115 000 EUR

Je vous propose à la vente en exclusivité, studio cabine d'une surface au sol de 28 m2 avec loggia et terrasse. Localisé dans une copropriété tranquille avec piscine et joli jardin méditerranéen fleuri. Au troisième et dernier étage , il comprend une entrée cabine avec dressing, une salle d'eau avec wc , un séjour cuisine qui ouvre sur une loggia fermée ainsi qu'une petite terrasse et sellier. Bonne catégorie énergétique D et A. Stationnent gratuit devant la résidence sinon, il y a possibilité d' acquérir un BOX de 15 m2 dans la résidence. Mandant numéro:386 458 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127 124 335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Copropriété de Charges annuelles : Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - . Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

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1 ch

Le Grau-du-Roi

179 000 EUR

PORT CAMARGUE - SECTEUR PLAGE NORD STUDIO en Rez-de-chaussée surélevé  dans une résidence avec piscine face au port de plaisance. Plage et commerces à 100 m. Une superbe VUE PORT et piscine depuis la terrasse de 9.80 m2 exposée Sud-Ouest. Studio rénové composé de placards à l’entrée, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Parking commun sécurisé et local vélo commun.Vendu meublé.  Climatisation réversible, lit escamotable et volets roulants électriques. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelle de copropriété : 972.80€ (Fond loi ALUR et eau chaude comprise selon consommation) Nombre de lots : 375 Features: - Terrace

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30 m²

Le Grau-du-Roi

106 000 EUR

PORT CAMARGUE - SECTEUR PLAGE NORD. Dans une résidence avec accès plage direct sans route à traverser et proche des commerces. Charmant studio rénové composé d'un séjour comprenant un lit mezzanine 2 couchages et un canapé 2 couchages en dessous, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 3.79 m2 exposée EST. Vendu meublé avec un cellier privé en sous-sol. Climatisation réversible. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 177 principaux. Charges annuelle de copropriété : 467.73€ (Fond loi Alur compris) (Eau chaude comprise selon consommation) Taxe foncière : 623€ Features: - Terrace

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18 m²

etage 1

Le Grau-du-Roi

179 000 EUR

Appartement Le Grau-du-Roi Palais de la mer, Appartement de 2 pièces 30 m² Achat Référence 649V1352A - Mandat 3169.

P2 + grande cabine côté espaces verts. Environ 35 m² avec loggia repoussée, bon état, vendu meublé. Toilette séparée, cuisine équipée. Double vitrage, climatisation, lave-linge + lave-vaisselle. Copropriété sécurisée avec piscines, emplacements pour vélos, boulodromes et aire de jeux. Secteur Palais de la Mer, à environ 100 m des commerces et 500 m de la plage. 179 000 € Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (1552 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 480 € (40 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr , barème de prix non renseigné

1 ch

30 m²

Le Grau-du-Roi

194 000 EUR

Rez-de-jardin Port-Camargue Plage nord, Rez-de-jardin de 1 pièce 31 m² Achat Référence 649V1349A - Mandat.

Studio cabine rez-de-jardin en angle avec vue sur le port. Parking privé, bon état, vendu meublé, terrasse en angle d'environ 30 m². Toilette séparée, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, volet + store électrique, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée. Secteur Plage Nord, avec accès direct au port, à environ 100 m des commerces et 300 m de la plage. Loué à l'année 580 €/mois (bail meublé). 194 000 € Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (100 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 650 € (54 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr , barème de prix non renseigné

31 m²

Le Grau-du-Roi

625 000 EUR

595 000 EUR

Appartement marina Port-Camargue Plage sud, Appartement marina de 3 pièces 70 m² Achat Référence 640V2186A - Mandat 3119.

Marina P3 duplex individuelle de 70m² 3 terrasses 10m² + 20m² + 7m² Appontement légèrement décalé 3X12 2 chambres à l'étage vue PORT et aperçu MER Douche à l'italienne, wc séparé Climatisation réversible chambres et séjour Parking privé 150 m de la plage et des commerces 595 000 € Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, charges courantes annuelles 480 € (40 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr , notre barème de prix est consultable ici

2 ch

70 m²

Le Grau-du-Roi

71 800 EUR

Appartement + cellier.

PORT CAMARGUE - Plage nord - Petit studio très lumineux situé dans une résidence en 1ère ligne mer. Profitez d'un balcon exposé sud-est.Avec l'appartement est vendu un cellier.

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15 m²

etage 2

Le Grau-du-Roi

240 000 EUR

Appartement + Parking.

PLAGE SUD - Dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage, au 1er étage, magnifique appartement 2 pièces entièrement refait avec des matériaux de qualité offrant un confort absolu.Sa loggia intégrée vous fait profiter d'un bel espace de vie lumineux donnant sur le canal. Place de parking vendu avec l'appartement.

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1 ch

41 m²

etage 1

Le Grau-du-Roi

193 000 EUR

Appartement.

Dans une résidence recherchée et sécurisée, au 2ème étage, appartement 2 pièces cabine de 41m² dont 10m² de loggia donnant sur les espaces verts de la résidence.L'appartement a été refait et ne nécessite pas de travaux. Pour un confort total, bénéficiez d'une place de parking privative.Résidence avec 2 piscines idéalement située : à proximité des commerces, de la plage et du centre ville à 15 minutes à pied.

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1 ch

31 m²

etage 2

Le Grau-du-Roi

121 900 EUR

22 m²

Le Grau-du-Roi

320 000 EUR

2 ch

68 m²

Le Grau-du-Roi

291 000 EUR

265 500 EUR

1 ch

Le Grau-du-Roi

173 000 EUR

163 000 EUR

MAGNIFIQUE STUDIO CABINE VUE MER AVEC PLACE DE STATIONNEMENT.

Au cœur du centre-ville de la Rive Droite du Grau du Roi, à seulement 50 mètres de la mer et à 300 mètres des commerces, venez découvrir ce magnifique studio cabine de 27m2 entièrement rénové et climatisé, situé au 1er étage d'une résidence très bien entretenue avec de faibles charges. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse meublée avec une cuisine équipée donnant sur un balcon offrant une vue latérale sur la mer. Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative, ce qui est très rare dans ce quartier prisé. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel de rendement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien dans un emplacement exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur

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27 m²

Le Grau-du-Roi

98 000 EUR

Idéal investisseur Le Grau-du-Roi Palais de la mer, Idéal investisseur de 1 pièce 18 m² Achat Référence 649V1353A - Mandat.

Studio cabine avec loggia en angle, vendu meublé. Salle d'eau avec douche, double vitrage, volet électrique, lave-linge. Résidence sécurisée avec ascenseur, emplacements pour vélos, accès personne à mobilité réduite et vidéo surveillance. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 400 m de la plage. Possibilité garage (+ 20 000 €). 98 000 € Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (199 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 380 € (32 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr , barème de prix non renseigné

18 m²

Le Grau-du-Roi

365 000 EUR

PORT CAMARGUE SECTEUR LAC SALONIQUE Dans une agréable résidence avec ascenseur au bord du lac. Appartement de type 3 pièces en duplex situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Il comprend une cuisine ouverte sur un large séjour très lumineux offrant une magnifique vue sur le port et un balcon. A l'étage vous disposez de 2 chambres avec placard, un ancien coin cabine transformé en dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Vendu avec un parking privé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelle de copropriété : 938.39€ (fond loi ALUR compris) Nombre de lots à usage d'habitation : 257 dont 112 à usage d’habitation Features: - Balcony - Lift

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55 m²

etage 5

Le Grau-du-Roi

326 000 EUR

310 000 EUR

Appartement Le Grau-du-Roi Le boucanet, Appartement de 3 pièces 68 m² Achat Référence 649V1344A - Mandat 3163.

P3 en angle rez-de-chaussée surélevé avec aperçu latéral sur la mer. Environ 68 m² + 14 m² loggia en angle au calme, parking privé. Buanderie, toilette séparée, cuisine semi-séparée, salle d'eau avec douche. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé, parking visiteur et ravalement de façade effectué en 2023. À environ 100 m de la plage et 300 m des commerces. 310 000 € Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, charges courantes annuelles 800 € (67 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr , barème de prix non renseigné

2 ch

68 m²

Le Grau-du-Roi

570 000 EUR

PORT CAMARGUE - SECTEUR LAC SALONIQUE Superbe villa en duplex de type 5 pièces + dépendance de type villa 2 pièces de plain-pied. Parcelle de 353 m2 . La villa 5 pièces comprend un jardin + terrasse d'environ 108 m2 exposée plein SUD. Au Rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte, un placard d'entrée, un WC, un placard sous escalier et une suite parentale de 16.43 m2 avec une douche, un lavabo et un placard aménagé. A l'étage, 2 chambres avec placards aménagés, une suite parentale avec une douche, un lavabo et un placard aménagé. Une salle de bains et un WC. La dépendance dispose d'un séjour avec possibilité d'aménager une cuisine équipée, une chambre avec un placard aménagé et une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 22.70 m2 exposée plein SUD et un stationnement privé. Cette dépendance est mitoyenne à la villa principale mais totalement indépendante, ainsi plusieurs possibilités s'offrent à vous : - La louer pour la rentabilité - Offrir une intimité à vos invités - Réunir les 2 villas permettant de créer 2 chambres supplémentaires au Rez-de-chaussée (Possible sans murs porteurs à abattre). Cette dépendance est actuellement louée à l'année mais le départ du locataire est prévu en Octobre 2025 sauf départ anticipé. Txe foncière : 2443€ Features: - Garden

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168 m²

Le Grau-du-Roi

106 000 EUR

Ce bien est sous-compromis et n'est donc plus disponible à la vente. PORT CAMARGUE - SECTEUR PLAGE SUD. En exclusivité dans notre agence : Dans une belle résidence avec piscine proche de la plage sud. Situé au deuxième et dernier étage, ce studio est composé d’un séjour lumineux, une cuisine dans l’entrée et une salle de bains avec WC. Une belle loggia sans vis à vis de 7m2 exposée plein SUD. Climatisation réversible et volet électrique. Vendu avec un cellier, présence de parkings sécurisés collectifs dans la résidence. Features: - Terrace

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21 m²

etage 2

Le Grau-du-Roi

179 000 EUR

Appartement Le Grau-du-Roi Rive gauche, Appartement de 2 pièces 25 m² Achat Référence 649V1351A - Mandat 3173.

P2 rez-de-jardin exposé est/sud avec parking privé. Environ 36 m² avec véranda en angle + 60 m² jardin et terrasse. Excellent état, toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé et accès personne à mobilité réduite. Secteur rive gauche, à environ 200 m de la plage et des commerces. 179 000 € Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, charges courantes annuelles 500 € (42 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr , barème de prix non renseigné

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25 m²

Le Grau-du-Roi

640 000 EUR

L'agence PARC-IMMO360 vous propose cette magnifique marina d'environ 71m2 exposée EST/OUEST, récemment rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue imprenable sur la mer et le port de plaisance. Avec ses 2 chambres, cette marina est idéale pour une vie confortable ou un investissement locatif. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée pour profiter des belles journées en plein air. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, en prolongement de la cuisine une grande terrasse vous permettra de profiter de belle soirée d'été en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, garantissant intimité et confort.ainsi qu'un cellier doté d'électricité pour un rangement optimal. L'appartement est équipé de la climatisation, de double vitrage, de volets électriques et d'un store banne électrique, assurant ainsi un confort maximal tout au long de l'année. Pour les amateurs de navigation, un appontement vous permettra d'amarrer votre bateau. Vous avez la possibilité d'acquérir en sus grand garage avec borne pour voiture électrique Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au bord de la mer dans un cadre idyllique ! Prix frais d'agence inclus. Hors frais de notaire et d'enregistrement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole ... / ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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71 m²

etage 2

Le Grau-du-Roi

221 000 EUR

Traversant Le Grau-du-Roi Le boucanet, Traversant de 1 pièce 35 m² Achat Référence 649V1363A - Mandat 3193.

Studio avec grande cabine fermée, traversant, vue sur la mer. 1er et dernier étage plein sud, parking privé, bon état. Vendu meublé, lave-linge. Petite résidence avec emplacements pour vélos. Secteur Le Boucanet, avec accès direct à la plage, à environ 250 m des commerces. 221 000 € Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, charges courantes annuelles 410 € (34 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr , barème de prix non renseigné

35 m²

Le Grau-du-Roi

189 000 EUR

INVESTISSEMENT T3 duplex, dans copropriété avec piscine, appartement t3 en duplex de 49 m2 avec terrasse de 8.60 m2, loué jusqu'au 30/10/2026, rendement locatif 7 %, vendu meublé, place de parking privatif, très bon placement locatif, contactez moi pour plus de renseignement prix 189 000 €FAI Features: - Terrace

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2 ch

49 m²

etage 2

Le Grau-du-Roi

172 000 EUR

L'agence PARC-IMMO360 vous propose au calme, secteur rive droite, à 2 minutes de la plage et du centre-ville, appartement de type P2 d'environ 22m2, exposé EST, au premier étage sur deux d'une residence sécurisée. Le bien se compose, d'un séjour ouvert sur la terrasse, d'une chambre, d'une kitchenette indépendante et d'une salle de bain avec toilettes. Honoraire a charge acquéreur. Prix frais d'agence inclus. Hors frais de notaire et d'enregistrement. Pour plus de renseignement : Carole ... / ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Features: - Terrace

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1 ch

22 m²

etage 1

Le Grau-du-Roi

163 000 EUR

154 000 EUR

Appartement Le Grau-du-Roi Le boucanet, Appartement de 2 pièces 30 m² Achat Référence 649V1355A - Mandat 3174.

Studio avec grande cabine fermée ajourée, en angle au calme. Exposé sud/ouest, parking privé, bon état, vendu meublé. Loggia en angle, toilette séparée. Copropriété recherchée et sécurisée avec emplacements pour vélos, boulodrome et parking visiteur. Secteur Le Boucanet, à environ 200 m des commerces et 300 m de la plage. 154 000 € Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, charges courantes annuelles 500 € (42 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr , barème de prix non renseigné

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30 m²

Le Grau-du-Roi