349 000 EUR

Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et proximité de toutes les commodités ? Située au Soler, dans un environnement agréable et particulièrement pratique pour la vie quotidienne, cette belle villa 3 faces en R+1 de 131 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, mais également pour des séniors souhaitant profiter d’une maison confortable et fonctionnelle. Construite en 2013 sur une parcelle de 308 m2, elle bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège, des centres médicaux, des supermarchés et de la gare. Vous serez également à quelques minutes de Perpignan et à seulement 20 minutes de la mer. Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, pensé pour partager les moments du quotidien en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa terrasse conviviale et sa belle pergola récemment installée. La piscine semi-enterrée, parfaitement intégrée à l’espace extérieur, apporte une véritable touche de convivialité et sera idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d’un garage de 15 m2. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : • Climatisation gainable • VMC double flux • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Excellente performance énergétique : DPE A Une maison moderne, parfaitement entretenue et pensée pour faciliter la vie quotidienne, dans un secteur recherché du Soler. Une belle opportunité pour une famille souhaitant poser ses valises dans un environnement pratique, agréable et proche de tout ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />Pour toute visite : Laurence Caillault ... RSAC Perpignan : 452 895 923 Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

6 p

4 ch

131 m²

terrain 308 m²

Le Soler

363 000 EUR

Le Soler Villa 4 faces de plain-pied avec piscine et jardin plein sud Un cadre privilégié, de beaux volumes et de nombreuses prestations : cette villa familiale située au Soler a tout pour séduire ! Implantée hors lotissement, dans un environnement calme et agréable, cette belle villa 4 faces de plain-pied offre environ 110 m2 habitables, sur une magnifique parcelle de 680 m2 exposée sud/sud-ouest. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, largement ouverte sur une cuisine équipée installée en 2026, ainsi que sur une agréable véranda qui prolonge naturellement l’espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche, complète l’ensemble. La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : climatisation, cellier et panneaux solaires, permettant de réaliser de véritables économies sur la consommation énergétique. À l’extérieur, place à la convivialité et à la détente ! Vous profiterez d’une grande véranda, d’une cuisine d’été et d’une belle piscine de 8 x 4 m, le tout sur un terrain parfaitement entretenu. La parcelle permet par ailleurs de stationner aisément 3 à 4 véhicules. Côté emplacement, difficile de faire mieux : commerces, écoles, commodités et gare sont à proximité immédiate, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. Perpignan se trouve à seulement 10 minutes et la mer à environ 20 minutes. Une villa complète et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort, extérieur et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />Pour organiser une visite : Laurence Caillault ... RSAC Perpignan : 452 895 923 Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

6 p

4 ch

110 m²

terrain 680 m²

Le Soler

299 000 EUR

Villa 4 faces Le Soler.

Villa 4 faces avec accès direct à la nature Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Soler , découvrez cette charmante villa 4 faces offrant un cadre de vie privilégié, avec un accès direct à la campagne ,un véritable havre de paix au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m² piscinable, cette maison d'environs 90 M2 habitables construite en 1992 vous séduira par son environnement exceptionnel et son potentiel. Elle se compose de : Une véritable entrée avec placard, Un salon-séjour lumineux exposé plein sud, avec cheminée insert, idéal pour vos moments de convivialité Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison 2 chambres avec placards Une salle d'eau, un wc avec lave main, une buanderie. Côté prestations : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Climatisation Garage indépendant de 30 M2 avec porte motorisée, offrant un fort potentiel d'aménagement en studio ou espace indépendant Le vrai plus : son emplacement Un environnement rare, au calme, avec la nature à portée de main tout en restant proche des commodités. Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et d'espace. A découvrir sans tarder ! DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386 euros et 1874 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou, par courriel à f.revel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

90 m²

terrain 800 m²

Le Soler

355 000 EUR

Magnifique maison de 130 m² en R+1 avec piscine sans vis-à-vis dans un secteur recherché et calme.

Sur la commune du Soler, proche de Perpignan et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de type traditionnelle de  130 m 2 sur un terrain 3 faces de 355 m² sans vis-à-vis au calme  avec piscine maçonnée style "BALI" au sel 7 sur 3. Elle se compose en rez-de-chaussée: D'une belle entrée desservant un salon/séjour de 38 m² avec cuisine de 18 m² accolée (possibilité d'ouvrir), un WC et un garage de 15 m². A l'étage vous trouverez: un spacieux dégagement de 17 m² avec possibilité de faire une chambre supplémentaire et/ou un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et WC de 7 m² et 3 belles chambres de 13 m² avec placard / dressing. Les plus de  cette maison: -pas de vis-à-vis -forage -cuisine d'été -charpente métallique -piscine 7 sur 3 maçonnée de style "Bali" au sel -portail coulissant avec gaine en attente (motorisation possible -double vitrage -climatisation gainable -volets roulants électriques -local de stockage extérieur Cette maison comprend tous les atouts pour une qualité de vie au calme et familiale !!! A visiter sans tarder !!! Le coup de coeur est assuré !!! Budget 355 000 EUROS Honoraires charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329 et 1797 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

132 m²

terrain 353 m²

Le Soler

219 000 EUR

209 000 EUR

Villa 2 faces 3 chambres avec garage.

Venez découvrir une villa 2 faces sur une parcelle de 250 m² offrant 3 belles chambres dont une au Rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 WC, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un accès au jardin. Vous disposez également d'un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir et pour redonner à cette maison le charme d antan. Bien rare dans le secteur! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

4 p

3 ch

121 m²

terrain 250 m²

Le Soler

1 250 000 EUR

1 090 000 EUR

A l'ouest de PERPIGNAN, dans un cadre particulièrement privilégié, magnifique propriété érigée sur un terrain clos de 4700 m² et composée d'une luxueuse villa en plain-pied développant une superficie habitable de 325 m² environ, flanquée de différentes annexes tout aussi abouties, dédiées principalement à la réception. Pourvue de quatre chambres dont deux vastes suites, d'un bureau mais aussi d'une cuisine d'été que prolonge une salle à manger, agrémentée de terrasses couvertes ou non et d'une piscine maçonnée elle-même équipée d'un dôme, la villa fait aussi la part belle aux pièces techniques et depuis le garage de 45 m², la buanderie, la cave ou encore le cellier, ici rien ne manque. Bien sûr, la construction est traditionnelle et les prestations sont au rendez-vous. A voir.

8 p

4 ch

325 m²

terrain 4 700 m²

Le Soler