18 péniches de plaisance avec couchettes doubles en pleine propriété ! Une opportunité de loisirs maritimes unique et lucrative dans le charmant centre de Lemmer. Luxe et confort sur l’eau, à distance de marche de toutes les commodités souhaitables ! Dans le « Bûtenjachthaven Lemmer », nous proposons 18 parcelles (à partir de 240m2) avec un amarrage pour la péniche Holland, y compris un deuxième amarrage pour un bateau (à voile) ou un sloop. Les parcelles sont livrées en pleine propriété et la destination est jachthaven (marina). Navigation et loisirs uniques au cœur de Lemmer ! Un permis bateau n’est pas nécessaire pour conduire cette péniche. Le Holland Houseboat est un bateau luxueux, entièrement équipé, à l’épreuve du temps, avec un confort optimal et une esthétique néerlandaise. Pour profiter pleinement des loisirs luxueux en combinaison avec la liberté de s’amarrer à d’autres endroits, le bateau est livré avec un forfait de navigation motorisée. L’espace à l’intérieur de la péniche peut être comparé à un appartement de trois pièces. Le bateau mesure 13,00 m de long et 4,80 m de large. La péniche est conçue de manière fonctionnelle, permettant une utilisation optimale des mètres carrés. Il dispose d’un salon ouvert avec une cuisine spacieuse équipée d’appareils intégrés, d’une salle de bains entièrement installée, de deux chambres avec lits doubles, d’une terrasse à l’avant et d’une terrasse sur le toit encastrée meublée en option avec des meubles et une cuisine extérieure. La personnalisation et la livraison clé en main sont certainement possibles ! L’ensemble convient à un usage récréatif personnel, à la location ou à une combinaison des deux. INVESTISSEMENT Afin de fournir un soutien maximal, le VvE du Bûtenjachthaven a organisé de manière centralisée la location et la gestion (du nettoyage). Des accords fixes ont été conclus, de sorte que, si vous le souhaitez, vous n’avez qu’à spécifier les semaines de location. Le reste sera pris en charge. Retour sur investissement (ROI) 8% À l’épreuve de l’hiver, utilisable toute l’année Retour sur investissement pendant la période de garantie du bateau Un investissement sûr grâce à l’achat en propriété à 100% des parcelles ; Éliminer le risque des contrats de location temporaire. Les spécifications et un calcul complet du retour sur investissement sont disponibles. La beauté de ce concept est que tout est accessible à pied. Le petit-déjeuner à La Cantina, faire du shopping dans la rue commerçante animée, du pain frais du boulanger Breimer, dîner au restaurant, prendre un verre dans l’un des nombreux pubs confortables ou simplement faire ses courses au meilleur supermarché - tout y est. L’IJsselmeer, la plage, les lacs frisons, le port de plaisance, le Beachclub et les forêts voisines - vous ne voulez plus jamais partir ! C’est une adresse de vacances fantastique. Pour une bonne impression, nous vous invitons à jeter un coup d’œil à la péniche dans le Bûtenjachthaven de Lemmer sur rendez-vous ! SOLARIUM 48 La péniche de type Sundeck 48 a une longueur de 13,00 m et une largeur de 4,80 m, équipée d’un salon spacieux et soigné et d’une cuisine ouverte meublée. La salle de bain dispose d’un meuble vasque, d’une douche et de toilettes. Le type de base dispose de 2 chambres avec lits doubles avec matelas et placards. Le salon jouxte une terrasse avec garde-corps en inox. Le toit-terrasse est accessible par un escalier robuste. La péniche est chauffée par un chauffage électrique au sol et des panneaux infrarouges. En raison de l’isolation de haute qualité, le bateau est également très adapté à une utilisation hivernale. Le type Sundeck 48 offre diverses options telles que la climatisation, un lave-vaisselle, des panneaux solaires, une cuisine extérieure avec évier, réfrigérateur et plaque de gril, un Bimini gonflable et une disposition variable des chambres. SPÉCIFICATIONS La version standard du Sundeck 48 se compose de : 50m² de confort de vie (y compris la terrasse) Convient pour : 4 à 6 personnes, en option avec un canapé-lit Nombre de chambres : 2 Nombre de chambres : 3 Salle de bain avec meuble sous-vasque, douche, toilettes et raccordement à la lessive Terrasse sur le toit et terrasse avant Finition de haute qualité Construction à cadre en acier, cadre galvanisé Entièrement livré Pour le Sundeck 48, voir les plans. Pour une impression de la péniche et de la nouvelle disposition de la marina avec des péniches, voir les deux vidéos. CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES - Achat de parcelles à partir de 240m2 (péniche + amarrage pour le 2ème bateau) ; -Excl. 10,4% de droits de mutation sur l’amarrage et hors TVA 21% sur la péniche ; - Propriété à 100 % ; - Port de plaisance de destination ; - Possibilité de jetée privée et de stockage ; - Types de péniches 4p à 6p+2 ; - Bateau certifié CE-D (pas de permis bateau requis) ; - Durable et entièrement isolé ; - Panneaux solaires possibles ; - Peu d’entretien grâce à un revêtement spécial ; Flotteurs en PE et construction en acier galvanisé ; - Raccordement à l’eau, à l’électricité et aux eaux usées ; - Livraison de la marina en 2024 ; - Délai de livraison pour une péniche neuve 3 à 4 mois ; - La péniche et les amarres peuvent être visitées sur rendez-vous à Lemmer ; - Dans le centre, à distance de marche des commodités, de l’IJsselmeer et de la plage ; LEMMER Le village de sports nautiques populaire de Lemmer est la porte d’entrée de la Frise et est situé directement sur l’IJsselmeer, au milieu de la région des lacs frisons. Depuis Lemmer par l’A6, Amsterdam est accessible en 50 minutes en voiture. Lemmer est dynamique, avec un charmant centre historique avec des bâtiments pittoresques, un arrière-pays et un avant-port entourés de nombreux restaurants au bord de l’eau. Il y a des magasins et des commodités confortables tels que divers supermarchés bien connus, des clubs de sport, des musées, une piscine et une gare routière. En été, de nombreuses activités nautiques sont organisées, notamment des skûtsjes et des courses de botters. Mais même en hiver, il y a beaucoup à découvrir avec un large éventail d’activités culturelles et récréatives. Le Gaasterland voisin offre de beaux espaces naturels et de randonnée. DÉMENTI Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Nous déclinons toute responsabilité en cas d’éventuelles inexactitudes et/ou incomplétudes des informations fournies, et aucun droit ne peut être dérivé du contenu de ces informations (y compris les éventuelles pièces jointes). Ces informations sont entièrement sans engagement et ne sont rien d’autre qu’une invitation à faire une proposition.
