CHARGEMENT EN COURS... 209 000 EUR Exclusivité. Ardèche - Le Pouzin : Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et en Drôme, vous présente cette charmante maison offrant 106 m2 habitables, sans travaux à prévoir, à proximité des commerces du village. Idéalement située entre Valence, Montélimar et Privas et à 5 min de l'A7, cette maison de 2009 se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès terrasses et jardin par une baie vitrée. Trois chambres avec placards de rangement, une salle de bains & 2 WC. Vous profiterez d'un extérieur paysagé et arboré, d'une terrasse, d'une piscine hors-sol et d'un garage. Plancher chauffant. Menuiseries double vitrage. Assainissement collectif. Proximité immédiate de la Via Rhôna et de la Voie Douce de la Payre propices aux balades à pied ou à vélo. Stationnements possibles dans la propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D, GES = B pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1260 € Maxi 6 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au ... Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet Eyrieux Immobilier GROUPE SAB. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 4 p 3 ch 106 m² Le Pouzin
CHARGEMENT EN COURS... 226 000 EUR Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente : A 10 minutes de LORIOL-SUR-DRÔME. Proche commodités, commerces, écoles, transports. A 5 min l'A7 et 27 min de la Gare TGV. Belle performance énergétique (B) pour cette maison 'cachée' avec du cachet, lumineuse, bénéficiant d'environ 150 m2 habitables. Abritée du vent et exposée Sud, elle se compose d'une entrée, pièce de vie, d'une cuisine équipée donnant directement accès au jardin. Une buanderie et un cellier. 4 belles chambres (15.55 m2, 13.18 m2, 20.16 m2 et 17.17 m2), dont une communiquant directement avec la terrasse. Un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que 2 WC. Possibilité de créer 1 WC et une salle d'eau supplémentaires. Pour votre confort, le bien est équipé de climatisations réversibles (2022), l'eau chaude sanitaire est alimentée par un ballon électrique. La toiture est en bon état. Les menuieries sont en PVC - double vitrage. L'assainissement est collectif. Côté extérieur : un forage vous permettra d'alimenter en eau le jardin joliment arboré. Une petite dépendance vient également compléter le bien. Facilité de stationnement à deux pas de la maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe B pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : Mini 1550 € Maxi 2140 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Contactez dès aujourd'hui Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au ... chez Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite. Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens disponibles à la vente et services sur groupe-sab-immobilier. Features: - Terrace - Garden 5 p 4 ch 150 m² Le Pouzin
CHARGEMENT EN COURS... 237 000 EUR 218 000 EUR ARDECHE. Le Pouzin. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente : A 5 min l'A7 et 27 min de la Gare TGV. A promixité de toutes commodités (commerces, bus, écoles...) Charmante maison datant d'avant 1900, alliant charme de l'ancien et modernité. Disposant d'un joli jardin et de 2 terrasses (dont une en partie couverte), elle comprend environ 135 m2 habitables : hall d'entrée, salon/salle à manger et cuisine équipée donnant sur les belles terrasses, 4 chambres (dont une donnant sur le jardin), 2 salles d'eau, 2 WC, dépendances et garage. Isolation de la façade par l'extérieur. Chauffe-eau neuf. Menuiseries en PVC - double vitrage. Assainissement collectif. Facilité de stationnement : 3 véhicules dans la propriété + grand parking gratuit. Activité libérale possible (la 4e chambre peut être indépendante !) GROUPE SAB EYRIEUX IMMOBILIER, une équipe de proximité, spécialiste de la transaction, qui rayonne depuis plus de 30 ans sur l'Ardèche et la Drôme. N'hésitez pas à contacter Clara MERCIER (NoRSAC 843907908) au ... Visite virtuelle 360o disponible sur le site de l'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2920 € et 4000 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace 6 p 4 ch 135 m² Le Pouzin
CHARGEMENT EN COURS... 260 000 EUR ARDECHE : Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente : A 8 minutes du Pouzin. Maison de 2022 sous garantie décennale RT 2012, de plain-pieds, proche de toutes commodités, avec parcelle de terrain attenante plate d'environ 450m2. Exposée plein sud, avec baie vitrée offrant un beau point de vue. Cette maison saura vous séduire aussi par sa luminosité, ses 4 chambres et sa pièce de vie chaleureuse. Prévoir de finaliser quelques espaces extérieurs. Emplacement garage anticipé mais non réalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe A pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : Mini 350€ Maxi 474€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier FNAIM 'E.I. Bruno Pardi' (No RSAC 401506555) au ... : Groupe SAB Eyrieux IMMO Contactez dès aujourd'hui, Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique. 5 p 4 ch 95 m² terrain 450 m² Le Pouzin