147 000 EUR Charme de la pierre et fort potentiel. Située au cœur du village de Fons, cette maison pleine de caractère à rénover bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare, permettant un accès rapide à Nîmes et Alès. Cette maison en pierre développe environ 134 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un grand hall desservant un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, une première chambre, une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’une pièce offrant un potentiel exceptionnel avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un atelier ou un espace de vie atypique selon vos envies. Des caves viennent compléter l’ensemble, parfaites pour le stockage ou un aménagement complémentaire. La maison dispose d’une cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un très grand garage vient également renforcer le potentiel de ce bien. Un bien rare mêlant authenticité et potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie unique dans un village dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 134 m² terrain 124 m² Fons
995 000 EUR Je suis heureuse de vous présenter cette ravissante propriété en pierre entièrement rénovée située dans un axe recherché à 15 km de Nîmes, au bord d'un charmant village offrant des commodités et une garrigue riche d'un patrimoine préhistorique. Cette propriété de 1870 est complétée par une exploitation agricole non attenante de plus de 23 hectares cultivée et parfaitement entretenue, dont 10 hectares de vignes en culture raisonnée et 7 hectares de vergers de grenadiers bio et des prairies. La partie habitable de 224 m2 offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine conviviale aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains et un cellier. À l’étage un second espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, 4 grandes chambres avec placards, un bureau, deux salles d’eau et deux wc.A l’extérieur un jardin entièrement clos et arboré piscinable, deux garages et dépendances de 125 m2, un hangar de 120 m2, un atelier et deux abris de jardin. Cette propriété offre un potentiel, création de gîtes et chambres d'hôtes, vente à la ferme....Un beau projet à développer, Tout le matériel agricole en parfait état et permettant une activité autonome peut être vendu en complément. Terres agricoles en grande partie clôturées. Tout confort, chauffage gainable par pompe à chaleur. Une offre sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER. Au prix de 995 000 euros. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au ... RCS : ... Réf : 2486. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr. Features: - Garden 1 p 5 ch 350 m² terrain 1 340 m² Fons