230 000 EUR Maison de village 160m2 avec dépendances. Charmante maison au cœur du Village Situation idéale: Le Grand Lucé, à seulement 25 minutes du Mans, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Située en plein centre, à deux pas des commerces, elle bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités. Un charme authentique: Construite au début du XXème siècle, cette maison de style Mancelle a conservé son cachet d'origine. Les hauteurs sous plafonds, les grandes baies vitrées et les poutres apparentes confèrent à l'intérieur une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Des espaces généreux et fonctionnels: D'une superficie habitable de 160 m², la maison offre des espaces généreux et fonctionnels répartis sur trois niveaux: Rez-de-chaussée: Une belle entrée avec verrière, un salon parqueté de 22 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur l'arrière-cour terrasse et un cabinet de toilette. Premier étage: Une jolie pièce palière dessert trois belles chambres parquetées, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing ou bureau au choix. Deuxième étage: Des combles aménagés en grand espace de vie de 65 m² entièrement moquetté et agrémenté de poutres apparentes avec fenêtres sous-toit double vitrages. Cet espace comprend une grande pièce à vivre, une chambre séparée avec dressing et une salle de bain avec double vasques et WC. Des dépendances et un jardin: La maison dispose également d'une grande cave voûtée propre (36 m²) en tuffeau et d'une dépendance "offrant un beau potentiel" (ex : chambre ou bureau pour profession libérale). L'extérieur comprend une entrée garage, un préau fermé, une remise aménagée avec fenêtres double-vitrages donnant sur le jardin et un abri de jardin indépendant. Confort et performance énergétique: La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique et bois, et d'une toiture en ardoise entretenue. La fibre est installée et les commerces divers se trouvent à proximité. L'accès à l'autoroute est à 15 km et le Mans à 24 km. En résumé, cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un bien authentique et fonctionnel dans un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 160 m² terrain 213 m² Le Grand-Lucé
198 100 EUR 195 100 EUR 20mn Sud-Est CIRCUIT 24h LE MANS - Maison de campagne COUP DE COEUR & FONCTIONNELLE en très bon état comprenant une superbe cuisine aménagée équipée avec 2 baies vitrées, Salon séjour spacieux typique rustique avec poutres, four à pains et poêle à bois, une chambre de plain-pied avec baie vitrée et superbe vue sur la campagne, salle de bains, WC et pièce technique fonctionnelle (vestiaire, buanderie, lingerie) A l'étage: palier avec espace bureau, salle de sport et mezzanine avec couchage, 2 chambres mansardées, salle d 'eau et WC. Dépendances: ateliers, cabanon et ancienne écurie.Terrain clos et paysager, espace parking, jardin d'agrément & potager. Vous cherchez une MAISON COUP DE COEUR & FONCTIONNELLE cette propriété est idéale et exceptionnelle - venez vite visiter ce nid douillet sans aucun travaux dans laquelle vous passerez d'excellents moments à seulement 20 mn du circuit des 24h LE MANS ou FAMILY VILLAGE. Votre agence immobilière ARGILIMMO se tient à votre entière disposition pour tout complément d'information et accompagnement, visite, rédaction compromis de vente et suivi de dossier avec son équipe de professionnels habilités et passionnés afin de sécurisé votre achat immobilier en toute sécurité! 4 p 3 ch 141 m² terrain 2 675 m² Le Grand-Lucé
230 000 EUR Maison Spacieuse. Belle maison rénovée au Grand Lucé, proche des commodités et à 20 minutes du sud du Mans, sur une parcelle de 1403 m². Grands volumes, garage indépendant, chauffage et isolation récents, 5 chambres avec possibilité d'une 6ème. Rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine, WC, 3 chambres, salle de bain. À l'étage : 2 chambres, pièce de 20 m² adaptable, salle d'eau avec WC et rangement. Sous-sol spacieux pour bricolage ou stockage, garage de 60 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725 6 p 5 ch 165 m² terrain 1 403 m² Le Grand-Lucé