154 500 EUR maison de campagne proche école et commerces. Située dans la paisible commune du Bouchage (16350), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement rural et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité immédiate des écoles et du collège, cette propriété offre un cadre de vie serein et familial. À l'extérieur, la maison est accompagnée d'une dépendance sur un vaste terrain de 3000 m². Les panneaux solaires, avec contrat de revente EDF, constituent un atout écologique et financier non négligeable. Un espace de stationnement couvert est prévu, assurant praticité et protection pour les véhicules. La toiture en tuiles canal, la façade en parpaing renforcent la qualité de construction de cette propriété. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 130 m² répartie en 6 pièces, comprenant 3 chambres. Le revêtement de sol varie entre carrelage, parquet et linoléum, offrant diverses ambiances aux différents espaces. Les cheminées dans la cuisine et le séjour ajoutent chaleur et charme à l'ensemble. La salle de bains est équipée d'une douche cabine et de lavabos. Avec ses caractéristiques soignées et son cadre champêtre, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 500 € Honoraires charge vendeur 6 p 3 ch 130 m² terrain 2 860 m² Le Bouchage
150 000 EUR Maison plein pied 3 chambres terrain. Situé à 10 minutes de Champagne-mouton, 18 minutes de Ruffec. Maison plein pied de 131 m2 sur un terrain arboré de 3000 m2 ( 1 prunier, 1 pommier, 1 cerisier, 1 pécher une vigne montante, 3 vignes composées de 1 muscat rouge 1 muscat rosé 1 chasselas blanc . Un poulailler, une serre de 18 m2 (4 fenêtres). Ce bien se compose d'une entré, une pièce de vie et une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres de 14 à15 m2 , une salle de bain de 14 m2, une buanderie, WC, un garage et un hangar d'une superficie de 120 m2, un atelier de 16 m2, une terrasse de 70 m2. Travaux effectués - Pose de 8 panneaux Photovoltaïques pour une superficie de 20m2 Factures d'électricité extrêmement FAIBLE. - Pose d'une fosse septique. - Charpente en excellent état. - Toiture refaite en grande partie.... DPE D consommation 238 kwh à l'année GES B 7kwh Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1620 euros Prix 150 000 Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat référence 35 72 11- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - . 6 p 3 ch 131 m² terrain 3 000 m² Le Bouchage
150 000 EUR Situé à 10 minutes de Champagne-mouton, 18 minutes de Ruffec. Maison plein pied de 131 m2 sur un terrain arboré de 3000 m2 ( 1 prunier, 1 pommier, 1 cerisier, 1 pécher une vigne montante, 3 vignes composées de 1 muscat rouge 1 muscat rosé 1 chasselas blanc . Un poulailler, une serre de 18 m2 (4 fenêtres). Ce bien se compose d'une entré, une pièce de vie et une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres de 14 à15 m2 , une salle de bain de 14 m2, une buanderie, WC, un garage et un hangar d'une superficie de 120 m2, un atelier de 16 m2, une terrasse de 70 m2. Travaux effectués - Pose de 8 panneaux Photovoltaïques pour une superficie de 20m2 Factures d'électricité extrêmement FAIBLE. - Pose d'une fosse septique. - Charpente en excellent état. - Toiture refaite en grande partie.... DPE D consommation 238 kwh à l'année GES B 7kwh Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1620 euros Prix 150 000 Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat référence 35 72 11- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - . 6 p 3 ch 131 m² terrain 3 000 m² Le Bouchage
195 000 EUR 179 000 EUR A24921SHA16 - Cette grande et spacieuse maison serait idéale pour une famille ou pourrait offrir un potentiel de gîte/chambres d'hôtes si c'est ce que vous recherchez. La propriété offre 5 chambres, 2 salles de bains, une bibliothèque, un salon/salle à manger, une grande cuisine avec un espace repas donnant sur une terrasse exposée au sud, et un salon. Le chauffage central est au fioul et le double vitrage est en PVC. A l'extérieur, il y a des garages et d'autres dépendances. Depuis le salon/salle à manger, vous pouvez profiter de la vue sur le jardin et le terrain qui est bordé de cerisiers, ce qui offre une belle vue lorsqu'ils sont en fleurs. Il s'agit d'une propriété de bonne taille avec un terrain spacieux qui mérite d'être visitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 12 p 5 ch 189 m² terrain 4 820 m² Le Bouchage
66 600 EUR A18891SR16 - Cette charmante demeure ancienne est située dans un cadre paisible offrant une vue magnifique, à environ 7 km du village de Champagne-Mouton avec toutes ses commodités. La maison elle-même regorge de charme, mais elle nécessite une rénovation complète, y compris les travaux d'assainissement et de toiture. C'est l'occasion de créer votre résidence idéale. La propriété comprend également de généreuses dépendances en bon état, ainsi qu'un vaste terrain attenant qui pourrait être aménagé en potager, par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 3 p 2 ch 60 m² terrain 3 170 m² Le Bouchage