétés Privées , référence du secteur vous propose cette opportunité unique d'investissement dans la station balnéaire prisée Le Barcares - Port Barcares, au coeur du quartier animé de GRANDE PLAGE / LYDIA PLAYA. Emplacement Exceptionnel ! Située en bord de plage, cette résidence à dimension humaine et arborée, bénéficie d'un accès direct à al plage, aux allées piétonnes, aux restaurants, bars et commerces. Profitez des manifestations sportives et des animations de saison, ainsi que des célèbres festivals de musique "LES DEFERLANTES" et "ELECTROBEACH MUSIC FESTIVALS/EMF", sans oublier le VILLAGE DE NOËL, unique sur le littoral occitan. Caractéristiques du Bien - Vue mer exceptionnelle à 180 Degrés. - Orientation Est - Appartement 4 Couchages - Rénové, Meublé et Équipé - Aménagements et Équipements y compris pour l'hiver - Cuisine : Aménagée et équipée - Salle d'Eau : Douche et WC - Parking : Place privative et sécurisée par une barrière automatique - Haut Potentiel Locatif Avec une configuration permettant d'accueillir confortablement 4 personnes, cet appartement est idéal pour un rendement locatif intéressant. Profitez d'un bon rapport dans un cadre idyllique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une des destinations les plus attractives du littoral occitan. Distribution des pièces Entrée sur dégagement, placard (2,92m2) , SDE + WC (2,86m2), Une grande chambre lumineuse de plus de 9m2 avec 2 fenêtres et 2 grands dressings, (idéal pour y vivre à l'année) Un coin cuisine avec placards, plaque et four, réfrigérateur, un comptoir avec placards, Un salon avec canapé-lit couchage confort, Internet Fibre, TV, Coin séjour avec baies double vitrage avec la vue sur la mer. VENDU MEUBLÉ ET EQUIPÉ Copropriété de 68 Lots (). Charges annuelles : 750 euros. Les points positifs -Vue sur la Mer -Localisation exceptionnelle -Parking sécurisé -DPE Positif en C -Faibles charges !! Visite virtuelle sur demande !! Prix de vente : 134 580 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria B, au 0650920686 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE C (181) GES A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 520 euros et 750 euros "Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria BOUAZA, au 0650920686 ou par courriel à s.bouaza@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Souria BOUAZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 840 454 763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 68 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 68 lots (). Charges annuelles : 60 euros. Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .

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1 ch

32 m²

etage 2

Le Barcarès

158 000 EUR

T3 climatisé dans Marina avec parking.

66420 Le Barcarès, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente en exclusivité ce joli appartement de 42 m2 donnant sur une terrasse de 12 m2 dans Marina près du site naturel des Dosses. Idéal pied à terre méditerranée sports nautiques, pèche, bateau Les atouts de ce bien : - Bien vendu meublé - Grand espace - Climatisé - Terrasse 12m2 exposée Ouest à l'abri du vent - 6 couchages possible - Plage privée Ce bien est idéal pour passer de bonnes vacances ou de l'investissement locatif A SAISIR RAPIDEMENT ! A 22km de Perpignan, 50 Km de Narbonne avec accès direct par autoroute se trouve la commune de Le Barcarès. Son charme réside principalement dans ses habitations de pêcheurs, son port, ses marinas et ses plages de sable fin qui viennent parfaire le tableau idyllique. Les plages du Barcarès s'étendent sur 7 km et ont su s'épargner les méfaits d'une urbanisation massive. Prix de vente : 158000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.08.61.07.26 ou par mail à c.josse@proprietes-privees.com. RSAC 494 373 574. Mandat réf : 384334CJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 184 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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42 m²

Le Barcarès

174 500 EUR

Le Barcarès, quartier des Dosses, dans un environnement paisible en bordure du Lac Marin, découvrez rapidement cette jolie maison de vacances de 43.56m2 habitables en 3 faces avec jardinet, véranda et terrasses. En parfait état et libre de toute occupation elle se compose d'une entrée, une salle d'eau, wc indépendant, séjour cuisine équipée et salle à manger dans la véranda totalement isolée, à l'étage 2 chambres et une seconde salle d'eau wc. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage, volet électrique. Vous disposerez d'un jardin pour profiter de l'extérieur donnant sur un espace vert. Place de parking privative devant la maison. Taxe foncière env 745 € l'année et Charges 1436 € à l'année eau comprise. Résidence calme et sécurisée proposant également une piscine collective privée de juin à septembre et parking visiteur, gardien, local à vélo et local planche à voile. Parfaite pour vivre à l'année, ou en résidence secondaire, vendue entièrement meublée et équipée pour 6 personnes elle représente aussi un investissement locatif prospère. Notre équipe CENTRAL IMMOBILIER se tient à votre disposition pour toute question ou information, spécialisée dans la location saisonnière et la conciergerie nous sommes à votre écoute pour tout devis personnalisé gratuit ! CENTRAL IMMOBILIER ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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2 ch

43 m²

Le Barcarès

159 000 EUR

Le Barcarès, quartier des Dosses, dans un environnement paisible en bordure du Lac Marin, découvrez cette adorable maison de vacances de 35m2 habitables en 2 faces avec belle terrasse barbecue de plus de 15m2 donnant directement sur le lac marin. En parfait état et libre de toute occupation elle se compose d'une entrée, wc indépendant, séjour donnant sur terrasse et cuisine équipée en rez-de-chaussée, à l'étage 2 chambres et une salle de bains. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Place de parking privative devant la maison. Taxe foncière env 700 € l'année et Charges 1300 € à l'année eau comprise. Résidence calme et sécurisée proposant également une piscine collective privée, gardien, local à vélo et local planche à voile. Parfaite pour vivre à l'année, ou en résidence secondaire, vendue entièrement meublée et équipée pour 6 à 7 personnes elle représente aussi un investissement locatif prospère. Notre équipe CENTRAL IMMOBILIER se tient à votre disposition pour toute question ou information, spécialisée dans la location saisonnière et la conciergerie nous sommes à votre écoute pour tout devis personnalisé gratuit ! CENTRAL IMMOBILIER ... Features: - SwimmingPool - Terrace

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2 ch

35 m²

Le Barcarès

199 500 EUR

Le Barcarès, situé dans le quartier dynamique de la Grande Plage, à proximité immédiate du Lydia et des animations estivales, cet appartement T3 offre une occasion unique d'acquérir un bien immobilier en front de mer en accès direct plage ! Idéal pour vos vacances ou comme résidence principale. Avec ses 49 m2 de surface habitable, ce logement moderne rénové comprend deux chambres, une cuisine équipée donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau wc, et une magnifique terrasse de 10 m2 offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, Le Canigou et le Lac Marin! Exposé Sud Ouest très lumineux, 4ème étage avec ascenseur ! Dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie également d'un parking privé, assurant sécurité et confort à ses résidents. Avec son emplacement privilégié à proximité des commerces, des restaurants et des attractions locales, cette propriété est un véritable bijou. Charges 1200 € et foncier env 1000 € à l'année. Notre équipe CENTRAL IMMOBILIER se tient à votre disposition pour toute question ou information, spécialisée dans la location saisonnière et la conciergerie nous sommes à votre écoute pour tout devis personnalisé gratuit ! CENTRAL IMMOBILIER ... Features: - Terrace - Lift

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2 ch

49 m²

etage 4

Le Barcarès

185 000 EUR

MAISON 52M2 CLIMATISÉE.

Charmante maison rénovée de 52 m² au Barcarès, à 20 mètres de l’étang vendue meublée. Située dans la paisible commune du Barcarès, cette maison climatisée de 52 m², entièrement rénovée, est une véritable invitation à la douceur de vivre, à seulement 20 mètres de l’étang. Elle dispose d’une véranda lumineuse, d’un séjour convivial et d’une cuisine fonctionnelle. La maison comprend deux chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau et wc séparé. À l’étage, la seconde chambre, spacieuse et dotée d’un velux offre un espace de 18 m² chaleureux et lumineux. Profitez également d’une terrasse de 22 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un cellier pour plus de rangement complète ce bien. Une place de parking numérotée facilite votre stationnement au quotidien. Cette maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offre un cadre exceptionnel entre confort et proximité avec la nature. N’attendez plus pour la visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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52 m²

terrain 22 m²

Le Barcarès

159 000 EUR

Appartement - 35.57m² - Le Barcarès.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ***EXCLUSIVITE 123WEBIMMO.COM*** LE BARCARES Proche du centre village... Appartement au dernier étage dans résidence sécurisée avec accès direct à la plage. Superbe vue depuis ce T2 CABINE : séjour cuisine donnant sur terrasse vue mer, chambre avec sa terrasse vue mer et montagne , large cabine , salle d'eau et WC indépendant. Aucun travaux Parking privé numéroté Cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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36 m²

Le Barcarès

278 000 EUR

MAISON 3 FACES 4 CHAMBRES ET GARAGE TERRAIN 206 M2.

Située à seulement 50 mètres de l’étang, cette charmante villa 3 faces, d’une surface d'environ 70 m² sur un terrain de 206 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel au Barcarès. Idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’espaces extérieurs bien pensés pour profiter du climat méditerranéen. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un salon lumineux ouvert sur une belle terrasse ensoleillée, équipée d’un store banne, parfait pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, pratique et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC offrant un véritable confort de plain-pied. L’accès au garage se fait également depuis l’intérieur de la maison. À l’étage, la villa dispose de trois chambres supplémentaires. L’une d’entre elles bénéficie d’un balcon plein sud tandis qu’une autre s’ouvre sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des belles soirées en plein air. Une seconde salle d’eau avec WC est également présente à cet étage, assurant praticité et confort pour toute la famille. L’extérieur de la villa, sur un terrain facile à entretenir, est parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie agréable sans les contraintes d’un grand jardin. Un garage privatif est attenant à la maison, vous offrant un espace de stationnement sécurisé ou une solution de rangement supplémentaire. Avec des charges de copropriété particulièrement faibles, seulement 450€ par an, cette villa représente une opportunité rare. Elle combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’étang et à quelques minutes de la mer, des commodités, commerces et activités du Barcarès. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en profitant d’une villa bien entretenue et parfaitement agencée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur

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70 m²

terrain 206 m²

Le Barcarès

207 000 EUR

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38 m²

Le Barcarès

205 000 EUR

174 000 EUR

Appartrement vue mer.

LE BARCARES appartement vue mer et vue jardin, très bel emplacement, calme à proximité de tous les commerces ainsi que de toutes les festivités l'electrobeach, les déferlantes, un grand marché d'été et le marché de Noël, accès à la plage direct. Résidence avec gardien , local à vélo, cet appartement est composé d'un salon et loggia vue mer, cuisine semi ouverte, une chambre, une cabine, une salle d'eau et WC séparé, de grands placard dans l'entrée et la chambre, le plus une place de parking privé numéroté. Quelques travaux sont à prévoir, remise au goût du jour, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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1 ch

47 m²

etage 2

Le Barcarès

185 000 EUR

CENTRAL IMMOBILIER partenaire des Voiles D’or LE BARCARES Vivre au cœur de vastes espaces arborés, à 400 mètres de la plage... Découvrez le privilège inégalable que vous propose Les Voiles d’Or. Nichée dans un quartier résidentiel exclusif au cœur d’un vaste écrin végétal, cette résidence entourée de pinèdes allie le pratique à l'agréable, offrant une variété d'avantages pour enrichir votre quotidien. Les appartements du 1 pièce au 3 pièces prolongent le plaisir de vivre à l’extérieur, sur de belles terrasses ensoleillées ouvertes sur la nature, vers la mer et le Canigou allant de 12m2 à près de 24m2. Parking privé inclu pour chaque logement, les cuisines sont équipées pour l’ensemble des T2. Programme collectif à l'entrée Sud du Village, Boulevard du 14 Juillet, résidence de 107 logements Date de livraison prévisionnelle : Mars 2026, Date d’actabilité immédiate ! L’avantage fiscal de la loi Pinel poursuit sa décote en 2024. Ainsi, pour les acquisitions réalisées entre le 1er janvier 2022 et le 31 décembre 2024, le taux de réduction Pinel est le suivant: 9% pour un engagement de location de 6 ans, 12% pour un engagement de location de 9 ans, 14% pour un engagement de location de 12 ans. Fort potentiel LMNP, livraison des logements meublés sur demande, simulation en ligne sur rendez-vous. Programme collectif à l'entrée Sud du Village, Boulevard du 14 Juillet, résidence de 107 logements. Date de livraison prévisionnelle : Mars 2026, Date d’actabilité immédiate ! De 160 000 € à 335 000 € Découvrez rapidement les plaquettes, plans et tous les caractéristiques de ce programme neuf innovant et idéalement implanté au Village sur rendez-vous à l'agence : CENTRAL IMMOBILIER 1b Avenue Annibal, Résidence le Grand Large 66420 Le Barcarès. Notre maîtrise du secteur et notre disponibilité sont à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet ! CENTRAL IMMOBILIER ... Features: - Terrace

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39 m²

etage 1

Le Barcarès

424 000 EUR

Exclusivité Belle villa 4/5 pièces de 116m2 habitables + son annexe de 14m2 en 3 faces avec piscine dans un quartier résidentiel du Barcarès au village à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces de proximité. Cette villa de 2002 est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour salle à manger avec cheminée de plus de 43m2 (possibilité chambre en rez-de-chaussée), une cuisine indépendante, wc avec douche. A l'étage, vaste pallier, 3 belles chambres climatisées, salle de bains wc, idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire.Doubles vitrages, climatisation réversible, volets électriques centralisés. Édifiée sur une parcelle de 348m2 carrelée sans entretien avec terrasses, vous pourrez stationner une voiture dans l'allée à l'intérieur de la parcelle. Le garage en annexe propose un couchage double, une salle d'eau wc. Libre de toute occupation notre agence CENTRAL IMMOBILIER se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.Spécialisées dans la conciergerie et la location saisonnière n'hésitez pas à nous contacter pour un devis d'investissement ! CENTRAL IMMOBILIER ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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130 m²

terrain 348 m²

Le Barcarès

99 000 EUR

Le Barcarès Nautica bel appartement de type T2 situé au 2ème et dernier étage de plain pied avec jolie vue sur le lac marin. Vendu meublé et équipé Entrez rapidement en contact avec CENTRAL IMMOBILIER si ce logement vous intéresse. L'espace intérieur est constitué d'une salle d'eau wc, une chambre séparée et salon séjour. Sa surface intérieure totalise 33.51m2. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Le domicile s'accompagne d'un parking privatif. Le montant de la taxe foncière est de 727 € par an. Parfait pour un investissement locatif de par sa situation exceptionnelle ! Vous êtes propriétaire d'un logement sur le Barcarès ou le littoral du 66 ou de l'Aude ? N'hésitez pas à nous contacter pour un devis gratuit, formules à la carte pour vous accompagner en toute confiance et sécurité dans la mise en location de votre bien ! Pour en savoir plus, votre agence CENTRAL IMMOBILIER est à votre disposition. CENTRAL IMMOBILIER ...

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1 ch

34 m²

Le Barcarès

139 000 EUR

Le Barcares Villa PLAIN PIED 3 pièce(s) 39 m2 VERANDA PATIO PARKING PLAGE.

Découvrez cette villa -appartement de 39m2 (surface utile) ainsi que ses atouts, unique situé dans le secteur prisé de Lydia, au Barcarès, un havre de paix à quelques pas de la Méditerranée. Cet écrin de sérénité se trouve à un carrefour culturel et touristique, alliant la proximité de la ville principale et de l'Espagne, promettant des escapades ensoleillées inoubliables. *** DESCRIPTION *** Souria B, votre conseiller immobilier local, vous présente cette spacieuse Villa de 39m2 qui déploie son charme sur du plain pied sur la totalité de la surface. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda donnant accès au patio, parfait pour savourer le climat doux du sud. Avec 2 couchages, et plus si besoin, ce logement promet confort et convivialité, complété par une cuisine ouverte qui invite au partage et à la création de souvenirs. Une salle d'eau , avec un WC Vendu Meublé *** LES PLUS *** Villa Spacieuse pour y vivre à l'année ou investissement locatif Véranda lumineuse Capacité d'accueil flexible de 2 à 4 personnes Climatisation pour un confort optimal Idéal pour télétravail Parking inclus, fini les soucis de stationnement *** A PROXIMITÉ *** Le quartier de Lydia offre une vie de quartier dynamique avec ses commerces de proximité et animations. Profitez d'une balade sur les plages dorées ou d'une sortie culturelle, tout est à portée de main pour enrichir votre quotidien. N hésitez pas à me contacter en direct pour organiser une visite physique ou à distance (FACETIME ou WHATSAPP) . DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 743 euros et 1005 euros Prix : 139 000 euros honoraires charge vendeur. "Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours » Mandat réf : 383 902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots (). Charges annuelles : 588 euros. Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria BOUAZA, au 0650920686 ou par courriel à s.bouaza@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Souria BOUAZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 840 454 763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383 902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots (). Charges annuelles : 49 euros. Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .

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39 m²

Le Barcarès

390 000 EUR

Rénovations d’architecte exceptionnelles de 2020 pour cette élégante et confortable villa, offrant un mélange exquis de luxe contemporain et d'authenticité naturelle. Nichée dans un cadre paisible en bordure du Lac Marin à proximité de la plage et du port soit 30 minutes à pieds et 6 minutes en voiture, cette villa de prestige comprend 2 chambres à l'étage, une salle d'eau et wc séparé, puis, en rez-de-chaussée un salon séjour spacieux de 54m2 avec sa cuisine centrale haut de gamme entièrement équipée, garage et wc indépendant. Offrez-vous le luxe de vivre dans un cadre calme et exclusif, où chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Belle terrasse ensoleillée de 40m2 avec son spa de nage 4m25 x 2m40, climatisation réversible dans toutes les pièces, pergola bioclimatique, ainsi qu'un beau garage fonctionnel et sa place de parking privative devant la maison. Belle opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Pas de charge de copropriété. Foncier 2159€. CENTRAL IMMOBILIER se tient à votre disposition pour toute question ou information complémentaire, formules de conciergerie et de location saisonnière à la carte. CENTRAL IMMOBILIER ... Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool - Washing Machine

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2 ch

81 m²

terrain 134 m²

Le Barcarès

165 500 EUR

Exclusivité Central Immobilier : Quartier de la Grande Plage à proximité immédiate de la place du Tertre, des commerces, du Lydia et des animations estivales, découvrez sans tarder cet appartement de Type T2 cabine au 4ème étage d'une résidence de standing avec très belle piscine ouverte du 1er juin au 30 septembre, gardien, tennis & mini golf ! Cette résidence avec ascenseur en front de mer dispose d'un accès direct à la plage, parfaitement entretenue elle propose tous les services nécessaires pour un investissement locatif optimal, une résidence secondaire confortable ou même pour vivre à l'année. Le logement au 4ème étage face Ouest développe environ 44m2 habitables, composé d'un vaste salon séjour donnant sur la terrasse, cuisine US aménagée et équipée, 1 chambre de 11m2 + 1 cabine de 3m2, salle de bains wc, placard dans l'entrée. Volets roulants électriques, belle vue dégagée sur le lac marin, la pinède et le Canigou, revenus locatifs immédiats ! Idéalement situé pour être rentable toute l'année avec notamment le Village de de Noël implanté sur le secteur immédiat. Nous vous accompagnons également dans vos projets de location saisonnière grâce à nos formules de conciergerie à la carte ! Ce bien en parfait état entièrement rénové est équipé d'une climatisation réversible, de doubles vitrages et volets roulants électriques, capacité 6 personnes. Si ce bien a retenu votre attention, vous pouvez contacter votre agence CENTRAL IMMOBILIER. Place de parking privative numérotée et sécurisée. Charges de copropriété 1200 € à l'année. Foncier environ 1470€ à l'année. Libre de toute occupation, disponible immédiatement. CENTRAL IMMOBILIER ... Features: - Terrace - Lift - SwimmingPool

2 p

2 ch

44 m²

etage 4

Le Barcarès

205 900 EUR

***Exclusivité*** Coup de cœur assuré Le Barcarès. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de 56 m2, située dans le quartier recherché de la Coudalère à Le Barcarès où il fait bon vivre. Idéale pour les vacances ou comme résidence principale avec ses 2 chambres, cette maison en excellent état offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et ensoleillé. Son extérieur de 80m2 environ sur 3 faces donnant vue sur une partie de l'étang saura vous accueillir pour des moments de détente et de convivialité. Le bien est composé d'une entrée aux grandes baies vitrées double vitrage qui apportent une belle luminosité, une cuisine équipée, un salon/séjour de 17 m2 climatisé, la salle d'eau, les WC séparés et une chambre.La mezzanine est composée d'une deuxième chambre de 9,5 m2 elle aussi équipée de la climatisation. Le bien situé dans un quartier très calme se situe à seulement 5 minutes de la mer et de toutes commodités, un grand parking se trouve également à quelques mètres pour permettre un stationnement simple et pratique. Votre confort y est assuré : Toiture en excellent état, climatisation, double vitrage et son extérieur de 80m2 environ, RARE dans le secteur. N'hésitez plus, ce bien sera assurément un coup de foudre ! Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER implantée localement sur Le Barcarès spécialisée dans la vente, l'achat, la location saisonnière et la conciergerie ! CENTRAL IMMOBILIER ... Features: - Furnished - Terrace

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2 ch

56 m²

terrain 80 m²

Le Barcarès

189 000 EUR

Le Barcarès Village 150 mètres de la plage, PROMO jusqu'au 31 Octobre : - 10 000 € sur les T2 et -15 000 € sur les T3 !! emplacement prisé et de choix, découvrez cette belle résidence au Barcarès. Au cœur de cette station balnéaire préservée et vivante avec ses 8 km de côtes, c’est un lieu idéal pour vivre ou pour investir. Appartements idéalement situés à quelques minutes des plages : 2 pièces à partir de 199.000€, 3 pièces à partir de 289.000€, 4 pièces à partir de 349.000€ (1 seul T/4 en rez de jardin). La résidence LE BAHIA est composée de 35 logements du 2 au 4 pièces, avec terrasses sans vis-à-vis, vue mer et stationnements (parking ou garage), pinède privée dans la résidence, ascenseur, clim, cuisine équipée..... Pour toute question ou information rendez-vous à notre agence : CENTRAL IMMOBILIER 1b Avenue Annibal, Résidence le Grand Large 66420 Le Barcarès. Notre maîtrise du secteur et notre disponibilité sont à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet ! Central Immobilier votre agence Locale ... pour toute question ou information complémentaire. Vous aurez tout à portée de main : grandes plages préservées, activités nautiques, marchés, pistes cyclables, tous commerces, et commodités (écoles, loisirs et médecins). CENTRAL IMMOBILIER ... Features: - Terrace - Lift

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1 ch

44 m²

etage 1

Le Barcarès

159 000 EUR

Le Barcarès, quartier des Dosses, dans un environnement paisible en bordure du Lac Marin, découvrez cette adorable maison de vacances de 35m2 habitables en 2 faces avec belle terrasse barbecue de plus de 15m2 donnant directement sur le lac marin. En parfait état et libre de toute occupation elle se compose d'une entrée, wc indépendant, séjour donnant sur terrasse et cuisine équipée en rez-de-chaussée, à l'étage 2 chambres et une salle de bains. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Place de parking privative devant la maison. Taxe foncière env 700 € l'année et Charges 1300 € à l'année eau comprise. Résidence calme et sécurisée proposant également une piscine collective privée, gardien, local à vélo et local planche à voile. Parfaite pour vivre à l'année, ou en résidence secondaire, vendue entièrement meublée et équipée pour 6 à 7 personnes elle représente aussi un investissement locatif prospère. Notre équipe CENTRAL IMMOBILIER se tient à votre disposition pour toute question ou information, spécialisée dans la location saisonnière et la conciergerie nous sommes à votre écoute pour tout devis personnalisé gratuit ! CENTRAL IMMOBILIER ... Features: - SwimmingPool - Terrace

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2 ch

35 m²

Le Barcarès

255 900 EUR

Livraison 4ème trimestre 2024 profitez sans tarder de la dernière opportunité de devenir propriétaire d'un logement neuf de standing au coeur du village, quartier à proximité de toutes les commodités. Située sur la commune du Barcarès, la résidence La Marinière vous donne la possibilité de devenir propriétaire d’un bien immobilier à 300 mètres de la plage seulement, derrière la Mairie et du nouveau Pôle Médical à venir. Cette nouvelle réalisation, pensée en deux bâtiments autour d’un patio végétalisé, se compose de 42 logements du T2 au T4 aux volumes généreux, agrémentés de larges terrasses ensoleillées. Derniers logements à la vente : o Au 3ème étage du Bâtiment A, exposé plein sud surface habitable de 86.73m2, et terasse de 41.07m2 : l’appartement noT4 no A34 au prix de 438 900 € Frais d'agence inclus, (parkings inclus P43, P44, P45 et P46) o Au 3ème étage du Bâtiment B, exposé Ouest : l’appartement noT4 no B34 au prix de 398 900 € Frais d'agence inclus, (parkings inclus P21, P22, P23 et P24) o Au Rez-de-chaussée du Bâtiment A, exposé Est surface habitable 60.94m2, et terrasse de 17.33m2 : l’appartement noT3 no A01 au prix de 255 900 € Frais d'agence inclus, (parkings inclus P1, P77) Un soin tout particulier a été apporté aux prestations (climatisation, peinture lisse…) ainsi qu’à l’orientation des appartements. Des parkings sécurisés viennent compléter l’ensemble. Central Immobilier implantée à Le Barcarès, quartier du Lido, est à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Notre équipe composée exclusivement d'agents expérimentés vous propose un accompagnement solide, privilégiant la proximité et la disponibilité. Nous assurons un suivi permanent de votre projet d'achat à toutes les étapes et proposons un service de conciergerie complet concernant la location saisonnière allant du Check-In / Check Out à la mise en location complète. Forts de plus de 20 ans d'expérience, nous valorisons la qualité du conseil et l'expertise du marché local Barcarèsien, comme celui de l'arrière pays, de la Salanque, de Perpignan et du littoral. CENTRAL IMMOBILIER ...

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2 ch

61 m²

Le Barcarès

424 000 EUR

Exclusivité Belle villa 4/5 pièces de 116m2 habitables + son annexe de 14m2 en 3 faces avec piscine dans un quartier résidentiel du Barcarès au village à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces de proximité. Cette villa de 2002 est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour salle à manger avec cheminée de plus de 43m2 (possibilité chambre en rez-de-chaussée), une cuisine indépendante, wc avec douche. A l'étage, vaste pallier, 3 belles chambres climatisées, salle de bains wc, idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire.Doubles vitrages, climatisation réversible, volets électriques centralisés. Édifiée sur une parcelle de 348m2 carrelée sans entretien avec terrasses, vous pourrez stationner une voiture dans l'allée à l'intérieur de la parcelle. Le garage en annexe propose un couchage double, une salle d'eau wc. Libre de toute occupation notre agence CENTRAL IMMOBILIER se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.Spécialisées dans la conciergerie et la location saisonnière n'hésitez pas à nous contacter pour un devis d'investissement ! CENTRAL IMMOBILIER ... Features: - Terrace - SwimmingPool - Garden

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3 ch

130 m²

terrain 348 m²

Le Barcarès

96 000 EUR

EXCLUSIVITÉ Très bel investissement Le Barcarès quartier Coudalère coquet studio cabine avec terrasse de 7m2 vue sur le lac marin, 2ème étage d'une petite résidence sur la pointe de l'île. Il est composé d’un salon séjour canapé lit cuisine US, salle de bains avec baignoire et wc, 1 cabine 2 lits superposés. Belle Terrasse sans vis à vis vue Canigou. Au calme et bénéficiant d’un environnement exceptionnel entouré d'espaces verts au bord du Lac marin. En saison bénéficiez d'une grande piscine chauffée et ses bassins, d’une aire de jeu (city stade, jeu pour enfants, appareil de musculation, tennis, table de ping-pong et un boulodrome.) Spécialisés dans la location saisonnière et la conciergerie nous gérons actuellement le bien qui génère de très bon revenus locatifs, capacité 4 à 6 personnes. Foncier 594 € charges env 1200 € l'année. DPE prévisionnel calculé sur devis d'installation d'une climatisation réversible de type pompe à chaleur. Pour toute question ou visite contactez votre agence CENTRAL IMMOBILIER implantée localement sur le Barcarès. Vous êtes propriétaire d'un logement sur le Barcarès ou le littoral du 66 ou de l'Aude ? N'hésitez pas à nous contacter pour un devis gratuit, formules à la carte pour vous accompagner en toute confiance et sécurité dans la mise en location de votre bien ! CENTRAL IMMOBILIER ... Features: - Terrace

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1 ch

23 m²

etage 2

Le Barcarès