Annonces immobilières Les Arques. Achat et vente maison, appartement, terrain Les Arques

Située sur la commune des Arques, cette propriété de caractère offre un ensemble immobilier aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagement. L'habitation principale développe environ 172.54 m2 habitables et comprend de belles pièces de vie ainsi que 4 chambres. Attenant à celle-ci, un appartement d'environ 76 m2 habitables dispose de 3 chambres, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Cet appartement bénéficie de sa propre entrée indépendante ainsi que d'une adresse distincte, permettant une utilisation totalement autonome pour accueillir de la famille, des amis ou envisager un revenu locatif. Les deux logements communiquent également par l'intérieur, offrant la possibilité de conserver deux espaces indépendants ou de les réunir facilement afin de créer une unique habitation familiale d'environ 260 m2 habitables et 7 chambres. Cette ancienne maison séduit par son authenticité et son cachet : murs en pierre, poutres apparentes, matériaux anciens de qualité et volumes généreux témoignent d'une construction traditionnelle robuste. Les amateurs de belles bâtisses anciennes apprécieront le potentiel exceptionnel de cet ensemble. La propriété dispose également de 3 garages, dont le plus grand communique directement avec l'habitation principale, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. En face des garages, vous profiterez d'un jardin non attenant de 274 m2, équipé d'un cabanon, d'un barbecue ainsi que des raccordements en eau et en électricité, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Des travaux de rénovation énergétique, électrique et de modernisation sont à prévoir afin d'améliorer les performances du bien et de le remettre aux standards actuels. Toutefois, il est important de souligner que la propriété est habitable et fonctionnelle en l'état, avec une structure saine et solide. Les travaux concernent principalement l'amélioration du confort, des performances énergétiques et l'aspect esthétique, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs envies tout en conservant le charme de l'ancien. Features: - Garden

9 p

7 ch

260 m²

terrain 573 m²

Les Arques

449 000 EUR

Magnifique Longère en Pierre avec Pigeonnier et Piscine – Un Havre de Paix.

Située à Les Arques (46250), Magnifique Longère en Pierre avec Pigeonnier et Piscine – Un Havre de Paix. Découvrez le charme absolu du Quercy avec cette splendide longère en pierre et son pigeonnier traditionnel, nichés au cœur d'un parc exceptionnel de plus de 3,1 hectares. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété de 140 m² habitables bénéficie d'une excellente performance énergétique (classée DPE C). Offrant des prestations haut de gamme, vous n’avez plus qu’à y poser vos valises. À seulement 20 min de Prayssac, 40 min de Cahors, 30 min de Gourdon avec Hôpital et 8 min de Cazals avec pharmacie, supermarché, boulangerie, fleuristes, café, restaurant, Au cœur du village vous découvrirez le musée Zadkine et un très bon restaurant. Cette demeure allie à la perfection l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Les Intérieurs allient charme et confort, La maison principale s'ouvre sur des volumes chaleureux et baignés de lumière avec une très grande pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte équipée et une cheminée dotée d'un poêle à bois performant. La Véranda : Une extension lumineuse parfaite pour savourer la vue sur le parc en toutes saisons. Espace nuit : 4 belles chambres, dont une suite parentale privative avec son dressing et sa salle d'eau dédiée, une seconde salle d'eau indépendante complète l'espace. Le Pigeonnier inclus au rez-de-chaussée la pièce chaufferie et à l'étage un bureau indépendant ouvrant sur une agréable terrasse privative, idéal pour le télétravail ou un espace de création au calme. Les Extérieurs : Un cadre de vie idyllique avec un terrain gigantesque qui invite à la sérénité et dispose d'aménagements de choix pour profiter des beaux jours : Espace détente : Une grande piscine de 10x5m (traitement au chlore) pour de longs moments de relaxation, Une cuisine d'été partiellement aménagée pour vos repas en famille ou entre amis en plein air. Dépendances : Un garage fermé, un abri couvert pour deux voitures (carport) et un cabanon de jardin pour le stockage. La maison a été soigneusement équipée pour garantir un grand confort thermique et une excellente gestion de l'énergie. Chauffage complet : Pompe à chaleur Air/Air avec système de climatisation, Chauffage au sol (circuit à eau relié sur la PAC), couplé du chauffage au fuel, complété par le poêle à bois Ouvertures : Double vitrage intégral et volets roulants solaires autonomes. Confort quotidien : Adoucisseur d'eau installé. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie préservé, économique et d'une tranquillité absolue. Coup de cœur garanti. Taxe foncière 1200€ Vidéo intérieur et extérieur réalisée avec un Drone FPV disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

140 m²

terrain 31 445 m²

Les Arques

498 750 EUR

449 000 EUR

A41538FEV46 - Charmante moderne maison (140 m2) en pierre de style de Quercy, située à quelques pas du village artistique de Les Arques, au calme absolu en pleine nature. Terrain de 31 345 m² avec piscine plein sud, terrasses, garage, box et stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

4 ch

140 m²

terrain 31 345 m²

Les Arques

449 000 EUR

Dans un cadre bucolique et calme à quelques minutes des commerces, sur 3ha de prairie, cette belle maison de plain-pied en pierre joliment érigée au milieu de ses parcelles vous offre une vue dégagée et un confort moderne. Avec de spacieuses pièces de vie, une grande véranda, votre famille occupera 4 chambres, 2 salles d'eau et un bureau dans un joli pigeonnier. L'habitation se complète par une dépendance contenant garage, appentis et cuisine d'été. La pergola bordant une piscine (10m/5m avec PAC) et sa terrasse sauront accueillir vos soirées entre amis. Techniques: DPE classé C; pompe à chaleur chauffage au sol doublée d'une chaudière fuel + poêle à bois au séjour + climatisation réversible; fosse septique; double vitrage aluminium avec volets solaires et moustiquaires; isolation murs et toit. A visiter pour tomber sous son charme. Features: - Swimming Pool - Air Conditioning - Garden

5 p

4 ch

143 m²

terrain 31 445 m²

Les Arques

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Maisons et appartements à vendre : Les Arques

Magnifique Longère en Pierre avec Pigeonnier et Piscine – Un Havre de Paix.

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