Découvrez à LA GROISE cet ensemble immobilier du début du XIXème siècle, nommé 'Le Relais du Toillon' comprenant une bâtisse à usage mixte (1 appartement + 7 chambres), une maison d'habitation, des anciennes écuries rénovées, une grange ainsi que des dépendances à étages, un parc aboré et clos ainsi qu'un petit étang. Contenance cadastrale : 11 070m2. Ce bien d'exception jouit d'un emplacement stratégique, se situant au croisement des départements du Nord et de L'Aisnes à LA GROISE. Il se trouve alors à 25min du Quesnoy, 45 min de Valenciennes, Cambrai, et Saint-Quentin, et 1h15 de Lille. Vous aurez facilement accès à de nombreux points d'intérêt aux alentours : Musée Matisse (Le Cateau), Familistère Godin (Guise), village de Maroilles, Base de Loisirs du Val Joly. Vous apprécierez une décoration minutieusement étudiée et appropriée à l'époque de la demeurre qui fût la propriété d'un parlementaire de l'époque révolutionnaire, Louis Maximilien Bricout De Cantraine. L'ensemble de la demeurre restera meublé et décoré à l'identique pour la vente, et donc 'prêt à l'emploi' pour des mises en location immédiates. L'ensemble immobilier se compose comme suit : DEMEURE HOTELIÈRE (environ 350m2) - 6 chambres d'hôtes traditionnellement louées entre 65€ et 75€ petit-déjeuner compris, chacune avec sa salle d'eau + WC et mesurant entre 16,5m2 29,9m2. - Parties communes : hall, couloir, salons et salle à manger, cuisine, WC, chaufferie - 1 chambre avec point d'eau / cabine de douche - 1 appartement indépendant de 98m2 au 2ème étage comprenant notamment une cuisine entièrement équipée et 2 chambres. MAISON D'HABITATION (94m2) Cette maison était louée aux concierges. - Hall, couloir, WC - Salle de douche - Salon séjour cuisinie cellier 45m2 - Palier / coin rangement - 2 chambres de 9,2m2 et 20,8m2 ANNEXES - Ecuries rénovées mesurant chacune 36m2 - Dépendance et étages des écuries : 24,5m2 / 15,3m2 / 77m2 - Grange avec accès en façade également 100m2 PARC Environ 10 000m2, arboré, entretenu, clos par des murs en parfait état, avec un petit étang, exposé Sud-Est. À SAVOIR : - toiture en ardoise entièrement neuve - Menuiseries neuves PVC double vitrage y compris sur les annexes, pour un total de 68 fenêtres - Façade entièrement neuve - DPE : lettres E (demeure hôtelière) et D (maison d'habitation) - 3 chaudières gaz : 509m2 chauffés - 45 radiateurs - possibilité de garer 6 véhicules sous abris Cet ensemble immobilier offre un potentiel d'activité extrêment large et pourra s'adapter à tous vos projets ! Vous pourriez combiner salle de réception, restaurant, gîtes, chambres d'hôtes, local d'activité professionnelle, cabinets médicaux, résidence principale... Tout est possible ! Contactez-nous pour en discuter et prévoir une visite ! Nous pourrons vous recommander un partenaire en courtage pour votre financement. Features: - Garden