680 000 EUR 650 000 EUR TOULOUGES - NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ : Il existe des maisons…et il existe des propriétés d’exception telle que cette superbe villa T7 au style traditionnel méditerranéen, offrant une surface généreuse de 280 m2 habitables offrant une vie de plain-pied. Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et hors lotissement, à l’abri de tout vis-à-vis sur un magnifique parc arboré de 1 313 m2 aux essences méditerranéennes, plus de 100 m2 d’annexes viennent compléter les prestations. Construite selon les règles de l’art avec des matériaux de qualité, cette élégante villa a été pensée pour offrir un confort de vie remarquable à toute la famille. Entretenue avec le plus grand soin par son unique propriétaire depuis sa construction, elle séduit autant par la qualité de ses prestations que par son cadre de vie exceptionnel. Un beau jardin paysagé, véritable invitation à la détente demandant un faible entretien. Les vastes terrasses exposées Est/Ouest, profitent d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Chacun y trouvera son espace grâce aux nombreux aménagements : terrain de basket, terrain de pétanque, dépendances et espaces verts soigneusement entretenus. Elle dispose également d’une superbe piscine traditionnelle équipée d’une couverture rigide permettant d’en profiter sur une longue période de l’année.. Une cuisine d’été avec son authentique four à pizza qui promet de merveilleux moments de convivialité en famille ou entre amis ! vaste séjour de plus de 60 m2, largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées sublimées par des volets persiennes qui apportent une ambiance confortable. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu’un bureau, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle d’eau ainsi qu’un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, cette propriété bénéficie également d’équipements de qualité, avec chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires, borne de recharge rapide pour véhicules électriques, ainsi que de nombreuses autres prestations que nous aurons le plaisir de vous faire découvrir. Un petit bijou rare sur le marché ! Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden - Washing Machine 8 p 7 ch 280 m² terrain 1 313 m² Toulouges
172 500 EUR Toulouges maison 3 pièces avec terrasse et jardin. A TOULOUGES , Charmante maison 3 faces de 2017 avec jardin et cuisine d'été Située au calme, au fond d'une impasse, cette jolie maison contemporaine de 45 m² (surface utile) séduira par son agencement optimisé et ses extérieurs particulièrement soignés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec une cuisine équipée récente, ouverte sur une belle terrasse couverte sous pergola. Celle-ci se prolonge par une véritable cuisine d'été et un jardin intimiste d'environ 95 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine aménagée accueille une chambre avec placard ainsi qu'un espace bureau pouvant convenir à une chambre d'enfant. Prestations de qualité : climatisation dans toute la maison, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, garage isolé actuellement aménagé en dressing avec porte motorisée et portail électrique. L'avis de Propriétés Privées: Un bien rare, clé en main, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison est idéale pour un premier achat, un couple avec un enfant, un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. PRIX 172 500 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 6500 euros TTC (3.92%), à la charge de l'acquéreur, soit net vendeur. DPE : Classe B 92- GES : Classe A 3 -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 500 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n° 457 297-Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" - (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - . 3 p 1 ch 45 m² terrain 278 m² Toulouges