134 900 EUR

129 000 EUR

Appartement de 72 M2 avec 2 chambres.

Au Mans – Boulevard Émile Zola : agréable appartement de 72 m² au dernier étage. Idéalement situé sur le boulevard Émile Zola, dans un environnement dynamique et pratique au quotidien, cet appartement bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate de la gare, du tramway et de toutes les commodités. Installé au 2? et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 35 m², où la cuisine ouverte et aménagée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres en enfilade, offrant plusieurs possibilités d’agencement. Il est notamment envisageable de créer un couloir, pour optimiser la circulation et préserver l’intimité de chacun. L’appartement dispose également d’un petit balcon, idéal pour profiter d’un café en extérieur ou d’un moment de détente. Un bien à la fois fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat, ou pour un investissement locatif. a venir découvrir rapidement!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

72 m²

Le Mans

84 000 EUR

BEL APPARTEMENT AU PIED DE PONTLIEUE ET DES SES COMMODITES, TRAM , BUS ,COMMERCES.

Ce bel appartement , très propre , CLASSE ENERGETIQUE D, vous séduira par sa proximité avec les commerces ,marché et transports en commun (TRAM ET BUS) Situé au 6ème étage avec ascenseur, un grand parking adjacent, une cave . A visiter , N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU 0668611159 XAVIER CRESSOL MEGAGENCE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier CRESSOL, Tél. : 0668611159, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 450 112 347

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1 ch

52 m²

etage 6

Le Mans

169 000 EUR

Appartement T4 hyper centre avec balcon et parking sécurisé.

Appartement T4 situé en hyper centre avenue du Général De Gaulle proche des transports, commerces, écoles et commodités. Situé dans une résidence sécurisée au 3ème étage avec ascenseur, vous disposerez d'une grande entrée avec placard de rangements, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Vous trouverez également un balcon filant d'environ 10m² orienté Sud/Est. De plus, vous apprécierez la place de parking sécurisée au sous-sol ainsi qu’une cave. Appartement spacieux et lumineux dans un environnement calme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

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3 ch

84 m²

etage 3

Le Mans

167 000 EUR

Appartement T2 vendu avec locataire en place – Résidence La Citadelle, Le Mans.

Situé au sein de la résidence récente “La Citadelle”, construite en 2017, cet appartement de type 2 d’une surface de 39,21 m² se trouve au 2 ème étage d’un immeuble en copropriété avec ascenseur, visiophone et espaces verts. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et d’un balcon offrant un espace extérieur agréable. Un parking privatif extérieur complète le bien. L’appartement bénéficie de prestations récentes : double vitrage, VMC, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée. L’ensemble est entretenu et occupé par une locataire sérieuse en place depuis juillet 2019. Loyer actuel : 540€ charges comprises (dont 27€ de provisions sur charges) Bail en cours, usage d’habitation principale Atouts : Résidence récente et sécurisée Bonne rentabilité locative Secteur recherché, proche du centre et des commodités et à 5 à min du Jardin des Plantes. Stationnement privatif extérieur Année de construction : 2017 Loyer actuel : 540€ charges comprises Idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

40 m²

etage 1

Le Mans

147 500 EUR

Appartement T3 Actellement loué.

SPECIAL INVESTISSEUR - LES TERRASSES D 'ALIENOR Situé Quartier Washington, cet appartement T3 de 57 m² se trouve dans une résidence datant de 2009. Idéalement localisé, il offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités urbaines. Des balcons offrent des vues agréables, et la présence d'une place de parking en sous-sol garantit praticité et sécurité. L'appartement au 3ème étage se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La cave permet un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal. L'ensemble est complété par une place de parking. Actuellement loué à 672€, c'est un investissement locatif intéressant. Ce bien, construit en 2009, est une opportunité à saisir pour qui recherche un appartement fonctionnel et moderne dans une résidence récente, avec des prestations de qualité et un agencement pensé pour un quotidien confortable et pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

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2 ch

57 m²

etage 3

Le Mans

119 990 EUR

Appartement au RDC avec 2 balcons 4 pièces de 76 m2 secteur Pontlieue avec un accès direct au bord de l' huisne.

72100 LE MANS IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS IDEAL POUR LES PERSONNES AYANT DES ANIMAUX Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cet appartement avec 2 balcons de 4 pièces de 76 m2 qui se trouve dans un quartier recherché sur la commune de Le Mans. Cet appartement au RDC comprend une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine avec un accès direct au balcon / véranda fermée, 3 chambres dont 2 avec un accès direct au 2ème balcon, une SDB, un WC et un cellier. Place de parking extérieure privative. Proximité des transports, des commerces et des écoles. Proximité de la gare, du circuit des 24 heures. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Habitable de suite, - Appartement rénové au goût du jour, - Cuisine récente aménagée et équipée, - 1 balcon / véranda fermée avec accès direct à la cuisine et au salon / séjour, - 1 balcon avec accès direct à 2 chambres, - Faible montant de charge (75 euros / mois), - Proximité du tram, des commerces et des écoles, - Proximité de la gare, - Volets roulants électriques,, - Place de parking extérieure privative, - Possibilité de louer un emplacement de parking souterrain à proximité, - Possibilité de location longue durée, - Proximité du circuit des 24h du Mans et de la gare, - Accès direct au bord de l' huisne pour les passionnés de la nature, les personnes avec des animaux et les sportifs, - Superbe environnement extérieur au bord de l' huisne, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre). Prix de 119 990 euros FAI (honoraires charge vendeurs). DPE : Classe D - GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 euros et 1 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 430128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 82 lots - dont 44 lots habitation. (). Charges annuelles : 800 euros.

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3 ch

76 m²

Le Mans

699 000 EUR

Demeure de prestige 15 pièces 247 m2 Quartier Parc de Tessé / Prémartine / Jardin des plantes / Jacobins à LE MANS.

72000 LE MANS Quartier Parc de Tessé / Prémartine / Jardin des plantes / Jacobins. DEMEURE DE PRESTIGE AVEC UNE DES FACADES EXTERIEURES LES PLUS ATYPIQUES DE LA PLACE DU MANS Dans le quartier très prisé du triangle d' or du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette demeure de prestige de 247 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des secteurs les plus prisés et recherchés sur Le Mans. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, proche de la gare du Mans, cette maison bourgeoise vous propose : Au 1er étage, une entrée dessert un magnifique espace de vie de plus de 70 m2 (salon en parquet massif , cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour qui donne sur une quadruple baie vitrée à galandage) avec accès à un balcon , un bureau et un WC. Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres dont une avec un balcon, une pièce à aménager (bureau ou chambre ou dressing ou salle de jeux ou salle de musique), une SDB avec baignoire et un WC Au 3ème étage, le palier dessert 2 chambres, une pièce à aménager (bureau ou dressing) , une SDB avec douche et un WC. Au RDJ, la suite parentale de plus de 40 m2 (grande chambre, dressing, SDB avec douche italienne, et WC) permet d' accéder grâce à sa quadruple baie vitrée à l' espace extérieur . Le RDC comprend un garage (ce qui est rare sur le secteur), une cave et une buanderie. Possibilité d' inter - agence. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Emplacement premium dans le quartier très prisé du triangle d' or au Mans, - Impasse calme et recherchée, - DEMEURE DE PRESTIGE AVEC UNE DES FACADES EXTERIEURES LES PLUS ATYPIQUES DE LA PLACE DU MANS, - Habitable de suite, - Magnifique espace de vie de plus de 70 m2, - Nombreuses chambres, - Garage ( ce qui est rare sur le secteur), - Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l' impasse, - Stationnement gratuit dans l' impasse (ce qui est rare sur le secteur), - Huisseries PVC double vitrage avec VRE centralisés, - Quadruple baie vitrée à galandage, - Matériaux de qualité , - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des écoles publiques et privées (maternelles, primaires, collèges, lycées), - Facilité d' accès pour l' université, - Proximité des transports en commun, des commerces et des axes routiers, - Accès direct et facile à la gare du Mans. Prix de vente HAI : 699 000 euros Les honoraires sont à la charge de l' acquéreur. DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3530 euros et 4830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à l.senechal@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 430039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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7 ch

247 m²

terrain 181 m²

Le Mans

167 000 EUR

Appartement T2 vendu avec locataire en place – Résidence La Citadelle, Le Mans.

Situé au sein de la résidence récente “La Citadelle”, construite en 2017, cet appartement de type 2 d’une surface de 39,21 m² se trouve au 2 ème étage d’un immeuble en copropriété avec ascenseur, visiophone et espaces verts. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et d’un balcon offrant un espace extérieur agréable. Un parking privatif extérieur complète le bien. L’appartement bénéficie de prestations récentes : double vitrage, VMC, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée. L’ensemble est entretenu et occupé par une locataire sérieuse en place depuis juillet 2019. Loyer actuel : 511,33 € charges comprises (dont 25 € de provisions sur charges) Bail en cours, usage d’habitation principale Atouts : Résidence récente et sécurisée Bonne rentabilité locative Secteur recherché, proche du centre et des commodités et à 5 à min du Jardin des Plantes. Stationnement privatif extérieur Année de construction : 2017 Loyer actuel : 507 € charges comprises Idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

39 m²

etage 2

Le Mans

238 000 EUR

iad France - Marc Dachert vous propose: Entre boulevard Carnot et Rouillon, en face d'un arrêt de bus de la ligne 12 maison étonnante pour les personnes qui aiment avoir de grande chambre Au premier une salle d'eau avec wc entre 2 grandes chambres de 20 m2. Au rez de chaussée, des wc pour invité, un séjour avec cuisine ouverte et derrière un salon éclairé par une grande baie, une buanderie et une seconde salle d'eau Les extérieurs se composent d'un petit jardinet et d'une place de parking Les frais de notaire réduit vous font gagner une importante somme d'argent par rapport à une achat classique Une bonne isolation intérieur vous permet d'être en C. Cette maison est au sein d'un lotissement très atypique formé de maisons très différentes les unes des autres séparées par des allées gravillonnées donnant une impression de village de vacances. A côté une zone naturelle pour des ballades dans la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

91 m²

Le Mans

294 000 EUR

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160 m²

Le Mans

91 000 EUR

iad France - Hugo Meignant vous propose: Quartier Monod - A 3 minutes à pieds du Parc Monod Découvrez ce beau T2 lumineux avec Jardin idéalement situé. Cet appartement en rez-de-chaussée est composé d'une chambre avec coin salle d'eau, de WC, d'une cuisine et d'une salle à manger. L'appartement traversant bénéficie également d'une triple exposition (nord-sud-est). Profitez d'un agréable jardin et sa petite terrasse pour vous détendre en plein air. La porte d'entrée est neuve, la chaudière récente, menuiseries en PVC double vitrage. Petite copro avec charges raisonnables, pas de travaux à prévoir, charpente du bâtiment refaite en 2024. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Quartier calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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35 m²

Le Mans

190 800 EUR

Maison Le Mans 5 pièce(s) 116 m2.

Le Mans (72100) ? Quartier Miroir : Maison familiale avec jardin et dépendances Située dans le quartier recherché du Miroir, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette agréable maison de quartier offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, en retrait de la route. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour double lumineux, une grande chambre de plain-pied, une cuisine indépendante, un WC et une véranda ouverte sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, une salle de bains avec WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'un garage, d'une cave, ainsi que de grandes dépendances idéales pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. Le tout sur un beau jardin clos, au calme. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et la situation de cette maison en font une opportunité rare dans le secteur. Prix de vente 190 800 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 10 800 euros soit 6 %, soit 180 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 940 euros et 2 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426199MYB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

116 m²

terrain 441 m²

Le Mans

375 000 EUR

BIEN D'EXCEPTION NICHÉ AU CUR D'UNE NATURE INCROYABLE DANS LA VALLÉE DU LOIR.

LE LUXE, C'EST LA RARETÉ. C'est ce qui définit le mieux cette propriété d'exception située dans un écrin de verdure à seulement 2H de Paris par autoroute, 45MN du Mans et de Tours. La visite démarre par une expérience agréable, celle d'emprunter un chemin. Au fur et à mesure de votre avancée, la propriété se dévoile tout doucement... D'abord, on découvre des prés entièrement clos pouvant accueillir des chevaux, puis on aperçoit une belle piscine et ses équipements avant de se retrouver face à cette demeure de caractère. Ce bien d'exception que vous découvrez aujourd'hui est une longère qui a été entièrement rénovée du sol jusqu'à la couverture. Elle rayonne aujourd'hui par ses volumes, ses matériaux nobles et un sens du détail inégalé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie incroyable de plus de 100m2. Il se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon à la fois spacieux et cosy avec un poêle à bois et d'une splendide cuisine de style champêtre alliant pierres de tuffeau et to

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4 ch

210 m²

Le Mans

670 000 EUR

SPÉCIAL INVESTISSEUR AVEC CET IMMEUBLE VENDU CLÉ EN MAINS.

INVESTISSEMENT CLE EN MAIN EN PLEIN COEUR DU MANS ! Situé dans une localisation très recherchée du centre-ville du Mans, cet ancien hôtel, rénové en immeuble de rapport, bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, boulangerie, pharmacie et diverses commodités pour simplifier le quotidien des locataires. Cet immeuble, entièrement rénové et optimisé pour de la colocation ou des locations indépendantes, propose 11 logements-chambres meublés. Chaque chambre est équipée d'un lit avec matelas et sommier, deux chevets, un petit espace bureau, et, pour certaines, un placard mural. Une télévision déjà fixée au mur est également présente dans chaque chambre, garantissant un confort immédiat pour les futurs locataires. Certaines unités sont des chambres simples, équipées d'une salle de douche et de toilettes privatifs, tandis que d'autres, plus spacieuses, offrent une configuration permettant de sép

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276 m²

Le Mans

658 000 EUR

LOFT ENTIEREMENT RÉNOVÉ.

Vivez une expérience unique au cur de ce loft exceptionnel, où caractère et luxe se rencontrent pour offrir un cadre de vie atypique. Dès l'entrée, vous serez subjugués par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante. Dans des teintes douces de blanc et gris clair, cet espace à l'atmosphère apaisante se compose d'une cuisine ouverte avec son îlot central dinatoire, d'une élégante salle à manger et d'un salon intime niché dans un renfoncement. À côté de la cuisine, une cave à vin exceptionnelle, digne des plus grands amateurs, trône en véritable bijou de prestige. Au centre de la pièce, un poêle à bois moderne ajoute une touche chaleureuse et conviviale à cet espace de vie raffiné. Le rez-de-chaussée se prolonge par une somptueuse suite parentale, comprenant une grande chambre avec dressing, une salle de douche et son toilette privatif. Une seconde chambre, idéale pour recevoir des invités, dispose également de sa propre salle d'eau. Une bu

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5 ch

257 m²

Le Mans

1 600 000 EUR

7 p

4 ch

190 m²

terrain 584 m²

Le Mans

358 700 EUR

337 600 EUR

1,7km d'un village avec commerces, maison 4 chambres, 2,9ha.

Dans un environnement tranquille, à env. 30 km au sud du Mans, maison de 4 chambres (env. 164 m² habitables sur un terrain d’env. 2,9ha). A 1,7km à pied d’un village avec commerces, services, école et collège. Atelier, grange, débarras, bois (dont une partie pourrait redevenir une pâture), court de tennis à réhabiliter, potager et serre. Voisin le plus proche à env. 180 m.   MAISON   Rez-de-chaussée VERANDA D’ENTREE – 2,8 x 2,8 m (7,8 m²) ENTREE – 8,9 m² - hauteur sous plafond : 2,5 m SALLE D’EAU / WC – 2,5 x 1,2 m (3,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,3 m – sèche-serviettes électrique SALON / SALLE A MANGER – 8,5 x 4,8 m (40,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – cheminée avec poêle à bois – portes-fenêtres CUISINE – 5,5 x 3,6 m (19,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m PETIT SALON / CHAMBRE 4 – 4,0 x 3,6  (14,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – portes-fenêtres BUANDERIE 1 – 3,6 x 2,8 m (10,1 m²) – hauteur sous plafond : 1,8 m² BUANDERIE 2 / CHAUFFERIE – 4,6 x 3,0 m (13,8 m²) – ouvrant sur : BUCHER – 3,7 x 3,5 m (13,0 m²)   A l’étage PALIER / MEZZANINE – 14,9 m² CHAMBRE 1 – 4,6 x 3,5 m (16,1 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m SALLE DE BAINS – 4,2 x 2,9 m (12,2 m²) COULOIR – 3,0 x 1,6 m (4,8 m²) CHAMBRE 2 – 4,1 x 3,7 m (15,2 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 2,8 m CHAMBRE 3 – 3,2 x 3,2 m (10,2 m²)   A L’EXTERIEUR ATELIER – 4,0 x 4,0 m (16,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,3 m GRANGE / DOUBLE GARAGE – 7,0 x 6,1 m (42,7 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 6,1 m             MEZZANINE – 6,1 x 3,5 m (21,4 m²) ATELIER DE REMPOTAGE – 6,0 x 2,3 m (13,8 m²) SELLERIE – 4,0 x 2,0 m (8,0 m²) DEBARRAS / ECURIE 1 – 4,0 x 3,8 m (15,2 m²) DEBARRAS / ECURIE 2 – 4,0 x 3,1 m (12,4 m²) DEBARRAS / ECURIE 3 – 4,0 x 3,0 m (12,0 m²) JARDIN POTAGER VERGER avec pommes, poires, pêches, cerises, mirabelles PUITS – toujours alimenté en eau COURT DE TENNIS à réhabiliter TERRASSE   DIVERS Etat général : bon, y compris les toitures Chauffage : central au fioul Double vitrage partout Electricité refaite en 2017/2018 Fosse septique à remplacer ADSL Dans le village (1,7 km) : boulanger, supérette/boucherie (tous excellents), pharmacie, écoles, coiffeurs, fleuriste, bar/maison de la presse, kinésithérapeute, maison de retraite… Dans un rayon de 6 km : supermarchés, docteur, banques, gare TER pour le TGV au Mans Accès facile à l’autoroute   Prix de vente incluant les honoraires d’agence de 5,5 % TTC, soit 17 600 € à la charge de l’acquéreur – prix avant honoraires 320 000 €  Performance énergétique, DPE :  Consumption: E (193 kWh/m²/an)  Emissions: E (60 kg CO2 m²/an) - voir photo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... ;    Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.                     INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail. PL72PON

7 p

4 ch

164 m²

terrain 29 000 m²

Le Mans

358 700 EUR

337 600 EUR

4 ch

164 m²

terrain 29 000 m²

Le Mans

177 650 EUR

Appartement - Le Mans - BOLLEE - 4 pièce(s) - 125 m².

LE MANS - BOLLEE - Appartement T4 - 125 m² : 177 650 EUROS HAI de 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 650 EURO TTC) soit 170 000 EUROS hors honoraires. Proche des commerces et de la future ligne Chronolignes, dans une résidence de standing, cet appartement de type T4 offre une vaste entrée avec rangements, une pièce de vie de 45 m² donnant sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau et une salle de bain, wc indépendant, 2 chambres de 15 m². Une place de stationnement privative sécurisée et couverte, une seconde place disponible en option, une cave. Chauffage par réseau de chaleur de la ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 426271. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 22 lots habitation. (). Charges annuelles : 3948 euros. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

125 m²

etage 3

Le Mans

148 000 EUR

iad France - Hugo Meignant vous propose: Appartement T4 en Rez-de-chaussée avec Jardin privé - QUARTIER MONOD Découvrez ce beau T4 lumineux traversant situé dans une copropriété bien entretenue et sans gros travaux à prévoir. Ce logement comprend : ¤ deux chambres, ¤ une salle de bains, ¤ un spacieux salon/séjour de 33m² (3è chambre possible) avec triple exposition (nord-sud-est), ¤ une cuisine, ¤ des WC, ¤ un placard de rangement, ¤ un jardin privatif de plus de 80m² entièrement clos, véritable atout, ¤ une cave, ¤ une place de stationnement privée. Situé à 3 minutes à pieds du Parc Monod, vous serez également tout proche du tram, des commodités, des écoles ou médecins. Chauffage individuel électrique, double vitrage, local vélos dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

2 ch

77 m²

Le Mans

175 000 EUR

RARE SECTEUR PRÉMARTINE.

Rue Prémartine. Ce terrain traversant de 400 m² (50 x 8) bénéficie d’un accès privilégié par deux rues et comprend déjà une maison de 45 m2 ainsi qu’une dépendance de 40 m2. Selon vos besoins, plusieurs possibilités s’offrent à vous : . Rénover et agrandir en vous appuyant sur la structure actuelle . Démolir pour reconstruire une maison neuve ainsi qu’un garage, grâce au fort potentiel de la parcelle. Un emplacement recherché pour un projet personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895

400 m²

Le Mans

136 000 EUR

iad France - David VIDALIN vous propose: PONTLIEUE / GENESLAY : Au 6ème étage avec ascenseur, appartement T4 de 105 m2 jouissant de vues dégagées et comprenant une entrée avec placard, salon-séjour de 29 m2 baigné de lumière, cuisine A/E séparée pouvant aisément être ouverte sur la pièce de vie, couloir avec placard distribuant 3 chambres, une salle d'eau avec placard, wc séparés, cellier, buanderie avec lavabo. Une cave au sous-sol ainsi qu'une place de parking privative à l'extérieur. Au pied de la future Chronoligne C5, à proximité immédiate du tramway T1 (arrêt Durand - Vaillant), ou T2 ( Saint-Martin), commerces et écoles. Chauffage individuel gaz, huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. Expositions Est-Ouest. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.46€ par mois (soit 1685.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

4 p

3 ch

105 m²

terrain 670 m²

etage 6

Le Mans

119 900 EUR

Bel appartement lumineux – Secteur Malpalu / Bollée – Le Mans.

Idéalement situé sur Le Mans dans le quartier prisé Malpalu / Bollée, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie à la fois calme et pratique. À seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité (supérette, boulangerie, pharmacie) et 5 minutes du Jardin des Plantes, vous profitez d’un quotidien agréable, entre verdure et commodités. Le centre-ville du Mans est accessible en 15 minutes à pied, permettant de concilier confort de vie et mobilité urbaine. Implanté au 4? étage d’une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, ce logement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville et la cathédrale. Vous apprécierez également son petit balcon orienté ouest, idéal pour profiter d’un café au soleil ou d’un moment de détente. La copropriété est bien entretenue et offre un environnement paisible, recherché dans le secteur. Spacieux et clair, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. L’électricité a été entièrement refaite, garantissant confort et sécurité. Un bien agréable à vivre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

82 m²

etage 4

Le Mans

157 000 EUR

iad France - Catherine MATHEY vous propose: Appartement T5 Lumineux avec Balcon - Situation recherchée au Mans Ce charmant appartement lumineux parqueté et spacieux de 88,64m² offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement judicieux : 4 chambres parquetées à l'implantation intimiste. Chaque espace a été pensé pour offrir aussi bien confort que fonctionnalité. La cuisine séparée offre la praticité et luminosité à souhait. La pièce à vivre principale au centre de l'appartement est conçue par ses finitions et son emplacement, pour vivre un réceptif chaleureux, espace convivial optimisé par le balcon plein Sud ! De nombreux rangements intégrés et la buanderie ajoutent une valeur supplémentaire au bien. Cet appartement est en bon état général, est situé au 4ème étage, bien que sans ascenseur, il offre une structure solide et fiable avec les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel qui assure une chaleur agréable en toute saison grâce aux radiateurs présents dans chaque pièce. La résidence, sécurisée avec interphone, est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Vous disposez également d'une cave en sous-sol pour faciliter le rangement, un local commun pour votre vélo et d'un espace partagé de stationnements réservés à la copropriété ! Proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Une opportunité à ne pas manquer à quelques pas de l'hyper centre du Mans. Une belle visite vous attend ! CJM La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.69€ par mois (soit 1796.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

5 p

4 ch

89 m²

etage 4

Le Mans